刘某与曹某签订房屋租赁合同_1

刘某与曹某签订房屋租赁合同租赁〔Lease）是指在约定的期间内，出租人将资产运用权让与承租人以获得租金的行为租赁存在的主要缘由有以下方面节税；降低交易本钱；削减不确定性租赁是一种以必须费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人运用，承租人由此，以下是为大家整理的关于刘某与曹某签订房屋租赁合同4篇，供大家参考选择刘某与曹某签订房屋租赁合同4篇第1篇刘某与曹某签订房屋租赁合同签订房屋租赁合同要留意哪些？签订房屋租赁合同的十大留意事项房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议作为住房的承租人，既要清晰自己的权利，也应了解自己的义务详细来说，房屋租赁合同应包括以下条

1、双方当事人的状况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人状况

2、住房详细状况住房的详细位置，写明住房确实切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修状况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、

3、明确房屋的运用用途假如承租人在承租房屋以后擅自变更房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人财产利益受到损失，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失

4、租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的担当方式水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，假如双方对此没有明确约定，简单引起纠纷

5、租赁房屋现有状况的说明如房屋的主体构造和房屋内已有家具的状况和价值等，最好对房屋内有关设备的价格作出明确约定，以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额

6、租赁房屋在正常运用状况下发生的质量问题，应由谁担当一般状况下，房屋在正常运用下不会发生大问题，但假如发生质量问题，都是比拟大的问题，因此，为幸免万一，双方对此也应予以明确约定

7、租金的支付方式及期限这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否那么，极易产生冲突

8、是否允许承租人对房屋进展增加改动如加装空调、吊灯等，以及在租赁期满后如何处理该些新增设备

9、是否允许承租人转租依据法律规定，转租需征得出租人同意，否那么，出租人可以解除合同

10、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁担当第4篇刘某与曹某签订房屋租赁合同刘某、佟某诉某建筑公司居间合同纠纷案20xx年7月初，某建筑公司工作人员王非经马久东、吕穗锋介绍相识了义马市张建华、刘某、佟某，双方起先协商义马2X155mw热电厂投标招标事宜7月14日，王非、马久东代表中某建筑公司与刘某、佟某签订了居间协议双方约定的主要内容是假设该工程中标建立工程合同签订后，支付刘某、佟某建立工程合同总额2%的劳务费用;首次支付20万元，余款按工程转款比例支付;违约方赔偿对方10万元损失8月14日，义马市招投标办公室、义马市热电厂共同向中某建筑公司发出中标通知书，中标义马2X155mw热电厂主控楼、主厂房、升压站工程8月31日，义马热电厂与中某建筑公司签订了建立工程承包合同原审另查明，王非任中某建筑公司义马热电厂工程部经理刘某、佟某依据居间合同收到劳务费204000元（合同网＞天花板、厨房和卫生间的装修状况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人打算的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的托付出租住房

3、住房用途主要说明以下两点住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等

4、租赁期限由于承租人不盼望频繁搬家，而出租人也不盼望在短时间内又要找寻新的房客,双方都须要有一段比拟稳定的时间，所以须要在合同中约定一个期限在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后，承租人将住房退还给出租人假如承租人要接着租赁这套住房，那么要提前通知出租人经协商，出租人同意后，承租人可接着租赁这套住房如承租人要搬走，但是没有找到适宜的新住处，出租人应酌情延长租赁期限

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求赐予一些实惠但从承租人的经济承受实力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的托付人，所以修缮住房是出租人的责任承租人在租赁前应对住房及其内部设施进展谨慎检查，保证自己今后能够正常运用假如在正常运用过程中住房或设施损坏，承租人应刚好通知出租人请物业管理公司予以修理但假如是因为承租人运用不当而造成损坏的，由承租人负责修理或赔偿出租人无力对住房进展修缮的，承租人可与其共同出资修理，承租人负担的修理费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期归还

7、住房状况变更承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加在的确须要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应当在合同中对转租加以规定假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人那么有权终止租赁合同

9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的处罚方法例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进展变更假如承租人由于工作等的变动须要与他人互换住房，应当事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同假如合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，那么要提前通知对方，并遵照合同约定或协商赐予对方必须的补偿假如合同到期第2篇刘某与曹某签订房屋租赁合同在房地产市场中，有许多人会将房产出租，而房屋租赁协议是指房产租借人将房产给承租人，承租人定时给付约好租金，并于合同停顿时将房产归还租借人的协议房屋租赁协议该怎么签订我来给大家讲讲吧房屋租赁协议有什么含义房产租借合同，是指承租人与租借人就房产租借的相关权力职责达成一起合意，然后签定的协议合同内容应包含房产租借两边当事人的个人信息，所租借房产的状况以及租借两边的权力职责等即首要包含房产地址、居室间数、运用面积、房产家具电器、层次布局、装饰设备、月租金额、租金交纳日期和方法、租借两边的权力职责、租约等我国《合同法》其次百一十二条规那么，租借合同是租借人将租借物交给承租人运用、收益，承租人付租借金的合同房产租借合同归于产业租借合同的一种重要方法，与一般产业租借合同比拟具有如下特征

