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文本内容:
张家界广福民宿乡村度假旅游景区项目开发可性行报告(提要)目录
一、项目名称
二、项目单位
三、项目概况
四、项目开发的必要性和依据
五、项目开发条件
六、开发前景
七、开发规划
八、项目开发地点
九、项目规模与投资估算
十、开发建设年限与资金筹措
十一、效益分析
十二、结论张家界广福民宿乡村度假旅游景区项目开发可性行报告
一、项目名称张家界广福民宿乡村度假旅游景区
二、项目单位
1、主管、立项张家界市发改局张家界市旅游局张家界市林业局慈利县发改局慈利县旅游局慈利县林业局广福桥镇政府
2、主办张家界绿神农林经济发展有限公司张家界绿神广福旅游投资有限公司
3、协办三王村、老棚村、太平村、双云村等
三、项目概况
1、张家界广福民宿乡村度假旅游景区是由张家界绿神农业经济发展有公司、张家界绿神广福旅游投资有限公司整合了广福桥镇三王村、老棚村、太平村、双云村等村现有的森林、山水的自然资源和道教圣地、历史古迹、民俗风情、特色农业等人文资源所进行的旅游开发项目,项目依托这些优良资源,着重点在于民宿乡村度假旅游开发,同时分级、分层、分段开发其它旅游项目,丰富旅游产品,办出自有特色,区分于其它景区特点,打造全省最佳、国内外知名的民宿乡村度假旅游景区民宿度假的概念是依据国内外休闲度假胜利阅历和现有的资源禀赋情形,提出的一个全新的概念,是一种独特的休闲度假模式民宿度假不一样于一般的度假宾馆或度假村的过去度假模式,它不依靠于特地修建的度假设施民宿度假系统的基本单位是民宿度假村,民宿度假村的基本单元是民居民宿度假村是一种定位于一般大众的、高端消费人群的阶段性(侯鸟式)的休闲度假形式民宿度假村的模式是对过去旅游休闲度假模式的根本创新,这种模式特别科学的整合了各种资源,合理开发应用自然风光(环境美丽、空气清爽)、独特气候等本地资源,经过将本地民居建成度假村的方式变成旅游产品基本不耗费额外多余的资源,却能获得巨大的经济效果与利益,堪称低碳经济的典范,是“仙居广福”战略的目的成果我国正处在休闲度假财产发展的初级阶段,以各类不一样度假区和宾馆作为主要组成部分的度假产品由于本钱过高,基本只能满意高端和较高端的需求,而对具有广袤休闲度假需求的大众市场,还没有合适的度假产品民宿度假村正好为这一市场供应了特别合适的产品民宿度假村的模式可以为居民带来丰厚的经济收入,度假景区环境将会得到根本的改善,是为景区的居民致富供应的一种最佳模式民宿度假村可以实现一物三用,居民住宅,民宿旅馆,自驾游营地,可以满意现在蓬勃兴起的自驾游营地需求,完善景区旅游功能民宿度假村以小区为单位配套完善民宿度假村居住、生活、休闲和消遣功能;配套完善游客商娱、消费、医疗、巡游景观等功能;配套外联、平安、观光、交通等外部连接功能最终建成国内休闲度假的典范,是其旅游最大的亮点
四、项目开发的必要性和依据
1、项目建设的必要性目前,三王村、老棚村、双云村是张家界市的挂牌的乡村旅游村,但由于景区开发建设不到位,景点单一,没有整体连线开发,没有体现出乡村游游的真正特色,导致游客零、散、而且停留时间短,旅游消费程度低,为开发新的景点,建立新的亮点,做强做大真正的乡村旅游业,为农夫提高经济效益,促进地方经济发展,开发建设广福民宿乡村渡假旅游景区是特别必要的
2、项目建设的依据1国家实施西部、武陵山区大开发战略2湖南省委、省政府提出的把湖南建设成旅游大省、张家界为龙头的目标3县关于加快旅游业发展的看法4张家界市编制的《张家界旅游总体规划》
五、项目开发条件
1、优越的区位优势
2、美丽的自然景观
3、丰富的文化内涵
4、交通等基础设施初具规模
5、政府的重视和支持
六、开发前景张家界市旅游资源丰富,类型多样,自然景观、人文景观独具特色近十多年来,随着世界经济的发展和带薪假期的广泛流行,大大促进了旅游业的发展,中外游客纷至踏来,旅游市场的发展前景特别看好张家界市政府对旅游业极为重视,己着力将旅游业培植成为张家界市的支柱产业,制定了相关的政策和措施,在“十一五”期间,张家界市旅游开发的重点中,“张家界市东线旅游线”为重点旅游线路之一,优越的区位优势给张家界广福民宿乡村渡假旅游景区的开发建设供应了较好的条件景区建成后是一个集山水、森林、竹海、道教圣地、养生健身度假等为一体的景区自然条件优越,文化内涵丰富,开发前景较为广袤,对游客将会有很大的吸引力,市场前景将特别广袤
七、开发规划
1、规划依据
2、规划目标
3、景区性质
4、规划范围
5、规划建设布局1景区入口2文娱活动3民宿度假4历史文化5垂钓区6特色餐饮购物服务7特色农林业体验8森林健身养生9道教活动10高级旅游地产11森林公园建设12旅游服务培训
八、项目开发地点广福桥镇三王村、老棚村、太平村、双云村等村
九、项目规模与投资估算规模总占地30平方公里;项目共需投资60000万元
十、开发建设年限与资金筹措本项目开发建设完成年限为3-8年
十一、效益分析在广福开发民宿度假村卖的是自然风光、良好生态环境、有特色的人文环境,在已建居民住房的基础上,额外投入不多,经济效果与利益却特别巨大以每户平均接待10名游客,居住三个月,每户每年将会有6万元收入,4万元的净收入,张家界广福民宿乡村度假旅游景区若发展达标500户,每年总收入将达3亿元
十二、结论综上所述,开发张家界广福民宿乡村度假旅游景区旅游项目是旅游业发展和经济社会发展的须要,也是解决“三农”问题的重要途径之一景区建成后,必定推动旅游业的发展,促进地方经济社会的发展因此,该项目开发是可行的,也是特别必要的主办张家界绿神农林经济发展有限公司、张家界绿神广福旅游投资有限公司协办广福桥镇三王村、老棚村、太平村、双云村张家界广福民宿乡村度假旅游景区项目开发可性行报告(提要)主办张家界绿神农业经济发展有公司、张家界绿神广福旅游投资有限公司O协办广福桥镇三王村民委员会广福桥镇老棚村民委员会广福桥镇太平村民委员会广福桥镇双云村民委员会二0一二年五月。