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购房合同范本(集锦篇)15购房合同范本1甲方(售房人)________________________________姓名身份证号住址联系方式________________乙方(买房人)姓名身份证号码住址联系方式__________________见证人姓名身份证号码住址联系方式_______________甲方自愿出售房屋给乙方,乙方已了解该房屋的情况,并付
4、本合同签订后,乙方有权将该房屋再另行出售或转让给第三人,所获收益与甲方无关,甲方仍然有义务协助第三人办理该房屋的有关事宜
5、乙方在购买房屋后,没有正当理由不得要求退房否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失
6、丙方仅提供相关房屋买卖信息及良好的中介服务,促成本合同的签订,本合同在履行过程中甲乙双方发生的纠纷与丙方无关,因此不承担任何责任
7、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的一%支付给丙方中介服务费,各为元,于本合同签订之日向丙方支付
六、违约责任
1、本合同签订后,甲乙双方必须全面,正确履行任何一方违约或反悔、或不积极办理相关手续、或因产权不合法、均视为违约甲方违约时,除返还乙方已付购房款外,还应赔偿乙方因此而遭受的全部损失(包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额)乙方购买该房屋后,不得再要求退房,否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失本合同签订后,甲、乙双方中一方悔约的,违约方应承担双方的中介服务费,丙方有权在定金中优先收取
2、因该房屋权属存在争议,致使乙方不能正常居住和使用该房屋时,乙方有权立即解除合同,甲方应向乙方返还已支付的购房款并赔偿乙方因此所受全部损失
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之的违约金逾期日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任甲、乙双方或一方未按期给付丙方中介服务费的,每逾期一日,违约方应按中介服务费的—%给付丙方违约金
七、本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,双方均可以向房屋所在地人民法院起诉
八、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份
九、本合同自三方签订之日起生效甲方(公章)法定代表人(签字)年—月—0乙方(公章)法定代表人(签字)年一月一日购房合同范本5卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)___________________________甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定,已合法取得北京市区(县)地块的土地使用权,土地使用面积为平方米,土地使用期限年,自年—月―日至年一月—日止,国有土地使用证号为O甲方在上述地块上建设项目的名称为,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管理局批准,准予上市预售,外销预售许可证号为O乙方自愿购买甲方的房屋,房屋用途为O甲方已于年—月一日收到乙方预购房屋的定金元双方经友好协商,就上述房屋的预售预购事项,订立本契约第一条房屋,建筑面积为平方米(含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一),国有土地使用面积平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至年—月—日为止上述各项面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准第二条甲乙双方同意,该商品房交付时,房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的土%(不含)时,按照本契约第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的士%(含)时,自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起—日内,乙方有权解除本契约契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米币元,价款合计为(大写)币—仟—佰—拾万仟佰拾元整(小写元)乙方同意按附件二所列的方式付款,并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款甲方售楼款监管银行为,银行帐号为O第四条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金,违约金应自本契约约定的付款之日起至实际付款之日止每延期一天,乙方按延期交付价款的万分之(大写数字)向甲方支付延期付款违约金第五条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款,逾期超过日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的,甲方有权解除本契约契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效乙方已交纳的定金甲方不予返还甲方将乙方已付的房价款退还给乙方第六条甲方须于年—月—日前,将房屋交付给乙方甲方交付房屋时,应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》第七条除不可抗力外,甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金违约金支付时间自房屋应交付之日起第二天起至实际交付日止,每延期一天,甲方按房价款总额的.万分之(大写数字)向乙方支付违约金第八条除不可抗力外,逾期日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权解除本契约契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超过日,超过时,乙方有权解除本契约,契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同第二条)第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的,乙方有权解除本契约,甲方应在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金,并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第八条)甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的,甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿第十一条甲方同意按《建设工程质量管理办法(试行)》《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理第十三条本契约由双方签字后,境内的应于三十日内,境外的应于六十日内,由双方持契约共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续第十四条本契约登记后至年—月—日前,乙方如转让其预购的房屋,须与转受让人在本契约上背书,并按规定到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售契约转让登记手续第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续第十六条办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳第十七条本契约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖,凡因履行本契约所发生的或与本契约有关的一切争议,双方同意按以下第种方式解决纠纷(用汉字填写)
(一)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交北京市仲裁委员会仲裁
