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购房定金合同集合篇15购房定金合同1甲方(卖方)身份证号码住址电话号码乙方(买方)身份证号码住址电话号码经甲、乙双方友好协商,就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下协议
一、房屋交易的基本情况
1、甲方自愿将位于—市的壹幢(以下简称该房屋),该房屋建筑面积(权证登记面积)为一平方米,土地面积为—平方米,该房屋产权属—所有
2、甲方同意将该房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋
二、房款售价该房屋总售价为人民币一万元整
三、房款的支付方式及期限甲乙双方到一市房产交易中心办理更名过户手续当日,乙方的首期房款人民币须在日前支付给甲方第四条甲、乙双方商定,预订期为天,乙方于年一月—日前到_________________________与甲方签订《—市商品房出售合同》第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的第九条本协议一式份,甲乙双方各持份,_____________________________各执一份甲方(签章)乙方(签定)年一月—日年—月—日返购房定金合同5甲方(卖方)乙方(预购方)甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订房屋事宜,订立本合同.第一条乙方预订的房屋位于北京市—区,(以下简称该房屋)甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号),该房屋建筑面积为平方米,产权人:第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为币元,乙方预订的该房屋总房价为币元.甲乙双方一致同意乙方先支付%的房屋首付款,其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付.(以双方签订房屋买卖协议为准)第三条乙方同意签订本合同时,向甲方支付万元的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋定金合同的担保,签订房屋定金合同后,乙方支付的定金转为房价款.甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间.乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本认购书,并有权将该商品房另行—给第三方.第四条甲、乙双方商定,预订期为天,乙方于20—年月日前到与甲方签订《房屋定金合同》.第五条在本合同的第四条约定的.预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,甲方拒绝签订房屋定金合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋定金合同的,无权要求甲方返还已收取的定金.第六条有下列情形的,乙方拒绝签订房屋定金合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金.甲乙双方在签订房屋定金合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的.第七条甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋定金合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金.甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行一给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金.第八条本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效.、甲方(签章)乙方(签章)身份证号码身份证号码地址地址购房定金合同6甲方(卖方)身份证号码甲方代理人身份证号码乙方(预购方)身份证号码甲、乙两方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《》(以实际产权证为准)商品房事宜,订立本合同第1条乙方预购《》(以下简称该房屋)甲方已领取该房屋房地产权证(证书号),土地证并经人民政府测绘机构实测,该房屋建筑面积为平方米该房屋定于尾款付清之日交付第2条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米,乙方预订的该房屋总房价为人民币大写整,乙方采取__方式签订正式合同时首付款万,尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币整,作为甲、乙两方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款第四条甲、乙两方商定,预订期为天,甲乙两方于—年月号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的.房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件注明1该房为房O2卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户3卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷,无一房多卖现象4买卖两方商议同意交易的房产所产生的一切费用由(方)承担5如上述面积与产权面积有差异,以产权面积为准第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,甲方拒绝签订商品房出售合同的,必须返还已收取的定金;并且赔偿两方所交的信息费乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金,并且无权要求好人房产退还已收取的信息费第七条本协议一式三份,甲乙两方各持壹份,富鑫房产执壹份其他约定甲方(签章)乙方(签章)甲方代理人见证方(签章)见证方经办人(签章)年月日购房定金合同7购房合同中定金和订金是什么《合同法》第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》,约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金起到担保合同履行的效力,给付定金的一方违约,无权要求返还定金;收受定金的一方违约,应双倍返还定金”也就是说,只有买卖合同成立,定金才具有担保合同履行的效力另根据有关民事法律规定,签订合同必须本着公平、自愿、诚实信用的原则,开发商以签订认购书收取定金的形式,迫使消费者与之签订房屋买卖合同,显然违背了以上民事行为的基本法律准则因此,在您尚未与开发商签订正式合同时,仍然有权利要求退还定金定金和订金和区别所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回根据最高法院在20_年12月8日公布的”关于适用《担保法》若干问题的解释”,定金的类型和适用主要有如下几种
