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购房定金合同(15篇)购房定金合同1甲方(卖方)乙方(预购方)甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订房屋事宜,订立本合同.第一条乙方预订的房屋位于北京市—区,(以下简称该房屋)甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号),该房屋建筑面积为平方米,产权人.第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为币元,乙方预订的该房屋总房价为币元.甲乙双方一致同意乙方先支付%的房屋首付款,其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付.(以双方签订房屋买卖协议为准)第三条乙方同意签订本合同时,向甲方支付万元的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋定金合同的担保,签订房屋定金合同后,乙方支付的定金转为房价款.甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间.乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本认购书,并有权将该商品房另行—给第三方.第四条甲、乙双方商定,预订期为天,乙方于20__年月日前到与甲方签订《房屋定金合同》.民币元,乙方预订的该房屋总房价为人民币元,乙方采取__________________方式第三条、乙方同意签订本合同时,支付定金人民币元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款第四条、甲、乙双方商定,预订期为天,乙方于年月日前到_______________________________与甲方签订《—市商品房出售合同》第五条、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件第六条、在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的‘,双倍返还已收取的定金乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金第七条、有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的第九条本协议一式份,甲乙双方各持份,______________________________各执一份甲方(签章)乙方(签定)年—月—日年月日购房定金合同5出售方(甲方):买受方(乙方)
一、双方交易的房地产基本情况(若本条描述的.该房地产之条件与实际情况不符或不详尽,则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准,且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认)类型口住宅口花园住宅口办公楼口商铺(商场)口其他交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;建筑面积平方米(具体面积以产权证登记为准);户型室厅卫;权利人;房地产权证/房屋所有权证编号沪房(地)字第号;预售合同预售登记编号;室内装修情况;附属设施、设备;是否已设立抵押口否口是,抵押权利人;贷款余额约元;贷款余额处理方案口甲方自行还清;口乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还,余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;口转由乙方承担(转贷款,或称转按揭)是否已设立租赁口否口是(租赁期限年月日至年月日),否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明口否口是其他约定事项;
二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意,向甲方支付定金计人民币元整
三、买房条件购房定金合同6卖房人__________买房人__________为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的‘顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守第一条甲方愿将座落市区街段号的房(室—平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证第二条该房的房价款计人民币万千百元整第三条由于卖房人房证没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件第四条在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失第五条本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院第六条本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式份,甲、乙方各执份卖房人(甲方)签字身份证号_____________________联系方式_____________________年月日买房人(乙方)身份证号_____________________联系方式_____________________年月日年月日购房定金合同7甲方____________乙方____________
1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路一弄一号一室,建筑面积一平方米
2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元(大写人民币肆拾陆万元正)
3、双方约定房屋定金数额为¥元正(大写人民币万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效
4、甲方在收到定金后在双方签定房屋前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金
5、乙方必须在定金支付后一天内于一日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥_元(大写人民币_)第二期房款为—元(大写人民币_)于—前支付余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕超出时间视为乙方违约,定金不退还
6、维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票
7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助
8、如有未尽事宜,可双方协商解决甲方乙方地址地址身份证号码身份证号码时间20__年—月―日时间20—年—月—日购房定金合同8甲方:乙方:
1.甲方的房屋座落在区路弄号室,建筑面积平方米
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥元(大写)
3.双方约定房屋定金数额为¥元正(大写)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金
5.乙方必须在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥元(大写)第二期房款为一元(大写)于前支付余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕超出时间视为乙方违约,定金不退还
6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助
8.如有未尽事宜,可双方协商解决甲方乙方地址地址身份证号码身份证号码时间年月日时间年月日购房定金合同9购房定金协议甲方(出售方)乙方(买受方)依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商,达成如下协议
