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家居装修工程合同家居装修工程合同1甲方发包方_____________________身份证号码_________________________乙方承包方_____________________签订地址______________________签订日期年—月―日法定代表人_________________________按照《中华人民共和国合同法》的有关,规定结合本工程实际情况,甲乙双方遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则,经协商达成如下合同第一条工程概况
1.工程地点O
2.工程内容1房屋间数;2建筑面积;3装饰项目、内容;4规格详见甲方签名认定的装饰设计施工图纸略
3.工程委托方式下述三种方式选择一种,甲方或乙方供料
一、工程项目(见工程预算表,共页)
二、工程采用
1、包工包料;
三、工程日期年月日至年月日,共天如甲方停水、停电、自然灾害及人力不可抗拒的影响、甲方变更图纸或工程款未及时支付,工期顺延
四、工程总额人民币元(小写)
五、付款方式
1、签订合同后,甲方即支付—%备料款计元,乙方三天内进场开工
2、施工结束甲方再支付—%的进度款,计元
六、设计施工标准
1、见工程预算表,以及施工图纸
七、双方负责甲方应负责事项
1、负责与大楼物业管理部门协调所涉及的拆墙、搬运、安全及施工人员的暂住证或出入证的办证手续及费用等问题
2、提供施工期间现场的水电
3、提供临时堆放废物和杂料的场地,保证运输道路畅通
4、按合同进度及时支付装修款项乙方应负责事项
1、严格按照有关消防及其它安全规范的.要求进行施工,并做好现场的防火、安全防护及保卫工作,对现场由于操作不当造成的火灾及人员伤亡等事故及相应的经济损失均应付全部责任
2、严格按照甲方签字认可的施工图纸及说明进行施工,确保工程质量
3、按规定期限竣工,交付甲方使用
4、在验收后应与甲方签定为一年的工程保修手续,在保修期间内如是乙方施工质量问题、材料选用不当、不符合合同规定,由乙方全部负责;如是甲方使用不当而损坏的配件或材料,乙方仅收取工本费并提供定期回访,终身维修
5、施工人员均由乙方自行选任施工人员在施工期间一切伤亡、劳务纠纷均由乙方自行负责,概与甲方无关
八、其他事项
1、甲方必须在合同规定时间内向乙方支付装修费用,不得将装修费用私自交付乙方所属施工人员,否则,一切后果由甲方自负
2、甲方在施工过程中不得与乙方所派驻的施工队伍私自商定增减原施工项目,否则,所造成的质量及损耗后果均由甲方负责
3、根据合同要求,乙方应按时、按质、按量完成装修任务,如甲方在装修期间内以原设计提出修改意见,必须及时向乙方提供修改方案,甲乙双方书面认可后按书面修改方案施工、验收、结算
4、甲方须在乙方交房前一星期交付工程《质量问题整改通知书》给乙方,以便对不合格项目提前维修完善
5、乙方施工完毕后,应做到人走场清,保持装修房屋整洁,让住户满意
6、施工完毕后,甲方凭乙方开出的《保修单》作为保修一年的凭据
九、以上合同一式二份,双方各执一份,签字生效,望共同遵守,未尽事宜,双方协商解决
十、因本合同所发生的一切争议均应提交—仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力甲方(公章)法定代表人(签字)乙方(公章)法定代表人(签字)年—月―日家居装修工程合同3甲方乙方甲方现有位于福州-一建筑面积
148.14平方米的住宅一套,现将其室内装饰工程承包给乙方设计、施工为明确双方责任,经甲乙双方协商,一致同意订立如下合同
一、工程项目(见工程预算表,共页)
二、工程采用
1、包工包料;
2、包工的形式承包给乙方;
3、设计、监理;
4、其他
三、工程日期年月日至年月日,共天如甲方停水、停电、自然灾害及人力不可抗拒的影响、甲方变更图纸或工程款未及时支付,工期顺延
四、工程总额人民币元(小写)
五、付款方式
1、签订合同后,甲方即支付20%备料款计元,乙方三天内进场开工
2、乙方木工进场前甲方再支付30%的进度款,计元
3、乙方油漆工进场前甲方再支付30%的进度款,计元
4、甲方必须在收到乙方装修工程竣工通知单时的一周之内负责验收并付清余款(增减项目按实决算)
5、工期每拖延一天甲方可向乙方收取30元滞纳金,可由甲方直接在应付的工程款项中扣除乙方交房后,甲方每拖延支付尾款一天,乙方则收取工程总额
0.01%滞纳金
六、设计施工标准
1、甲方负责提供原“建筑面积平面图”一张,乙方依据平面图以现场丈量尺寸为准,规划设计
2、乙方进行平面规划布置,制定设计方案必须征得甲方满意签字认可后,方可动工
3、乙方在施工过程中,应自觉接受甲方的监督,严格按照装修设计方案施工装修材料应严格按照合同中规定的材质采购(欢迎甲方陪同购买),保质保量,如发现装修用材与合同规定的材料不符,甲方有权要求拆除,浪费的材料人工费及工期延误等均由乙方负责
4、乙方施工过程中或施工完毕,因甲方对原方案提出修改意见并实施导致多耗费的材料和人工费等均由甲方另行支付,另工期按实际修改方案所增加的时间顺延
七、双方负责甲方应负责事项
1、负责与大楼物业管理部门协调所涉及的拆墙、搬运、安全及施工人员的暂住证或出入证的手续及费用等问题
2、提供施工期间现场的水电(所耗的水电费由甲方承担)
3、提供临时堆放废物和杂料的场地,保证运输道路畅通
4、负责做好隐蔽工程的验收,及时办理签证手续
5、按合同进度及时支付装修款项乙方应负责事项
1、严格按照有关消防及其它安全规范的要求进行施工,并做好现场的‘防火、安全防护及保卫工作,对现场由于操作不当造成的火灾及人员伤亡等事故及相应的经济损失均应付全部责任
2、严格按照甲方签字认可的施工图纸及说明进行施工,确保工程质量
3、按规定期限竣工,交付甲方使用
4、在验收后应与甲方签定为一年的工程保修手续,在保修期间内如是乙方施工质量问题、材料选用不当、不符合合同规定,由乙方全部负责;如是甲方使用不当而损坏的配件或材料,乙方仅收取工本费并提供定期回访,终身维修