(二)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉第十八条本契约未尽事项,双方可签定补充协议本契约的附件为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力第十九条本契约正本壹式两份,甲乙双方各执壹份,副本共份,北京市房屋土地管理局存两份甲方(签章)乙方(签章)法定代表人法定代表人:地址地址联系电话联系电话邮政编码邮政编码授权代理人国藉联系电话身份证号码或护照号码:身份证号码或护照号码代理人联系电话______________________签约地点________________________签约时间________________________预售登记机关(章)经办人__________________________年月0附件一房产平面图购房合同范本6甲方(卖方)乙方(买方)根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾一万一仟—佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾——万仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在—缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾—万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的‘房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还全款购买,有见证具体事宜如下
1、甲乙双方友好协商本协议并履行
2、房屋位于梁山县小路口镇小区一栋—单元―门牌号
3、乙方以现金(转账)方式已付清款,__________________________________(大写)(小写)
4、甲方不再拥有该房屋的使用权和所有权,一切修善和利益问题不再过问,由乙方全权负责该房屋的‘一切事情
5、如房屋过户和其它事情需要甲方出面时,须密切配合
6、本协议一式两份,甲乙双方各持一份保存,自签字之日起生效,受法律保护友好协商达成一致签字甲方日期乙方日期购房合同范本2甲方乙方
一、甲方愿意将新都市花园东区经适房16号楼二单元10楼东户三室两厅两卫,面积
128.43平方米房子买给乙方给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1、甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2、乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项甲方(签章)乙方(签章)签订日期年—月一日购房合同范本7卖房方(甲方)—身份证号码购房方(乙方)—身份证号码关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下
一、甲方将其拥有独立产权的位于长春市经开区—的房屋(房屋所有权证编号,建筑面积一平方米)以人民币捌拾叁万元整(¥—元整)出售给乙方
二、甲方承诺
1、保证对出售的房屋拥有独立产权
2、保证该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决
3、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人
4、按照前述业务的‘需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续
5、甲方需在房屋新证后20天内交房屋居住权
三、乙方承诺
1、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款
2、乙方在签订购房合同时向甲方交5万元订金
3、乙方需在领取房屋产权领取单之日付78万元,其余1万元房款交房之日结清
4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用
四、违约责任
1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿两倍10万元订金
2、如果乙方违约,订金5万元作为向甲方赔偿因此受到的损失
五、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律
六、本协议自双方签字或盖章之日起生效
七、本协议壹式贰份,双方搁执壹份甲方—乙方—甲方授权代表签字(盖章)—已方授权代表签字(盖章)—电话—电话—签订日期―年—月—日签订日期―年—月—日购房合同范本8买方____________身份证号____________联系地址____________电话____________卖方____________身份证号____________联系地址____________电话____________共有权人____________身份证号____________联系地址____________电话____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋状况
(一)卖方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房,具体地址为,该房屋所在楼总层数为层,该房屋所在楼层为层,建筑面积共平方米,以房地产权证登记为准
(二)该房屋规划设计用途为该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为,共有权证证号为,填发单位为O房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二(共有权人本人在签署时需到场)O
(二)该房屋土地使用权证号为,填发单位为O
(三)该房屋性质为下列选项中第种情形
1.商品房;
2.已购公有住房;
3.向社会公开销售的经济适用住房;
4.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);
5.其他房屋
(四)该房屋的抵押情况为第一种
1.该房屋未设定抵押;
2.该房屋已经设定抵押,抵押权人为抵押登记日期为年月0,他项权利证证号为O卖方应于年月日前办理抵押注销手续
(五)该房屋的出租情况为第种
1.卖方未将该房屋出租
2.卖方已将该房屋出租,买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购买权关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三第三条成交价格、付款方式
(一)该房屋成交价格为人民币元(大写元整)买方在签订本合同的同时支付定金人民币元(大写元整,不高于成交价格的20%)该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一二买方采取下列第一种方式付款
1.全款支付,合同签订时支付定金元人民币,年月0前支付元人民币
2.贷款三关于贷款的约定买方向银行/公积金管理中心申办抵押贷款,买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第种方式解决1买方自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给卖方;2买方继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买方自行负担;3本合同终止,买方支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承担第四条房屋产权及具体状况的承诺卖方应当保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由卖方承担相应责任卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方,买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在一年—月一日以前房屋使用发生的所有费用,包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用,由卖方承担,一年—月一日以后(含当日)发生的费用由买方承担卖方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买方名下买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可,卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题第五条房屋的交付卖方应当在年—月—日前将该房屋交付给买方该房屋交付时,应当履行下列手续
1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;
2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3.移交该房屋房门钥匙;
4.其他第六条违约责任一逾期交房责任除不可抗力外,卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照下列第种方式处理
