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苏州万达商业广场工程监理实施细则(消防系统安装工程)内容提要
一、消防工程的特点二.消防工程的监理流程三.消防工程的监理限制要点和目标值四.消防工程监理工作的方法和措施项目监理部(章)专业监理工程师总监理工程师日期江苏省建设厅建设监理处监制装方式是否符合要求,操作是否便利,外观是否整齐平整,附件的严密性在管道系统试验时是否符合要求
7.设备的安装检查及验收1设备的安装2泵、气压罐等设备安装完毕并经施工单位班组及检,专职质检员检验合格后,报监理核验,并附安装记录,监理核验的重点是轴线、标高、水平及垂直度、底脚螺拴及垫块、二次灌浆及各种附件的连接安装以及水泵联轴器间隙、同心度等是否符合设计及施工规范要求3各种设备在安装验收通过后方可进行单机试车,单机试车由施工单位负责进行由厂家负责安装的由厂家进行,并应通知监理和甲方代表参与,试车前应做好各项检查和打算工作,试车按施工规范要求进行,试车结束后,由施工单位填写试车记录,报监理认可
8.系统联动试车1系统联动试车应在系统内全部设备安装验收和单机试车合格,以及系统内全部管线安装,试验验收合格后进行2系统联动试车由监理单位组织,并视状况由甲方通知设备生产厂家和设计单位参与3系统联动试车前应明确试车要求,检测项目以刚好间、步骤、人员分工、应急措施等,试车结束后,应整理出试车记录,由参与单位代表签字
9.消防系统调试及验收1消防系统调试在系统施工完成后进行,并应编写调试方案
(2)系统调试应包括火灾自动报警设备(探测器、报警器、限制器及消防限制设备)、水源、气源、消防水泵及稳压泵、报警阀、排水装置等项调试及系动联动试验
(3)报警限制设施测试、水源测试、气源测试、消防水泵及稳压泵调试、报警阀及排水装置调试、系统联动试验等均应符合有关消防规定和要求
(4)消防系统的竣工验收,应由建设主管单位主持,公安消防监督机构,建设、设计、监理、施工等单位参与,验收不合格不得投入运用
(5)消防系统竣工验收后,应对系统的报警设施、水源、气源、管网、喷头布置以及功能等进行检查和试验
(6)消防系统竣工验收时,应供应和具备下列有关资料
①设计图纸、公安消防监督机构的审批文件,设计变更单和竣工图
②地下及隐藏工程验收记录和工程质量事故处理报告
③系统试压、冲洗、调试和联动试验记录
④系统主要材料设备和组件的合格证或现场检验报告
⑤系统维护管理规章和有关人员登记表及上岗证等
(7)系统内的水源、气源、消防泵房和消防水泵、管网及喷头、报警阀组、消防接合器及报警限制设备的验收均应符合有关消防规定和要求
(8)消防系统进行模拟灭火功能试验时,应符合消防有关要求
10.竣工及竣工图资料审查
(1)工程竣工验收时,应具有下列有关资料
①施工图,竣工图及设计变更文件
②设备、制品和主要材料的合格证或试验记录
③隐藏工程验收记录和中间试验记录及工程质量事故处理报告
④设备试运转记录,系统试压、冲洗、调试和联动试验记录
⑤分项、分部和单位工程质量检验评定记录
⑥系统调试报告
(2)工程竣工后,监理应按施工验收规范规定和有关城建档案管理要求,对施工单位提交的竣工图和上述竣工资料进行审查
四、监理工作的方法和措施消防系统安装工程监理应以工程的平安性为首要任务,必需确保建筑物及系统设施的平安,其次任务是保证建筑物和系统的运用功能及运行牢靠性,为此消防监理人员应依据工程进展的各个阶段确定质量限制的重点建筑消防工程监理一般分为规划设计阶段、施工阶段、调试运行等三个阶段
