b2018招商代理合同

招商代理合同委托方（以下简称甲方）注册地址委托代理人:电话（以下简称乙方）受托方注册地址委托代理人:电话依据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方本着服务于项目，真诚合作的原则，经充分协商，就甲方委托乙方项目代理事宜，达成一致意见，特签订本合同如下

一、委托项目概况

1、物业名称

2、她理位置

3、产权性质商品房

二、合作方式双方约定乙方对本案进行营销策划和独家代理招商服务，在本合同有效期内，在乙方不违约的情况下，甲方不得交第三方进行上述工作；在甲方不违约的情况下，乙方不得无故撤出

三、合作期限本合同约定的代理招商期限为年月—日至年—月—日

四、项目委托内容

1.项目招商工作

①制定委托项目定位规划系统业态定位、业种规划、平面布局、经营模式、管理模根据XX省教育厅关于《XX省民族地区中小学教师普通话使用情况调研方案》的文件精神，我市共有54所学校457人被抽中参加调研工作，为了配合省调研组在我市的调研，我们于6月27日在铁路中学开展现场问卷调查工作，共有53所学校418人参加调研我们的组织工作得到了省语言办领导的肯定

（六）积极参加常规检查工作，认真梳理存在问题本次常规检查是覆盖最大的一次检查，本人担任小组组长，负责检查的学校有28所学校，人手少任务重，但是我们每一次都会很有条理完成检查工作，每一次检查结束我们都会认真梳理检查过程中存在的问题，并一一记录向校方反馈

（七）为提高备考效率，积极开展送教下乡活动为缩小城乡教育差别，我们针对备考过程显得比较薄弱的学校开展送教下乡活动，5月22日我们邀请第二中学的赵xx老师到xx中学上了一节中考作文复习课，针对近几年的作文走势进行分析，指导学生写作，起.到很好小范作用|

（八）服从领导安排，努力完成上级交办的各项任务

1、四次下到东河中心校指导国家基础教育质量监测工作，顺利完成所有的监测任务

2、积极备课，在乡镇教研员培训过程中，本人主讲的《网络教研和如何晒课》获得许多教研员的好评，此次讲课也大大提升了自己的理论水平

二、存在的问题和今后的努力方向（-）存在问题

1、备考工作表面上活动展开得风风火火，但是实际上高一高二和初一初二的老师参加的不多，没有达到预期的目的

2、要想使城乡教育均衡发展单单靠送教下乡的途径是不可能解决实际的问题，乡镇中学的备考工作有待加强

3、网络教研未见常态化，最大的问题在于教师没有接纳，在于我们的资源不足于吸引教师，问题在于我们的不改变

（二）努力方向

1、积极参加各种培训，努力提高自身素质，提高教研工作能力

2、开展每一次活动之前，多多做点活动前的准备工作，力争让与活动相关的人员了解活动的重要，从思想上提高教师的参与意识

3、多花一点时间关注乡镇教育，尽量让边远的孩子感受到或享受到优质的教育资源，让基础教育落到实处

4、努力从根本上克服思想上产生的惰性，使自己的每一项工作都充满激情F面是赠送的工作总结！！不需要的朋友可以编辑删除谢谢！！！上半年中学语文教研工作个人总结根据XX市教育教学研究培训中心的工作要求，结合本学科的实际情况，本人尽职工作，使得中学语文教研工作顺利展开并取得较好的成果现在小结如下

一、主要工作

（一）积极参与备考，努力开展中考、高考备考工作中考、高考的备考工作是本学期语文教研工作的重中之重，新年伊始本人便开始制作关于备考的文件,并2次带领初

三、高三教师到xx参加省级中考高考备考活动，我市xx中学吴xx老师还在高考备考会上做有关作文写作的经验介绍；回到市里，本人还亲自请来省研培院的刘XX教研员和XX中学的王XX老师做有关中考高考的备考指导，让一线的老师有了明确的备考方向每一次活动本人都制作简报通报，中考备考现场有113位教师参加，高考有101人参加（-）关注教研博客，及时组织教师参加在线研讨网络教研已成为教研的常态，本人一直关注xx省教育研究培训院和xx省中学语文博客，每天都有两次登录博客的痕迹，及时了解最新教研动态，开展相关工作和在线研讨，5月8日组织全市中学语文教师,参加xx省中学语文教研网组织的主题为《记叙文写作指导的有效策略》的在线研讨，参与人数135人，评论条数844条有简报通报和研讨得失的小结

