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店铺经营合同范本租赁版合同又称为契约、协议,是同等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,合同作为一种民事法律行为,是当事人协商相同的产物,是两个以上的意思表示相相同的协议下面我给大家带来店铺经营合同范本租赁版,盼望能协助到大家!店铺经营合同范本租赁版1出租方(甲方)身份证号___________________承租方(乙方)身份证号___________________经甲乙双方协商,就场地租赁事宜达成如下协议;、场地租赁状况现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方情愿将房屋出租给乙方运用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议
一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于该房屋运用面积为平方米
二、房屋运用性质出租房屋的运用性质为O
三、租赁期限双方商定租赁期限为年月日起至年月日止
四、定金.乙方在签订本协议时支付甲方定金币—壹万一元整(大写),以此作为1甲、乙方双方当事人订立商品房租赁合同的担保,签订商品房租赁合同后,乙方支付的定金转为房屋租赁款甲方收到定金后应书面签收定金条.本协议签定后至租期起先前,如甲方违约,那么五倍返还上述定金与2乙方;
五、房屋租金及管理费数额双方商定房屋租赁定金为币_壹万—元整支付方式为付—现金L—.甲方担当—物业管理费_(如物业管理费等)2
六、有以下状况之一,乙方拒绝签订商品房租赁合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金、甲乙双方在签订商品房租赁合同时,因面积误差处理、房屋交付、房1屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商相同;、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政2机关依法限制该房屋房产权利的
七、有以下状况之一,乙方拒绝签订商品房租赁合同的,甲方应五倍返还乙方已支付的定金工、甲方未遵守本合同其次条、第五条约定的;、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、拆迁、查封等2事实的
八、甲乙双方应当在约定的期限(不超过六十天)内签订商品房租赁合同约定期限内未签订的,本合同自动失效
九、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决、提交当地仲裁委员会仲裁
1、依法向当地起诉2
十、其他.甲乙双方商定在年月日前签订房屋租赁合同,到时甲方应带好房屋1产权权利人的有效证件、房地产权证,乙方应带好本人有效证件,甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约.假设房屋全部权属于第三方,签订房屋租赁合同时应有第三方在场,并2征得各方同意和签订相关租赁合同.甲乙双方商定好的租房附属设施o3甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)身份证号身份证号年—月一日—年—月—日店铺经营合同范本租赁版4出租方(甲方)身份证号承租方(乙方)身份证号甲方情愿将产权属于自己的店铺出租给乙方双方依据国家相关法律、法规经协商相同,订立本合同,具体状况如下第一条店铺根本状况甲方将坐落于占地面积平方米,另附配套设施有的店铺出租给乙方用途(以乙方营业执照核准的经营范围为准)于本合同生效之日起日内将店铺及其相关设施交付乙方验收运用其次条租期租期共年,即自年月日时起至年月日时止第三条租金和租金交纳期及条件.租金共元租赁期间,甲方不得以任何理由随意调整租1金.支付时间、方式租金每个月交一次,第一次租金于合同2生效后天内交给出租人,其次次租金于交清,以后交付方式以此类推.乙方必需遵照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方赐予乙方天的宽限期,从第天起先甲方有权向乙方每3天按实欠租金%加收滞纳金.在签署本合同时,乙方向甲方交纳元的押金合同期满或4终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进展赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金第四条租赁期间店铺的修缮由甲方修理的,甲方在接到乙方通知后日内修理好如甲方未尽修理义务,乙方可自行修理,修理费用由甲方负担由乙方修理的,修理费由负担甲方(是/否)允许承租人对店铺进展改善或增设他物合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是O第五条各项费用的缴纳物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
1..水电费由乙方自行缴纳;(水表表底数为度,电表表底数2为度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满).运用该店铺进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包3括乙方自己申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用).甲方、乙方必需按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金4额第六条甲方的权利、义务甲方有权要求乙方按期交付租金L.甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是2否遵守相关纪律和有关规章制度等进展监视.乙方有以下情形之一时,甲方有权解除合同3⑴擅自变更店铺的运用性质;⑵擅自转租、转让店铺或利用店铺从事非法经营活动;⑶逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;⑷乙方紧要违反相关纪律的有关规章制度不听奉劝者.甲方必需敬重乙方的经营权利,不得以监视为名干预乙方的正值经营4活动.甲方必需赐予乙方以同本店店铺同等的一切经营条件,为乙方的经营5活动供应便利第七条乙方的权利、义务乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预L.乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件