(一)在规划设计阶段,监理工作的重点是帮助业主,确定专业工程总的目标和总的技术性方案,进行相应的可行性论证,一个好的消防用专业技术方案,应具有好用性、先进性、牢靠性、经济性(性价比高),应能达到节能环保(高效率、低能耗、低污染)的目的在制定消防专业技术方案时,既要防止运用那些仍处于科研阶段或尚未开发成熟的技术及产品;也要防止片面强调“成熟技术”而选用比较陈旧的技术和产品,对有些开放度较低的国外产品应慎重,少用或最好不用,同时从工程技术的前瞻性动身,要优先选用易于推广的技术方案和产品
(二)在建筑消防系统安装的施工阶段,监理工作的重点是帮助业主选用确定合适的消防专业工程承包商和对工程进行“三控二管一协调”,在留意施工质量限制的同时,抓好进度限制和造价限制,本阶段监理在方法和措施上主要应强调以下几方面
3.强调按图施工,按规范施工
4.严格材料、设备等的审核报验手续,对各种类型的原材料(如管材、管零件),各种类型的阀门、过滤器、水流指示器、表计和各种设备(如水泵、压力罐)均需仔细查验“二证”,并进行现场目测和必要的测量测试,严禁不合格品,用于本工程
5.加强对施工过程各工序的检查验收,特殊应留意预留预埋及定位放线,管道支架及管道连接,管道试压及防腐保温等质量限制点的核验
6.分项工程,分部工程进行验收评定
(三)在协调运行阶段,监理工作的重点为检查消防专业系统的功能是否满意设计要求和业主的运用要求;检查系统的可行性和可操作性以及可扩展行和可维护性,在各子系统调试通过的基础上,要特殊留意整个建筑物系统集成的质量评价水平,消防系统集成应在消防设备集成的基础上达到功能的综合集成监理在调试验收时,在留意定性指标验收的同时,也要留意定量指标的验收,各重要部分的主要技术参数,如水压、气压、水量和通水实力及排放实力等等都要进行测量测试,并对数据具体记录
(四)在消防专业监理过程中,要留意严格限制工程变更,为了对工程造价进行限制,防止消防专业系统突破概预算目标,必需从严限制,尽量避开或较少工程变更的次数和范围对全部工程变更(包括设计变更和业主变更),监理要从技术可行性和经济合理性等方面进行分析,刚好提出监理看法供设计或业主参考
(五)在消防专业监理过程中,要留意工程的协调,消防专业工程及给排水、强弱电、暖通等安装工程及土建及装饰工程关系亲密江苏建科建设监理有限公司苏州万达商业广场工程监理部2007年7月31日消防工程监理细则苏州万达商业广场为大型商业住宅综合建筑,含多栋高层住宅楼,商业文化设施和大型停车场,建筑面积45万平方米为了做好给本工程排水系统安装工程的管理工作,确保工程施工质量,特制定本监理细则一.消防系统安装工程的特点苏州万达商业广场工程消防系统概况苏州万达商业广场工程消防系统概况
(1)本工程设有供整个地下车库和各楼栋的消防泵和喷淋泵及消防水池,由地下车库内专用消防水池净容积不小于500立方米经喷淋泵供室内喷淋系统
(2)本建筑属一般高层住宅(>50m),室内消火栓系统设计水量为20,室外消火栓系统设计水量为15室内消防用水由设在地下室的消防水池及消防泵供应,室外消防用水由两路市政水源供应
(3)地下汽车库设置闭式自动喷水灭火系统,危急等级为中危急II级,设计水量为30
(4)室内消火栓系统和自动喷淋系统的高位消防水箱设于本小区B11楼的屋面上,嘴巴利点消火栓静水压力不小于
0.07消防水箱有效容积18T,消防水箱采纳成品不锈钢水箱,50厚聚苯乙烯材料保温,外包铝皮
(5)室内消防箱采纳65单出口消防箱,内带65龙带长25米,喷枪口径19及消防卷盘箱体下部配两具3具3X3干粉灭火器箱内配带消防按扭615层以下的消火栓均采纳减压稳压消火栓,消火栓出口压力为
0.
