美食城档口租赁合同书样书

美食城档口租赁合同书样书第一篇范文合同编号

一、定义与术语

1.2“租赁期”指甲方同意乙方使用档口的时间，自合同生效之日起计算

1.3“档口”指甲方位于美食城内，供乙方从事餐饮经营活动的固定场所

1.4“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用

1.5“附件”指本合同所附的图纸、清单等文件，为本合同不可分割的组成部分

二、租赁标的及用途

2.2乙方租赁档口仅限于从事餐饮经营活动，未经甲方书面同意,乙方不得改变租赁用途

三、租赁期限

1.1本合同租赁期为一年，自一年—月—日起至一年—月—日止

1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同

4.1租金为人民币（大写）—元整（小写）¥元/月

4.1乙方应在每月—日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户

4.2租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权调整租金，但需提前一个月通知乙方

五、甲方权利与义务

5.1甲方应保证档口符合国家有关餐饮业的安全、卫生标准

5.1甲方负责租赁标的的维修、保养，确保乙方正常使用

5.2甲方有权对乙方租赁的档口进行定期检查，乙方应予以配合

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁期内合法使用档口，开展餐饮经营活动

6.2乙方应按甲方要求，做好档口的安全、卫生工作

6.3乙方不得擅自转租、转让档口，否则甲方有权解除合同

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失

7.2甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方承担违约责任

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效附件

1.档口平面图

2.档口设施清单

3.租赁期间租金调整协议（如有）甲方（盖章）乙方（盖章）签订日期年—月—日第二篇范文第三方主体+甲方权益主导合同编号____________

一、定义与术语

1.2“租赁期”指甲方同意乙方使用档口的时间，自合同生效之日起计算

1.3“档口”指甲方位于美食城内，供乙方从事餐饮经营活动的固定场所

1.4“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用

1.5运营管理费”指甲方按照本合同约定向丙方支付的服务费用

1.6“附件”指本合同所附的图纸、清单等文件，为本合同不可分割的组成部分

二、租赁标的及用途

2.2乙方租赁档口仅限于从事餐饮经营活动，未经甲方书面同意,乙方不得改变租赁用途

三、租赁期限

3.1本合同租赁期为一年，自一年—月一日起至年—月—日止

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方及丙方共同协商一致后可续签合同

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）—元整（小写）¥元/月

4.2运营管理费为人民币（大写）一元整（小写）¥元/月

4.3乙方应在每月—日前将当月租金及运营管理费支付至甲方指定的银行账户

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金及运营管理费

5.2甲方有权对乙方租赁的档口进行定期检查，乙方应予以配合

5.3甲方应保证档口符合国家有关餐饮业的安全、卫生标准

5.4甲方有权在租赁期内对美食城进行整体规划调整，乙方应服从甲方及丙方的统一管理

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁期内合法使用档口，开展餐饮经营活动

6.2乙方应按甲方及丙方要求，做好档口的安全、卫生工作

6.3乙方不得擅自转租、转让档口，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

七、丙方权利与义务

7.1丙方负责美食城的整体运营管理，保障美食城的正常运营

7.2丙方有权对乙方进行日常监督和管理，确保乙方遵守甲方及丙方的相关规定

7.3丙方应定期向甲方汇报美食城的运营情况，并根据甲方要求进行整改

八、违约责任

8.1乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金,并赔偿因此造成的损失

8.2丙方未按约定履行运营管理职责，甲方有权要求丙方承担违约责任

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份

10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效附件

1.档口平面图

2.档口设施清单

3.租赁期间租金调整协议（如有）甲方（盖章）乙方（盖章）丙方（盖章）签订日期年—月—日本合同引入丙方作为第三方运营管理主体，旨在提高美食城的整体运营水平，保障甲方权益，实现美食城的长远发展丙方的介入，有助于甲方从繁琐的日常管理中解脱出来，专注于美食城的战略规划和品牌建设同时，丙方的专业运营能力，有助于提升乙方的经营效益，实现多方共赢甲方为主导的目的和意义甲方作为美食城的所有权人及管理者，始终处于主导地位，有利于维护甲方的合法权益，确保美食城的整体利益最大化甲方主导下的合同条款，有助于规范乙方的经营行为，保障美食城的正常运营甲方主导有利于统一美食城的经营理念，提升美食城的品牌形象和市场竞争力第三篇范文第三方主体+乙方权益主导合同编号____________

一、定义与术语

1.2“租赁期”指甲方同意乙方使用商铺的时间，自合同生效之日起计算

1.3“商铺”指甲方位于商业综合体内的，供乙方从事商业经营活动的固定场所

1.4“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用

1.5”运营服务费”指甲方按照本合同约定向丙方支付的服务费用

1.6“附件”指本合同所附的图纸、清单等文件，为本合同不可分割的组成部分

二、租赁标的及用途

2.2乙方租赁商铺仅限于从事商业经营活动，未经乙方书面同意,甲方不得改变租赁用途

三、租赁期限

3.1本合同租赁期为一年，自一年—月一日起至年—月日止

3.2租赁期满后，乙方享有优先续租权，应提前三个月向甲方提出书面申请，经乙方与丙方共同协商一致后可续签合同

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）一元整（小写）¥元/月

4.2运营服务费为人民币（大写）一元整（小写）¥______________元/月

4.3甲方应在每月—日前将当月运营服务费支付至丙方指定的银行账户

五、乙方权利与义务

1.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺，开展商业经营活动

1.2乙方应按丙方要求，做好商铺的安全、卫生工作

1.3乙方有权要求甲方提供必要的商铺维修、保养服务

1.4乙方有权在租赁期内对商铺进行装修，但需提前向甲方及丙方提交装修方案

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金

6.1甲方应保证商铺符合国家有关商业经营的安全、卫生标准

6.2甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金

七、丙方权利与义务

7.1丙方负责商业综合体的整体运营服务，保障商业综合体的正常运营

7.1丙方有权对乙方进行日常监督和管理，确保乙方遵守甲方及丙方的相关规定

7.2丙方应定期向乙方提供商业综合体运营报告，并根据乙方要求进行服务改进

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金,并赔偿因此造成的损失

8.2丙方未按约定履行运营服务职责，乙方有权要求丙方承担违约责任

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份

10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效附件

1.商铺平面图

2.商铺设施清单

3.租赁期间租金调整协议（如有）甲方（盖章）乙方（盖章）丙方（盖章）签订日期年—月—日本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁商铺过程中的合法权益，充分发挥乙方在商业经营活动中的主体作用乙方主导下的合同条款，有助于规范甲方的行为，确保乙方在商业综合体中的稳定经营乙方主导有利于激发乙方的经营积极性，提升商业综合体的整体竞争力弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，弱化甲方的主导地位，是为了平衡甲乙双方的权利义务，避免甲方滥用权力影响乙方的正常经营通过降低甲方的控制力，有助于构建公平、合理的租赁关系，促进商业综合体和谐发展同时，这也有利于甲方转变角色，从管理者转变为服务者，更好地为乙方提供支持。