（三）关注课题研究进展，及时向省研培院汇报进展情况我市思源和第二思源实验学校语文组承接《课内拓展阅读课型构建与实施》省级课题研究，本人主动承担课题研究的信息员，负责传递省里的信息并督促两所学校及时开展各项研究工作，制作简报，收集材料组织相关教师到xx和xx学习课题研究方法，多次到两所思源学校听课题研究汇报课，深入了解课题研究的进展情况因为工作进展顺利，研究课型特别，第二思源实验学校课题研究小组还被省研培院课题研究组长刘xx老师推向全省做经验介绍参与成员

（四）积极组织学生参加汉字听写大会，为xx赢得好成绩接到XX省教育厅关于开展第三届〃中国汉字听写大会“XX选拔赛活动的通知，我们便着手举办市级大赛，于4月25日在市一小举办市级选手选拔赛，共有13所中学78人参加在研训中心举办省级选手选拨赛，最后确定6位选手参加省级大赛省级大赛的第一轮是淘汰赛，我们以全省第六名的成绩顺利晋级,在第二轮的对抗赛中，我们的队员全员击败对手，全部晋级40强，最后有两位选手挺进全省20名此次活动我们止步于全省前20名，但是我们的成绩是突出的，我们的选手是优秀的

（五）积极组织教师参加xx省语言办开展的问卷调研工作根据xx省教育厅关于《XX省民族地区中小学教师普通话使用情况调研方案》的文件精神，我市共有54所学校457人被抽中参加调研工作，为了配合省调研组在我市的调研，我们于6月27日在铁路中学开展现场问卷调查工作，共有53所学校418人参加调研我们的组织工作得到了省语言办领导的肯定

（六）积极参加常规检查工作，认真梳理存在问题本次常规检查是覆盖最大的一次检查，本人担任小组组长，负责检查的学校有28所学校，人手少任务重，但是我们每一次都会很有条理完成检查工作，每一次检查结束我们都会认真梳理检查过程中存在的问题，并一一记录向校方反馈

（七）为提高备考效率，积极开展送教下乡活动为缩小城乡教育差别，我们针对备考过程显得比较薄弱的学校开展送教下乡活动，5月22日我们邀请第二中学的赵xx老师到xx中学上了一节中考作文复习课，针对近几年的作文走势进行分析，指导学生写作，足到葭好小范作用|（A）服从领导安排，努力完成上级交办的各项任务