1、订约定金“解释”第一百一十五条规定了订约定金订约定金即立约定金,其设立是为了担保主合同的签订订约定金的特点是,其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系凡在意向书一类的协议中设定了订约定金,其法律效力自当事人实际交付定金时就存在,在其所担保的订约行为没有发生时,对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚
2、成约定金“解释”第一百一十六条规定了成约定金作为主合同成立或生效要件而约定的定金,称之为成约定金当事人在合同中约定有成约定金的,定金未交付,则合同不成立或不生效若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的,该定金具有成约定金的性质但是,为了鼓励交易,如果主合同已经履行或者履行了主要部分,即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金,仍应当承认主合同的成立或生效
3、解约定金“解释”第一百一十七条规定了解约定金解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价,即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同,接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同需要注意的是,当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同,但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下,解约方仍然应承担损害赔偿的责任
4、违约定金《担保法》第八十九条对违约定金作了规定,”解释第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件,“解释“进一步对“不履行“分不同情况作了不同规定一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为,还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果,这两个条件缺一不可二是主合同部分得到履行,部分没有履行,一方当事人因此受到了损失,但是合同的目的没有完全落空,这时,既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚,又不能使定金全部被罚三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行,能否适用定金罚则的规定对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则当事人一方受定金处罚后,可以依法向第三人追偿而订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还根据我国《民法通则》和《担保法》规定,定金与订金的区别主要表现在四个方面:
1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金
3、订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制
4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质可见定金和订金虽只一字之差,但其所产生的法律后果是不一样的,订金不能产生定金所有的四种法律效果,更不能适用定金罚则购房定金合同8甲方乙方
1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路_弄_号一室,建筑面积一平方米
2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元(大写人民币肆拾陆万元正)
3、双方约定房屋定金数额为¥10000元正(大写人民币壹
四、其它费用的支付方式及期限双方协商由—支付
五、物业的交割
1、物业交接的期限甲方应于前向乙方移交该房屋
2、甲方在移交该房屋时,应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整,保持原有的装修状况,并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用
3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料
六、责任与权利
1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性,没有权属纠纷或债权债务纠纷
2、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实
3、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续
七、违约责任
1、甲、乙任何一方违约的另一方有权终止本合同,违约方须向另一方赔偿违约金的10%并承担办理该房交易过程当中所发生的费用
2、如该房屋的产权不真实、明晰,出现权属纠纷的债权债务万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效
4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金
5、乙方必须在定金支付后一天内于一日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥—元(大写人民币_)第二期房款为一元(大写人民币_)于.前支付余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕超出时间视为乙方违约,定金不退还
6、维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票
7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助
8、如有未尽事宜,可双方协商解决甲方乙方地址地址身份证号码身份证号码时间20—年—月—日时间20_年—月—日乙方甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同第一条乙方购买的房屋位于—市—区—,(以下简称该房屋)甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号),该房屋建筑面积为—平方米,产权人—第二条双方一致同意该房屋成交价格为人民币元此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下第三条乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币一万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款第四条甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的.