北京市房屋租赁合同自行成交

BF——2008——0603合同编号:北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人________________________承租人________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二八年五月修订OO北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）证件类型及编号承租人（乙方）速萌_______________证件类型及编号身份证

（1134210）依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋根本情况（-）房屋坐落于北京市朝阳区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米

（二）房屋权属状况甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称—，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称，房屋（口是/口否）已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案（-）租赁用途居住；如租赁用途为居住的，居住人数为3至5人

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（口甲方/口乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限（-）房屋租赁期自2008年8月日至2009年8月日，共计壹年甲方应于2008年8月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙—（套）及后视为交付完成

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出□书面/口口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金-租金标准及支付方式

9000.00元/口月/口季/口半年/口年，租金总计人民币壹万捌仟元整¥

18000.00o支付方式口现金/口转账支票/口银行汇款，押一个月付六个月，各期租金支付日期2008-8-25,2009-2-25o二押金人民币壹仟伍佰元整¥

1500.00租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方租金及押金收付明细单序号日期工程金额收款人签字123456789101112131415161718第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，

5、

7、

8、12由甲方承当,

1、期

3、以

6、

9、

10、11由乙方承当:1水费2电费3电话费4电视收视费⑸供暖费6燃气费⑺物业管理费8房屋租赁税费⑼卫生费10上网费11车位费12室内设施维修费13费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约（-）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承当责任第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同

1、迟延交付房屋达3日的

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的

3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的

4、o

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋

1、不按照约定支付租金达工日的

2、欠缴各项费用达

1000.00元的

3、擅自改变房屋用途的

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的

7、擅自将房屋转租给第三人的

8、o

（五）其他法定的合同解除情形第九条违约责任（-）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的上向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前也日通知对方，并按月租金的」2Q%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定时间支付租金但未到达解除合同条件的应按元£旦标准支付对方违约金

（五）O第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式贰份,其中甲、乙双方各执壹份本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人（甲方）签章:承租人（乙方）签章:委托代理人委托代理人联系方式联系方式附件一房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌数量损赔额名称品牌数量损赔额其他相关费用工程单位单价起计时间起计底数工程单位单价起计时间起计底数吨水费上网费电费度车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同交意接收房交房日期年月日确认甲方（出租人）签章乙方（承租人）签章甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续有关退费用的承当和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/口附以下说明________________房O确退房日期年月日认甲方（出租人）签章乙方（承租人）签章。