1、四次下到东河中心校指导国家基础教育质量监测工作，顺利完成所有的监测任务

2、积极备课，在乡镇教研员培训过程中，本人主讲的《网络教研和如何晒课》获得许多教研员的好评，此次讲课也大大提升了自己的理论水平

二、存在的问题和今后的努力方向

（一）存在问题

1、备考工作表面上活动展开得风风火火，但是实际上高一高二和初一初二的老师参加的不多，没有达到预期的目的

2、要想使城乡教育均衡发展单单靠送教下乡的途径是不可能解决实际的问题，乡镇中学的备考工作有待加强］

3、网络教研未见常态化，最大的问题在于教师没有接纳，在于我们的资源不足于吸引教师，问题在于我们的不改变

（二）努力方向

1、积极参加各种培训，努力提高自身素质，提高教研工作能力

2、开展每一次活动之前，多多做点活动前的准备工作，力争让与活动相关的人员了解活动的重要，从思想上提高教师的参与意识

3、多花一点时间关注乡镇教育，尽量让边远的孩子感受到或享受到优质的教育资源，让基础教育落到实处

4、努力从根本上克服思想上产生的惰性，使自己的每一项工作都充满激情式等；如宣传策略、创意设计、文案拟定、招商执行等工作

②组建项目商业招商团队；根据项目定位、策划、招商，乙方成立项目组，专人负责,进驻团队

③制定招商政策、租赁政策，营运管理、物业管理政策及各项工作制度、管理制度、服务制度等；

④协助甲方成立商业管理公司及委托项目形象管理系统的导入；

⑤制定招商、营运等广告、活动的宣传推广计划、预算并执行；

⑥解决项目招商、租赁及管理中的问题及对相关人员进行培训；

⑦制定入场、经营、管理、收费等相关制度；

⑧建立项目商业营运管理系统（人力、价格、营销、行政、收银与办公自动化、财务、卫生、安全等全方位的管理规定）；

⑨建立客户档案、制定营运管理工作指标、开业的准备与执行，制定装修流程、装修程序方案以开业前装修验收工作为重点，开展检查、验收、整改等工作，确定开业营销活动方案，并扶助甲方正常开业2,招商代理执行招商建筑面积itf（以甲方确认面积为准），详见项目平面示意图（附件一）

3.开业的条件

①营业面积达到招商面积的85%以上；

②商业规划符合经甲乙双方认定的商业规划要求；了

③落实商业经营管理公司组织机构、人员组成、各项制度、工作指标；

④完成项目开业宣传及开业庆典方案

五、甲、乙双方的权力和义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方的权利

（1）甲方有权向乙方指派参与本项目的工作人员；

（2）甲方审定乙方参与本项目的工作人员，持有异议时，有权要求乙方做出解释或更换；未经甲方同意，乙方不得擅自更换、调离项目进驻人员

（3）甲方享有行使项目招商、营运管理的决定权和对乙方所提方案的否决权；4甲方享有乙方整体运作本项目的知情权；5甲方审定乙方所有实施计划方案及文案，经甲方确认签字后乙方方可执行；6在招商过程中所涉及的客户租金全部进入甲方帐户，招商定金由甲方现场财务主管保管并办理相关手续；7甲方享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利；8甲方有权随时检查乙方的工作，对乙方每阶段的服务品质进行评估，并根据评估结果的优劣对乙方进行奖励或惩罚，奖惩数额和办法由甲方根据乙方工作业绩情况决定

2、甲方的义务1向乙方提供本项目相关资料；2甲方负责开据所有实收款项的收据、发票；3甲方或由甲方成立的下属公司负责与客户签订《租赁合同》或相关协议、合同；4向乙方提供本项目相关资料；5指定具体工作人员如工程、设计、物业、营销与乙方进行本项目工作沟通与对接;附件二6按照代理费支付办法向乙方按时支付代理费；7承担本项目印刷、喷绘、宣传推广等相关费用；8严抓工程质量、工程进度，协调与本项目相关业务；9为乙方提供办公、工作必要办公设备，承担相应办公费用，如招商中心空调、电脑、电话传真、饮水机、招商现场的水电费等相关费用10承担本项目推广过程中的一切费用，包括但不限于外展中心、展销会、广告、促销活动、宣传单页、楼书、销售道具、公关活动、公益活动等的制作、发布所产生的所有营销推广费用11招待费用及异地招商差旅费用双方另行约定12甲方为乙方项目组员工提供宿舍两套二乙方的权力与义务

1、乙方的权利1要求甲方定期、不定期召开工作会议，交流并确定工作计划及实施方案；2乙方对本项目组工作人员进行日常管理；3乙方有权获知本项目相关资料及项目相关事件；4乙方对既定确认的工作方案、计划及要求，有权按工作内容要求甲方落实5根据工作进展需要，乙方有权更换、调离由乙方指派参与项目的乙方工作人员，保证工作持续开展，但应通知甲方，并协商一致；6根据本合同约定，按时收取相关费用；7乙方有权拒绝甲方提出不合理要求不合理要求是指超出合约条款以外的不合理要求8乙方有权在合作期间就本项目宣传品上标注“商业服务企业”字样

