名为房屋买卖实为借贷的认定

名为房屋买卖实为借贷的认定第一篇范文合同编号

一、定义与解释

1.3“房屋”指位于市区路号，建筑面积为平方米的房产

1.4“借贷”指甲乙双方以房屋买卖为名，实际进行借贷活动的行为

1.5本协议中的条款仅为方便阅读，不影响对本协议的解释

二、合同标的

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋

2.2双方确认，本次交易的实质为借贷关系，房屋买卖仅为形式

三、交易金额及支付方式

2.3交易金额的支付方式为现金、转账或其他双方认可的方式I、房屋交付及权属转移

4.1甲方应在收到交易金额后个工作日内，将房屋交付给乙方

4.2甲方负责办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下

五、借款期限及利率

5.1借款期限为年，自合同签订之日起计算

5.2借款利率为年化%,按季支付利息

六、还款方式

6.1乙方应在借款期限届满之日起个工作日内，一次性归还甲方全部借款本金及利息

06.2乙方提前还款的，甲方有权按照实际借款期限收取利息

七、担保措施

7.1甲方将房屋抵押给乙方，作为借款的担保

7.2房屋抵押手续办理完毕后，乙方有权按照法律规定处置抵押物

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失

8.2甲方未按约定交付房屋或办理过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项

九、争议解决

1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

1.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决;协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼

十、附件

10.1房屋买卖合同

10.12房屋抵押合同

10.3甲方身份证复印件

10.4乙方身份证复印件

十一、其他约定

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份

11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效甲方（卖方）乙方（买方）签订日期__________第二篇范文第三方主体+甲方权益主导合同编号__________

一、定义与解释

1.3“房屋”指位于市区路号，建筑面积为平方米的房产

1.4“第三方”指甲乙双方共同指定的，负责监督本协议履行、担保甲方权益的独立第三方机构L5本协议中的条款仅为方便阅读，不影响对本协议的解释

二、合同主体及第三方职责

2.1原房主（甲方）拥有房屋的完全所有权，并同意将房屋出售给买受人（乙方）

2.2买受人（乙方）同意购买房屋，并认可丙方（第三方）的监督职责

2.3第三方（丙方）负责监督本协议的履行，保障甲方的合法权益，并在乙方违约时采取措施

三、交易金额及支付方式

3.2交易金额的支付方式为现金、转账或其他双方认可的方式

3.3乙方支付的交易金额，由第三方负责监管，确保甲方权益

四、房屋交付及权属转移

4.1甲方应在收到交易金额后个工作日内，将房屋交付给乙方

4.2甲方负责办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下

4.3第三方负责监督房屋交付及过户手续的办理，确保甲方权益不受损害

五、甲方的权利与利益条款

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付交易金额

5.2甲方有权要求第三方在乙方违约时采取措施，保障甲方权益

5.3甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金计算方式为逾期金额义日万分之五

5.4甲方有权在乙方未按约定支付交易金额时，要求第三方采取措施，包括但不限于收回房屋、追究乙方法律责任

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付交易金额的，视为乙方违约

6.2乙方违约的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金

6.3乙方在借款期限内不得将房屋转让、抵押或设定其他权利负担

6.4乙方违反本协议的，甲方有权要求第三方采取措施，限制乙方对房屋的使用、收益和处分权

七、第三方的责权利

7.1第三方有权监督本协议的履行，确保甲乙双方履行合同义务

7.2第三方在乙方违约时，有权采取措施保障甲方权益，包括但不限于收回房屋、追究乙方法律责任

7.3第三方应确保交易资金的安全，如因第三方原因导致资金损失，第三方应承担赔偿责任

7.4第三方有权收取甲方支付的监督费用，费用标准为交易金额的%o

八、争议解决

1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

1.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决;协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼

九、附件

9.1房屋买卖合同

10.2第三方监督协议

11.甲方身份证复印件

12.乙方身份证复印件

13.5丙方营业执照复印件

十、其他约定

14.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份

10.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效原房主（甲方）买受人（乙方）第三方（丙方）签订日期__________第三方介入的意义和目的在于，确保本协议的履行，保障甲方的合法权益，降低交易风险在甲方权益主导的前提下，第三方的作用至关重要，可以有效约束乙方的行为，防止乙方违约甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中的权益不受损害，提高交易的安全性，实现甲方利益最大化通过本协议的约定，甲乙丙三方共同维护交易秩序，实现共赢第二篇范文第三方主体+甲方权益主导合同编号__________

一、定义与解释

1.3“房屋”指位于市区路号，建筑面积为平方米的房产

1.4“第三方”指甲乙双方共同指定的，负责监督本协议履行、担保甲方权益的独立第三方机构

1.5本协议中的条款仅为方便阅读，不影响对本协议的解释

二、合同主体及第三方职责

2.1原房主（甲方）拥有房屋的完全所有权，并同意将房屋出售给买受人（乙方）

2.2买受人（乙方）同意购买房屋，并认可丙方（第三方）的监督职责

2.3第三方（丙方）负责监督本协议的履行，保障甲方的合法权益，并在乙方违约时采取措施

三、交易金额及支付方式

3.2交易金额的支付方式为现金、转账或其他双方认可的方式

3.3乙方支付的交易金额，由第三方负责监管，确保甲方权益

4.1甲方应在收到交易金额后个工作日内，将房屋交付给乙方

4.2甲方负责办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下

4.3第三方负责监督房屋交付及过户手续的办理，确保甲方权益不受损害

五、甲方的权利与利益条款

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付交易金额

5.2甲方有权要求第三方在乙方违约时采取措施，保障甲方权益

5.3甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金计算方式为逾期金额X日万分之五

5.4甲方有权在乙方未按约定支付交易金额时，要求第三方采取措施，包括但不限于收回房屋、追究乙方法律责任

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付交易金额的，视为乙方违约

6.2乙方违约的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金

6.3乙方在借款期限内不得将房屋转让、抵押或设定其他权利负担

6.4乙方违反本协议的，甲方有权要求第三方采取措施，限制乙方对房屋的使用、收益和处分权

七、第三方的责权利

7.1第三方有权监督本协议的履行，确保甲乙双方履行合同义务

7.2第三方在乙方违约时，有权采取措施保障甲方权益，包括但不限于收回房屋、追究乙方法律责任

7.3第三方应确保交易资金的安全，如因第三方原因导致资金损失，第三方应承担赔偿责任

7.4第三方有权收取甲方支付的监督费用，费用标准为交易金额的%o

八、争议解决

1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

1.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决;协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼

九、附件

9.1房屋买卖合同

10.2第三方监督协议

11.甲方身份证复印件

12.乙方身份证复印件

13.5丙方营业执照复印件

十、其他约定

10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份

10.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效原房主（甲方）买受人（乙方）第三方（丙方）签订日期__________第三方介入的意义和目的在于，确保本协议的履行，保障甲方的合法权益，降低交易风险在甲方权益主导的前提下，第三方的作用至关重要，可以有效约束乙方的行为，防止乙方违约甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中的权益不受损害，提高交易的安全性，实现甲方利益最大化通过本协议的约定，甲乙丙三方共同维护交易秩序，实现共赢。