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北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人__________________________承租人__________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二O八年五月修订北京市房屋租赁合同（自行成交版）本合同经三方签字盖章后生效本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份,丙方执份，执份本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力承租人（乙方）签章出租人（甲方）签章国籍委托代理人委托代理人联系方式联系方式年月日年月日居间人（丙方）签章经纪执业人员签字:联系方式资格注册证书编号:年月日附件一房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用工程单位单价起计时间起计底数工程单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同交意接收房交房日期年月日确认甲方（出租人）签章乙方（承租人）签章甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续有关退费用的承当和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/口附以下说明________________房O确退房日期年月日认甲方（出租人）签章乙方（承租人）签章北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）出租人__________________________租赁代理机构____________________承租人_________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二OO八年五月修订北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）出租人（甲方）证件类型及编号租赁代理机构备案证明编号承租人（乙方）证件类型及编号依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋根本情况
（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇）______________________________________，建筑面积平方米
（二）房屋权属状况甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称—，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称,房屋（口是/口否）已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案（-）租赁用途;如租赁用途为居住的，居住人数为，最多不超过人
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》（见附件一）；居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（口甲方/口乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限（-）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》（见附件二）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用乙方继续承租的，应提前—日向甲方提出（口书面/口口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金（-）租金标准及支付方式元/（口月/口季），租金总计人民币元整（¥）o租金支付方式押—付，各期租金支付日期:，，O甲方委托的租赁代理机构在银行开立房屋租赁代理租金专用账户（以下简称“租金账户〃，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）和北京建设网（js.gov.cn）查询），帐号为,乙方通过第种方式按期将租金（含押金）交存到租金账户
1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在银行开设付款账户，帐号为;
2、乙方将租金直接汇入租金账户（包括汇款、转账或POS机刷卡等方式）；
3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户（-）押金人民币元整（¥）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当
（1）水费
（2）电费⑶电话费
（4）电视收视费
（5）供暖费
（6）燃气费
（7）物业管理费
（8）房屋租赁税费⑼卫生费
（10）上网费
（11）车位费
（12）室内设施维修费
（13）费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条佣金本合同签订后（口即时/口—日内），租赁代理机构可按月租金的%收取佣金人民币元整（¥）,其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的%,即人民币元整（¥）作为佣金，支付方式口现金/口转帐支票/口银行汇款（甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准）第七条房屋维护及维修
（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约（-）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任第九条合同解除（-）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除
（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同
1、迟延交付房屋达日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的
3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的
4、o
（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋
1、不按照约定支付租金达日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的
7、擅自将房屋转租给第三人的
8、o
（五）其他法定的合同解除情形第十条违约责任（-）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金，甲方还应退还相应的租金
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任
（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金第十一条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十二条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，租赁代理机构一份，执份本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人（甲方）签章:承租人（乙方）签章:租赁代理机构签章国籍委托代理人委托代理人联系方式联系方式经纪执业人员签字资格注册证书编号年月日来京人员信息登记表附件一区/县街道/乡镇社区/村登记表序号性别姓名*出生日期*年月日*身份证号码*照片民族*政治面貌*受教育程度*基本□非农业口农业信息户籍类别*婚姻状况*联系电话□无户口原籍户籍地址*省（自治区、直辖市）市（康州C（旗、县）1口原籍证明□本市证明免疫接种*（18居住证件*口有口无婚育证明*口有口无口无岁以下）家以家庭户流入*口否口是人16岁人（其中男一女）庭下.户信户主口是口否与户主关系户主登记表序号息离开原籍口期*年月日来京日期*年月日来现住地日期*年月日居来京原因*居住类型*房屋登记表序号住信现住地址*区G1息所属派出所*民警姓名*目前状况*就业单位名称*就业单位行业*主要从事工作*职业一单位登记表序号就业信息参加社会保险*□无口工伤口医疗口失业口养老口生育工作所在地*区/县在京*参加社会□无口工伤口医疗口失业□养老口生育签订劳动合同*口有口无保险其它管理员姓名管理员编号填表日期年—月—日说明
1.表中带“*〃的项为必填项；
2.表中带下划线“包〃的项请按照“填表说明〃填写填表说明1份证号码无身份证的在第一格填特殊标识，16岁以下,填1,16岁以上，填2；.2治面貌:
①中共党员,
②共青团员,
③群众,
④其它党派;.3教育程度:
①研究生,
②大学本科,
③大学专科,
④高中,.
