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文本内容:
门头租房合同范本乙方(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下店面出租协议书样本
一、被租房屋为_______________________________________________________“XXXXXXXX间
二、租赁期限租赁期为年,从年月日至年月00合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包
三、租金每年为元,乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方甲方在租赁期内:1对本合同约定期内设施进行维修保养,包括;2对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;3负责租赁房屋的结构性维修4甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权但租金可随社会物价指数变动而适当调整第八条租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准第十条商铺租赁合同范本如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力商铺租赁合同范本执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决商铺租赁合同范本经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份出租方承租方法定代表人盖章法定代表人盖章年月日年月日门头租房合同范本3出租人(甲方)证件类型及编号_______________________________承租人(乙方)证件类型及编号依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米,最新租房合同范本
(二)房屋权属状况甲方持有(口房屋所有权证/□公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称,房屋(口是/口否)已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数为,最多不超过人
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(口甲方/口乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(口书面/口口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式元/(□月/口季/口半年/口年),租金总计人民币元整(¥_________________________________________________________________)0支付方式(□现金/口转账支票/口银行汇款),押付,各期租金支付日期,
四、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮
五、店名使用及注册乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册,若需使用须经甲方同意,乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关
六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失
3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活
3、要按时到xxx缴纳水费、电费,时间为每月1—5号,超期者给予1—2倍的处罚,并停止供水、供电
4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失
5、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%罚款
十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求
十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力门头租房合同范本2合同双方:出租方(以下称甲方)法定代表人及身份证号:营业执照号注册或居住地址邮编电话承租方(以下称乙方)法定代表人及身份证号:营业执照号注册或居住地址邮编电话:甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同第一条甲方出租的商铺坐落地址,建筑面积m2(使用面积_________m2)第二条租期年,自一年—月—日至一年—月—日第三条租金和租金交纳期及条件
1、每月租金为人民币元,乙方每个月缴纳一次租金乙方可以支票或现金形式支付租金甲方开户银行收款人名称帐号
2、本合同一经签署,乙方即应交纳相当于个月租金的押金合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法
1、管理费甲方每月自行向有关部门交纳;
2、水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳;
3、电话费乙方自行向有关部门交纳
4、维修费租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责但正常磨损除外第五条出租方与承租方的变更
1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务
2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务第六条乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租%o如拖欠租金天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金
2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同
3、乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除
4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理
5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改
6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方
7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律
8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿
9、甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等如果任何第三方对出租房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。