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文本内容:
房地产管理系统的设计与实现本科毕业设计(论文)开题报告、选题的目的、意义和研究现状
(一)选题的目的和意义
1.目的随着房地产业的开发,房产中介行业也随之发展起来,在刚刚结束的两会中关于房地产调控中强调将继续遏制房地产投机针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展由于房改政策的出台,由于房改政策的出台,购房、售房、租房的居民越来越多,这对房产中介部门无疑是一个发展的契机但是与国外成熟的房产市场相比,我国房产中介行业的发展相比较落后比如买卖双方信息不对称,行业管理不健全,经营不规范等,落后的管理方式与信息技术的快速发展脱节,导致数据的重复率与出错率升高,办公效率低下,给客户及管理者带来了不少麻烦因此,开发设计者在提高办公效率,方便房产中介部门管理和客户查询检索,综合考虑房源空间信息,坚持客户利益优先的房产中介信息系统的必要的
2.意义传统的以手工登记为主的房屋中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理,对于房屋信息的记录,更新,查询都非常缓慢,而且容易出错,信息管理效率低下,无法保证高质量的信息服务,难于快速到满足客户的需求,所以房产信息管理系统的意义在于开发一套简单易用,方便快捷,功能强大的信息管理系统同时,开发这样一套管理软件对于我们作为软件工程毕业生来说,也是一次将计算机应用于现实的一次很有意义的实践活动
(二)选题的研究现状随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高,住房成为新的消费热点在西方发达国家,房产中介管理系统已经发展的很成熟,特别是基于Web应用技术环境下的不动产管理系统在房产行业中的应用日记完善,它的运作模式已经从连锁店的线性管理信息系统在放产行业中的应用日趋完善,从而获得了显著地经济和社会效益在我国,随着国民生活水平的不断提高,房产行业的发展和居民租房的多元化带动了房产中介的发展,虽然存在着比较多的中介网站,比如58同城,携程网等但是中介信息的管理还不够成熟,信息量也不够完善在我国,房产中介的管理还处于传统模式,中介商之间的信息都是相对独立的,难以为公众提供及时互动的信息,阻碍了房产中介的快速发展未来,房产中介管理系统将朝着信息化之路前进,从而实现房产交易中共享信息的功能,增加交易的机会,缩短交易的时间
二、研究方案及预期结果
(一)研究内容1首页信息
1.
1、新房推荐
1.
2、租房推荐
1.
3、二手房推荐
2.房主发布租房消息
3.租房信息
3.
1、租房信息筛选
4.新房信息
4.
1、新房信息筛选
5.二手房信息
5.1二手房信息筛选
6.管理员/会员登录
6.1管理员维护网站信息
7.2房东管理所发布租房信息
(二)解决问题
1.针对广大租房或者买房客户通过房产中介房产管理系统,使在外奔波的人可以轻松有效的查找自己想要的房屋信息,不必再去走向街头去找那些小广告,从而进一步的改善了城市的卫生环境通过自己输入待购或者待租房屋的信息,可以轻而易举的找到自己的目标,然后联系房产中介去切实的购买或者租赁自己需要的房屋
2.针对出租房屋的用户如果自己有想要租赁的房屋,用户可以通过注册本系统,成为本系统的注册会员,然后将自己想要租赁的房屋信息,发布到本系统,从而大大的减少了客户租房难,消息发散不出去的难题通过提交信息,客户只需要再将房屋的实体信息,送到本中介即可无需再雇人走向街头导出发小广告真正的实现了在家就可以出租房屋的科技化信息化管理
3.针对中介的管理员解决了以往的纸质化工作,不需要再去针对大量的信息纸质表单发愁,只需要管理员输入房屋的各种指标,就可以对大量的房屋信息进行有效的管理同时,还可以通过输入指标快速的产看修改房屋以及会员信息从而大大的提高了工作效率和成本
(三)基本理论房产中介管理系统的开发以软件工程方法学为指导理论,严格按照软件生命周期的问题定义、可行性研究、需求分析、总体设计、详细设计、编码和单元测试、综合测试和软件维护这8个阶段来执行软件过程方面,本系统所采用的是瀑布模型,这里的瀑布模型不是传统的瀑布模型,由于实际开发中,用户的需求会经常发生改变,所以在每个阶段都会有变化的需求验证这一环节,瀑布模型具有以下特点,阶段间具有顺序性和依赖性、推迟现实的观点、质量保证的观点结合我现在的开发实际,采用瀑布模型是最合理的选择
(四)方法及技术路线采用了面向对象的开发方法,本次系统开发主要采用Eclipse专业版作语为java语言的IDE和Mysql数据库服务器端作为后台服务器药库管理系统采用比较流行的三层架构思想,即分用户图形界面层、业务逻辑层和数据访问层进行开发由于使用了面向对象的开发技术,所以要利用面向对象开发的优势,尽可能的提高代码重用性,采用了装饰设计模式、抽象工厂设计模式等,为以后的升级和模块加减做好准备
(五)论文框架
1.系统概述系统背景及现存系统概括、系统目标
2.可行性分析技术可行性、经济可行性、使用可行性
3.需求分析系统功能描述、各模块的系统业务流程图、系统功能需求
4.系统设计系统软件结构图、系统流程简图、系统功能模块设计、数据库设计、接口设计、出错处理
5.系统编码编码语言选择、编码特点
6.系统测试测试方案、单元测试、系统测试
7.结论致谢、参考书目、附录、参考文献
三、研究进度2014年3月20日一3月31日完成搜索文献上网查询及整理资料等论文的前期工作,并在老师的指导下撰写“开题报告”2014年4月1日一4月3日提交开题报告,在指导老师辅导下修改并且打印成稿2014年4月4日―4月14日需求分析对软件项目设计规划2014年4月15日一4月25日对软件项目进行系统设计2014年4月26日一5月15日对软件项目进行编码设计2014年5月16日一5月24日软件测试对软件进行测试,以完善软件的功能2014年5月25日一6月10日提交毕业论文初稿及应用软件,在指导教师辅导下修改论文,提交一次审稿、二次审稿并且生成最终论文U!主要参考文献m王珊、萨师炮.数据库系统概论(第四版).北京高等教育出版社,2008⑵张海潘《软件工程导论(第5版)》清华大学出版社⑶贺平《软件测试教程》电子工业出版社⑷网站开发与网页设计张明主编/20H-09-01/清华大学出版社⑸Web编程技术历小军机械工业出版社
五、指导教师意见指导教师签字:。