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房屋有偿租借合同(3篇)房屋有偿租借合同(精选3篇)房屋有偿租借合同篇1出租方(以下简称甲方)身份证_________________________联系电话___________承租方(以下简称乙方)身份证_________________________联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第一层,共〔套)〔间〕,房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋的土地使用权以___________方式取得;第二条房屋用途该房屋用途为O除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途
4.建筑面积平方米,使用面积平方米
5.预计装饰造价人民币元第二条设计程序及要求
1.室内装饰的设计程序1设计准备阶段为个工作日,自年月日至年月日乙方至现场进行勘测,并与甲方充分沟通2方案设计阶段为个工作日,自年月日至年月日乙方分析各空间的相互功能关系,提供平面设计,显示出功能单元位置、功能单元关系及家具安排布局,并提供个主要空间视角的效果图乙方介绍并说明设计方案,进行方案调整,并由甲方签字确认3施工图绘制阶段为个工作日,自年月日至年月日乙方按甲方确认的设计方案,进行全套装饰施工图的设计与绘制乙方根据甲方的修改意见,设计并绘制成完整的施工图4工程施工阶段,自工程开工之日起到装饰工程施工完成止乙方要进行施工前的设计交底,参加现场协调,进行必要的现场指导;竣工时,协助做好总体验收工作
2.设计图纸资料基本要求1提供的设计图应符合_________________________________________________的规定,一式份,并交甲方份O2设计图具体要求A.每页设计图须由制图、校对、审核三者签字
8.每页设计图须由甲方签字认可C.设计图如需修改或变更,必须由甲、乙双方签字认可
3.提供设计图文资料内容1图纸封面、封底、设计图纸、图列表;2设计图纸目录和设计与施工说明;3原始建筑平面测量图含所有墙体内部尺寸、门窗洞尺寸、房梁、上下水、燃气、地漏、污水管、空调洞、排风口、配电箱、弱电箱、多媒体箱等标注;⑷墙体改动图拆建承重结构由甲方向物业或有关部门申请书面批准;5设计平面布置图;6设计顶面布置图;7设计地面布置图;8强、弱电及多媒体、智能化插座定位分布图;9开关控制线路示意图;10冷、热水管排放走向示意图;11厨、卫墙面设施布置图;12主要部位立面、剖面、节点详图;13局部透视图;14主要装潢饰材料用材表;15其它第三条设计费用本项目设计费用使用面积平方米,单价元,总计元,人民币(大写)元第四条支付方式
1.乙方设计师上门勘测前日内,甲方向乙方支付设计费总额的%作为预付款,计人民币元,乙方出具收款凭证
2.甲方确认平面设计图纸日后,甲方向乙方支付设计费用的总额%,计人民币元
3.余款支付________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O第五条双方权利和义务
1.甲方应根据设计需要,提供物业管理部门或者相关单位的联系人,该项目的建筑、结构、设备、管道等竣工图,以及大楼装修规定
2.甲方应填写完整的《设计任务书》
3.甲方对已确认的设计图进行修改,重新设计的部分,费用由双方另行协商确定
4.乙方设计时不得擅自改变建筑物的承重结构
5.乙方应根据甲方所填写的《设计任务书》及装饰要求进行设计工作
6.施工过程中,乙方指派设计师现场进行施工交底,设计师到现场指导施工及整体竣工验收应不少于三次
7.乙方在中途需更换所指派的设计师,应事先征得甲方同意
8.乙方必须将整套图纸交给甲方,并办理确认手续第六条违约责任
1.甲方逾期支付设计费用的,每逾期一天,应按未支付部分设计费用的%向乙方支付违约金逾期超过天的,乙方有权解除本合同
2.乙方延期完成设计图的,每延期一天,应按设计费用总额的%向甲方支付违约金延期超过天的,甲方有权解除本合同
3.乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改和补充由于乙方设计错误造成工程质量事故或甲方损失的,乙方除负责采取补救措施外,应免收损失部分的设计费,并根据损失程度向甲方偿付赔偿金
4.双方订立设计合同后,任何一方不再履行本合同的,应赔偿守约方相应的损失第七条争议解决方式双方发生争议的,可协商解决,也可向有关部门申请调解,也可选择以下第种方式解决
1.向仲裁委员会申请仲裁
2.依法向人民法院提起诉讼第八条附则
1.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力2,本合同经双方签字或盖章之日起生效
3.本合同一式两份,双方各执一份
4.本合同附件及补充协议附件一《室内设计流程签证单》附件二《室内设计修改或变更签证单》附件三《补充协议(附页)》附件四《设计任务书》甲方(签字)乙方(公章)代理人(签字)设计师(签字):年月日年月日第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月—日止第四条租金该房屋租金为(人民币)一万一千—百—拾一元整租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)一万—千一百—拾—元整租金按〔月)〔季)〔年)结算,由乙方于每[月)〔季)(年)的第一个月的一日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔—(月)[年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由一方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任
1.水、电费;
2.煤气费;
3.电话费;
4.物业管理费;
5.
5.;
6.o在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7.o第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十七条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力第二十条合同份数本合同连同附件共—页,一式一份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)授权代表(签字)授权代表(签字)年月日年月—日房屋有偿租借合同篇2甲方乙方20_年11月28日,甲方购买在—县民生路一街二幢住房一套,层向三楼左,面积
125.5平方米现因资金紧缺,急需出卖房屋,按原购价贰拾柒万壹仟零捌拾元(小写元)出让给乙方双方在平等、自愿,协商一致的基础上,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方在要约和承诺过程,中自愿达成如下购房协议
一、房屋范围座落于—镇民生路第一街二幢三楼,东为自有墙;南为自有墙;西为自有墙;北为自有墙另包括门窗厨具、水、电、气设施与电器等和装修设施全部在内
二、房屋价款以售价每平米按2160元,房款共元,由乙方在20_年5月30日前将全部付清甲方房款,并由甲方向乙方出具收款收据
三、产权证照房屋产权证和土地使用证由甲方协助乙方办理,并于20—年12月30日前办理完毕,税费由乙方承担,否则,视为违约
四、房屋交付甲方于20_年5月30日将其房屋及其所有设施设备交付乙方所有
五、变更解除本协议如需变更解除,需甲、乙双方协商一致方可变更解除如对本协议发生争议,首先应协商解决,也可申请调解和起诉,不能用非法手段解决争议
六、违约责任违约金定为10万元,任何一方擅自违约承担违约金外,并赔偿对方的直接和间接经济损失
七、生效方式本协议一式两份,签字生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力一致共识,立此协议甲方乙方日期房屋有偿租借合同篇3委托方(以下简称甲方)代理人___________________________________通讯地址_________________________________联系方式_________________________________受托方(以下简称乙方)设计师___________________________________通讯地址_________________________________联系方式_________________________________根据《中华人民共和国民法典》以及其他有关法律、法规的规定,经甲、乙双方友好协商,达成如下协议第一条设计项目概况
1.甲方委托设计项目地点
2.房屋建筑物类别花园洋房
3.房型。