员工宿舍管理规定

厦门科技馆管理有限企业员工宿舍管理规定

一、为处理部分员工住宿困难，体现企业对员工日勺关怀，企业向集团申请员工宿舍数套，为规范管理，特制定本规定

二、【分派原则与规定】

1、申请宿舍的条件与企业正式签订劳动协议（试用期结束）日勺员工，且本人、配偶及父母在厦门无住房须在规定期间内或转正时向企业行政提出申请，逾期视为无需求行政部有权安排和调整员工宿舍日勺房间，员工不得私下转让或换房，一经发现，当事人均被取消住宿资格并酌情罚款

三、【申请程序与分派措施】

1、申请宿舍的员工在规定日期内提交《科技馆员工宿舍分派申请表》至行政部；

2、行政部按照规定审核申请人条件与否符合规定并核算积分，按照积分由高到低日勺排序

（1）宿舍分派行政部根据积分排名进行宿舍分派

（2）行政部有权根据申请人的状况分派2室1厅或3室1厅安排申请人入

3、根据抽签分派房间号，并由抽到主卧日勺人作为该套房屋的宿舍长；

4、如时下已无房源，由行政部暂行登记，待有闲置房源后根据积分和登记次序再行分派；假如有评提成果相似的，通过抽签或增长附加条件（如优秀员工等）的形式后确定

5、协议签立入住人与企业签立《科技馆宿舍使用协议书》及《住宅消防安全责任书》查对水电等费用并分发钥匙

四、【评分原贝口评分项评分原则备注职级中层（含高办）20分主办10分一般员工5分司龄司龄满1个月计

0.5分，2个月计1分学历博士20分，硕士15分，本科10分，大专5分统招（全日制）单价备注【住宿原则】:员工1人1间；实习生2人1间【租金原则与支付方式】按集团厦大的房租原则支付,一月一付，从员工工资中直接扣缴,其他与使用房屋有关的费用由员工自己向有关部门支付.类别3室1厅2200元/月/套主卧800元/月/间，次卧700元/月/间2室1厅1600元/月/套主卧、次卧各800元/月/间其他物业费

0.7元/n]2+水电公摊

6.1元/月+水

3.2元/吨，电

0.6元/度

五、【管理措施】

1、员工宿舍只限员工本人入住，不得私自留宿外人

（1）员工宿舍应建立值日制度，共同维护宿舍卫生和安全:

（2）员工离开住所必须关好门窗，锁好房门或大门

（3）严禁携入易燃易爆物品，及时排除事故隐患

（4）住宿人员应爱惜公物、不在墙壁上乱写乱画乱钉钉子，不得损坏宿舍财产及公共设施，如导致损坏，应照价赠偿，并根据情节轻重予以罚款

（5）严禁将杂物剩饭等倒入厕所及排水管道，严禁向窗外泼水、乱倒杂物

六、宿舍区不能成为犯罪窝点，严禁打架、酗酒、赌博、吸毒、色情等不良活动

七、对违反管理规定的人员，以批评教育、警告仍不改者，取消住房资格

八、【退房】

1、员工离职、购房（六个月内）须将宿舍退还企业如不及时退房，企业将酌情惩罚

2、退房员工须提前3天到行政部办理退房手续并清理宿舍，否则按在住员工同样交纳多种有关费用离职工工须在离职前3天搬离宿舍并清理宿舍，将钥匙退还企业，行政部检查房屋设施完好后，方预办理退房手续，否则不予办理任何离职手续性别所属部门附件1:《科技馆员工宿舍分派申请表》申请人姓名入司时间职务学历协议起始时间协议结束时间入住人数司龄积分职务积分学历积分总积分企业领导意见行政部意见分派成果房号员工签字附件2《科技馆宿舍使用协议书》附件3《住宅消防安全责任协议书》科技馆宿舍使用协议书甲方厦门科技馆管理有限企业（如下简称甲方）乙方身份证号码（如下简称乙方）乙方因住宿需要，须租用甲方房屋，为明确甲乙双方日勺权利和义务关系,根据《中华人民共和国协议法》及有关法律，法规目勺规定，甲乙双方经友好协商,签订本协议，以便共同遵守