5、施工人员均由乙方自行选任施工人员在施工期间一切伤亡、劳务纠纷均由乙方自行负责,概与甲方无关
八、其他事项
1、甲方必须在合同规定时间内向乙方支付装修费用,不得将装修费用私自交付乙方所属施工人员,否则,一切后果由甲方自负
2、甲方在施工过程中不得与乙方所派驻的施工队伍私自商定增减原施工项目,否则,所造成的质量及损耗后果均由甲方负责
3、根据合同要求,乙方应按时、按质、按量完成装修任务,如甲方在装修期间内以原设计提出修改意见,必须及时向乙方提供修改方案,甲乙双方书面认可后按书面修改方案施工、验收、结算
4、甲方须在乙方交房前一星期交付工程《质量问题整改通知书》给乙方,以便对不合格项目提前维修完善
5、乙方施工完毕后,应做到人走场清,保持装修房屋整洁,让住户满意
6、施工完毕后,甲方凭乙方开出的《保修单》作为保修一年的凭据
九、以上合同一式二份,双方各执一份,签字生效,望共同遵守,未尽事宜,双方协商解决
十、附件工程决算书、施工图纸、质量问题整改通知书、保修单、装修材料品质说明等均作为合同组成部分,与本合同具有同等效力
十一、因本合同所发生的一切争议均应提交福州仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力乙方施工现场负责人甲方乙方联系电话联系电话年月日家居装修工程合同书注意事项
1、找“熟人”装修房屋时,千万不要基于信任,过多地口头约定,从而草率签订不规范的装修合同
2、需要审阅装修公司资质,包括公司的营业执照,是否经建设主管部门审定具有装饰施工资质,签订装修合同当事人的身份
3、双方必须签订规范的《装修工程合同》,使用市装饰协会制订的《装修工程格式合同》范本,明确双方的违约责任
4、掌握装修工程的基本常识和市场价格,防止装修公司在工程项目和报价上有“猫腻”
5、也可通过合法的监理公司或通过市装饰协会介绍推荐的方式聘请第三方监理从合同、报价、质量、验收等全程监管工程,放心装修家居装修工程合同4业主方(以下简称甲方):联系电话施工方(以下简称乙方)联系电话依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议第一条工程概况
1、工程地点
2、工程内容及做法(见装饰工程预算表、家庭装饰工程图纸及说明)
3、工程承包方式,双方商定采取下列第
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;
(3)乙方包工、甲方包全部材料
4、工程期限天开工日期年月曰竣工日期年月日
5、合同价款本合同工程造价为(人民币)元金额大写(详见附表家庭居室装饰装修工程预算单)第二条工程监理若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及工程师的职责等通知乙方第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供
1、甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各一份(见附表家庭居室装饰装修工程设计图纸);
2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费元由甲方支付(此费用不在工程价款内)第四条甲方工作
1、开工前的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
2、免费提供施工期间所用的水、电;
3、负责协调施工队与邻里之间的关系;
4、不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;的,应填写材料清单,双方签名确认1乙方包工包料;2乙方包工,甲乙双方各自部分包料;3乙方包工,甲方负责全部供料
4.工程图纸提供方式甲方应于开工前提供已确认的图纸一份给乙方作为施工依据如图纸变更或不符,双方再进行协商修改,重新确认第二条工程价款及付款方式L双方商定,本工程总价款为人民币元整大写:—
5.付款方式1合同一经签订,甲方即应付%的首期款元;2工程进度进入阶段年月0再付款%即元;3工程进度进入阶段年月日再付款%即元;4工程全部竣工,由甲方验收合格,签字后即付清工程余款%即元;5工程进度与付款进度发生不同步的矛盾时,甲方应按实际完成工程量进度付款;6双方可以补充合同形式协商其他付款方式;
6、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收
7、负责办理物业手续第五条乙方工作
1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程
2、严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境
3、保护好原居室内的家具和陈设,保证居室内上、下道的畅通
4、保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场第六条工程变更
1、工程项目或施工方如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(装饰装修工程变更单)工程变更款(加项或减项的费用)随中期款一并结清
2、原预算内经甲、乙双方签定的项目,如甲方提出减项,若乙方材料未到场,甲方需赔付乙方违约金减项项目造价的10%;若乙方材料已到场未开始做,甲方需赔付乙方违约金减项项目造价的30%;若乙方已开始做,此项目不做减项第七条材料供应
1、按合同约定由甲方提供的材料、设备甲方提供装饰装修材料明细表,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收合格后,办理交接手续;如乙方认为材料不合格而甲方坚持使用,由此产生的一切责任由甲方负责