250.30;其余层次的消火栓均为一般消火栓〜7喷淋头为闭式玻璃球喷淋头,温级均为68C,口径均为15,流量系数808消防给水管采纳热浸镀锌钢管,<100采纳丝扣连接,>=100采纳卡箍连接二.消防工程的监理限制要点和目标值一监理依据
1、监理规划
2、工程建设托付监理合同
3、设计图纸
4、涉及给排水消防专业的相关标准、规范、规程二各施工阶段的监理限制要点及相关目标值消防专业监理人员进驻项目现场后,须参与对施工单位资质及施工组织设计审查1对施工承包和分包单位的资质审查着重以下内容
①承包、分包合同
②承包、分包范围及其企业资质等级是否相符,了解其相关工程实绩,特殊专业是否有专用的施工许可证件,如压力容器的专业施工,消防系统的专业施工及调试等
③主要管理人员的资质及业绩,特殊工种操作人员上岗证等如焊工等工种
(2)对施工单位提交的施工组织设计着重审查以下内容
①施工组织设计在总体上对现场施工的人力和物力,技术和组织,时间和空间,环境和场地等各方面,是否作出了相对的合理支配,是否能起到指导现场施工的重要作用
②施工组织设计中对有关施工的流向和依次的支配是否正确,有无正确的主要施工过程的施工方法
③施工组织设计中有无应用流水作业原理和网络支配技术编制的施工进度支配支配,以及合理的人力、物力的配备支配支配
④对重要的分项工程和特殊工序应编有相应的施工方案,如消防及喷淋水系统、重要设备间及泵房等安装及试压、试水等
⑤施工组织设计中的主要施工技术及组织措施
⑥施工组织设计中对保证工程质量及平安是否建有相应的和有效的质量及平安保证体系
⑦对施工中可能遇到的常见工程质量通病,如管道渗漏或堵塞、阀门失灵等,是否有相应的和有效的技术及质量预控措施
1.材料、设备进场核验
(1)对施工单位提交的有关材料、设备供应支配进行审核,审查其规格、型号、数量及技术要求是否及设计相符,进场时间及工程进度支配是否相符
(2)凡进场的主要材料,设备必需在进场核验时,向监理提交符合要求的有关质保书、合格证、生产工具许可证以及有关安装调试运用技术资料设备供应商的资质,并先由施工单位检验合格后,填写报验申请单,报监理核验
(3)监理接到有关材料、设备进场报验单后,先核对质保文件是否符合要求、规格、参数等是否及设计图纸相符,并按以下方法核验;
①全部消防器材及有防火要求的产品除检查质量是否符合要求外,还应重点检查其是否系消防部门认可的产品设备主要是检查外观是否完好无损,协助设备、附件等是否及开箱清单相符
②钢管按标准和规范作常规性检查,包括型钢、钢板等材料,须重点检查壁厚,圆度,镀锌层及外观弯曲变形,表面锈蚀,裂纹等状况;
③全部阀门进场后须施工单位按规范规定做耐压强度试验和严密性试验,2100的阀门每只都试验,<100阀门取20%抽样试验,一种规格的同一批量中如有不合格者,则该批阀门须每只都做试验此项目需现场监理旁站
(4)核验后,监理方及甲、乙双方在核验申请单或开箱单上共同签字认可,三方保存归档
3.预留、预埋验收
(1)土建施工中为消防管道预留的孔洞及预埋的管件等,在隐藏之前(壁柱为合模前,梁板为浇碎前)均需办理隐藏工程验收手续
(2)验收程序为先施工班组自检,再由施工单位质检员检验,合格后报监理核验,并附自检合格记录,监理核验合格签字认可后方可封模
(3)监理核验主要核对规格、尺寸、轴线、标高等是否符合设计及规范要求,预留、预埋验收时还须留意以下几点:
①消防工程施工以水施图及消施图为准,当遇有及土建冲突或不一样时,应提请甲方及设计院协调
②预留、预埋时,应尽量设法不断或少段钢筋,并在预留、预埋完成后会同土建专业按规定设置加强筋,预留、预埋时不得切断梁、柱主筋,如发生冲突,应刚好提请设计协调
③预埋管的固定须稳固牢靠,且不影响土建支模和砂浇筑
④穿越有防水要求的构筑物或板时,应采纳防水型钢套管即在钢套管外壁加焊防水翼环,防水套管在预埋前应检查其加工预制的型式及规格是否符合设计要求
⑤凡属安装工程但施工中明确有土建分工预留孔洞和埋件,应由土建及安装人员相互交验后方许进入下道工序4《隐藏工程验收单》经施工单位及监理签字认可后,由监理及施工单位分别留档保存