6.乙方对于租用的店铺只有运用权,没有全部权,不准以任何形式进展7转租,转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员).乙方不得利用店铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规8定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围.乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必需亮证经营乙方的商品销9售活动必需实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务乙方必需爱惜店铺设备,在租赁期间如损坏所租赁店铺设备,必需担当10修复或赔偿责任乙方必需遵守甲方的店堂纪律,端正经营看法,文明经商,礼貌待客,11遵守平安消防规那么,维护店容卫生第八条担保方的权利、义务担保方有权对乙方的经营状况进展了解,有权要求乙方依法经营和遵守L相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲方交纳租金.乙方如不按期、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不交纳时,甲2方有权要求担保方代为交纳租金担保方对此担当连带经济责任担保方代交纳后,有权要求乙方偿付代交租金第九条合同的变更与解除.租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的店铺及甲方供应的配套1设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的,甲方有权采纳必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方担当.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经2甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方第十条续租.乙方假设要求在租赁期满后接着租赁该处店铺的,应当在租赁期满前1日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同.租赁期满乙方如无违约行为的,那么享有同等条件下对店铺的优先租2赁权第十一条违约金和违约责任.假设甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为甲方违1约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧平米场地租1给乙方运用、乙方经营工程
2、租赁时间为期—年,自一年一月—日至一年—月3—日、场地租金每年一元,租金缴纳方式为上打租,每一年付一次4
二、甲方权利和义务、甲方为乙方供应水、电、取暖等设备条件
1、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利
2、甲方负责乙方店内产品广告传播事宜
3、对于乙方不能听从甲方管理的从业人员,甲方有权按规章制度进展惩4罚,并建议乙方调换或辞退为违约金支付给乙方.假设乙方拖欠租金天以上,视为乙方违约,甲方有权终2止本合同,乙方从拖欠租金的第天起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给甲方第十二条声明及保证甲方甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有实力履行本合同L.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作4出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是5甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力乙方:乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有实力履行本合同
1..乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
2.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作3出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是4乙方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私(技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密未经该商业隐私的原供应方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或局部内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年一方违反上述保密义务的,应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失第十四条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能幸免并对一方当事人造成重大影响的客观事务,包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由,确需收回店铺时,甲方须提前个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还店铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用,那么由乙方补足差额第十五条通知.依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关1的通知和要求等,必需用书面形式,可采纳(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递以上方式无法送达的,方可采纳公告送达的方式.各方通讯地址如下2o一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书
3.面形式通知对方;否那么,由未通知方担当由此而引起的相应责任第十六条争议的处理.本合同受国法律管辖并按其进展说明
1.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有2关部门调解;协商或调解不成的,按以下第种方式解决⑴提交仲裁委员会仲裁;⑵依法向人民法院起诉第十七条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进展,本合同的标题仅是为了阅读便利而设,不应影响本合同的说明第十八条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力第十九条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年,自年月日至年月日本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力;合同副本份,送留存一份甲方(签字)乙方(签字)年月日年月日店铺经营合同范本租赁版5出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)第一条租赁内容
一、甲方将位于店铺租赁给乙方甲方对所出租的店铺具有合法产权
二、甲租赁给乙方的房屋面积为—平方米甲方同意乙方所租店铺作为经营用,其范围以乙方营业执照为准其次条租赁期限
三、租赁期—年,自一年—月一日起至一年一月一日止第三条租金及其它费用
四、自合同有效期起,第一年月租金为一元,租赁其次年起月租金为—元第三年月租金为—元第四条双方的权利和义务
五、甲方
(一)对乙方所租赁的店铺装修或改造时的方案进展监视和审查
(二)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续
六、乙方
(一)合同有效期内,对所租赁的店铺及设施拥有合法运用权
(二)在租赁期内,不得变更店铺的整体构造不得将店铺转让给第三方,不得向第三方收取转让费
(三)按合同内容交纳租金,水电费由乙方自行缴纳
(四)店铺交接时,乙方做好水电及阁楼的平安检查租赁期间一切平安自负第五条付款方式刚好间
七、乙方在签订合同时付给甲方壹万元人民币为押金,在正式入住后五日内将半年的租金付给甲方