2、按合同约定乙方提供的.材料、设备乙方提供装饰装修材料明细表,乙方可在材料到施工现场前通知甲方,双方可共同验收或由市场质检部门代为验收第八条工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延1工程量变化或设计变更;2不可抗力;3甲方同意工期顺延的其他情况
2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费由甲方承担,工期顺延
3、甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延
4、因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延第九条质量标准双方约定本工程施工质量按《家庭装饰工程质量规范》(QBP6016—97)规定施工过程中双方对工程质量发生争议,申请对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责第十条工程验收和保修
1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收
2、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(工程验收单)在工程款结清后,办理移交手续(工程结算单);
3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年,验收合格签字后,填写工程保修单(工程保修单)第十一条工程款支付方式
1、双方约定按以下方式支付工程款合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款
2、工程进度过半指
3、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送甲方甲方接到资料后一日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(工程结算单)并签字,甲方应在签字时向乙方结算工程尾款第十二条违约责任
1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定,给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失;
2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;
3、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
4、甲方未按期支付第二次(三次)工程款的,每延误一天向对方支付违约金元,甲方延误5天以上,乙方有权撤离工地,由此造成工程延期及其他责任,由甲方负责;
5、由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责处理,工期不予顺延;
6、由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金元第十三条几项具体规定
1、因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到小区内指定的地点;如需运出小区外,甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)元(此费用不在工程价款内);
2、施工期间,甲方将外屋门钥匙负责保管工程竣工验收后,甲方负责提供新锁把,由乙方当场负责安装教会使用
3、施工期间,乙方每天的工作时间为上午点分至点分下午点分至点分第十四条附则
1、本合同经甲、乙双方签字后生效
2、本合同签定后工程不得转包
3、合同一式两份,甲、乙双方各执一份
4、合同履行完后自动终止甲方(公章)法定代表人(签字)乙方(公章)法定代表人(签字)年—月—0家居装修工程合同5合同编号发包人承包人住所住所委托代理人营业执照号电话法定代表人电话委托代理人电话本工程设计人电话施工队负责人电话依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议第一条工程概况
1.1工程地点O
1.2工程内容及做法(详见附表1家庭居室装饰装修工程施工项目确认表附表2家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)
1.3工程承包方式双方商定采取下列第一种承包方式
(1)承包人包工、包料(详见附表5承包人提供装饰装修材料明细表);
(2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4发包人提供装饰装修材料明细表附表5承包人提供装饰装修材料明细表);
(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4发包人提供装饰装修材料明细表)
1.4工程期限一天,开工日期—年—月一日,竣工日期一年—月—日
1.5合同价款本合同工程造价为(大写)元(详见附表3家庭居室装饰装修工程报价单)第二条工程监理若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第一种方式提供
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6家庭居室装饰装修工程设计图纸);
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)第四条发包人义务
4.1开工前天,为承包人入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
4.2提供施工期间的水源、电源;
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收第五条承包人义务
5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工工程;
