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购土合同书协议书书第一篇范文合同编号
一、定义及解释
1.3“购土”指乙方按照甲方的要求购买土地及相关权益的行为
1.4“土地”指合同附件一所列地块,包括地块上的建筑物、构筑物及附属设施
1.5“合同附件”指本合同所附的附件一至附件五,均为合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力
二、购土事项
2.1乙方同意按照甲方的要求购买土地,土地的具体位置、面积、用途等详见合同附件一
2.2乙方应按照合同附件一的规定,支付土地购置款,具体付款方式及期限详见合同附件二
2.3甲方应在收到乙方全部土地购置款后,按照合同附件三的约定,将土地及相关权益转移给乙方
三、权利与义务
3.1甲方权利与义务
3.
1.1甲方保证所出售的土地权属清晰,无争议,无抵押、查封等法律限制
3.
1.2甲方应协助乙方办理土地过户手续,确保乙方顺利取得土地使用权
4.
1.3甲方应按照合同约定,及时履行土地交付义务
3.2乙方权利与义务
3.
2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地及相关权益
3.
2.2乙方应按照合同约定支付土地购置款,并承担相应税费
3.
2.3乙方在取得土地使用权后,应按照合同附件四的规定使用土地
4.1任何一方违反合同约定的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金计算方式详见合同附件五
4.2甲方未按合同约定交付土地的,乙方有权要求甲方继续履行合同,并要求甲方支付违约金
4.3乙方未按合同约定支付土地购置款的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
五、争议解决
5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
六、合同变更、解除及终止
6.1合同的变更、解除及终止,须经双方协商一致,并签订书面协议
6.2在合同履行期间,如因法律法规、政策调整等原因导致合同无法继续履行的,双方应协商变更或解除合同
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为一年附件一土地位置、面积、用途说明附件二付款方式及期限附件三土地交付及过户手续办理附件四土地使用约定附件五违约金计算方式及标准甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期―年—月—日第二篇范文第三方主体+甲方权益主导合同编号__________
一、定义及解释
1.3“购土”指乙方按照甲方的要求购买土地及相关权益的行为
1.4“土地”指合同附件一所列地块,包括地块上的建筑物、构筑物及附属设施
1.5“合同附件”指本合同所附的附件一至附件七,均为合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力
二、合同主体及第三方责任
2.1丙方作为第三方主体,负责监督合同的履行,保障甲方权益的实现
2.2丙方有权对乙方的土地购置款支付情况进行监督,确保乙方按时足额支付
2.3丙方应协助甲方办理土地过户手续,确保甲方顺利转移土地使用权
三、甲方的权利与义务
3.1甲方权利
3.
1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地购置款
3.
1.2甲方有权要求丙方履行监督职责,保障甲方权益
3.
1.3甲方有权要求乙方、丙方按照合同约定使用土地,不得擅自改变土地用途
3.
1.4甲方有权要求乙方、丙方承担因违约产生的相关责任
3.2甲方义务
3.
2.1甲方应保证所出售的土地权属清晰,无争议,无抵押、查封等法律限制
4.
2.2甲方应按照合同约定,及时履行土地交付义务
四、乙方的权利与义务
5.1乙方权利
6.
1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地及相关权益
7.
1.2乙方有权要求丙方履行监督职责,确保合同顺利履行
4.2乙方义务
4.
2.1乙方应按照合同约定支付土地购置款,并承担相应税费
4.
2.3乙方在取得土地使用权后,应按照合同附件四的规定使用土地
五、丙方的权利与义务
5.1丙方权利
5.
1.1丙方有权监督乙方支付土地购置款的情况
6.
1.2丙方有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务
5.2丙方义务
5.
2.1丙方应确保甲方权益的实现,对乙方履行合同情况进行监督
6.
2.2丙方应协助甲方办理土地过户手续
六、违约责任及限制条款
7.1乙方违约责任
6.
1.1乙方未按合同约定支付土地购置款的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式详见合同附件五
6.
1.2乙方擅自改变土地用途的,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付违约金
6.2丙方违约责任
6.
2.1丙方未履行监督职责,导致甲方权益受损的,应承担相应责任
6.
