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（自行成交版）出租人—承租人-------------------------农■设委员会北京市工商行政管理局oo二八年五月修订甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/口附以下说明干、乂—*/JA/JI—A/*J ZzjZzllrlJ lyJORHT ZJ\LiI,JC/IJ J1H7L/ZL1J Jv5h£1i z网退房‘奥/v Ml口沙吁B fJt1Z TzH7J f万0zx.只—穴J/纥t/i向xk.例,、vxWi^/yUsMv-^erx±r=1人;K勿-O确认退房日期年月日--------------------------————B………乙方（承租人）签章甲方（出租人）签章乙方（承租人）签章弗京市房屋转租费合同（自行成交版）转租人（甲方）证件类型及编号:转出租入（甲方）藏好兵证件类型及编号承租人（乙方）证件类型及编号:承租人（乙方）唐浩文证件类型及编号依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条转租房屋基本情况
（一）甲方依法承租的座落于市区的公有居住（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得j房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋部分即1室（以下简称该房屋）转租给乙方该房屋I的建筑面积平方米
（一），甲方依法承租的座落于,市隹一，押公存展侯会弃序住月F岭育居倒房屋已4书而告知公房出租■入Z按房屋租续合同的梏租■约电延（得房屋出租人书面同意）巨由甲方将上述承租房屋部分即1室（9下简称该房屋）联租给乙方°该麽/屋的建筑面积，平方米6房屋坐落于北京市，回（县九街）道办事处（乡镇九----------------------------------------------建筑面祗平方米L________________.
（二）该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件
（一）中予以明确甲、乙双方同意附件
（一）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据-仁该房屋的共用-或合洞都住的使用范围、条件的要求，:j随装芝、一附通谀施更设备去逐，一电甲、.乙双方在本合同附件.（一中予以明确k,・甲bO双齐同-意附件（-勺作翔甲方向右方交住该-房屋和备方在■本合同荐租期端向-甲访-交还该房屋监的睑收依据°
（二）一房渥根属状况甲方持有房屋即存权岳—房屋所有权证书编号L——-，房屋,（口是/口否）▲已设定了抵押，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名X--.-----------------------,已全权委托甲方代办该房屋租赁委托书及房屋所有权人证件复印件见附件—6上----------------------------]第二条房屋租赁情况带格式的字体（默认）仿宋_GB2312,（中文）仿宋_GB2312,字体颜色黑色〔带格式的f...[带格式的匚马i带格式的（...〔带格式的匚三ii带格式的（...i带格式的（...i带格式的匚三ii带格式的匚三（带格式的[带格式的匚马i带格式的匚三1带格式的[...带格式的匚三带格式的（...带格式的匚三带格式的匚马带格式的匚三（带格式的[...带格式的匚三带格式的（...（带格式的uf带格式的三ij带格式的无下划线带格式的字体（国际）Times NewRoman带格式的匚二i带格式的字体（国际）Times NewRomanj带格式的（...带格式的字体（国际）Times NewRoman i带格式的无下划线带格式的（力带格式的三i带格式的（...i带格式的（...i带格式的匚马i带格式的（...j带格式的[...i带格式的三ii带格式的（...带格式的字体非加粗，（国际）Times NewRomanj带格式的无下划线带格式的字体（国际）Times NewRoman j带格式的字体非加粗带格式的字体非加粗，（国际）Times NewRoman带格式的字体（国际）Times NewRoman带格式的字体（国际）Times NewRomant带格式的（.二j带格式的字体（国际）Times NewRoman
（一）租赁用途；如租赁用途为居住的，居住人数为，最多不超过人
（一）租赁用途如租赁用途为居住的，居住人数为，最多不超过人6
（二）乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途一二）乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书砺同惠带格式的字体（默认）仿宋一GB2312,（中文）仿宋-GB2312,字体颜色黑色以■及按规定报经存关-部月核准■前k不搀自缺娈滨房屋捻用-用途L第三条转租租箕期限
（一）房屋转租期自年月日至年月日，共计年
（一）房屋转租租赛■期自年月日至年月日，共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方，甲方保证该转带格式的字体（默认）仿宋®2312,（中文）仿宋_GB2312,登体磔色黑色，（国际）宋体租期限未超出，（租赁合同/前一个转租合同）的租期£《房屋交割清,单》（见附件二）应在房屋交付日当带格式的字体（默认）仿宋_GB2312,（中文）仿宋GB2312,字体颜色黑色，（国际）宋体日签订,该清单经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙视为交付完成°带格式的字体（默认）仿宋GB2312,（中文）仿宋GB2312,字体颜色黑色，（国际）宋体
（二）转租期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设带格式的字体（默认）仿宋_GB2312,（中文）仿宋GB2312,施（不包含自然老化）甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施使用等情况进行验收，依本合同第五条所字体颜色黑色，（国际）宋体带格式的字体（默认）仿宋_G§2312,（中文）仿宋约定的甲乙双方所负责费用结清各自应当承担的费用「GB2312,字体颜色黑色，（国际）宋体带格式的字体（默认）仿宋_GB2312,（中文）仿宋（口事租租赁期满或合同解除后，甲为有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备GB2312,字体颜色黑色，（国际）宋体设施▲（不包含自然老化）甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行脸收，依本合带格式的字体（默认）仿宋GB2312,（中文）仿宋_GB2312,字体颜色黑色，（国际）宋体同第五条所约定的甲乙双方所负责费用结清各自应当承担的费用6带格式的非突出显示乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋转租合同乙方继续承租的，应提前一日向甲方提出（口书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋转租租铸合洞b第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式元/（□月/口季/口半年/口年），租金总计人民币元整（¥）金标潴及支付方式，元日季/□半年/口年式租金总计人民币元整（¥建支付方式（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，乙方于年月日一次性付清支一方式（□理金/日转滕支票/□银行汇款），押付，乙方于------------年--------日一次性付清