一、租赁房屋地点及类型

1.租赁地址

2.房屋类型室厅中单间，简朴装修房（含热水器1台，公用），

二、租赁期限、租金及有关约定

1.租用期限年月日至年月日；

2.房屋租金元/间/月；

3.其他费用租赁期内的水、电、煤气（天然气）宽带等费用由乙方支付，费用金额为宿舍所有入住员工均摊，并自行及时向有关收费单位缴纳有关费用（费用原则物业费

0.7元/武+水电公摊

6.1元/月+水

3.2元/吨，电

0.6元/度）

4.付款方式一月一付，由甲方从乙方税后工资中直接扣除，每月8日扣除当月房租

三、双方日勺责任及义务

1、租用期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权、由此给甲方导致经已损失日勺，乙方需承担所有责任并承担由此发生的费用1乙方私自将房屋转租、或转借时；2将房屋提供应其父母、配偶、子女、朋友等使用日勺；3运用房屋进行非法活动时或与其他承租人发生严重矛盾的；4拖欠水、电费及物业费或多次逾期缴纳时；5对违反管理规定的人员，以批评教育、警告仍不改者，取消住房资格;6乙方自身、家庭、配偶已购房满六个月或已经有稳定住所日勺；

2.在租用期内，甲方必须保证乙方正常居住，除第1条所列状况外，不得将乙方租用的房间转租给任何第三者

3.租赁期满后，乙方如需继续使用，应提前一种月提出，甲方可根据实际状况，决定与否让乙方续租

3、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊状况需解除协议日勺，需提前一种月书面告知对方，双方做好解除手续后方可解除协议

4.乙方不得私自变化室内构造，并爱惜使用室内设施，如因乙方使用过错导致有损坏，由乙方自行负责修复租赁时发生日勺房屋修缮费用和装潢费用由乙方承担

5.乙方租赁时需积极配合街道办、派出所、物业等有关部门的信息搜集及有关事项报备

四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商处理

五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份

六、该房屋属于路桥集团所有，如遇政策变动致使本协议无法履行日勺，本租赁协议自动终止，双方均无需向对方承担违约责任补充入住电表数前抄得有关表数据水表数钥匙数甲方乙方:代表签字日期日期住宅消防安全责任协议书甲方厦门科技馆管理有限企业乙方身份证根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等有关安全生产法律法规，为加强物业区域内日勺安全管理，有效地防止消防安全事件的发生，发明安全、友好的生活环境，根据“谁使用、谁管理、谁负责”的原贝贯彻消防安全责任制，经双方协商，签订本安全责任书，作为双方于签订协议的附件

一、甲方责任与义务

1.甲方应对乙方的信息进行审核

2.甲方负责公共设施维护、保养工作

3、对安全工作进行整体布置、管理，根据阶段性和季节性工作规定，开展定期与不定期的安全检查

二、乙方责任与义务

1.向甲方提供真实信息

2.各物业使用人为本物业日勺消防安全第一负责人，对本物业的消防安全工作全面负责应当遵守消防法律、法规、规章（如下统称消防法规），贯彻“防止为主、防消结合、综合治理”的消防工作方针，履行消防安全职责，保障消防安全

3.使用人应当贯彻消防安全责任制，严格履行消防安全职责

4.物业使用过程中，不得私自变化建筑使用用途，不得搭建阁楼，不得堵塞或占用安全出口和疏散通道，保证物业内消防走道畅通并符合防火间距规定；按照消防规范规定，安装、配置本单元日勺消防设施、器材

5.在住宅物业内不得设置仓库，杜绝“三合一”日勺存在；不得寄存危险品、易燃易爆品；不得埋压、圈堵消火栓，不得损坏或私自拆除、严禁随意动用用消防设施，不得私自使用消防水

6.定期对本物业单元内进行防火安全检查，节、假日前重点检查，实行平常消防安全管理；有义务接受政府部门、物业人员日勺消防安全检查，对检查中发现的各类问题，在限期内按规定认真采用有效措施整改，逾期不整改日勺或整改不力日勺，接受检查单位的处理措施

7、加强消防安全意识，做好电源、气源日勺监督检查，不私拉乱接或变化配电系统、消防系统、电源线，不违章使用电器设备

8、发生起火等安全事件时，负责组织本单元人员疏散，服从现场指挥员日勺统一指挥，有义务协助公安消防机构查明火灾原因

9、为保证各类紧急事件时及时处理，乙方应指定一名紧急事件联络人，该联络人的姓名和联络方式须向服务中心进行登记，其所留电话须24小时保持畅通联络人及其联络方式发生变更的，乙方有义务及时告知物业单位进行变更

10、本责任书自有关负责人或责任单位签章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（盖章）厦门科技馆管理有限企业签订时间年月日乙方（盖章）负责人住宅地址24小时紧急联络电话:联络人签订时间年月。