定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金第五条甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续第六条甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金第七条本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效甲方(签章)乙方(签章)丙方身份证号码身份证号码时间购房定金合同9甲方身份证号住所地联系电话乙方身份证号住所地联系电话甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致,特订立如下条款,以兹共同遵照执行第一条甲方以乙方名义为甲方购买了一市二手房一套,房地产位于—,房屋面积一平米乙方同意,购房合同由甲方持有和保管第二条乙方所代理购买的—,成交价为一元,该房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担,因此所有权归甲方所有,甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等第三条甲方已于一年—月—日以甲方的名义与该物业业主—签订认购协议书并交纳购房定金—元,该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担(亲子活动安全协议书)第四条甲方已于一年—月—日以乙方的名义与—银行签订了贷款相关文件并由甲方通过乙方的银行账户交纳了购房首期款总计一元(包括一年—月—日缴纳的购房定金—元),该协议书的权利义务由甲方享有及承担第五条甲方已于一年—月—日以乙方的名义交纳购房佣金款—元及赎楼担保费、短期利息等杂费共计一元第六条甲方已于一年—月—日以乙方的名义交纳购房契税等杂费总计一元借名购房协议书借名购房协议书第七条购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担,以及此后以乙方名义取得的.房产证、土地使用证、契证等以上所有交款凭据和证件均由甲方持有和保管第八条购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付,所有交款凭据由甲方保管,乙方协助甲方办理交款相关手续第九条房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权按相关政策时间5年后及时将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下,或转让、出租及抵押该房屋,乙方需协助甲方办理相关手续第十条甲方如需在一单位房屋取得产权证之前转让该房屋,乙方应当协助甲方办理更名手续如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼,乙方需配合甲方办理相关诉讼程序所有涉及转让及维护该房屋的相关费用由甲方承担第十一条现业主—交付房屋时,由甲方收房;甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品等均归甲方所有第十二条甲方保证乙方因代理甲方购买该房屋所产生的一切费用概由甲方承担,乙方不承担任何费用第十三条乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、兄妹、配偶),保证其利害关系人不得主张—单位房屋所有权利借名乙方保证,除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续;或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露,或经协议甲方事先书面同意,乙方负有保密义务(除已在公共渠道获得的信息外)第十四条甲方有权在可以办理过户手续情况下随时将以乙方名义购买的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下乙方需在合理的期限(十五天)内予以协助甲方办理相应的过户手续办理完过户手续时本合同终止第十五条乙方应当恪守诚信,受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益,如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损,乙方应当负责全额赔偿;如乙方及乙方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该房屋,乙方应当按房屋市场价格给予甲方赔偿及承担对甲方所造成的所有损失第十六条如果发生争议,应当友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼第十七条本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后生效本协议签订地甲方乙方年月日购房定金合同10甲方乙方
1.甲方的房屋座落在,建筑面积平方米
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥元(大写人民币元正)
3.双方约定房屋定金数额为¥元正(大写人民币元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金
5.乙方必须在定金支付后一天内于一日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥元(大写人民币)第二期房款为元(大写人民币)于日前支付余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕超出时间视为乙方违约,定金不退还
6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助
8.如有未尽事宜,可双方协商解决甲方乙方地址地址身份证号码身份证号码时间时间购房定金合同11甲方(出售方)乙方(买受方)依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商,达成如下协议
一、该房屋坐落于市区小区号楼单元室,房屋权属面积平方米,房屋成交价格为万元,甲方收取乙方定金元
二、甲方确保产权清晰,所有权明确,无权益纠纷
三、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同并进行交易,签定与交易地点为,甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易,则作违约处理如遇不可抗力因素,导致无法履行本协议,则不作违约处理
四、违约责任甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款,则视作违约
1、甲方若违约,则应退还乙方已付的定金,并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;
2、乙方若违约,乙方则应放弃收回定金的权利,所付的定金视作违约金
五、甲乙双方其他约定事项
六、甲乙双方在此声明,均已认真阅读本协议,已全部知晓所有条款所约定的内容,并自愿遵守及依照所有条款履行本协议
