广东省设施农业用地协议（参考格式）

广东省设施农业用地协议（参考格式）__市__县（市、区）__镇（乡）__村（社）协议编号_______________________________________签订日期_______________________________________甲方（农村集体土地所有权人/国有土地承包经营权人）组织机构代码____________________________________________地址___________________________________________________乙方（设施农业用地主体）______________________________身份证号码（组织机构代码）地址:____________________________________________________宗地图2农业设施宗地图不低于勘测定界图12000（贴图件处）说明

1.农业设施宗地图应采用最新年度土地利用现状图（局部）图面顶端为图件名称和1:10000标准分幅图图幅号，左下角或左上角空白处加注图例，右下角加注主要坐标点坐标底端左下角空白处加注制图员和制图日期，底端右下角空白处加盖县级以上自然资源行政主管部门公章及盖章日期

2.项目用地红线坐标采用最新年度土地变更调查数据成果、国土空间规划数据库统一的技术标准，采用2000国家大地坐标，高斯克吕格投影方式，3度分带（中央经线分别为

111、

114、117）11为支持现代设施农业健康发展，维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《自然资源部农业农村关于设施农业用地管理有关问题的通知》（自然资规〔2019〕4号）《广东省自然资源厅广东省农业农村厅关于加强和改进设施农业用地管理的通知》（粤自然资规字〔2020〕7号）等有关规定，经双方自愿平等协商同意订立本协议第一条设施农业项目基本情况设施农业项目名称______________________________________项目用地面积亩项目用地坐落o详见宗地图1第二条设施农业用地情况甲方将其享有集体土地所有权（或国有土地承包经营权）的土地（四至为东至,南至,西至,北至）,地力等级为,共（大写）亩（小写）以流转（转包、出租、转让、互换等）方式提供给乙方使用详见宗地图2用地时间从年—月—日起至年—月—日止涉及使用永久基本农田亩，县级自然资源部门同意使用永久基本农田的文件编号为o永久基本农田补划方案编制及补划落实相关费用由承担设施农业用地涉及地类面积明细表设施农业用地原地类面积（亩）林耕地园地养其建地使用永久基本水殖他设类型用途农田面积（亩）田坑农用塘用未利地地用地生产设施用地辅助设施用地第三条土地交付标准、支付款项及要求甲方应于年—月—日前将土地交付给乙方使用，交付标准为O乙方应于年—月日前支付元作为协议定金，并于每年一月—日前分—次，按元/亩，合计元（大写）价款支付给甲方甲方出具书面收执，所交定金可在最后一年的流转价款中抵扣第四条耕地耕作层剥离再利用要求及期限乙方使用设施农业用地涉及破坏耕地耕作层的，应在年—月—日前组织开展耕作层剥离再利用工作，具体再利用方向乙方需与乡镇政府（街道办）商定，相关费用由乙方承担第五条土地恢复要求及期限设施农业用地不再使用的，必须恢复原用途（原用途为耕地的必须恢复为耕地且不得低于原二级地类）乡镇政府（街道办）综合考虑当地补充开发耕地、耕地提质改造等土地整治项目及设施拆除成本核定的土地恢复费用为人民币（大写元（小写元）乙方承诺在年—月—日前将土地恢复为原用途，土地恢复费用由乙方承担乙方完成土地恢复后，向乡镇政府（街道办）提出验收申请，乡镇政府（街道办）应于接受申请后二十日之内协调有关部门开展土地恢复验收工作若乙方未能履行土地恢复义务的，也可由乡镇政府（街道办）代为恢复，乙方支付土地恢复费用设施农业用地到期后不改变农业用途并循环利用的，地上农业设施归于农村集体经济组织统一管理；转为非农建设用途的，按规定办理建设用地手续第六条双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.享有按时收取流转价款的权利；

2.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;

3.不得干涉和破坏乙方的生产和经营

（二）乙方的权利和义务

1.享有该土地的生产经营使用及产品处置收益权；

2.不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设；

3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损坏,特别是不得破坏优质耕地和永久基本农田

4.生态环境应符合国家和有关部门要求；

5.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方建设的设施（建筑物）补偿；

6.落实土地恢复要求；

7.涉及耕地耕作层破坏的，需落实耕作层剥离再利用要求；

8.农业设施建设须符合建设安全、生物防疫、生态环保等要求，并通过建设工程监理等方式落实安全生产责任；

（一）乙方应按时足额向甲方支付土地使用价款，逾期一日应向甲方支付应付款的%作为滞纳金逾期—日视为乙方单方面违约，甲方有权收回该土地使用权，以及没收合同定金、乙方已有投资、地上物等

（二）乙方设施农业用地涉及破坏耕作层而未尽耕作层剥离再利用义务的，擅自改变该土地用途或者不合理使用土地造成土地永久损坏的，经国家有关部门鉴定确认后，应承担土地功能恢复责任和相关法律责任无法全部恢复的，乙方承担赔偿责任和相关法律责任，甲方有权收回土地经营权以及没收合同定金、乙方已有投资、地上物等

（三）甲方应按时向乙方交付土地，逾期一日甲方应向乙方支付流转价款的—％作为滞纳金逾期一日视为甲方单方面违约，乙方可以解除本合同，甲方应双倍返还乙方所交定金，给乙方造成实际损失的，甲方还应承担赔偿责任

（四）甲方擅自干涉和破坏乙方生产经营，使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方所交定金，给乙方造成实际损失的，甲方还应承担赔偿责任第八条争议解决甲乙双方履行本协议过程中发生纠纷的，应有乡镇政府（街道办）组织调解，调解不成的，采取以下第种方式解决方式

（一）向农村土地承包调解仲裁委员会申请仲裁；

（二）向人民法院申请诉讼第九条附则本协议如有未尽事宜，经双方平等协商后，可以对本协议进行补充和修改，补充和修改的内容作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力本协议自年一月一日起生效，一式三份，甲乙双方、乡镇政府（街道办）各一份甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）签订日期年月日附补充协议或协议修改内容甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）年月日宗地图1项目宗地图不低于勘测定界图12000（贴图件处）说明

1.项目用地宗地图应采用最新年度土地利用现状图（局部）图面顶端为图件名称和1:10000标准分幅图图幅号，左下角或左上角空白处加注图例，右下角加注主要坐标点坐标底端左下角空白处加注制图员和制图日期，底端右下角空白处加盖县级以上自然资源行政主管部门公章及盖章日期

2.项目用地红线坐标采用最新年度土地变更调查数据成果、国土空间规划数据库统一的技术标准，采用2000国家大地坐标，高斯克吕格投影方式，3度分带（中央经线分别为

111、

114、117）。