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文本内容:
编号:版深圳房屋租赁的合2024同甲方乙方签订日期:期支付租金,乙方应支付迟延履行违约金,违约金的标准为逾期部分租金的5%o乙方应按照合同约定使用房屋进行合法活动,不得利用房屋
5.从事违法犯罪活动如乙方违反法律法规或合同约定,导致甲方承担责任的,乙方应承担相应的赔偿责任
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明第三方中介在合同签订过程中应依法合规行使职责,确保甲
1.乙双方的合法权益如中介违反法律法规或合同约定,导致甲乙双方遭受损失的,中介应承担相应的赔偿责任第三方中介应按照约定收取中介费,并出具合法的收费凭证如
2.中介未按照约定收取中介费或收取不符合法定标准的费用,甲方和乙方有权拒绝支付第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场,不得偏袒任何一
3.方如中介违反中立原则,导致甲乙双方发生纠纷的,中介应承担相应的责任第三方中介应按照合同约定提供相关服务,如房源信息、租赁咨
4.询、合同签订、售后服务等如中介未能提供或不完全提供约定服务,甲方和乙方有权要求中介承担违约责任第三方中介在合同履行过程中应严格保密甲乙双方的个人信息和
5.交易信息,不得泄露给无关第三方如中介违反保密义务,导致甲乙双方遭受损失的,中介应承担相应的赔偿责任附件及其他补充说明
一、附件列表房屋清单
1.租赁押金收据
2.房屋所有权证号
3.房屋使用性质证明
4.租赁合同附件
5.房屋维修记录
6.租金支付证明
7.房屋转租同意书
8.宠物管理协议
9.房屋保险单
10.租赁合同解除协议
11.租赁合同终止协议
12.
二、违约行为及认定甲方违约行为
1.未按约定时间交付房屋未保证房屋安全和适租性擅自干涉乙方正常生活未按时支付租金未履行合同约定的维修义务乙方违约行为
2.未按约定支付租金未合理使用房屋及设施设备擅自转租、抵押或转让租赁权未按时支付押金未履行合同约定的维修义务第三方中介违约行为
3.未依法合规行使职责未按约定收取中介费偏袒任何一方未提供约定服务泄露甲乙双方个人信息和交易信息
三、法律名词及解释出租人指房屋的所有者或有权处分人,将房屋出租给乙方使用
1.承租人指租赁合同中租用房屋的一方
2.租赁期限指租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间
3.租金指承租人支付给出租人的房屋使用费
4.押金指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额
5.的钱违约金指一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金
6.维修责任指租赁双方对房屋及设施设备进行维护和保养的
7.责任
四、执行中遇到的问题及解决办法:问题房屋设施设备损坏
1.解决办法及时通知甲方,协商维修或更换事宜.问题租金支付纠纷2解决办法查看合同条款,按照约定的支付方式和时间支付租金.问题房屋转租未经同意3解决办法协商一致,取得甲方同意后进行转租.问题房屋提前解除租赁合同4解决办法按照合同约定条件和程序进行解除.问题中介服务不符合约定5解决办法与中介协商解决,协商不成可寻求法律途径
五、所有应用场景个人出租房屋给个人
1.公司出租房屋给个人
2.个人出租房屋给公司
3.公司出租房屋给公司
4.第三方中介参与房屋租赁交易
5.房屋租赁合同续签
6.房屋租赁合同变更
7.房屋租赁合同解除和终止
8.版深圳房屋租赁的合同2024合同目录第一章总则出租人和承租人的定义
1.1房屋的定义
1.2本合同的签订目的和适用范围
1.3第二章房屋租赁基本信息房屋的基本情况
2.1租赁期限
2.2租金及支付方式
2.34押金及退还方式
3.第三章租赁双方的权利和义务出租人的权利和义务
3.1承租人的权利和义务
3.2第四章租赁房屋的交付和验收房屋交付时间
4.1房屋交付条件
4.2房屋验收
4.3第五章房屋使用和维护房屋使用规定
1.1房屋维护责任
1.2第六章房屋维修和保养维修责任
6.1维修程序
7.2维修费用
6.3第七章租金调整租金调整的条件
7.1租金调整的程序
8.2第八章房屋提前解除租赁合同提前解除合同的条件
8.1提前解除合同的程序
8.2第九章房屋违约出租人的违约行为
1.1承租人的违约行为
9.2违约责任
9.3第十章争议解决争议解决方式
10.1仲裁或诉讼地点
10.2第十一章其他约定宠物管理
