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文本内容:
编号:版售楼部装修施工合2024同甲方乙方签订日期:
2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督甲方或其委托的第三方有权对施工现场进行定期检查,以确保工程质量和进度符合合同约定乙方应配合甲方的监督工作,提供必要的便利条件
3.甲方变更权甲方在合同履行过程中,有权根据实际需要对工程进行变更如甲方提出变更需求,乙方应按照甲方的要求进行调整,并按约定的变更程序进行相应的工程价款调整
4.甲方提前使用权甲方在工程验收合格后,有权提前使用工程如甲方提前使用,乙方可根据实际使用情况进行合理的时间顺延,并按实际使用时间调整工程价款
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方质量承诺乙方承诺按照合同约定和国家相关标准完成工程,保证工程质量如因乙方原因导致工程质量问题,乙方应承担相应的修复费用和违约责任
2.乙方进度保障乙方应确保工程按照约定的进度进行如乙方原因导致工程延期,乙方应支付甲方因此产生的违约金
3.乙方材料提供乙方负责提供施工过程中所需的一切材料,并保证材料质量符合国家相关标准如乙方使用非指定供应商的材料,应提前征得甲方的书面同意
4.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密和机密信息予以保密,未经甲方同意不得向第三方泄露如乙方违反保密义务,应承担违约责任
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系,确保合同顺利实施第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议,并提供必要的协助
2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况商定如甲乙双方未能就中介费用达成一致,可按双方约定的方式进行分摊
3.第三方中介的解除权如第三方中介未能履行其职责,甲乙双方均有权书面通知解除中介服务解除中介服务后,第三方中介应退还已收取的费用
4.第三方中介的违约责任第三方中介如违反合同约定,应承担相应的违约责任甲乙双方可根据实际情况要求第三方中介赔偿因此造成的损失附件及其他补充说明
一、附件列表
1.施工图纸
2.工程预算
3.工程进度计划
4.材料供应商名录
5.工程质量标准
6.验收程序说明
7.保密协议
8.广告宣传授权书
9.不可抗力事件证明
10.合同变更申请书
11.违约金计算公式
12.争议解决方式说明
13.合同履行监督报告
14.材料质量检测报告
二、违约行为及认定
1.乙方未按合同约定完成工程,视为违约
2.甲方未按合同约定支付工程款项,视为违约
3.乙方使用非指定供应商的材料,未经甲方同意,视为违约
4.乙方未按照约定的进度进行工程,视为违约
5.乙方未履行保密义务,泄露甲方商业秘密,视为违约
6.第三方中介未能履行其职责,视为违约
7.任何一方违反合同其他条款,均视为违约
三、法律名词及解释
1.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
2.违约金指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时,应向对方支付的赔偿金
3.保密义务指合同一方对合同另一方提供的商业秘密和机密信息予以保密的义务
4.合同履行监督指甲方或其委托的第三方对乙方施工过程的监督和管理
5.合同变更指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充
6.争议解决方式指合同双方在发生争议时选择的解决途径,如协商、调解、仲裁或诉讼等
四、执行中遇到的问题及解决办法
1.工程进度延误解决方案协商确定合理的延期时间,并按实际使用时间调整工程价款
2.材料质量问题解决方案立即更换不合格材料,并要求供应商承担相应责任
3.设计变更解决方案双方协商确定变更内容,并签署补充协议解决方案违约方承担违约责任,赔偿因此造成的损失
5.争议发生解决方案选择约定的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等
五、所有应用场景
1.售楼部装修施工合同适用于新建或改建售楼部的装修工程
2.合同适用于甲方为房地产开发商,乙方为装修施工企业的情况
3.合同可用于有第三方中介参与协调甲乙双方关系的情况
4.合同适用于工程预算在一定范围内的装修项目
5.合同适用于合同双方在中华人民共和国境内履行的情况版售楼部装修施工合同2024合同目录第一章合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3合同术语定义第二章工程概况
2.1工程地点
2.2工程规模
2.3工程预算第三章施工内容与要求
3.1施工内容
3.2施工标准
3.3施工时间第四章合同价格与支付
4.1合同总价
4.2支付方式
4.3支付进度第五章施工方案与设计
5.1施工方案提交
5.2设计变更第六章施工质量与验收
6.1质量标准
7.2验收程序
8.3质量保修第七章合同的履行与变更
9.1合同履行
9.2合同变更
9.3违约责任第八章合同的解除与终止
10.1合同解除
8.2合同终止第九章争议解决
9.1争议解决方式
11.2适用法律第十章合同的生效、修改与解除
12.1合同生效条件
10.2合同修改
11.3合同解除第十一章保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3违约保密责任第十二章合同的转让与继承
14.1合同转让
12.2合同继承第十三章其他条款
15.1不可抗力
15.2广告宣传
15.3合同附件第十四章合同的附则
15.4合同签订日期
15.5合同的有效期
16.3合同的副本合同编号__________第一章合同主体及定义
1.1甲方名称
1.