1、房产租借合同是不动产租借合同以租借物的品种为标准，租借合同能够分为动产租借合同和不动产租借合同房产租借合同是以房产为标的物的合同，归于不动产租借合同

2、合同的相对性会遭到法令的必定约束具体表现为“生意不破租借”准那么对房产受让人的约束为爱护承租人的利益,法令确立了“生意不破租借”准那么依据该准那么，在租借期限内,租借房产的拥有权发作改变的，原租借合同对承租人和房产受让人持续有用我国《合同法》其次百二十九条规那么，租借物在租借期间发作拥有权改变的，不影响租借合同的效能承租人的优先购置权《商业房产产租借处理方法》第十三条规那么，房产租借期间租借人出售租借房产的，应当在出售前合理期限内通告承租人，承租人在对等条件下有优先购置权

3、期限最长不得超越二十年《合同法》其次百一十四条规那么“租借期限不得超越二十年超越二十年的，超越局部无效租借期间届满，当事人能够续订租借合同，但约好的租借期限自续订之日起不得超越二十年房屋租赁协议的有哪几种依据不同的标准，可对房产租借合同作出不同的分类

1、居处用房租借合同和出产运营用房租借合同依据房产租借合同的意图和用处不同，房产租借可分居处用房产租借合同和出产运营用房租借合同

2、公房租借合同和私房租借合同依据租借房产拥有权的性质不同,可将房产租借合同分为公房租借合同和私房租借合同

3、定时租借合同和不定时租借合同依据房产租借合同是否有租借期限，能够分为定时房产租借合同与不定时房产租借合同房屋租赁协议要留意什么《商业房产租借处理方法》第十一条规那么，承租人转租房产的，应当经租借人书面赞同承租人未经租借人书面赞同转租的，租借人能够免除租借合同，回收房产并要求承租人补偿丧失房产转租是指房产承租人经租借人赞同，将承租的房产局部或许全部租借给第三人，由第三人向承租人付租借金的行为在房产转租法令联络中，原房产租借合同可称为原租合同，其租借人和承租人在转租联络中仍称为租借人和承租人，与承租人树立租借联络的第三人称为次承租人，承租人与次承租人之间的租借合同称为转租合同房产转租合同具有如下特色

1、房产转租合同触及三方当事人的权力职责联络房产转租合同的主体是承租人和次承租人，但其权力职责触及三方当事人，即租借人、承租人和次承租人

2、房产转租合同与原租借合同之间存在着亲近的联络首要，房产转租合同与原合同的标的物具有同一性，即转租的房产是原租借房产的局部或全部其次，原租借合同的效能决议转租合同的效能，即原合同无效，转租合同也无效再次，原租借合同的租期决议转租合同的租期，不经租借人赞同，转租合同的租期不得超越原租借合同的租期最终，原租借合同停顿时，转租合同也随之停顿

3、房产转租合同是一个独立的合同，并非原租借合同的改动或转让《合同法》第五十二条规那么“有以下景象之一的，合同无效:

1、一方以诈骗，钳制的手法签约合同，危害国家利益;

2、危害国家、团体或许第三人利益;

3、以合法方法掩盖不合法意图;

4、危害社会公共利益;

5、违反法令、行政法规的强制性规那么”大家看了上面我所述的房屋租赁协议该怎么签订，在进展房屋租赁协议签订时，会更加的清晰了吧？第3篇刘某与曹某签订房屋租赁合同签订房屋租赁合同须要留意哪些问题？在租房时签订房屋租赁合同，有些承租人比拟大大咧咧，签合同时也不留意审查，导致将来发生纠纷时吃了哑巴亏，这在生活中是比拟常见的然而，不管是谁发生纠纷时心理都不好受，尤其是处于弱势的一方的承租人，有时候为了不多的租费去法院和房东或是中介去法院打官司感觉也不值得，往往就不了了之的，所以建议您在签订房屋租赁合同时必须要留意审查

1、双方当事人的状况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人状况

2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有全部权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱除”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，必须要留意这个问题。