2、乙方的义务1执行并完成甲方项目委托内容；2向甲方提供长期发展战略，树立品牌形象，建立企业文化；3接受甲方每月对其工作计划完成情况的考核；4积极完成项目各阶段委托内容；5指定项目负责人与甲方进行项目工作沟通与对接，并指定项目进驻人员附件三6其进驻人员对本项目工作负有保密责任，未经甲方同意不得向第三方泄露；7负责对甲方指派工作人员进行业务培训及指导，妥善安排工作；8协助甲方与客户签订该项目相关合同；9未经甲方书面承诺，乙方不得对社会和客户作有失诚信的承诺，统一对外宣传口径需由甲方书面确认，否则由此给甲方造成的损失由乙方承担；乙方在招商过程中，应根据甲方提供的项目资料、招商政策等向客户作如实介绍，不得夸大、隐瞒或不当承诺10合同终止时，移交与本项目相关的所有客户资料、管理档案、业务档案以及甲方提供的所有资料文档；11乙方承担本案招商人员的工资、加班补贴、奖金、佣金、通讯、交通、食宿等费用，除此之外，乙方不承担本项目其它任何费用

六、招商进度目标及租金水平控制

1、招商进度目标及总体工作计划在项目组进驻项目后十日内提交甲方，经甲乙双方商定后执行

2、租金标准，在项目组进驻后二十日内提交甲方，经甲乙双方商定后执行

七、代理费支付办法根据项目定位、策划、招商，公司抽调专业工作人员成立项目组，专人负责，提供策划、招商等相关工作收费方式基本费用+招商提成

（一）基本费用乙方代理甲方项巨商铺招商、营销推广等工作，基本费用为每月（大写）万元,甲方需于合同签订后5个工作日内支第一月度基本费用，以后每月度初5个工作日前向乙方支付月度基本费用

（二）商铺提成标准及结算商铺根据项目实际招商完成情况，乙方提取完成招商面积一个月的租金为招商提成招商提成结算时间为每月度初五日内结算上月招商提成，以签订租赁合同（协议）缴纳定金，并缴纳♦两个月租金为准甲方结算乙方上月应提佣金的90%,剩余10%在整体招商结束后结算；若乙方未按合同完成招商任务，甲方有权扣除乙方剩余的10%招商提成（乙方不提供发票）

（四）补充招商约定招商过程中，出现商户退租时，乙方需对该空租铺位进行补充招商，乙方不对新商户重复计提招商提成如未成功补充招商，则乙方退回甲方已付的相应招商提成部分

八、合同的变更、解除与终止

1、双方可协商变更或解除本合同；

2、甲方无正当理由逾期一个月以上不支付代理费时，乙方有权解除本合同

3、乙方有下列行为之一时，甲方有权解除本合同

（1）有转委托行为或滥用代理权行为的；

（2）无特殊情况逾期未完成工作计划的；

（3）因工作过失致使甲方蒙受经济损失的甲乙双方任何一方提出解除合同，应提前1月以书面形式告知对方，并互相本着友好协商的精神解决双方分歧

九、违约责任甲、乙双方任意一方不履行本合同所规定的义务时即为违约违约方应向守约方承担相应违约责任

1.若甲方不能及时足额支付乙方该阶段招商代理服务费用，甲方应承担违约责任并承担本阶段服务费用20%的违约金乙方有权解除合同，双方互不承担本合同约定以外的其它经济责任

2.若乙方不能按本合同约定完成服务项目，甲方有权按照本合同第七条对乙方进行相应处罚，同时甲方有权解除合同，若乙方在除招商约定外其他方面违约，给甲方造成重大损失,扣除佣金20%,双方互不承担本合同约定以外的其它经济责任