1.1甲方地址
1.2乙方名称
1.
3.1乙方地址
1.3合同术语定义
1.
1.1甲方指合同第一页所指的甲方名称
1.
1.2乙方指合同第一页所指的乙方名称
1.
1.3工程指本合同项下的售楼部装修施工项目
1.
1.4合同指本合同文件,包括及所有附件第二章工程概况
2.1工程地点
2.1工程规模
2.2工程预算第三章施工内容与要求
3.1施工内容
3.
1.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和方案进行施工
4.
1.2乙方应保证施工过程中的工程质量,确保工程按时完成
3.2施工标准
3.
2.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工
4.
2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和方案执行
3.3施工时间
3.
43.1工程预计开始日期
3.
53.2工程预计完成日期第四章合同价格与支付
3.61合同总价
4.2支付方式a)工程进度达到30%时,支付合同总价的30%;b)工程进度达到60%时,支付合同总价的60%;c)工程进度达到90%时,支付合同总价的90加d)工程完成后,支付剩余的10%o
4.3支付进度:
4.
3.1甲方根据乙方的工程进度按约定比例支付工程款项第五章施工方案与设计
5.1施工方案提交
5.
1.1乙方应在合同签订后15天内提交施工方案
5.2设计变更
5.
2.1如有设计变更,乙方应提前10天通知甲方,并经甲方确认后方可执行
5.3施工图纸
5.
3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工第六章施工质量与验收
6.1质量标准
6.
1.1乙方应按照国家和行业的相关标准保证工程质量
6.2验收程序
6.
2.1工程完成后,甲方应组织验收
6.
2.2乙方应按照验收程序提供相关资料,并协助甲方进行验收
6.3质量保修
6.
3.1乙方应提供工程质量保修书,保修期限为工程竣工验收合格之日起一年第八章合同的履行与变更
8.1合同履行乙方应按合同约定完成施工任务
8.2合同变更
8.
2.1任何一方要求变更合同,应提前30天书面通知对方,并经双方协商一致后签署补充协议
9.
2.2合同变更不得影响工程质量和进度
8.3违约责任
8.
3.1乙方未按合同约定完成工程,应承担违约责任
8.
3.2甲方未按合同约定支付工程款项,应承担违约责任第九章合同的解除与终止
9.1合同解除
9.
1.1任何一方有权解除合同,但应提前30天书面通知对方
9.
1.2合同解除后,乙方应停止施工,甲方应支付乙方已完成的工程款项
9.2合同终止
9.
2.1工程完成后,合同自然终止合同终止后,乙方应将工程资料完整移交给甲方第十章争议解决
10.1争议解决方式
10.
1.1双方发生争议,应通过友好协商解决
10.
1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
11.2适用法律
10.
2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一章保密条款
10.1保密内容
10.
1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息
10.2保密期限
11.
2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止
11.3违约保密责任
11.
3.1违反保密条款的一方应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失第十二章合同的转让与继承
12.1合同转让任何一方不得未经对方同意将合同权利和义务转让给第三方
12.2合同继承
12.
2.1如甲方发生合并、分立或继承等情况,本合同对继承方或继续方有效第十三章其他条款
13.1不可抗力
1.
1.11因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担责任
1.22广告宣传
13.
2.1乙方在合同范围内有权使用甲方名称和工程形象进行广告宣传
1.33合同附件
13.
3.1本合同附件包括施工图纸、工程预算、工程进度计划等第十四章合同的附则
13.1合同签订日期
13.2合同的有效期自合同签订之日起至合同终止或解除之日止
13.3合同的副本
14.
3.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力合同方签字甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期__________多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方在施工过程中所需材料的供应商乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料,并保证材料质量符合国家相关标准如有特殊情况,乙方需要使用非指定供应商的材料,应提前征得甲方的书面同意。