4、消防报警系统安装检查及验收1施工工艺流程设备进场和安装机具打算=管路敷设口布线=安装火灾报警设备火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警器等安营消防限制设备安装至皖接地装置火灾蚂报警系统调试2电线管内穿线应在建筑抹灰及地面工程结束后方可进行穿线前,应将管内积水及杂物清除干净3系统布线时,应依据现行国家标准《火灾自动报警系统施工及验收规范》的规定,对导线的种类、电压等级进行检验,系统的管路敷设和布线应符合要求4消防报警系统设备安装的限制点
①火灾报警器的主电源引入线应干脆及消防电源连接,严禁运用电源插头,主电源应有明显标记
②火灾探测器的探头在调试时方可安装,安装前应妥当保管,并应实行防尘、防潮、防腐措施
③探测器的确认灯安装时,应留意面对便于人员视察的主要入口方向;探测器底座的穿线孔宜封堵;安装完毕后,探测器底座应实行爱护措施
④消防限制设备在安装前应进行功能检查,不合格者,不得安装
⑤消防限制室接地电阻必需达到设计和规范的要求
⑥火灾自动报警系统的调试应在建筑内部装修和系统施工结束后进行
⑦系统调试前,应先分别对探测器、区域报警限制器、集中报警限制器、联动限制器和消防限制设备等逐个进行单机通电检查,正常后方可进行系统调试;系统调试后,应按现行国家标准《火灾报警限制器通用技术条件》的有关要求对报警限制器进行功能检查
5.管道安装检查及验收1管道安装过程中,监理应常常到现场巡察检查,了解工程进展,检查安装质量状况,在巡察中可重点检查以下几方面内容
①管道的材质,接口型式以及各种附件,是否均符合设计及规范要求
②管道的支、吊架的型式、间距、数量、材质及制作安装质量,固定方式,外观是否符合设计和规范要求
③管道安装时不得乱敲乱凿,破坏土建结构,如必需在钢筋碎上开,凿洞,须经土建专业协商,必要时可请设计院解决
④施工中,施工方应有防止杂物落入管内的相应措施
⑤各种管道配件的运用应符合设计和施工规范的规定(消防管道中的三通、四通的运用,以及水泵吸水管和偏心大小头的运用等等)
⑥室外管道的沟槽、地基及垫层等应符合设计和施工规范要求
(3)室外消防给水管道的安装
①管道施工工艺流程测量定位及打桩放线开挖沟槽及工作坑施工散管T干管管道对口、稳固接口安装施工管道试压回填管沟管道冲洗►
②督促施工单位按上述工艺流程有序进行施工和管理,并监督施工方建立严格的材料进场质量验收制度,凡用于工程的器材和协助材料必需符合设计要求和有关产品质量标准
③开挖沟槽应确保槽底土层自然结构不被破坏,严禁超挖,如沟底土质松散或遇有块石障碍,应按施工规范要求进行适当处理,经监理认可后,方可接着施工
④在地下水位较高,雨季或冬季安装管道,应依据实际状况实行降水,排水或防冻等措施
⑤有防腐要求的管道,下管及回填管沟前应对防腐层进行检查验收,合格后方能下管及回填隐藏下管前,施工方应先自检管沟标高和中心线位置是否符合设计要求,合格后,报监理验收
⑥管道接口的材料及结构应符合设计要求和施工规范规定
⑦消防管道水压(气压)试验前,施工方应编写提交试压方案,试压所用压力表应经核验,试验经监理认可后,应刚好回管沟,并按施工规范要求分层夯实
⑧阀门井,检查井等井口标高应及地坪或路面施工协作,符合施工规范要求
(4)管道安装完毕后,应分系统,分区段进行分项验收,其内容按施工验收规范及质量检验标准进行,其程序为施工单位班组自检并经专职质检员检验合格后,方可报监理工程师核验,并附自检记录,监理核验时重点留意以下几个方面
①各种管道试验应在管道安装已经检查验收,符合要求后进行
②各种管道的水压、气压试验应按设计要求进行,不明确的按施工规范进行
③全部隐藏管道(如墙、板、柱内、吊顶内、埋地、防腐保温等)的水压、气压试验和验收须在隐藏之前进行,未阅历收不得隐藏
④管道试验时,要有相应的防止漏水漏气造成损失的相关措施,水压试验结束后的水要集中派放,气压试验结束后要做好通风工作
(5)管道试压
(6)管道系统冲洗、吹扫
6.各种管道附件的安装检查及验收管道系统中的各种阀门、水表、水流指示器、消火栓、消防接合器、喷淋头等,管道附件安装完毕后,应按班组自检,专职质检员检验,监理核验的依次进行分项验收,监理重点核查型号、规格、安装位置,安。