一、该房屋坐落于市区小区号楼单元室,房屋权属面积平方米,房屋成交价格为万元,甲方收取乙方定金元
二、甲方确保产权清晰,所有权明确,无权益纠纷
三、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同并进行交易,签定与交易地点为,甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易,则作违约处理如遇不可抗力因素,导致无法履行本协议,则不作违约处理
四、违约责任甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款,则视作违约
1.甲方若违约,则应退还乙方已付的定金,并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;
2.乙方若违约,乙方则应放弃收回定金的权利,所付的定金视作违约金
五、甲乙双方其他约定事项
六、甲乙双方在此声明,均已认真阅读本协议,已全部知晓所有条款所约定的内容,并自愿遵守及依照所有条款履行本协议
七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力,一式二份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力甲方乙方身份证号码身份证号码日期年月曰日期年月日购房定金合同10甲方(卖方)通讯地址由9编________________证件名称___________________证号____________________________________联系电话_________________乙方(买方)____________________________________________通讯地址________________________________________由「编________________证件名称___________________证号:_____________________________________联系电话_________________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方定购房产事宜,签署本合同第一条乙方定购甲方以下房屋(以下简称该房屋)物业地址有所有权证书口无所有权证书口面积房屋类别字第号;平方米(实际面积以房屋所有权证为准);口住宅口公寓口写字楼口商铺(商场、底堵)口其他可否工商注册口可以口不可以尚有银行贷款,贷款余额约¥元,约定还款方为口甲方口乙方(本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽,则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;选择划,不选择划,以下选择方法以此相同)第二条乙方对该房屋进行了实地勘查,查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件,明确知悉该房屋的权属情况,了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相第五条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,甲方拒绝签订房屋定金合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋定金合同的,无权要求甲方返还已收取的定金.第六条有下列情形的,乙方拒绝签订房屋定金合同的甲方应全额返还乙方已支付的定金.甲乙双方在签订房屋定金合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的.第七条甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋定金合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金.甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行_给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金.第八条本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效.、甲方(签章)乙方(签章)身份证号码身份证号码地址地址购房定金合同2卖方(以下简称甲方):关规定,自愿与甲方进行房产交易第三条甲方保证该房屋可进行市场交易,手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的,甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的,承租人已放弃对该房屋的优先购买权甲方向乙方介绍房屋情况,真实、准确,没有任何重大遗漏,不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项甲方出售该房屋,该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让抵押情况口提交仲裁委员会仲裁口依法向人民法院起诉第十三条本合同共叁页,一式两份,甲乙双方各持一份补充约定(□有补充约定口无补充约定)甲方(签章)乙方(签章)—年—月—―日年一月一日购房定金合同11卖房人;(以下简称甲买房人;(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的‘顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守.第1条甲方愿将座落市区街一段号的房(室厅平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证.第2条该房的房价款计币万千百元整(元).第三条由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件.第四条在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金().如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失.第五条本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至第六条本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲方乙方方各执一份.卖房人(甲方)签字身份证号联系方式_________________________________买房人(乙方)签字身份证号________________________________________年_月一日购房定金合同12甲方乙方
1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路一弄一号一室,建筑面积一平方米
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元(大写人民币肆拾陆万元正)
3.双方约定房屋定金数额为¥10000元正(大写人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金
5.乙方必须在定金支付后一天内于—日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥_元(大写人民币_)第二期房款为一元(大写:人民币_)于.前支付、,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕超出时间视为乙方违约,定金不退还
6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助