七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力,一式二份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力甲方_________乙方_________身份证号码身份证号码日期年月日日期:年月日购房定金合同12甲方乙方甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同第一条乙方购买的房屋位于市区,(以下简称该房屋)甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号),该房屋建筑面积为—平方米,产权人第二条双方一致同意该房屋成交价格为人民币元,此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下第三条乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款、第四条甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金第五条甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续、第六条甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金第七条本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效甲方(签章)乙方(签章)丙方身份证号码身份证号码时间20年月日纠纷,由此引起的一切责任全部由甲方承担
3、如甲方(或乙方)未按本合同约定的期限配合对方办理房屋产权转移登记并提供所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间往后拖延,由此引起的一切责任全部由甲方承担
4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的,乙方有权在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失,乙方同时有权拒绝转付甲方应得的款项,由此引起的一切责任全部由甲方承担
八、补充条款
九、其它条款
1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效
2、如有未尽事宜,由甲、乙双方应协商解决,修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约,补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商不能解决,约定由本合同签定地人民法院裁定
3、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,均具同等法律效力甲方乙方委托代理人(签章)委托代理人(签章)20—年—月—日购房定金合同2甲方(卖方)甲方乙方甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同第一条乙方购买的房屋位于—市—区—,(以下简称该房屋)甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号—),该房屋建筑面积为—平方米,产权人—第二条双方一致同意该房屋成交价格为人民币元此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下第三条乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币—万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款第四条甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金第五条甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续第六条甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金第七条本合同一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效甲方(签章)乙方(签章)丙方(签章)身份证号码身份证号码身份证号码时间购房定金合同13甲方乙方
1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路一弄_号_室,建筑面积一平方米
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元(大写人民币肆拾陆万元正)
3.双方约定房屋定金数额为¥10000元正(大写人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金
5.乙方必须在定金支付后一天内于—日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥_元(大写人民币_)第二期房款为一元(大写:人民币_)于—前支付、,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕超出时间视为乙方违约,定金不退还
6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助
8.如有未尽事宜,可双方协商解决甲方乙方地址地址身份证号码身份证号码时间时间延伸阅读二手房交付定金协议相关问题问题一签订了认购协议,交纳定金之后,因主合同或补充协议达不成一致意见,卖方不愿退定金怎么办?最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人遇到签订了认购协议,交纳定金,因主合同或补充协议达不成一致意见,无法继续履行定金协议的情况,根据上述最高法院的司法解释的有关规定,属于“不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的“,卖方应当将定金返还买方在二手房交易实践中,此类纠纷较为常见为避免纠纷发生,在签订定金协议时,应当以最高法院上述司法解释为依据据理力争,明确在定金中写明“如果双方就有关合同条款协商不成,卖方应返还定金”,这样将更为有利问题三“订金”与“定金”是一回事吗?“订金”与“定金”并不是同一概念一般认为“订金”属于预付款,与定金不同预付款是当事人预先支付部分价金的一部分,是当事人的一种支付手段对预付款的处理方式是合同履行的应当抵作价款,合同不履行的应当如数返还由于预付款不具有惩罚的性质,违约时不会产生没收预付款或双倍返还预付款的问题“定金”则是我国法律规定的债务履行的担保方式之一,是当事人一方为保证合同的订立、履行或保留解除合同的权利,依约定向另一方支付的金钱定金必须以书面形式约定,适用“定金罚则”,即支付定金一方违约,则收取定金一方有权没收定金;如收取定金一方违约,则须向支付定金一方双倍返还定金由于订金(预付款)和定金在实践中极易混淆,建议二手房的买家遇到中介要求预先交付某些名目的费用时,应当与中介订立书面协议,明确所交费用的性质究竟是定金(预付款)还是定金,约定双方的权利义务、违约责任及所交费用的处理方式问题四中介公司收取定金属于什么性质?