11.1房屋转租
11.1保险责任
11.2第十二章附件房屋清单
12.1租赁押金收据
12.2第十三章附则本合同的生效条件
13.1本合同的修改和补充
14.2第十四章合同解除和终止合同解除的条件
15.1合同终止的条件
16.2合同编号__________第一章总则出租人和承租人的定义
1.1出租人_________承租人_________房屋的定义
1.2房屋地址__________房屋面积__________房屋结构__________本合同的签订目的和适用范围
1.3签订目的__________适用范围__________第二章房屋租赁基本信息房屋的基本情况
2.1房屋所有权证号房屋使用性质租赁期限
2.2租赁开始日期租赁结束日期租金及支付方式
2.3租金金额__________租金支付频率支付方式__________押金及退还方式
3.4押金金额__________押金退还方式第三章租赁双方的权利和义务出租人的权利和义务
3.1出租人权利出租人义务承租人的权利和义务
3.2承租人权利承租人义务第四章租赁房屋的交付和验收房屋交付时间
4.1交付时间__________房屋交付条件
4.2交付条件__________房屋验收
4.3验收时间__________验收方式__________第五章房屋使用和维护房屋使用规定
5.1使用规定__________房屋维护责任
5.2维护责任__________第六章房屋维修和保养维修责任
6.1维修责任分配维修程序
7.2维修申请程序维修费用
8.3维修费用承担第七章租金调整租金调整的条件
9.1调整条件__________租金调整的程序
10.2调整程序__________第八章房屋提前解除租赁合同提前解除合同的条件
1.1解除条件_________提前解除合同的程序
1.2解除程序__________第九章房屋违约出租人的违约行为
1.3违约行为__________违约责任__________承租人的违约行为
1.4违约行为__________违约责任__________第十章争议解决争议解决方式
10.1解决方式__________仲裁或诉讼地点
11.2地点_________第十一章其他约定宠物管理
12.1管理规定__________房屋转租
12.1转租规定__________保险责任
12.2保险责任__________第十二章附件房屋清单
12.1清单内容__________租赁押金收据
13.2收据号码__________第十三章附则本合同的生效条件
14.1生效条件__________本合同的修改和补充
13.2修改补充__________第十四章合同解除和终止合同解除的条件
15.1解除条件__________合同终止的条件
16.2终止条件__________甲方(出租人)乙方(承租人)日期_________多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养,包括但不限
1.于水电设施、家具家电的维修和更换如有需要,甲方应提前通知乙方,并尽量在乙方不在场时进行甲方应保证房屋的安全和适租性,确保房屋符合国家和地方的相
2.关规定如因房屋结构、设施设备等原因导致乙方人身损害或财产损失,甲方应承担相应的赔偿责任甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得擅自进入租赁房屋
3.如甲方因特殊情况需要进入,应提前通知乙方,并征得乙方同意甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施设备的功能正常,确保
4.乙方能够正常使用如因甲方原因导致房屋或设施设备不能正常使用,甲方应承担相应的责任甲方应承担租赁期内房屋及附属设施设备的所有税费,包括但不
5.限于物业费、水电费、燃气费等
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施设备如因房
1.屋或设施设备原因导致乙方人身损害或财产损失,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任乙方应合理使用房屋及附属设施设备,爱护公共设施,不得损害
2.房屋结构,确保房屋及设施设备的正常使用如乙方造成房屋或设施设备损坏,乙方应承担相应的维修和赔偿责任乙方不得擅自转租、抵押或转让租赁权如乙方需转租,应提前
3.征得甲方同意,并按照规定办理相关手续乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金如乙方逾
4.。