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文本内容:
《银行企业土地使用权抵押贷款合同》贷款方(以下简称甲方)[银行名称]法定代表人[法定代表人姓名]地址[银行地址]联系电话[联系电话]借款方(以下简称乙方)[企业名称]法定代表人[企业法定代表人姓名]地址[企业地址]联系电话[联系电话]鉴于乙方为满足企业经营发展需要,以其合法拥有的土地使用权向甲方提供抵押担保,申请贷款根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致,订立本合同
一、贷款金额、用途及期限
1.贷款金额人民币(大写)[具体金额]元整(小写¥[具体金额数字])
2.贷款用途用于乙方[具体经营用途说明]
3.贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止,共计凶个月/年
二、贷款利率及利息计算
1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮凶%执行具体贷款利率以借款借据为准
2.利息计算贷款利息自贷款发放之日起计算,按实际贷款金额和贷款期限计算,采用[具体计息方式,如按月/季计息]利息计算公式为贷款利息:贷x x+360/365)o款本金实际贷款天数日利率(日利率二年利率
三、还款方式乙方应按照以下方式偿还贷款本金和利息
1.到期一次性还本付息
2.分期还款,具体还款计划为[列出每期还款时间和金额]
3.其他还款方式[具体还款方式说明]
四、土地使用权抵押
1.乙方将其合法拥有的位于[土地具体位置]、面积为[具体面积]平方米、土地使用权证号为[土地使用权证编号]的土地使用权抵押给甲方,作为本合同项下贷款的担保
2.乙方应向甲方提供土地使用权证等相关权属证明文件,并配合甲方办理抵押登记手续
3.抵押期间,乙方应妥善保管土地使用权,不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分土地使用权
4.甲方有权对抵押土地使用权进行监督检查,如发现乙方有违反本合同约定的行为,有权要求乙方采取措施纠正或提前行使抵押权
五、抵押权的实现
1.在乙方未能按照本合同约定履行还款义务时,甲方有权行使抵押权,采取以下措施实现债权1与乙方协商以抵押土地使用权折价或者以拍卖、变卖该土地使用权所得的价款优先受偿2通过法律程序处置抵押土地使用权,所得价款用于偿还本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等
2.甲方行使抵押权所得价款在支付实现债权的费用后,按照以下顺序进行清偿1支付拖欠的贷款利息2偿还贷款本金3支付违约金和罚息
六、双方权利义务L甲方权利义务1按照合同约定向乙方发放贷款2有权对乙方的经营状况、财务状况及抵押土地使用权的状况进行监督检查3在乙方出现违约情况时,有权采取相应的措施,如要求乙方提前偿还贷款、行使抵押权等
2.乙方权利义务1按照合同约定用途使用贷款,不得将贷款挪作他用2按时足额偿还贷款本金和利息3确保抵押土地使用权的合法性、真实性和有效性,并配合甲方办理抵押登记手续4在抵押期间,未经甲方书面同意,不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押土地使用权
七、违约责任
1.若乙方未按照合同约定用途使用贷款,甲方有权提前收回贷款,并按照合同约定收取罚息
2.若乙方未按时足额偿还贷款本金和利息,应按照合同约定支付逾期利息和罚x x息逾期利息和罚息的计算方式为逾期利息、二逾期贷款本金逾期天数x逾期利率逾期利率二贷款利率[逾期利率上浮比例];罚息二逾期贷款本X XX金逾期天数罚息利率罚息利率二贷款利率[罚息利率上浮比例]
3.若乙方违反本合同关于土地使用权抵押的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并采取相应的措施,如要求乙方提前偿还贷款、行使抵押权等
八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、其他条款
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力
3.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(盖章)[银行名称]法定代表人(签字)[法定代表人姓名][签订日期]乙方(盖章)[企业名称]法定代表人(签字)[企业法定代表人姓名][签订日期]。