5.5严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.6保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
5.7保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7家庭居室装饰装修工程变更单第七条材料的提供
7.1由发包人提供的材料、设备详见附表4发包人提供装饰装修材料明细表,发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
7.2由承包人提供的材料、设备详见附表5承包人提供装饰装修材料明细表,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验第八条工期延误
1.11对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延1工程量变化和设计变更;2不可抗力;3发包人同意工期顺延的其他情况
1.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的.材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延
1.3发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延
1.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延第九条质量标准双方约定本工程施工质量标准施工过程中双方对工程质量发生争议,由部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收1;2;3o承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单见附表8家庭居室装饰装修工程验收单
10.2工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单见附表8家庭居室装饰装修工程验收单在工程款结清后,办理移交手续详见附表9家庭居室装饰装修工程结算单
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月验
(7)施工中如有项目增减或规格型号、设备品种需要变动,双方签订补充合同确认变更项目和价格;增减项目的价款必须办理手续或当场结清;
(8)甲方未按合同规定预付工程进度款的,每逾期一天按逾期价款额的%支付给乙方第三条工程质量
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,须经双方签字认可
2.工程验收标准
(1)中华人民共和国行业标准;
(2)国家质量监督检疫总局制定的;
(3)甲乙双方约定标准
3.工程因质量问题的鉴定费用、调解费用及因此造成的损失由责任方承担第四条材料供应
1.1方须严格按照国家有关价格规定,对合同中所用的材料、产品、设备一律实行明码标价,明码的价格作为本结算的最终价格,不受市场价格波动影响
1.2方或设计单位指定的材料品种,由指定者提供式样、色调和规格的.样品或样本收合格签字后,填写工程保修单见附表10家庭居室装饰装修工程保修单第十一条工程款支付方式
11.1双方约定按以下第一种方式支付工程款1合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款支付次数I支付时间I支付金额第一次I开工前三日I支付元I第二次I工程进度过半I支付元第三次I双方验收合格I支付元工程进度过半指___________________________________2其他支付方式_________________________________
11.2工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人发包人接到资料后—日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单见附表9家庭居室装饰装修工程结算单并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款
11.3工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票第十二条违约责任
12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失
12.2未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责
12.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失
12.4发包人未按期支付第二
(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金元
12.5由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延
12.6由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金元第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第一种方式解决:
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼第十四条几项具体规定
1.11因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)元(此费用不在工程价款内)
1.2施工期间,发包人将外屋钥匙—把,交给承包人保管工程竣工验收后,发包人负责提供新锁—把,由承包人当场负责安装交付使用