（二）押金人民币元整（¥）转租期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方
（二）押金人民-4元整（豆）,，转租租赁期满或合剩余部分应如数返还给乙方°第五条其他相关费用的承担方式带格式的字体颜色红色转租期内的下列费用中，水费、电费由甲方承担三分之二，乙方承担三分之一；其余所有费用由甲方独立承担:转租租餐期内朗下列-费用中T水费、电费、,有线电视费、供暖费、燃气费、物业管理费T网费、室带格式的字体颜色红色内设施维修费由-军方承担三分之二，电费由乙方承担三分之一；其余所用熟用油一甲关独主承担°:本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用♦合同中柒列＜的与房屋有关的其他费期均由甲方承担6如乙方垫件孑■应冉甲方支付的费期，甲方庄带格式的亨体颜色；红色报据百方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用6第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约口
（一）甲方座保证房屋的建筑结构和埃备设施答合建箍TH防b治安―生等方面的安全条件歹不得危及人身安仝；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规
（二）转租期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态
（二）转租租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安仝的状
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复拒不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担L-悬及其附-属物品l英备■设施因-自然属性或合理使用而导致的损耗，各方在及时通知甲方修复U甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修u逾期拒不维修的，乙方可代为维修,费用由甲方承担P因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限「
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任
2、因乙方保售不当或不合理使用L致使房■屋妥拄附-属物L谯备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任
63、如因房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，造成第三方损失,应由甲方承担；如因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障，造成第三方损失，应由乙方承担3「如因房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，造成第三方损失二座由理方承担如国乙方保■管不当域不合理使用致便孱屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障，造成第三方损失，应由乙方承担°
4、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行
4、，乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的.必须事先通知甲方9由甲方按租赁合同的约定徒带格式的字体（默认）仿宋_GB2312,（中文）仿宋GB23I2,字体颜色黑色，（国际）宋体得需租人的书痼洞熹T.规定需经存关部门审批的则应报经在关部月按隹后方可进每双方约■定房屋及挣附属物1殳备设施自然耗损及使用不当的判完标准加下L第七条，房屋返还时的状态带格式的字体（默认）仿宋_GB2312,（中文）仿宋-GB2312,加粗，字体颜色黑色，（国际）宋体
1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（币）元/带格式的正文，缩进首行缩进
0.85厘米，定义网格后不调整右缩进，行距
1.5倍行距，不对齐天向甲方支付该房屋占用使用费、到网格带格式的；默认段落字体，字体（默认）仿宋GB2312,（中文）仿宋_GB2312,字体颜色黑色，，国际）宋体
2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续L除甲方同意乙方续租外.未经甲方同意逾期返还房屋的.每逾期一日，乙方应按.（而）—元缶向早方该房屋占用使用费一.带格式的字体（默认）仿宋_GB2312,（中文）仿宋_GB2312,字体颜色黑色，（国际）宋体带格式的字体（默认）仿宋_GB2312,（中文）仿宋,GB2312,字体颜色黑色，（国际）宋体乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方脸收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租.手续带格式的字体（默认）仿宋_GB2312,（中文）仿宋GB2312,T.科_字体颜色黑色，（国际）宋体带格式的字体（默认）仿宋_GB2312,（中文）仿宋除甲乙双方另有约定以外9乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或仝部IGB2312,字体颜色黑色，（国际）宋体I带格式的字体（默认）仿宋GB2312,（中文）仿宋转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任6-GB2312,字体颜色黑色，（国际）宋体第八条合同解除带格式的字体（默认）仿宋GB2312,（中文）仿宋GB2312,字体颜色黑色，（国际）宋体I在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止带格式的字体（默认）仿宋GB2312,（中文）仿宋GB2312,字体颜色黑色，（国际）宋体带格式的字体（默认）仿宋_GB2312,（中文）仿宋GB2312,二冬第程期潴合同被解除的•本合同也随之终止二.字体颜色黑色，（国际）宋体带格式的字体（默认）仿宋_GB2312,（中文）仿宋GB2312,