十、合同生效及其它

1、乙方针对合同约定项目所完成的成品（方案、设计等），其所有权归甲方；

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，所有条款双方同意严格遵照执行；

3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决协商内容做为合同附件，与本合同具有同等法律效力；

4、因本合同所生争议，由甲、乙双方协商解决不能协商解决的，向代理项目所在地有管辖权的法院申请诉讼解决

5、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力以下无正文甲方（盖章）:乙方（盖章）法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人签定日期年月曰签定日期年月日下面是赠送的工作总结！！不需要的朋友可以编辑删除谢谢！！！根据XX市教育教学研究培训中心的工作要求，结合本学科的实际情况，本人尽职工作，使得中学语文教研工作顺利展开并取得较好的成果现在小结如下

一、主要工作（-）积极参与备考，努力开展中考、高考备考工作中考、高考的备考工作是本学期语文教研工作的重中之重，新年伊始本人便开始制作关于备考的文件,并2次带领初

三、高三教师到xx参加省级中考高考备考活动，我市xx中学吴xx老师还在高考备考会上做有关作文写作的经验介绍；回到市里，本人还亲自请来省研培院的刘XX教研员和XX中学的王XX老师做有关中考高考的备考指导，让一线的老师有了明确的备考方向每一次活动本人都制作简报通报，中考备考现场有113位教师参加，高考有101人参加

（二）关注教研博客，及时组织教师参加在线研讨网络教研已成为教研的常态，本人一直关注xx省教育研究培训院和xx省中学语文博客，每天都有两次登录博客的痕迹，及时了解最新教研动态，开展相关工作和在线研讨，5月8日组织全市中学语文教师,参加xx省中学语文教研网组织的主题为《记叙文写作指导的有效策略》的在线研讨，参与人数135人，评论条数844条有简报通报和研讨得失的小结

（三）关注课题研究进展，及时向省研培院汇报进展情况我市思源和第二思源实验学校语文组承接《课内拓展阅读课型构建与实施》省级课题研究，本人主动承担课题研究的信息员，负责传递省里的信息并督促两所学校及时开展各项研究工作，制作简报，收集材料组织相关教师到xx和xx学习课题研究方法，多次到两所思源学校听课题研究汇报课，深入了解课题因为工作进展顺利，研究课型特别，第二思源实验学校课题研究小组还被省研培院课题研究组长刘xx老师推向全省做经验介绍参与成员

（四）积极组织学生参加汉字听写大会，为XX赢得好成绩接到XX省教育厅关于开展第三届〃中国汉字听写大会〃XX选拔赛活动的通知，我们便着手举办市级大赛，于4月25日在市一小举办市级选手选拔赛，共有13所中学78人参加在研训中心举办省级选手选拨赛，最后确定6位选手参加省级大赛省级大赛的第一轮是淘汰赛，我们以全省第六名的成绩顺利晋级,在第二轮的对抗赛中，我们的队员全员击败对手，全部晋级40强，最后有两位选手挺进全省20名此次活动我们止步于全省前20名，但是我们的成绩是突出的，我们的选手是优秀的

（五）积极组织教师参加xx省语言办开展的问卷调研工作根据xx省教育厅关于《XX省民族地区中小学教师普通话使用情况调研方案》的文件精神，我市共有54所学校457人被抽中参加调研工作，为了配合省调研组在我市的调研，我们于6月27日在铁路中学开展现场问卷调查工作，共有53所学校418人参加调研我们的组织工作得到了省语言办领导的肯定

（六）积极参加常规检查工作，认真梳理存在问题本次常规检查是覆盖最大的一次检查，本人担任小组组长，负责检查的学校有28所学校，人手少任务重，但是我们每一次都会很有条理完成检查工作，每一次检查结束我们都会认真梳理检查过程中存在的问题，并一一记录向校方反馈

（七）为提高备考效率，积极开展送教下乡活动为缩小城乡教育差别，我们针对备考过程显得比较薄弱的学校开展送教下乡活动，5月22日我们邀请第二中学的赵XX老师到XX中学上了一节中考作文复习课，针对近几年的作文走势进行分析，指导学生写作，尼利限好一小范作用」（A）服从领导安排，努力完成上级交办的各项任务

