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文本内容:
民间房屋买卖合同书范本第一篇范文合同编号
一、定义及解释“房屋”指位于(具体地址)的房产,房屋所有权证编号为
1.2“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格,具体金额
1.3为人民币(大写)元整(小写)元“交付日期”指甲方将房屋实际交付给乙方的日期
1.4“附件”指本合同所附的文件,包括但不限于房屋所有权证、土
1.5地使用权证、房屋平面图等
二、房屋买卖甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋
2.1交易价格为双方协商一致的结果,乙方应在合同签订之日起
2.2日内支付全部交易价款甲方应在收到乙方全部交易价款后日内,将房屋
2.3所有权转移登记至乙方名下
三、交付及过户甲方应在交易价款支付完毕后日内,将房屋实际
3.1交付给乙方甲方应在交付房屋的同时,将房屋所有权证、土地使用权证等相
3.2关证件交付给乙方乙方应在房屋交付后日内,办理房屋所有权转移
3.3登记手续
四、权利与义务甲方保证其对房屋享有完全、合法的所有权,无任何权属纠纷
4.1乙方应按照合同约定支付交易价款,并按时办理房屋所有权转移
4.2登记手续双方应共同协助办理房屋过户手续,确保交易顺利进行
4.3
五、违约责任如甲方未能按照约定时间交付房屋或办理房屋所有权转移登记手
5.1续,应支付乙方违约金,违约金为交易价格的%o如乙方未能按照约定时间支付交易价款,应支付甲方违约金,违
5.2约金为交易价格的%o
六、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决
1.1如协商无果,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼
1.2
七、合同附件附件一房屋所有权证
7.1附件二土地使用权证
7.1附件三房屋平面图
7.2
八、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,具有法律效力
8.2甲方(卖方)法定代表人(或授权代表)签订日期__________乙方(买方)法定代表人(或授权代表)签订日期__________第二篇范文第三方主体+甲方权益主导合同编号__________
一、定义及解释“房屋”指位于(具体地址)的房产,房屋所有权证编号为
1.2o“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格,具体金额
1.3为人民币(大写)元整(小写)元“丙方”指(丙方名称),为本次交易的居间服务方
1.4“附件”指本合同所附的文件,包括但不限于房屋所有权证、土
1.5地使用权证、房屋平面图等
二、房屋买卖甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋
2.1交易价格为双方协商一致的结果,乙方应在合同签订之日起
2.2日内支付全部交易价款丙方负责协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续,并有权收取居
2.3间服务费
三、丙方责任与权利丙方应确保甲乙双方履行合同约定的义务,并对双方提供的
3.1资料进行审核丙方有权在甲乙双方达成交易后,按照约定收取居间服务费,具
3.2体金额为交易价格的%o丙方应保证甲乙双方在交易过程中的合法权益,如因丙方原因导
3.3致交易失败,丙方应承担相应的责任甲方有权在交易过程中对房屋进行定价,乙方及丙方应尊重甲方
4.1的定价权甲方有权要求乙方按约定时间支付交易价款,如乙方逾期支付,
4.2甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金甲方有权要求丙方提供专业的居间服务,如丙方服务不到位,甲
4.3方有权要求更换丙方或终止合同
五、乙方违约及限制条款如乙方未能按照约定时间支付交易价款,应支付甲方违约金,违
5.1约金为交易价格的%o乙方在交易过程中不得擅自改变房屋结构,如有违反,甲方有权
5.2要求乙方恢复原状,并支付相应赔偿乙方在房屋交付后年内不得将房屋转让给第三方,
5.3如有违反,甲方有权要求乙方支付违约金
六、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决
1.1如协商无果,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼
1.2
七、合同附件附件一房屋所有权证
7.1附件二土地使用权证
7.1附件三房屋平面图
7.2
八、其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份
8.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,具有法律效力
8.2甲方(卖方)法定代表人(或授权代表)签订日期__________乙方(买方)法定代表人(或授权代表)签订日期__________丙方(居间服务方)法定代表人(或授权代表)签订日期__________本合同引入丙方作为居间服务方,旨在为甲乙双方提供专业、高效的房屋买卖服务,确保交易顺利进行丙方的介入,有利于平衡甲乙双方的权益,降低交易风险,提高交易效率甲方作为房屋所有权人,享有主导权,合同条款充分保障了甲方的权益,包括定价权、交易价款支付保障、违约责任追究等同时,对乙方设定了严格的违约及限制条款,以维护甲方的合法权益通过本合同,甲乙丙三方共同构建了一个公平、公正、高效的交易环境,有助于实现房屋买卖双方的共赢,彰显了甲方权益主导的目的和意义第三篇范文第三方主体+乙方权益主导。