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同字体颜色黑色，（国际）宋体
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除木合同°带格式的字体（默认）仿宋_GB2312,（中文）仿宋GB2312,字体颜色黑色，（国际）宋体
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除（不可抗力情况不包括拆迁、债务带格式的字体（默认）仿宋GB2312,（中文）仿宋.GB2312,字体颜色黑色，（国际）宋体抵押）带格式的字体（默认）仿宋_GB2312,（中文）仿宋「GB2312,字体颜色黑色，（国际）宋体不耳抗力导致本合同无法继绫履行的,木合同自行解除不可抗力情-笫不包括拆生带格式的；字体非加粗蜜冬托搦）带格式的字体（默认）仿宋_GB2312,（中文）仿宋「GB2312,字体颜色黑色，（国际）宋体
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同带格式的；字体非加粗
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同
1.迟延交付房屋达日的
1、迟延交付房屋达日的L
2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的
2、交件的房屋严重不•符合合同约定■或影响一乙方安全
一、健康的°
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的3不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常-使用房屋的十L
4、因以上
2、3项造成乙方经济损失、身体伤害、精神伤害，除乙方单方解除合同外，甲方应进行相应赔偿，具体赔偿金额依第三方裁决或甲乙双方商议决定
4、因以上
2、3项造成乙方经济损失、身体伤害、精神伤害，除乙方单方解除合同墀一.方应进行相应赔偿,具体赔偿金额依第三方裁决或甲乙双方商议决定.
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋
3.不按照约定支付租金达日的
1、不按照约定支付租金达日的°
4.欠缴各项费用达元的
2、欠缴各项费用达元的「
5.擅自改变房屋用途的
3、擅自改变房屋用途的
66.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
4、擅自拆改变■动或损坏房屋主体结构的
7.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的保管不当或不合理使用导致附-属物品一^■设施损坏并拒不解偿的台
8.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的口
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的口
7、擅自将房屋转租给第三人的
（五）其他法定的合同解除情形第九条违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失，
（一）甲方有第第三款约^的情形之一的T按弓泡金的％向乙方卖住违■约库-Y方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方笄可要求乙苏将房-屋恢复原状或赔偿相应损-失J批注（11J:这项赔偿条款可以加到第八条三款的小项中，因
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日书面及口头为赔偿金额可能不只是月租金的％多少通知对方，并按月租金的％向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金
（二）租集期内，甲方需提前收回房屋的l或一需提前返程的，应提前日书面及ri头通知对方，并按月租金的％向对方支付违约金甲方还应退还相应的租金6
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方及第三方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方及是是方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责—
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的.应按标准支付违约金U第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁本合同项不发生的净微k由系赤/人事商解决L协商-不成的-L依法向行富辖权的关民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十一条其他约定事项甲方承诺在房屋—•出■租房屋墙避造存粉刷，卫生间及厨房门进行更换，购置仝新的洗衣机、,电冰箱b壁挂他视机1恢矣原有隔•断L本合同经双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式两份，其中甲方执一份，乙方执一份本合同经双方签字盖章后生效6本合同（及附件）一式两份，其中甲方执二份，乙方执二份本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本附录一，房屋交割清单附录一，房屋交割清单附件名录附件TA再有阱京正持有人有领证件T租人授权委托书、出租，岳承租人有效证件复印出租人（甲方）签章承租人（乙方）签章承租人（乙方）签章:委托代理人委托代理人:------------------------------------------委托代理人L联系方式联系方式联系方去------------------------------------------------方式L年月日年月日附件二三房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数上网费水费电费租赁税费电话费收视费供暖费燃气费物业费卫生费对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，问意接收入J-JLAl.1H7c—*/J乂，Izk/J1J-Z/jZzix0时ZJNII，J\/JI—JZJ、、LSkGJJR/1J:彳口，交房同意接收U交房日期年月日确认布序口胡.午目口^.1711-177311K M甲方（出租人）签章乙方（承相人）签章卞（承和人）蜜聿.7。
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