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购房合同模板含盖章(3篇)购房合同模板含盖章(精选篇)3购房合同模板含盖章篇1甲方(出售方)__________________乙方(购买方)__________________甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠互利的原则下签订经济实用房买卖合同样本如下第一条甲方自愿将其座落于______,建筑面积平方米,结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方该房产的相关权益随该房产一并转让第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写,人民币万元整本协议签订当日,乙方一次性支付甲方元整,付款方式为银行转帐第三条甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意第四条所有购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事理、按逾期时间,分别处理(不作累加)()逾期不超过日,11自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行;()逾期超过日后,买受人有权解除合同买2受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第⑴项中的比率)的违约金
2.第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内,书面通知买受人()该商品房结构形式、户型、空间101尺寸、朝向;()()2;3―__________________________________________________________;7买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复买受o15人在通知到达之日起日内未作书面答复的,视同接受变更出卖人未15在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议O第十一条交接商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理O第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任____________________________________________________o第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差1价
2.o
3.o第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日___________________________________期达到使用条件;
1.
2.;
3.___________________________________________________________;
4.___________________________________________________________;
5._______________________________________如果在规定日期内未达到o使用条件,双方同意按以下方式处理;
1.
2.____________________________________________________________;
3.第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第项处理.买受人退房,出卖人在买受人提出退1房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的%赔偿买受人损失.买受人不退房,出卖人按已付房价2款的%向买受人支付违约金
3.o第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担第十七条双方可以就下列事项约定、该商品房所在楼宇的屋面使用权;、12该商品房所在楼宇的外墙面使用权、该商品房所在楼宇的命名权、;3;4该商品房所在小区的命名权、;5__________________________________________________、;6__________________________________________________O第十八条买受人的房屋仅作使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十九条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决.提交仲裁委员会仲裁.依法向12人民法院起诉第二十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十二条本合同连同附件共页,一式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下出卖人份,买受人份,份,份第二十三条本合同自双方签订之日起生效第二十四条商品房预售的,自本合同生效之日起天内,由出卖人30向出卖人(签章):买受人(签章):申请登记备案【法定代表人】:【法定代表人】【委托代理人】【委托代理人】(签章)签于签于购房合同模板含盖章篇3出卖方姓名国籍地址______邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码买受方姓名国籍地址______邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码第一条房屋的基本情况出卖方房屋坐落于位于第层,共,房屋结构为,建筑面积平方米,房屋用途为该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二为O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为面积如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的士%时,房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士%时,甲乙双方同意按下述第种方式处理.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天1内将买受方已付款退还给买受方,并按利率付给利息.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整
23.o第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为土地使用权年限自一年—月—日至一年—月—日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为该房屋买卖后,按照有关规定,买受方补办土地使用权出让手续第四条价格按计算,该房屋售价为每平方米元,总金额为一亿—千—百—拾一万—千—百—拾一元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金—亿——千一百—拾一万—千—百—拾—元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过一天后,即视为买受方不履行本合同届时,出卖方有权按下述第一种约定,追究买受方的违约责任.终止合同,买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金出卖方1实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金,合同继续履行
23.o第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算自第个月起,月利息则按利率计算逾期超过个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第种约定,追究出卖方的违约责任.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金1乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金,合同继续履
2.行房屋买卖合同范本-新版以下提供由房地产法【房屋买卖合同范本】栏目整理的房屋买卖合同范本,供大家进行参考房屋买卖合同范本出卖方姓名国籍地址邮政编码
3.o第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地实乙方随即享有该房产的所有权,并承担该房产毁损、灭失的风险甲方及继承人不再享有该房产的所有权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权,即甲方违约第五条在政策和法律允许范围内,乙方要求甲方过户,甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费,按下列约定处理、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或年1______月止)、协议签定之日后(或年月起)由乙方负责2第七条协议生效当日,甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存第八条甲、乙双方从签订协议之日起,均需遵守本协议约定,无论今后房价如何变动,甲、乙双方不得违约甲方___________________年月H乙方产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的%赔偿买受方损失第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决年月日购房合同模板含盖章篇2出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人联系电话邮政编码买受人【本人】【法定代表人】姓名国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址邮政编码联系电话【委托代理人】【】姓名国籍地址邮政编码电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为该地o块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月出卖人经批准,在上述地块上建设商0O品房,【现定名】【暂定名】建设工程规划许可证号为,施工许可证o号为O第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为O第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【座】【单元】【层】号房该商品房的用途为,属结构,层高为,建筑层数地上层,地下层该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款、按建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元,1总金额(币)千百拾万千百拾元整、按套内建2筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元,总金额(币)千百拾万千百拾元整、按套(单元)计算,3该商品房总价款为(币)千百拾万千百拾元整、4________________________________________________________O第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的,不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理1双方自行约定________________________________________________________1;2;____________________________________________________________3_______________________________________________________________;____________________________________________________________4________________________________________O、双方同意按以下原则处理2面积误差比绝对值在以内含的,据实结算房价款;⑵面13%3%积误差比绝对值超出时,买受人有权退房买受人退房的,出卖人在3%买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利30率付给利息买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在以内含部分的3%3%房价款由买受人补足;超出部分的房价款由出卖人承担,产权归买受3%人产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在以内含3%部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出部分的房价款由3%3%出卖人双倍返还买受人产权登记面积-合同约定面积面积误差比二-------------------------------100%合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款、一次性付款1O、分期付款2c、其他方式3o第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理按逾期时间,分别处理不作累加
1.逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全1额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行;逾期超过日后,出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受2人按累计应付款的%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第()项中的比率)的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第1六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定
2.第八条交付期限出卖人应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用.1该商品房经验收合格.该商品房经综合验收合格.该商品房经分期23综合验收合格.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件4但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖
5.o人可据实予以延期、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起1日内告知买受人的;、2___________________________________________________、;3第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第种方式处。