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煤炭仓储租赁合同第一篇范文合同或协议编号鉴于甲方(出租方)拥有位于【地址】的煤炭仓储设施,并愿意出租该设施给乙方(承租方);乙方愿意租赁并使用该煤炭仓储设施,双方本着平等自愿的原则,达成如下协议
一、租赁物及用途
1.2乙方租赁该租赁物仅用于煤炭的储存,未经甲方书面同意,乙方不得改变租赁物的用途
二、租赁期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为【年数】年,自【起始日期】起至【结束日期】止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前【月数】个月书面通知甲方,经甲方同意后,可续签合同
三、租金及支付方式
3.1乙方应支付甲方租金为人民币【金额】元/年
3.2乙方应在每年的【月数】月【日期】日前将当年的租金一次性支付给甲方
四、租赁物的使用和维护
4.1乙方应合理使用租赁物,并负责租赁物的日常维护
4.2乙方不得对租赁物进行结构性改动,如需改动,须事先征得甲方书面同意
五、保险
5.1乙方应在租赁期内对租赁物进行保险,并确保保险的有效性
5.2甲方不承担因乙方使用租赁物所造成的一切损失和责任
六、违约责任
6.1如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任
6.2如甲方未按约定提供租赁物,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任
七、争议解决
7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼
八、其他条款
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份附件
1.煤炭仓储设施平面图
2.煤炭仓储设施使用说明甲方(出租方)______________________乙方(承租方)______________________签订日期【年数】年【月数】月【日期】日
一、煤炭出口企业临时仓储需求应用场合煤炭出口企业需在装船前临时储存煤炭注意事项及修正
1.在合同中明确租赁期限的灵活性,允许根据实际装船时间调整
2.增加条款,确保甲方提供适当的煤炭储存和装运设施
3.强化保险条款,确保煤炭在储存和装运过程中的安全
二、季节性煤炭需求波动应用场合煤炭需求随季节变化,企业需灵活调整仓储空间注意事项及修正
1.在租金支付方式中增加按实际使用量支付的选项
2.设定租赁空间的最低使用率和最高使用率,以适应季节性波动
3.明确双方在需求高峰期和低谷期的权利和义务
三、煤炭转运中心运营应用场合煤炭转运中心需长期租赁仓储设施注意事项及修正
1.增加长期租赁的优惠条款,如租金递减或长期租赁折扣
2.明确甲方对租赁物的维护和升级责任
3.增加合同解除条款,以应对市场变化或转运中心搬迁应用场合环保法规要求煤炭储存设施符合特定标准注意事项及修正
1.在合同中增加环保合规条款,要求甲方提供符合最新环保标准的仓储设施
2.明确双方在环保检查和整改中的责任和义务
3.增加违约责任,如甲方未能提供符合环保要求的设施,乙方有权解除合同
五、煤炭价格波动应用场合煤炭价格波动影响企业的储存和销售策略注意事项及修正
1.在合同中增加价格调整条款,以应对煤炭市场的价格波动
2.设定价格波动幅度和调整频率,以保护双方利益
3.明确在价格波动时的租金调整机制
1.租赁物的实际状况与合同描述不符解决办法在签订合同前,乙方应实地考察租赁物,确保其符合合同描述
2.租赁期间出现设施故障或损坏解决办法在合同中明确甲方对设施维护的责任,并设定故障响应时间和维修标准
3.煤炭储存过程中的安全问题解决办法在合同中增加安全条款,要求甲方提供安全储存设施,并定期进行安全检查
4.租赁期满后的设施归还问题解决办法在合同中明确租赁期满后的设施检查和归还流程
5.环保法规变化对租赁物的影响解决办法在合同中增加环保合规条款,并设定环保法规变化时的应对措施原始合同或协议所需的详细附件
1.煤炭仓储设施平面图详细展示仓储设施的位置、大小和布局
2.煤炭仓储设施使用说明包括设施的使用方法、维护要求和安全注意事项
3.煤炭仓储设施保险单提供保险单的复印件,证明租赁物已投保
4.环保合规证明提供租赁物的环保合规证明文件
5.租赁物检查报告在签订合同前,提供租赁物的检查报告,证明其符合合同要求多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方有权对租赁物的使用进行监督和检查,以确保租赁物的合理使用和维护
1.2甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方使用的影响
1.3甲方有权在租赁期满后,要求乙方按照合同约定将租赁物恢复原状或进行必要的清洁和修复
1.4甲方有权在乙方违反合同条款时,要求乙方支付违约金或解除合同
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的改造和装修,但必须获得甲方的书面同意,并遵守相关法规和标准
2.2乙方有权在租赁期间自主决定租赁物的使用方式,但必须符合合同约定的用途
2.3乙方有权要求甲方提供租赁物的相关证明文件,如产权证明、环保合规证明等
2.4乙方有权在甲方违反合同条款时,要求甲方支付违约金或解除合同
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的职责和责任应在合同中明确规定,包括中介费用的支付方式和时间
3.2第三方中介应确保提供的信息真实准确,如因中介提供的信息不实导致合同纠纷,中介应承担相应的责任
3.3第三方中介应协助双方解决合同执行过程中的问题和争议,促进双方的沟通和协商
3.4第三方中介应保守双方的商业秘密和机密信息,不得泄露给任何无关第三方。