1、四次下到东河中心校指导国家基础教育质量监测工作，顺利完成所有的监测任务

2、积极备课，在乡镇教研员培训过程中，本人主讲的《网络教研和如何晒课》获得许多教研员的好评，此次讲课也大大提升了自己的理论水平

二、存在的问题和今后的努力方向

（一）存在问题

1、备考工作表面上活动展开得风风火火，但是实际上高一高二和初一初二的老师参加的不多，没有达到预期的目的

2、要想使城乡教育均衡发展单单靠送教下乡的途径是不可能解决实际的问题，乡镇中学的备考工作有待加强

3、网络教研未见常态化，最大的问题在于教师没有接纳，在于我们的资源不足于吸引教师，问题在于我们的不改变

（二）努力方向

1、积极参加各种培训，努力提高自身素质，提高教研工作能力

2、开展每一次活动之前，多多做点活动前的准备工作，力争让与活动相关的人员了解活动的重要，从思想上提高教师的参与意识

3、多花一点时间关注乡镇教育，尽量让边远的孩子感受到或享受到优质的教育资源，让基础教育落到实处

4、努力从根本上克服思想上产生的惰性，使自己的每一项工作都充满激情F面是赠送的工作总结！！不需要的朋友可以编辑删除谢谢！！！根据XX市教育教学研究培训中心的工作要求，结合本学科的实际情况，本人尽职工作，使得中学语文教研工作顺利展开并取得较好的成果现在小结如下

一、主要工作（-）积极参与备考，努力开展中考、高考备考工作中考、高考的备考工作是本学期语文教研工作的重中之重，新年伊始本人便开始制作关于备考的文件,并2次带领初

三、高三教师到xx参加省级中考高考备考活动，我市xx中学吴xx老师还在高考备考会上做有关作文写作的经验介绍；回到市里，本人还亲自请来省研培院的刘XX教研员和XX中学的王XX老师做有关中考高考的备考指导，让一线的老师有了明确的备考方向每一次活动本人都制作简报通报，中考备考现场有113位教师参加，高考有101人参加

（二）关注教研博客，及时组织教师参加在线研讨网络教研已成为教研的常态，本人一直关注xx省教育研究培训院和xx省中学语文博客，每天都有两次登录博客的痕迹，及时了解最新教研动态，开展相关工作和在线研讨，5月8日组织全市中学语文教师,参加xx省中学语文教研网组织的主题为《记叙文写作指导的有效策略》的在线研讨，参与人数135人，评论条数844条有简报通报和研讨得失的小结

（三）关注课题研究进展，及时向省研培院汇报进展情况我市思源和第二思源实验学校语文组承接《课内拓展阅读课型构建与实施》省级课题研究，本人主动承担课题研究的信息员，负责传递省里的信息并督促两所学校及时开展各项研究工作，制作简报，收集材料组织相关教师到xx和xx学习课题研究方法，多次到两所思源学校听课题研究汇报课，深入了解课题因为工作进展顺利，研究课型特别，第二思源实验学校课题研究小组还被省研培院课题研究组长刘xx老师推向全省做经验介绍参与成员

（四）积极组织学生参加汉字听写大会，为xx赢得好成绩接到XX省教育厅关于开展第三届〃中国汉字听写大会“XX选拔赛活动的通知，我们便着手举办市级大赛，于4月25日在市一小举办市级选手选拔赛，共有13所中学78人参加在研训中心举办省级选手选拨赛，最后确定6位选手参加省级大赛省级大赛的第一轮是淘汰赛，我们以全省第六名的成绩顺利晋级,在第二轮的对抗赛中，我们的队员全员击败对手，全部晋级40强，最后有两位选手挺进全省20名此次活动我们止步于全省前20名，但是我们的成绩是突出的，我们的选手是优秀的

（五）积极组织教师参加xx省语言办开展的问卷调研工作。