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文本内容:
房屋(商铺)租赁合同甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》以及相关条例、规章的规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,双方在平等、自愿、等价有偿的原则下经协商订立本合同第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺位于建筑面积平方米,使用面积平方米,甲方同意乙方所租房屋作为经营使用,以营业执照核准的经营范围为准,不得他用第二条租赁期限租赁期限—年,自年一月—日起至年—月—日止第三条租金和租金支付方式
1.租金人民币(大写)
02.支付方式按照—(年、季、月)提前一天支付下——(年、季、月)租金
3.其他_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O第四条甲方的权利和义务
1.甲方有按照合同的约定取得租金的权利
2.甲方在乙方未按期交纳租金,经催缴乙方仍未交纳租金的情况下有权收回房屋,但是,经双方协商可以延迟交纳租金
3.甲方有权在合同届满后收回房屋,乙方应当按照合同约定交还房屋
4.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋,不得未经甲方同意擅自改变房屋的用途和主体结构
5.甲方应当保证对出租的房屋拥有所有权,并且乙方可以正常使用
6.甲方应当配合乙方对房屋进行适应商业运营的装修
7.租赁期间,甲方承担房屋主体结构的维修费
8.租赁期间,甲方应当配合、协助乙方排除非因乙方原因造成的如线路老化、房屋漏水、管道泄漏等问题
9.合同届满,甲方不再出租或者乙方不再续租,甲方应当返还给乙方押金双方协商合同可以提前解除,甲方应当返还乙方押金和剩余租金第五条乙方的权利和义务
1.乙方享有房屋的使用权和对房屋进行适应商业运营装修的权利
2.租赁期间,双方可以协商解除合同,甲方应当返还押金和剩余租金
3.租赁期间,乙方应当按照合同的约定按时交纳租金
4.租赁期间,乙方承担水费、电费、物业等需要交纳的费用
5.租赁期间,乙方承担房屋的门、窗、装修等非主体结构的维修、维护费
6.承租期间,乙方不得在租赁的房屋内从事违法、违纪的活动
7.承租期间,乙方不得故意损毁所租赁的房屋第六条关于押金为保证乙方合理并善意的使用该商铺及其配套设施,乙方应当在签订本合同并交纳首期租金时另外支付甲方人民币(大写)作为押金,待租赁期届满,甲方验房后,乙方将该商铺钥匙交于甲方并验明不欠费的情况下,甲方将此押金全部归还乙方第七条合同的变更和终止
1.合同期间,甲方将房产所有权移转给第三方时,合同对新的房产所有权人继续有效,不影响合同效力甲方转让房产所有权(即出卖房屋)应当在3个月前通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先受让权
2.租赁期间,乙方不得转租房屋,但是,甲、乙双方协商一致可以转租
3.甲、乙双方经协商可以变更合同条款
4.甲、乙双方经协商终止合同
5.合同届满,甲、乙双方不再续租,合同终止
6.因不可抗力致使合同不能继续履行,合同自动终止
7.乙方擅自改变房屋主体结构致使房屋严重受损,甲方有权终止合同
8.乙方因从事违法活动被追究刑事责任,甲方有权终止合同
9.甲方迟延交付房屋一月以上,乙方有权终止合同
10.甲方违反合同约定,不承担维修责任,致使承租人无法继续使用房屋,乙方有权终止合同房屋(窗轴)租依合同
11.其他___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O第八条违约责任
1.甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或者出租给他人,视为甲方违约,支付乙方违约金人民币元(大写)O但经双方协商一致,不视为违约
2.乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,支付甲方违约金人民币元(大写)但经双方协商解除合同,不视为违约
3.承租期间,乙方对甲方房屋造成毁损的,可以恢复原状的应当恢复原状,不能恢复原状的应当照价赔偿
4.其他__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O第九条免责租赁期间发生地震、雷击、洪水等自然灾害或者拆迁、土地征收的政府行为等不可抗力导致合同不能履行,甲、乙双方不承担违约责任,但是甲方应当返还乙方已交纳的剩余租金和押金第十条争议的解决方式本合同在履行的过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成按下列第一种方式解决
1.提交仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉第十一条续租
1.合同届满,甲、乙双方均未提出异议本合同自动续期—年(季、月)
2.合同届满,甲、乙双方任何一方提出不再续租应当提前一天告知对方
3.其他__________________________________________________第十二条房屋的返还
1.合同届满,甲、乙双方均未续租或者达成其他协议,乙方应当在一天内返还房屋
2.其他_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O第十三条其他
1.本合同未尽事宜,按照《中华人民共和国合同法》的相关规定,经甲、乙双方协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
2.本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力
3.本合同经甲乙双方签字(盖章)生效甲方乙方(盖章)(盖章)法定代表人法定代表人(签字)(签字)居民身份证号码居民身份证号码委托代理人委托代理人地址地址开户行开户行账号账号联系电话联系电话日期年月日(以下无正文)签订地点:。