8.如有未尽事宜,可双方协商解决甲方乙方地址地址身份证号码:身份证号码时间时间延伸阅读二手房交付定金协议相关问题问题一签订了认购协议,交纳定金之后,因主合同或补充协议达不成一致意见,卖方不愿退定金怎么办?最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人遇到签订了认购协议,交纳定金,因主合同或补充协议达不成一致意见,无法继续履行定金协议的情况,根据上述最高法院的司法解释的有关规定,属于“不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的“,卖方应当将定金返还买方在二手房交易实践中,此类纠纷较为常见为避免纠纷发生,在签订定金协议时,应当以最高法院上述司法解释为依据据理力争,明确在定金中写明“如果双方就有关合同条款协商不成,卖方应返还定金“,这样将更为有利问题三“订金”与“定金”是一回事吗?“订金”与“定金”并不是同一概念一般认为“订金”属于预付款,与定金不同预付款是当事人预先支付部分价金的一部分,是当事人的一种支付手段对预付款的处理方式是合同履行的应当抵作价款,合同不履行的应当如数返还由于预付款不具有惩罚的性质,违约时不会产生没收预付款或双倍返还预付款的问题“定金”则是我国法律规定的债务履行的担保方式之一,是当事人一方为保证合同的订立、履行或保留解除合同的权利,依约定向另一方支付的金钱定金必须以书面形式约定,适用“定金罚则”,即支付定金一方违约,则收取定金一方有权没收定金;如收取定金一方违约,则须向支付定金一方双倍返还定金由于订金(预付款)和定金在实践中极易混淆,建议二手房的买家遇到中介要求预先交付某些名目的费用时,应当与中介订立书面协议,明确所交费用的性质究竟是定金(预付款)还是定金,约定双方的权利义务、违约责任及所交费用的处理方式问题四中介公司收取定金属于什么性质?在实践中,中介公司向买方收取订金的情况很普遍,买方应当特别留意中介公司收到买家的定金后,往往会开具以下格式收据“今收到买家某某多少意向金如果业主同意以某价格卖房,该意向金转为定金”这种定金支付方式就对买家极为不利一是买方和房主并无直接签署的协议;二是手中没有业主出具的定金收条;三是很难获得房主已经从中介公司处收取定金的事实;四是没有明确中介公司收取定金的代收或转交责任在此情况下,一旦发生房主收到定金,但反悔不卖房或抬高房价的违约情形,买方就很难要求房主双倍返还定金,也很难追究中介公司的责任因此,在买方与中介公司签订的居间合同中,买方要明确约定中介公司收取定金的性质如果是代收,就应该要求中介公司在收取定金时出具业主的委托书,中介公司收到定金,视为房主收到定金如果是转交,要明确约定中介公司的转交的责任,如约定几天内转交,未能按时转交需承担违约责任另外,在交付定金后,务必要求中介公司开具正式有效的收款凭证,以便今后一旦出现纠纷可以提供有利的证据购房定金合同13购房合同中定金和订金是什么《合同法》第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》,约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金起到担保合同履行的效力,给付定金的一方违约,无权要求返还定金;收受定金的一方违约,应双倍返还定金”也就是说,只有买卖合同成立,定金才具有担保合同履行的效力另根据有关民事法律规定,签订合同必须本着公平、自愿、诚实信用的原则,开发商以签订认购书收取定金的形式,迫使消费者与之签订房屋买卖合同,显然违背了以上民事行为的基本法律准则因此,在您尚未与开发商签订正式合同时,仍然有权利要求退还定金定金和订金和区别所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回根据最高法院在20__年12月8日公布的关于适用《担保法》若干问题的解释,定金的类型和适用主要有如下几种
1、订约定金“解释”第一百一十五条规定了订约定金订约定金即立约定金,其设立是为了担保主合同的签订订约定金的特点是,其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系凡在意向书一类的协议中设定了订约定金,其法律效力自当事人实际交付定金时就存在,在其所担保的订约行为没有发生时,对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚
2、成约定金“解释”第一百一十六条规定了成约定金作为主合同成立或生效要件而约定的定金,称之为成约定金当事人在合同中约定有成约定金的,定金未交付,则合同不成立或不生效若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的,该定金具有成约定金的性质但是,为了鼓励交易,如果主合同已经履行或者履行了主要部分,即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金,仍应当承认主合同的成立或生效
3、解约定金“解释”第一百一十七条规定了解约定金解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价,即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同,接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同需要注意的是,当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同,但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下,解约方仍然应承担损害赔偿的责任
4、违约定金《担保法》第八十九条对违约定金作了规定,”解释”第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件,解释进一步对不履行分不同情况作了不同规定一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为,还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果,这两个条件缺一不可二是主合同部分得到履行,部分没有履行,一方当事人因此受到了损失,但是合同的目的没有完全落空,这时,既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚,又不能使定金全部被罚三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行,能否适用定金罚则的规定对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则当事人一方受定金处罚后,可以依法向第三人追偿而订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还根据我国《民法通则》和《担保法》规定,定金与订金的区别买方(以下简称乙方)甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市区(县)地块的国有土地使用权,土地面积为平方米,国有土地使用证件为.甲方在上述地块上建设的项目名称为,现已竣工,取得房屋权证(房屋权证字号),经北京市国土资源和房屋管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第号.乙方自愿购买甲方的房屋,甲方愿意出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方.双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项条房屋,该房屋状况详见附件一.房屋建筑面积为平方米(包括套内建筑面积平方米,分摊的共有共用建筑面积平方米),共有共用部位详见附件二.土地使用面积为平方米(含共有共用面积).上述面积已经房屋土地管理部门测绘.第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币元,价款合计为币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写)元.乙方预付的定金元,在乙方支付购房价款时转为购房价款.主要表现在四个方面:
1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金
3、订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制
4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质可见定金和订金虽只一字之差,但其所产生的法律后果是不一样的,订金不能产生定金所有的四种法律效果,更不能适用定金罚则购房定金合同14实际中,在出现不能签购房合同的时候,你作为购房者能不能要回定金,就要按照下面的具体情况来确定
