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文本内容:
1、1甲方将位于__得厂房和办公房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为厂房_—平方米,办公房____平方米
1、2本租赁物得功能为,包租给乙方使用未经甲方许可,乙方不得擅自改变厂房得用途如乙方需转变使用功能或转租,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理得全部手续由乙方按政府得有关规定申报,因改变使用功能所需费用由乙方自行承担
1、3本租赁物采取包租得方式,由乙方自行管理在租赁期间,乙方按照上述用途使用厂房,甲方不予干预乙方在使用厂房期间,应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规得规定第二条租赁期限
2、1租赁期限为年,即从__年_月___日起至年一月—日止
2、2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,乙方有优先权第三条租赁费用
3、1租金租金为年租金共计人民币__元,大写一元c第四条租赁费用得支付
4、1乙方应于每年一月一日或该日以前向甲方支付年租金,采用先付后租得方式同时,乙方另行向甲方缴纳租房保证金____元,大写―元
4、2租赁期间,如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失得或有其她违约行为得,甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担得违约金及/或甲方由此遭受实际损失,甲方扣划后将及时通知乙方乙方须于收到上述通知后7日内,向甲方补足被扣划得保证金,除非此时租赁合同已终止乙方对甲方扣划行为有异议得,可通过磋商或诉讼、仲裁等方式主张权利,但不影响先行补足保证金得义务
4、3租赁期满,乙方结清房租及其她费用,甲方应将保证金无息退还乙方第五条专用设施、场地得维修、保养
5、1乙方在租赁期间应负责租赁物内各项设施得维护、保养,符合各项安全要求,甲方对此有检查监督权
5、2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现得故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生得隐患
5、3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担第六条安全与责任
6、1乙方在租赁期间须严格遵守国家各项法律法规以及甲方有关制度,积极配合甲方做好安全防范工作由乙方原因产生得一切责任及损失由乙方承担
6、2乙方应按有关规定全面负责租赁物内得各项安全工作,甲方有权于合理时间内检查租赁物得安全,但应尽量事先通知乙方,乙方不得无理拒绝或延迟给予同意
6、3乙方在租赁期间应遵法经营如违法,所造成得一切后果均由乙方承担°无论就就是否终止本合同,乙方因租用期间产生得一切纠纷概由乙方负责处理
6、4如因乙方过错导致第三人遭受损失而向甲方索赔,甲方应立即将详情告知乙方,乙方应立即妥善处理并承担因此所产生得责任第七条管理
7、1乙方在租赁期满或合同提前终止叱应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方
7、2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国得法律、法规以及甲方管理得有关规定,如有违反,应承担相应责任倘由于乙方原因所造成损失由乙方赔偿
7、3乙方人员应做好工作区域环境卫生和个人卫生,维护甲方企业形象
7、4乙方人员和物资出入厂区必须遵守甲方相关规定执行
7、5乙方人员必须服从甲方厂规厂纪,甲方有权对乙方违反甲方厂规厂纪得人员进行处罚第八条装修条款
8、1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意
8、2如装修、改建方案可能对公用部分及其她相邻用户影响得,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承担
8、3如乙方得装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响得,则应经甲方同意后方能进行第九条提前终止合同
9、1在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或水电等费用超过个月,甲方有权停止乙方使用租赁物内得有关设施,由此造成得一切损失(包括但不限于乙方得损失)由乙方全部承担
9、2若遇乙方欠交租金或水电等费用超过一个月,甲方有权提前解除本合同,并按本合同第十一条款项得规定执行,本合同自动终止甲方有权处置乙方租赁物内得财产
9、3未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约,须提前――个月书面通知甲方,经甲方同意且履行完毕以下手续,方可提前解约:a、向甲方交回租赁物;b、交清承租期得租金及其她因本合同所产生得费用;c、应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当年租金—倍得款项作为赔偿o
9、4未经乙方同意,甲方不得无故终止本合同,如甲方确需提前解约,须提前一个月书面通知乙方,且向乙方支付相当于当年租金一倍得款项作为赔偿第十条免责条款
10、1若因政府有关租赁行为得法律法规得修改或其她导致甲方无法继续履行本合同时,甲方可因此而免责
10、2凡因发生严重自然灾害、战争或其她不能预见得、其发生和后果不能防止或避免得不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力得一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力得详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由得证明文件如无法提供证明文件得,则提供其她有力证明遭受不可抗力得一方由此而免责第十一条合同得终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议得,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物得,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内得物品搬离租赁物,且不负保管责任第十二条广告若乙方需在租赁物建筑物得周围设立广告牌,需经甲方书面同意第十三条通知根据本合同需要发出得全部通知以及甲方与乙方得文件往来及与本合同有关得通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方得信件或传真一经发出,挂号邮件以本合同同第一页所述得地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达第十四条(附加条款)
14、1甲方必须保证乙方得用电用水乙方所用电费按导供给价计费(电损按照双方用电比例分摊执行),水费按照执行,如乙方人员需在甲方职工食堂就餐按照____执行
14、2因非甲方主观意愿得停电、水对乙方造成得影响和损失甲方不承担责任第十五条适用法律本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决第十六条其她条款
16、1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议