在实践中,中介公司向买方收取订金的情况很普遍,买方应当特别留意中介公司收到买家的定金后,往往会开具以下格式收据“今收到买家某某多少意向金如果业主同意以某价格卖房,该意向金转为定金”这种定金支付方式就对买家极为不利一是买方和房主并无直接签署的协议;二是手中没有业主出具的定金收条;三是很难获得房主已经从中介公司处收取定金的事实;四是没有明确中介公司收取定金的代收或转交责任在此情况下,一旦发生房主收到定金,但反悔不卖房或抬高房价的违约情形,买方就很难要求房主双倍返还定金,也很难追究中介公司的责任因此,在买方与中介公司签订的居间合同中,买方要明确约定中介公司收取定金的性质如果是代收,就应该要求中介公司在收取定金时出具业主的委托书,中介公司收到定金,视为房主收到定金如果是转交,要明确约定中介公司的转交的责任,如约定几天内转交,未能按时转交需承担违约责任另外,在交付定金后,务必要求中介公司开具正式有效的收款凭证,以便今后一旦出现纠纷可以提供有利的证据购房定金合同14甲方(卖方)住所由3编法定代表人联系电话:委托代理机构住所由口编法定代表人联系电话乙方(预购方)住所邮编证件名称证号联系电话:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《》商品房事宜,订立本合同第一条、乙方预订《》幢层室(以下简称该房屋)甲方已领取该房屋房地产权证(证书号),并经测绘机构实测,该房屋建筑面积为平方米该房屋定于年—月一日交付第二条、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元,乙方预订的该房屋总房价为人民币元,乙方采取_________________方式第三条、乙方同意签订本合同时,支付定金人民币元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款第四条、甲、乙双方商定,预订期为天,乙方于年一月—日前到_________________________与甲方签订《市商品房出售合同》第五条、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件第六条、在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金第七条、有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的第九条本协议一式份,甲乙双方各持份,_____________________________各执一份甲方(签章)乙方(签定)年—月—日年—月一日购房定金合同15卖房人;(以下简称甲方)买房人;(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守第1条甲方愿将座落市区街―段号的房(室厅平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证第2条该房的,房价款计人民币万千百元整(元)第三条由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件第四条在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金()o如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失第五条本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院第六条本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲方乙方方各执一份卖房人(甲方)签字身份证号_____________________________________联系方式________________________________买房人(乙方)签字身份证号_____________________________________年月日住所:邮编:法定代表人联系电话:委托代理机构_________________________________________________住所:_________________________________________邮编:法定代表人联系电话预购方)住所:由口编:证件名称证号联系电话:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《》商品房事宜,订立本合同第一条、乙方预订《》幢层室(以下简称该房屋)甲方已领取该房屋房地产权证(证书号),并经测绘机构实测,该房屋建筑面积为平方米该房屋定于年—月一日交付第二条、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元,乙方预订的该房屋总房价为人民币元,乙方采取_________________方式第三条、乙方同意签订本合同时,支付定金人民币元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款第四条、甲、乙双方商定,预订期为天,乙方于年一月—日前到_________________________与甲方签订《一市商品房出售合同》第五条、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件第六条、在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金第七条、有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的.第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的第九条本协议一式份,甲乙双方各持份,_____________________________各执一份甲方(签章)乙方(签定)―—年—月—日年月日购房定金合同3甲方:___________________乙方:___________________
1.甲方的房屋座落在区路弄号室,建筑面积平方米
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥元(大写人民币万元正)
3.双方约定房屋定金数额为¥元正(大写人民币元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金
5.乙方必须在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥元(大写人民币)第二期房款为元(大写人民币)于前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕超出时间视为乙方违约,定金不退还
6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助
8.如有未尽事宜,可双方协商解决甲方乙方地址:地址:身份证号码身份证号码时间时间购房定金合同4甲方(卖方)住所_____________________________________________由「编_____________法定代表人___________________________联系电话_____________________委托代理机构住所_________________________________________由口编_____________法定代表人_____________________联系电话________________________住所______________________________________________由「编____________证件名称________________证号_______________联系电话________________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《》商品房事宜,订立本合同第一条乙方预订《》幢层室(以下简称该房屋)甲方已领取该房屋房地产权证(证书号),并经测绘机构实测,该房屋建筑面积为平方米该房屋定于年—月一日交付第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元,乙方预订的该房屋总房价为人民币元,乙方采取_________________方式第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。