合同违约金怎么算

合同违约金怎么算合同违约金怎么算「篇一」房产合同违约金怎么算随着市场经济的发展，房产合同违约的情形层出不穷虽然在签订商品房买卖合同的过程中，双方约定了违约金的内容，很多人却忽略了房产合同违约金怎么计算这个问题在具体实践中，房产合同违约金是如何确定的？本文将对相关内容进行介绍

一、什么是房产合同违约金违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产房产合同在《合同法》里的规范名是商品房买卖合同，因此房产合同违约金实际上就商品房买卖双方中违约的一方，因实施了违约行为而向另一方支付的赔偿金

二、房产合同违约金怎么计算一般情况下，违约金的数额或者计算方法都是有约定从约定，因为合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，如双方在合同中约定了计算方法，如合同约定出现违约情形后，每天的违约金按定金总额的

0.1%计算约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，如对一套房屋，买方按照合同支付了定金，违约金只有万，但是造成的损

1、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计10算违约金并退回押金和多余的房费、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付11合同违约金怎么算「篇八」、法定违约金从我国现行法律的规定来看，法定违约金主要有以下几种情况1由法律、法规具体规定违约金的数额1由法律、法规直接规定违约金的固定比率2由法律、法规直接规定违约金的比率幅度，具体比率由当事人在此幅度内具体3商定、约定违约金约定违约金主要有两种情况2⑴法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的.违约金法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，2或规定当事人的约定优于法定的违约金、混合违约金混合违约金是指法律规定了违约金的比率幅度，当事人在该幅度3内商定具体比率或幅度的违约金这种违约金是法定和约定相结合的违约金，也称混合违约金失超过万，那么买方就可以要求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过20分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失合同法规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失如商品房销售商没能如期交房，导致买房迟迟不能装修或者入住，装修材料因此损毁的，责任应由卖方承担而对于单方解除合同的情形，违约方应该承担多大的违约责任？一般情况下确定为总房价的这是法院可能支持的最高上限因此，许多专家建议买卖双方在合同20%,中约定解除合同之后违约金时，一般以为最高上限20%合同违约金怎么算「篇二」租门面合同房东违约金怎么算租门面合同房东违约金的确定方法、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行1合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，2或规定当事人的约定优于法定的违约金根据合同法第条对这个问题作了明确规114定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”在这种情况下可以要求房东支付违约金和因违约产生的损失租门面要求对方进行合同登记备案的原因租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条1件满足时就生效；、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两2个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任、因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记另外，大3多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记租门面的注意事项承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非1住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同

2、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合3同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照合同违约金怎么算「篇三」购车合同违约金怎么算

一、购车合同违约金多少钱最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决当事人约定的违约金超过造成损失的‘百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失，约定的违约金低于实际损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加,约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少”《合同法》在赋予当事人以约定违约金自由的同时，又规定了当事人得就违约金数额主张调整实践中当事人以约定的违约金“过高”为由，请求法院加以调整的情形时有发生

二、购车合同违约怎么办我国《合同法》规定，第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法购车属于大件商品，必须仔细购车合同中必须明确列明车子的品牌、产地、制造商、型号、批号、配置以及颜色（包括内装）等对于一些消费者不熟悉的额外项目，要在审核时询问清楚另外，违约责任要明确购车合同中要特别注意明确违约责任，要约定解决的方式，合同的管辖地如明确经销商延期交付车辆，应该赔付违约金还是退车等

三、购车合同的定金和订金有什么区别、什么是定金1定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式给付定金的一方称为定金给付方（下称给付方），接受定金的一方称为定金接受方（下称接受方）对于买卖双方来说，定金具有两个作用，它不单可以作为合同成立的证明，还对合同起到担保作用如双方合同对违约的处理方法没有明确约定时，若给付方违约时无权要求接受方返回定金;若接受方违约，应双倍返回给付方所支付的定金数、什么是订金2订金在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对接受方的保证若接受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，接受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还、定金和订金的区别3定金和订金之间最大的区别就是定金具有担保作用，而订金不具担保作用（即使有也是给付方对接受方的单方保证）所以如果当出现这种购车纠纷时，店有权不返4s还消费者之前支付的定金;如果之前支付的是订金，除扣除部分违约金外，消费者可以要回部分订金而如果你自己将订金私自理解为定金的，当出现纠纷时，就算找法院也无济于事，这种情况法院基本都不受理，只能私自找对方协商合同违约金怎么算「篇四」当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务总结根据合同的种类及违约形式不同，承担违约责任的大、小也应适情况而定，与《合同法》相配套的各行政法规对此应做出明确规定违约金既具有赔偿性又具有惩罚性合同违约金怎么算「篇五」、仅要求本金而放弃违约金和逾期利息请求的，只判决本金；

1、双方对逾期违约金和逾期利息有约定的，当事人对利息有明确请求数额，且不2明显违反法律规定的，可按其请求数额判决；、如债权人仅请求借款方返还本金并按约定或国家规定收利息的，计算至起诉日3的可按其请求判决；、贷款方请求返还本金及全部应付利息的，应判决至判决确定之日后十日因判4决的确定是个变数，可能因不上诉和上诉而不同、判决确定后十日之前，当事人自动履行的，在其履行时自动扣除提前的日期的5利息，不属于不按法院判决执行、在判决确定后应该履行而拒不履行的，可以判决加倍罚息在强制执行时以此6执行不属于判决不确定、对于双方约定的逾期违约金明显过高的，一方提出请求，法院可以依法予以适7当调整双方都未提出的，一般不应调整合同违约金怎么算「篇六」、违约方支付违约金或赔偿金后，如果对方坚持继续履行合同，应继续履行，如1果确定已无能力履行，则应赔偿对方损失；、支付违约金和赔偿金，应按〃财务管理规定〃的经费项目中开支，不得计入成2本，接受违约金的一方，应首先将此款用于弥补企业因对方违约而造成的经济损失；、任何一方当事人都不能用自行扣压对方货物及款项的办法来充抵违约或赔偿金3违约责任不能单方确定，要经双方确定，或由仲裁机构及人民法院确定合同违约金怎么算「篇七」

一、租赁合同违约后处理方式、对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定继续履行，又1称强制履行；、采取补救措施；

2、赔偿损失；

3、定金责任；

4、违约金责任，又称违约罚款

5、但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋租赁合同双方同时违约的解决6办法对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担根据《合同法》第条、第条的规定，99100若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销；、若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规7定，并可抵触

二、违约金计算支付标准、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取个月通知对方，11否则就属于违约（合同另有约定除外）、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约2定而确定的）、则按约定的违约金比例支付、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失的可330%认为约定过高，可要求降低、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计4算违约金并退回押金和多余的房费、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付

5、租房违约金的处理双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果6协商不成，可到法院提起诉讼、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取个月通知对方，71否则就属于违约（合同另有约定除外）、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约8定而确定的）、则按约定的违约金比例支付、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失930%的可认为约定过高，可要求降低。