八、乙方从其次次付款起先,每次提前天交付半年的房租15第六条房屋装修或改造
十、乙方如须要对所租赁房屋进展装修或改造时,必需先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)第七条续租
十一、在本合同期满后,乙方有优先续租权
十二、乙方如需续租,应在租期届满前两个月向甲方提出,并签订新租赁合同如乙方不续租也应提前两个月告知甲方第八条其它
十三、在本合同期满或解除时,甲方退还乙方壹万元押金第九条违约
十四、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金
十五、乙方未按时向甲方支付店租,每逾期一天,每天向甲方支付所欠款的违约金超过日甲方有权采纳措施,收回房屋1%20第十条合同生效、纠纷解决
十六、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力
十七、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件
十八、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份第十一条其他甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日店铺经营合同范本租赁版
三、乙方权利和义务、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续
1、按时向甲方缴纳租金
2、依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质3量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方担当、乙方在租赁期限内,享有对场地的运用及维护权利,但不具有全部权,4不得擅自更改甲方硬件设施、乙方从业人员应严格遵守甲方各项标准要求,文明效劳,礼貌待客,如5因效劳不周引发投诉和纠纷,按甲方有关条例处理
四、其它事宜、遇有不行抗拒的政治事务、市场改变不能正常经营时,经甲乙双方协1商,合同自行解除,合同期满后,乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续、合同生效后,甲乙双方要谨慎履行合同,如出现任何一方中途私自2终止合同行为,由违约方向对方赔付元违约金、本合同未尽事宜双方协商解决3此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起正式生效出租方(盖章)承租方(盖章)电话____________________电话___________________年月日年月日店铺经营合同范本租赁版2甲方(出租方):身份证号码:乙方(承租方):身份证号码:甲乙双方在同等自愿、互利互惠的根底上,经协商甲方情愿将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方依据国家相关规定,达成相同协议第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“号共—间,合同约定套内面积而的铺面出租给乙方,作为经营场所其次条租金、押金交纳期及方式、租用期限—年,自年月日至年1月日、第一年运用费为人民币¥(大写)其次年运用费用为人民币¥(大写),2第三年运用费为人民币¥(大写)第四年运用费用为人民币¥(大写),第五年运用费为人民币¥(大写)
0、本合同签定之日,乙方一次性支付年月日3至年月日共—月的租金人民币(大写),其余租金支付方式第三条水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门1交纳;、修理费租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,修理费由乙方2负责,但正常磨损除外第四条出租方与承租方的变更、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方运用,必需征得甲方的同意,2付清全部费用,并办理有关手续后,取得运用权的第三方方可成为本合同的当然乙方第五条乙方的职责、乙方必需依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收1滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的%收取,如拖欠租金天,视为违约,甲方有权收回房屋
15、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责复原原状
2、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设3备,须征得甲方同意未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿、租赁期满或合同解除,乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、4设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方5的物品搬出,不担当保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房运用,遵守中华人民共和国法律6和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责、乙方应遵循国家的相关平安法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成7的一切人员平安损害均由乙方负责、租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理8第六条甲方责任(甲方在租赁期内)、甲方向乙方供应合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通
1、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾难造成的2乙方损失,甲方不担当责任、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商3业信息对外泄露第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需接着出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式随市场而待定第八条租赁期间,假设因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋,本合同可自然终止,互不担当责任,双方协商解决假设非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常运用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方第九条本合同如有不尽事宜,须以双方依据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力第十条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决第十一条租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行担当第十二条本合同经过双方签字盖章后生效本合同正本一式—份,甲乙双方各执一份甲方(签章)乙方(签章)电话电话年月日年月日店铺经营合同范本租赁版3出租方(甲方)承租方(乙方)。