1.3施工期间,承包人每天的工作时间为上午点—分至点分;下午点分至点分第十五条其他约定事项第十六条附则
16.1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止
16.2本合同签订后工程不得转包
16.3本合同一式份,双方各执份,部门一份
16.4合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力合同附件附表1—1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表
(一)附表1—2家庭居室装饰装修工程施工项目确认表
(二)附表2家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表附表3家庭居室装饰装修工程报价单附表4发包人提供装饰装修材料明细表附表5承包人提供装饰装修材料明细表附表6家庭居室装饰装修工程设计图纸附表7家庭居室装饰装修工程变更单附表8家庭居室装饰装修工程验收单附表9家庭居室装饰装修工程结算单附表10家庭居室装饰装修工程保修单发包人(签字)承包人(盖章)法定代表人委托代理人年月日年月日鉴证意见鉴证机关(章)经办人年月日监制部门印制单位家居装修工程合同6发包方(以下简称甲方)委托处理人(姓名)单位__________住所地址___________联系电话___________BP机号__________承包方(以下简称乙方)单位名称___________营业执照号注册地址___________法定代表人委托代表人本工程设计人施工队负责人依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议第一条工程概况
1.1工程地点
1.2工程内容及做法(见附表一装饰装修工程施工项目确认表、附表二家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)
1.3工程承包方式,双方商定采取下列第种承包方式
(1)乙方包工、包全部材料(见附表五乙方提供装饰装修材料明细表);
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附表四:甲方提供装饰装修材料明细表,附表五乙方提供装饰装修材料明细表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四甲方提供装饰装修材料明细表)
1.4工程期限天;开工日期天月日;竣工日期天月日;
1.5合同价款本合同工程造价为(人民币)元金额大写___________(详见附表三家庭居室装饰装修工程报价单)第二条工程监理若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供
1、甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六家庭居室装饰装修工程设计图纸);
2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费元由甲方支付(此费用不在工程价款内)第四条甲方工作
4.1开工前天,为乙方入场施工创造条件,包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
4.2提供施工期间的水源、电源;
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收第五条乙方工作
5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
5.2严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
5.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场第六条工程变更工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表七装饰装修工程变更单)第七条材料供应
7.1按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表四甲方提供装饰装修材料明细表),甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;
7.2按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延
1、工程量变化或设计变更;
2、不可抗力;
3、甲方同意工期顺延的其他情况
8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的‘工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延
8.3甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延
9.4因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延第九条质量标准双方约定本工程质量按下列第项标准执行
(1)《北京市家庭装饰工程质量验收规定》
(2)其它规定施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收]、_________
2、_________
3、_________乙方应提前二天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八工程验收单);
10.2工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表八工程验收单)在工程款结清后,办理移手续(见附表九工程结算单);
