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文本内容:
商业门面房租赁合同出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,.就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同
一、租赁门面描述门面出租给乙方用
1.甲方将其合法拥有的座落于于经营该门面建筑面积共平方米
二、租赁门面用途L乙方租赁门面作为商业门面使用.
2.乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限年,自日起本合同租赁期为年月日止U、租金及支付方式!第一年租金为元每月(大写:整)租金按(季度、半¥年、年)支付;第二年租金经双方协商约定O租金以现金支付;根元据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为元整),待(大写人民币¥租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方
五、甲方的权利与义务甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方
1.
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价.在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷
34.在甲方将门面交付给乙方使用之前,应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用5达成一致协议
6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施归甲方所有
六、乙方的权利与义务
1、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修,甲方不得干涉、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担
2、按本协议约定支付租金3
七、门面使用要求和维修责任
1.在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;租赁期间的维修费用由乙方承担
2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,.乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担
3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前1日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责
4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定.
5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,.必须事先通知甲方
八、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同
九、门面返还时的状态
1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按元/平方米向甲方支付该门面占用使用费
202.乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
十、转租、转让和交换
1.在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用2
十一、合同的变更和解除
1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;未按约定期限交付租金,超过天以上的1152在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的从事非法经营及违法犯罪活动的
42.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:1甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的2乙方承租期间,如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的3甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的租赁门面主体结构存在缺陷,危及安全的
4.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同31甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续行的3在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的
十二、违约责任及赔偿符合本合同第九条第项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年
1.
1.2租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当
2.年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失.租赁期满,乙方应如期交还该门面,如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方3按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
十三、其他条款
1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据乙方因门面使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方.
2.甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续若甲方违约按照一个月租金作为违约金赔偿给乙方,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金和押金
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力..
4、若双方发生争议协商不成由自贡市自流井区人民法院管辖.
5、本合同一式二份,甲乙双方各执壹份,双方签字即具有相应的法律效力出租方甲方方承租方乙电话.电话:签约日期:日期附件1出租方房屋产权证复印件2承租方身份证复印件签约店面水低度电低度水表编号:。