2.2丙方在履行监督职责过程中,泄露甲方、乙方商业秘密的,应承担违约责任
七、合同变更、解除及终止
7.1合同的变更、解除及终止,须经甲方、乙方、丙方三方协商一致,并签订书面协议
7.2在合同履行期间,如因法律法规、政策调整等原因导致合同无法继续履行的,三方应协商变更或解除合同
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,具有同等法律效力
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为一年附件一土地位置、面积、用途说明附件二付款方式及期限附件三土地交付及过户手续办理附件四土地使用约定附件五违约金计算方式及标准附件六丙方监督职责及违约责任附件七合同变更、解除及终止协议甲方(盖章)乙方(盖章)丙方(盖章)签订日期―年—月—日第三方介入的意义和目的在于,丙方作为独立的监督主体,能够有效保障甲方权益的实现,确保乙方按照合同约定履行义务同时,丙方的介入有助于提高合同履行的透明度,降低交易风险甲方为主导的目的和意义在于,甲方作为土地出售方,拥有土地的所有权,通过主导合同条款,可以更好地保护自身权益,确保土地交易的安全、顺利进行甲方第三篇范文第三方主体+乙方权益主导合同编号__________
一、定义及解释
1.3“购楼”指乙方按照甲方的要求购买楼宇及相关权益的行为
1.4“楼宇”指合同附件一所列建筑物,包括建筑物内的附属设施及配套设施
1.5“合同附件”指本合同所附的附件一至附件七,均为合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力
二、合同主体及第三方责任
2.1丙方作为第三方主体,负责监督合同的履行,保障乙方权益的实现
2.2丙方有权对甲方的楼宇交付情况进行监督,确保甲方按时足额交付
2.3丙方应协助乙方办理楼宇过户手续,确保乙方顺利取得楼宇所有权
三、乙方的权利与义务
3.1乙方权利
3.
1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付楼宇及相关权益
3.
1.2乙方有权要求丙方履行监督职责,保障乙方权益乙方有权要求甲方、丙方按照合同约定维护楼宇质量,确保楼宇安全
3.
1.4乙方有权要求甲方、丙方承担因违约产生的相关责任
3.2乙方义务
3.
2.1乙方应按照合同约定支付楼宇购置款,并承担相应税费
4.
2.2乙方在取得楼宇所有权后,应按照合同附件四的规定使用楼宇
四、甲方的权利与义务
5.1甲方权利
5.
1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付楼宇购置款
4.
1.2甲方有权要求丙方履行监督职责,确保合同顺利履行
4.2甲方义务
4.
2.1甲方应保证所出售的楼宇权属清晰,无争议,无抵押、查封等法律限制
5.
2.2甲方应按照合同约定,及时履行楼宇交付义务
五、丙方的权利与义务
6.1丙方权利
6.
1.1丙方有权监督甲方交付楼宇的情况
5.
1.2丙方有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务
5.2丙方义务
5.
2.1丙方应确保乙方权益的实现,对甲方履行合同情况进行监督
6.
2.2丙方应协助乙方办理楼宇过户手续
六、违约责任及限制条款
7.1甲方违约责任
6.
1.1甲方未按合同约定交付楼宇的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金计算方式详见合同附件五
6.
1.2甲方提供的楼宇存在质量问题,甲方应承担修复责任,并支付违约金
6.2丙方违约责任
6.
2.1丙方未履行监督职责,导致乙方权益受损的,应承担相应责任
7.
2.2丙方在履行监督职责过程中,泄露甲方、乙方商业秘密的,应承担违约责任
七、合同变更、解除及终止
7.1合同的变更、解除及终止,须经甲方、乙方、丙方三方协商一致,并签订书面协议
7.2在合同履行期间,如因法律法规、政策调整等原因导致合同无法继续履行的,三方应协商变更或解除合同
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,具有同等法律效力
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为一年附件一楼宇位置、面积、用途说明附件二付款方式及期限附件三楼宇交付及过户手续办理附件四楼宇使用约定附件五违约金计算方式及标准附件六丙方监督职责及违约责任附件七合同变更、解除及终止协议甲方(盖章)乙方(盖章)丙方(盖章)签订日期―年—月—日乙方为主导的目的和意义在于,乙方作为楼宇购买方,其权益保障是合同履行过程中的核心通过乙方主导合同条款,可以更好地保护自身权益,确保楼宇交易的安全、顺利进行乙方主导有助于提高合同履行的透明度,降低交易风险弱化甲方为主导的意义和目的在于,甲方作为楼宇出售方,虽然拥有楼宇的所有权,但在合同履行过程中,应更加注重乙方的权益保障通过弱化甲方。