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年验收合格签字后,填写工程保修单(见附表十工程保修单)第十一条工程款支付方式n.1双方约定按下列第种方式支付工程款
1、此合同签订地为本市家庭装饰装修市场,工程款分两次支付第一次于开工前三日,甲方向乙方支付合同总
3.甲方负责采购供应的材料、产品、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,如延期到达,施工期顺延,并按误工期处罚材料经乙方验收发现不符合质量要求,要及时与甲方联系,验收后由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿第五条工程工期
1.工程期限一天1开工日期—年月日;2竣工日期一年—月—日
2.如果因乙方原因而延迟完工,每天按装修工程价款中人工费的—%作为违约金支付给甲方;如果因甲方原因而延迟完工,每天按装修工程价款中人工费的%作为误工费支付给乙方,违约金总额不超过人工费总额
3.以下原因不能视为乙方延误工期1工程设计变更和工程量变化;2甲方未按时支付工程款;3不可抗力;4其他非乙方原因造成的停工
4.由甲方自行挑选材料,产品、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,工期顺延由乙方施工金额的60%,即元;第二次于工程进度过半,将剩余工程款的40%,即元,由市场的有关管理部门负责代收(注此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用,合同需经市场有关管理部门认证)
2、合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款;支付次数支付时间支付金额(元)第一次开工前三日第二次工程进度过半第三次双方验收合格
3、其它支付方式;
11.2工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方甲方接到资料后日后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表九工程结算单)并签字,甲方应在签字时向乙方结清工程尾款
11.4工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票第十二条违约责任;
12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失;
12.2未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;
12.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
12.4甲方未按期支付第二
(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金元;
12.5由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延;
12.6由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金元;第十三条合同争议的解决方式;双方发生争议协商解决不成时,按下列第种方式解决;
1、向仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院起诉第十四条几项具体规定;
14.1因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)元(此费用不在工程价款内);
14.2施工期间,甲方将外屋门钥匙把,交给乙方施工队负责人负责保管工程竣工验收后,甲方负责提供新锁把,由乙方当场负责安装交付使用
14.3施工期间,乙方每天的工作时间为上午点分至点分;T午点分至点分第十五条附则;
15.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效
16.2本合同签订后工程不得转包
15.3甲、乙双方直拉签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
15.4凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的,本合同一式三份,甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份
15.5合同履行完后自动终止
15.6本合同实行当事人自愿鉴证原则,可将合同文本提交所在区(县)的工商行政管理分局进行合同鉴证,以保护合同双方当事人的合法权益合同附件附件一装饰装修工程施工项目确认表附件二家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表附件三家庭居室装饰装修工程报价表附件四甲方提供装饰装修材料明细表附件五乙方提供装饰装修材料明细表附件六家庭居室装饰装修工程设计图纸附件七装饰装修工程变更单附件八工程验收单附件九工程结算单附件十工程保修单第十六条其它约定条款O甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):—委托代理人(签字):委托代理人(签字):—签订地点签订地点年—月—日年—月—日家庭装饰装修市场合同认证意见(市场合同认证章)委托代理人(签字)联系电话___________年一月―日工商行政管理机关签证意见经办人___________年月0家居装修工程合同7委托方(甲方)承接方(乙方)甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等国家有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,特签订本合同(包括本合同附件),以便共同遵守第一条工程概况