⑤初中,
⑥小学,
⑦不识字;4姻状况:
①未婚,
②已婚,
③丧偶,
④离婚;.5原籍户籍地址:按照身份证件内容详细填写至街（路、巷、胡同）、楼（村）、单元、号;.6庭户流入指夫妻双方携带家庭成员来京并一同居住的家庭，户主为夫妻中一方;.:7户主关系
①配偶，
②子女,
③父母,
④祖父母，
⑤岳父母或公婆,.:
⑥孙子女，
⑦媳婿,
⑧兄弟姐妹,
⑨其他;8因
①务工，
②务农,
③经商,
④学习培训，
⑤婚嫁，
⑥随迁,.:
⑦治病疗养,
⑧投亲靠友
⑨其他;9型
①自购房屋,
②租赁房屋,
③寄宿,
④借住,.:
⑤单位宿舍,
⑥建筑工地,
⑦工作场所，
⑧其它;10现住地址填写至街道（乡镇）、街（路、巷、胡同）、楼（村）、单元、号;.11目前状况
①就业,
②学生，
③丧失劳动能力,
④退休,.
⑤从事家务，
⑥正在找工作,
⑦其他;12就业单位行业
①农、林、牧、渔业，
②采矿业，
③制造业,
④金融业，
⑤教育业，
⑥电力、.燃气及水的生产和供给业，
⑦建筑业，
⑧住宿和餐饮业，
⑨批发和零售业，⑩交通运输、仓储和邮政业，
（11）租赁和商务效劳业，⑫房地产业，⑬居民效劳和其它效劳业，⑭信息传输、计算机效劳和软件业，⑮文化、体育和娱乐业，
（16）卫生、社会保障和社会福利业，⑰科学研究、技术效劳和地质勘查业,⑱公共管理和社会组织，⑲水利、环境和公共设施管理业，⑳其他行业;13职业:
①单位负责人，
②专业、技术人员，
③办事人员，
④商业、效劳业人员，
⑤农林牧.渔水利生产人员，
⑥生产运输工人;
14.其它不在本表数据项范围内，但根据业务要求需增加的数据项，内容按照工作要求填写出租人（甲方）证件类型及编号承租人（乙方）证件类型及编号依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋根本情况
（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇）______________________________________，建筑面积平方米
（二）房屋权属状况甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称—，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称,房屋（口是/口否）已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案（-）租赁用途;如租赁用途为居住的，居住人数为,最多不超过人
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（口甲方/口乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用乙方继续承租的，应提前—日向甲方提出（口书面/口口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金附件二房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用工程单位单价起计时间起计底数工程单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同交意接收房交房日期年月日确认甲方（出租人）签章乙方（承租人）签章甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续有关退费用的承当和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/口附以下说明________________房O确退房日期年月日认甲方（出租人）签章乙方（承租人）签章
（一）租金标准及支付方式元/（□月/口季/口半年/口年），租金总计人民币元整（¥）o支付方式（□现金/口转账支票/口银行汇款），押付,各期租金支付日期:，，O（-）押金人民币元整（¥）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当
（1）水费⑵电费
（3）电话费
（4）电视收视费⑸供暖费
（6）燃气费⑺物业管理费
（8）房屋租赁税费⑼卫生费
（10）上网费
（11）车位费
（12）室内设施维修费
（13）费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及维修（-）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防，治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承当责任第八条合同解除（-）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除
（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同
1、迟延交付房屋达日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的
3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的
4、o
（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋
1、不按照约定支付租金达日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的
7、擅自将房屋转租给第三人的
8、o
（五）其他法定的合同解除情形第九条违约责任（-）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金
（五）O第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份,执份本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人（甲方）签章:委托代理人联系方式承租人（乙方）签章国籍委托代理人联系方式BF——2008——0605合同编号:北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）出租人:承租人:居间人:北京市建设委员会北京市工商行政管理局二八年五月修订北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）出租人（甲方）证件类型及编号承租人（乙方）证件类型及编号居间人（丙方）备案证明编号依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋根本情况
（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇）______________________________________，建筑面积平方米
（二）房屋权属状况甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称—，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称，房屋（口是/口否）已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途;如租赁用途为居住的，居住人数为，最多不超过人
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（口甲方/口乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限（-）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式元/（□月/口季/口半年/口年），租金总计人民币元整（¥）o支付方式（□现金/□转帐支票/口银行汇款），押付，各期租金支付日期:，，O（-）押金人民币元整（¥）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当
（1）水费
（2）电费
（3）电话费
（4）电视收视费
（5）供暖费
（6）燃气费⑺物业管理费
（8）房屋租赁税费⑼卫生费
（10）上网费
（11）车位费
（12）室内设施维修费
（13）费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条居间效劳
（一）丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供时机或媒介效劳，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验
（二）本合同签订后（口即时/口日内），甲方应向丙方支付月租金的%即人民币元整（¥）作为佣金，支付方式口现金/口转帐支票/口银行汇款；乙方应向丙方支付月租金的%即人民币元整（¥）作为佣金，支付方式口现金/口转帐支票/口银行汇款甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准
（三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金第七条房屋维护及维修
（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承当责任第九条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除
（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同
1、迟延交付房屋达日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的
3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的
4、o
（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋
1、不按照约定支付租金达日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的
7、擅自将房屋转租给第三人的
8、o
（五）其他法定的合同解除情形第十条违约责任
（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金，甲方还应退还相应的租金
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任
（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金
（五）丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失
（六）O第十一条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十二条其他约定事项。
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