1、一般情况下,如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,就会被视为违约,购房方违约的,定金不予返还;开发商违约的,还需要双倍返还定金
2、因不可抗力原因,致使不能签购房合同,那么双方都没有过错,那么购房方当然可以向开发商要回定金就比如遇突发地震或洪水致使房屋损害,导致不能签订合同
3、因发现开发商存在违法行为,致使不能签购房合同,那么可以要求开发商退回定金甚至双倍退还举个实在的例子,就是因为开发商没有获得商品预售许可这些就是在不能签购房合同的时候,一般买家都是可以要求退还定金的而如果是买家单纯不想买房了,那么定金能不能退,就要看有没有下面几种情况
1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回
2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金
3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的.比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金现在一般的房价都比较高,因此相应的定金可能也会较高,要是已经不能继续签订购房合同,买家有正当理由要求卖家退还定金被拒绝,经过交涉无果,建议就要及时找个擅长处理房屋买卖合同的律师介入维权购房定金合同15购房定金合同甲方(卖方)通讯地址_邮编证件名称证号:____________________________________联系电话乙方(买方)通讯地址—邮编_____________________证件名称证号____________________________________联系电话甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原贝L经协商一致,就乙方向甲方定购房产事宜,签署本合同第一条乙方定购甲方以下房屋(以下简称该房屋)物业地址有所有权证书口无所有权证书口面积房屋类别字第号;平方米(实际面积以房屋所有权证为准);口住宅口公寓口写字楼口商铺(商场、底墙)口其他可否工商注册口可以口不可以尚有银行贷款,贷款余额约¥元,约定还款方为口甲方口乙方(本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽,则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;选择划,不选择划,以下选择方法以此相同)第二条乙方对该房屋进行了实地勘查,查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件,明确知悉该房屋的权属情况,了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定,自愿与甲方进行房产交易第三条甲方保证该房屋可进行市场交易,手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的.,甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的,承租人已放弃对该房屋的优先购买权甲方向乙方介绍房屋情况,真实、准确,没有任何重大遗漏,不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项甲方出售该房屋,该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让抵押情况12□提交仲裁委员会仲裁口依法向人民法院起诉第十三条本合同共叁页,一式两份,甲乙双方各持一份补充约定(口有补充约定口无补充约定)甲方(签章)乙方(签章)年月曰年月3日第三条乙方同意年月日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行.甲方指定银行银行账号为第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方.交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续.交付地点.甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修.第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理.第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费.第七条本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金.违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之(大写数字)向乙方支付违约金.逾期超过日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同.合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效.甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按利率计算.第八条本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金.违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金.逾期超过日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同.合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效.乙方已交纳的定金甲方不予返还.第九条本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议.本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决.协商不成的,双方同意按以下第种(大写)方式解决纠纷.L提交北京仲裁委员会仲裁.
2.任何一方均可向房地产所在地的一提起诉讼.第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本份,房地产交易管理部门壹份,甲方(签章)乙方(签章)法定代表人法定代表人身份证号码身份证号码地址地址联系电话联系电话邮政编码邮政编码代理人代理人联系电话联系电话年月日年月日购房定金合同3甲方(卖方)住所邮编法定代表人联系电话委托代理机构住所邮编法定代表人联系电话乙方(预购方)住所邮编证件名称证号联系电话甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《》商品房事宜,订立本合同第一条乙方预订《》幢层室(以下简称该房屋)甲方已领取该房屋房地产权证(证书号),并经测绘机构实测,该房屋建筑面积为平方米该房屋定于年月日交付第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元,乙方预订的该房屋总房价为人民币元,乙方采取方式第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款第四条甲、乙双方商定,预订期为天,乙方于年月日前到与甲方签订《上海市商品房出售合同》第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件第六条在本合同的、第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的第九条本协议一式份,甲乙双方各持1份,、各执一份甲方(签章)乙方(签定)年月日年月日购房定金合同4甲方(卖方)住所邮编法定代表人联系电话:委托代住所:由P编:法定代表人联系电话乙方(预购方)住所:邮编:证件名称证号联系电话:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《》商品房事宜,订立本合同第一条、乙方预订《》幢层室(以下简称该房屋)甲方已领取该房屋房地产权证(证书号),并经测绘机构实测,该房屋建筑面积为平方米该房屋定于年—月一日交付第二条、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人。