1、工程地点
2、工程内容房屋间数室厅;总建筑面积平方米
3、工程承包方式双方商定采取“乙方包工、包部分辅料,甲方提供装修主要材料”的承包方式;详见双方签字确认的《甲方/乙方提供装饰装修材料明细表》
4、工程期限天;开工日期年—月—日,竣工日期年一月―日第二条工程价款及付款方式
1、工程造价根据市场竞争、优质优价的原则,约定采用固定价格方式总价款元,大写(人民币)o注总价款包括人工费、施工清运费、搬卸费、乙方提供材料费等
2、付款方式1合同签订后,甲方支付工程总价款的—%作为预付金,即人民币元;2材料进场验收合格、中期验收水电改造结束;厨卫墙、地砖铺贴结束;石膏线、地漏等安装结束;地面找平结束合格后,甲方支付工程总价款的一%;3竣工验收合格后,甲方支付工程总价款的%;4施工清场结束后,甲方支付工程总价款的%
3、甲方未按本合同约定支付工程款进度款的,乙方有权停工;每延误一日甲方按未付工程价款额的1%支付给乙方
4、双方款项往来,均应出具收据第三条材料供应材料明细见附件《甲方/乙方提供装饰装修材料明细表》
1、由甲方提供的材料,其规格、质量应符合设计要求;甲方应按时供应到施工现场并通知乙方对材料品质、数量进行验收;非经甲方同意,不得挪作他用;乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2、若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求,由此而延误工期或影响工程质量,由甲方承担责任
3、甲方提供的材料经乙方验收后,由乙方负责保管;一经使用视为合格,由于保管不善、使用不当造成不必要的浪费、损坏或者丢失以及由此造成的施工质量问题由乙方承担责任(施工过程中的正常损耗除外)
4、由乙方提供的材料应符合国家环保标准;乙方应在材料、设备运到施工现场前24小时通知甲方验收,验收合格后方可进行下一道工序
5、若乙方所供材料的品牌、规格、质量与合同约定不符,甲方有权拒绝使用,由此而延误工期或影响工程质量,由乙方承担责任;严禁以次充好、弄虚作假第四条工程质量要求及验收标准
1、乙方必须按家装规范施工,不得偷工减料、粗制滥造
2、凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程,乙方应在甲方规定的时间内无偿返工,达到工程质量验收标准;返工后仍达不到的,由乙方承担违约责任;由于甲方原因达不到工程质量标准的,由甲方承担返工责任及经济支出
3、乙方必须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方进行验收,验收合格后方可进行下一道工序施工A、材料进场B、水、电改造等隐蔽工程C、防水工程及闭水实验D、墙、顶面基础处理E、底漆、面漆F、各部位板块铺贴G、工程总体竣工验收;以上分项工程未经甲方验收,乙方擅自进行下一道工序施工,由此造成的工料损失等由乙方负责
4、甲方如不能在乙方指定时限内验收,应及时通知乙方,另定日期;但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担给乙方造成的工期延误及其它损失
5、未达到施工、验收及环保标准的,乙方承担不达标项目的赔偿第五条工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;
(4)甲方同意工期顺延的其他情况
2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的.材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延
3、甲方未按期支付工程款(进度款),合同工期相应顺延
4、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延第六条工程保修
1、乙方承诺对施工范围内的项目承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收合格之日并结清工程余款后算起,为
2、损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围
3、国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的,以国家行政部门或者行业机构的规定为准
4、保修期间甲方通知乙方需要维修的,乙方必须在24小时内到达现场;未到场的,乙方赔偿甲方合同价的5%;乙方同样承担保修期的保修第七条其他事项
1、甲方提供房屋平面图、确认施工图纸或作法说明,并向乙方进行现场交底
2、甲方提供施工期间的水源、电源,并说明使用注意事项
3、乙方应严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处
4、乙方负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿如未按规章操作造成人员伤亡,乙方承担相关责任
5、家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物,乙方应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运;严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品
6、工程竣工未移交甲方之前,乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护,如造成损失,应照价赔偿;同时乙方要保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作第八条违约责任
1、合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的10%作为违约金付给对方;因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿
2、工程未验收合格或未结清尾款而未移交,甲方使用或擅自动用工程成品的,工程视为合格,由此而造成损失的由甲方负责,并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利第九条争议解决本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决;如协商无效的,可向当地仲裁委员会申请仲裁或提交人民法院诉讼原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
5.暂停施工
(1)甲乙双方在执行合同过程中发生矛盾而停工,双方必须在周内制定解决方案,确定复工时间如最终责任不属于乙方,均不按违约或延迟工期论处;
(2)甲方在确有必要时,可要求乙方暂停施工,并在提出要求后小时内提出处理意见乙方应按甲方要求停止施工,并妥善保护已完工工程,乙方实施甲方处理意见后,可提出复工要求,甲方应及时给予答复,由甲方承担损失和费用,并相应顺延工期停工责任在乙方,由乙方承担发生的费用因甲方不及时作答复,施工无法进行,乙方可认为甲方部分或全部取消合同,由甲方承担违约责任
6.施工中如因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用如因乙方原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变
7.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任第六条工程验收
1.隐蔽工程的质量验收
(1)隐蔽工程验收范围指电器线路和电线保护装置、水管、第十条合同生效
1、本合同一式两份,双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各持一份
2、本合同履行完成后自动终止
3、合同附件为本合同的组成部份,与本合同具有同等法律效力甲方(业主)乙方(施工方)身份证号身份证号电话电话签约日期签约日期其他未尽事宜:家用中央空调;2乙方根据合同约定对隐蔽工程先自检再验收,乙方必须在小时前通知甲方参加如甲方不能按时参加,须在开始验收小时前向乙方提出延期要求,但延期不能超过天如甲方既未提出延期要求,又不参加验收,乙方可自行组织验收,甲方应承认验收记录3如验收不合格,乙方在限定时间内整改后重新验收,如工程符合规范要求,验收小时后甲方不在验收记录上签字,可视为甲方已经同意,乙方可继续进行施工
2.工程竣工质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方通知甲方进行竣工验收验收合格后办理工程结算和移交手续
3.乙方应在竣工验收的天前通知甲方,甲方应在天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃验收权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方如自行搬进入住,视为验收合格
4.甲方如不能在乙方指定时限内验收,应及时通知乙方,另定日期但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用第七条后续服务
1.乙方在装修施工质量范围内承担保修责任,在正常使用条件下,住宅室内装修装修工程保修期限为年;有防水要求的厨房、卫生间等的防渗漏保修期限为年保修期自住宅室内装修装修工程竣工验收合格之日起计算
2.保修期内,乙方应在接到修理通知后天内派人修理
3.保修期的保修内容均采用修复形式
4.保修期内因使用不当和非装潢的外力原因所造成的损坏,不属于保修范围,维修的材料和人工费均由甲方自行负责第八条合同的变更及违约责任
1.合同经双方签字生效后,任何一方需变更合同内容,应经双方协商一致后重新签订补充合同,补充合同与本合同具有相同法律效力
2.合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的%作为违约金付给对方,因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行赔偿
3.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协约,可视为本合同解除
4.甲方没有及时给予确认签证,不按合同约定支付款项或履行自己的义务及发生其他使合同无法履行的行为,应承担违约责任(包括支付因违约导致增加的费用和从支付之日起计算的应支付款项的利息),并相应顺延工期,按合同条款约定支付违约金,赔偿因违约给乙方造成的损失
5.乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计要求,或发生其他使合同无法履行的行为乙方应承担违约责任,按约定向甲方支付违约金,赔偿因违约给甲方造成的损失第九条争议解决
1.合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决,或凭本合同向装修协会或消费者协会投诉,请求协调处理
2.当事人不愿通过协商、调解解决、或协商,调解解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼第十条合同生效
1.本合同由甲、乙双方盖章、签字生效,双方依合同约定严格执行合同条款内容
2.本合同(包括补充合同)一式份,甲、乙双方各执份,具有与同等法律效力甲方(盖章)乙方(签字)授权代理人(签字)授权代理人(签字)单位地址单位地址邮政编码邮政编码联系电话联系电话传真传真电子信箱电子信箱开户银行开户银行账号账号家居装修工程合同2甲方乙方甲方现有位于市区建筑面积平方米的住宅一套,现将其室内装饰工程承包给乙方设计、施工为明确双方责任,经甲乙双方协商,一致同意订立如下合同。