1.按照逾期时间,分别处理1和2不作累加1逾期在日之内,自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之的违约金,并于该房屋实际交付之日起日内向买方支付违约金,合同继续履行;2逾期超过日后,买方有权退房买方退房的,卖方应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的%向买方支付违约金
2.______________________________________________________二逾期付款责任买方未按照本合同约定的时间付款的,按照下列第种方式处理
1.按照逾期时间,分别处理1和2不作累力口1逾期在日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之的违约金,并于实际支付应付款之日起日内向卖方支付违约金,合同继续履行;2逾期超过—日后,卖方有权解除合同卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起—日内按照累计的逾期应付款的%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款,卖方在退还款项时,可直接将违约金扣除
2.o三房屋质量状况发生变化的处理在双方正式交接前,如果房屋质量出现明显变化如遭受水淹、火灾、车辆撞击等,双方对合同价格重新协商,协商不成,任何一方均可以解除本合同,双方互不承担违约责任如上述状况是由于一方故意造成,实施上述行为的一方应当向另一方承担相当于合同价款%的违约金,另一方有权解除合同第七条卖方将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买方有权退房,卖方应当自退房通知送达之日起—日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付
二、房款总价¥
29.3000万元(人民币)大写贰拾玖万叁仟元整,房款不包含进户费用
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交购房资料同时付给甲方定金¥5万元整,大写伍万元整
(2)乙方在新都市花园领取钥匙时将剩余购房款¥
24.3000元,大写贰拾肆万叁仟元给甲方付清
四、在签订购房合同之前所有房屋资料办理过程由甲方负责,乙方协助
五、在开发办交钥匙时,甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料甲乙双方如未按以上条款履行,负相应法律责任甲方签名乙方签名担保人签名签订时间20—年7月27日购房合同范本3出卖人(以下简称甲方)买受人(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该违约金第八条税、费相关规定本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定见附件四因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,,其应当向对方支付相当于房价款%的违约金本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由卖方/买方缴纳第九条权属转移登记
(一)当事人双方同意,自本合同签订之日起日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
(二)买方未能在房屋交付之日起日内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理
1.如因卖方的责任,买方有权退房买方退房的,卖方应当自退房通知送达之日起—日内退还买方全部已付款,并承担已付款的%作为违约金买方不退房的,自买方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之的违约金,并于买方实际取得房屋所有权证书之日起日内向买方支付
2.
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买方支付元的违约金;逾期超过日未迁出的,自逾期超过日起,卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之的违约金第十条不可抗力
1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明
2.双方确认,国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力
3.上述房屋风险责任自该房屋所有权转移/转移占有之日起转移给买方第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第种方式解决
(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;
(二)提交仲裁委员会仲裁违约方承担守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用,包括但不限于律师费、诉讼(仲裁)费用、差旅费第十二条本合同自双方签字之日起生效双方可以根据具体情况对本合同内容进行变更或补充,对本合同的解除,应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条各方确认,本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据,任何一方变更联系方式应当书面通知其他方,否则,他方在按照合同中约定的联系方式送达相关文书时,视为送达第十四条本合同及附件共页,一式份,具有同等法律效力,其中卖方份,买方份,房屋权属登记部门一份,份卖方买方一年—月—日—年—月—日共有权人____________一年—月—日购房合同范本9卖方(简称甲方)身份证号码_______________________买方(简称乙方)身份证号码_______________________根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守第一条甲方将自己的房屋转让给乙方房屋具体状况如下甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的栋楼,房号的房屋,房屋建筑面积平方米出售给乙方第二条甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房产转让价格为人民币(大写)元整甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方一次性将房款付给甲方,同时甲方将房产证原件交给乙方第三条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于年—月一日将上述房产交付乙方第四条税费分担经甲乙双方协商一致同意,目前由于政策限制,暂不能办理过户手续,日后政策允许,办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担第五条甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用第六条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方,该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方,与甲方无关第七条合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第九条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份甲方(签字)乙方(签字)年—月—日年—月一日购房合同范本10出售方(以下简称甲方)中介单位名称___________________营业执照号码邮政编码法定代表人联系电话购房人(以下简称乙方)身份证号___________________根据国家相关法律法规,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋,甲、乙双方达成如下协议、甲方将其拥有独立产权的位于路号号楼西3单元建筑面积平方米),以元/后计人民币元整(¥)出售给乙方乙方愿意以上述价格向甲方认购该房
二、甲方承诺
1、自签订本协议起,甲方保证将该房屋按约定价格出售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人
2、乙方一次性将房款交予甲方时,甲方将乙方所购房屋的房屋产权证、钥匙、购房协议交与乙方
3、乙方确定认购此房后,应交纳购房押金壹万元整(¥10000),交押金后十日内,如提出不予购买或不能全额付清房款的,甲方可退还押金,如超过十日,提出不予购买或不能全额付清房款的,甲方所收乙方的押金不予退还,同时收回认购权
4、房屋按协议出售给乙方后,甲方保证乙方拥有该房屋的永久居住权利
5、甲方应在20—年5月31日前积极配合乙方办理房屋过户手续
6、甲方保证拥有此房屋的独立产权,且此房无抵押、无出租
7、甲方负责清理签订本协议前该房屋所产生的一切费用(水、电、气、物业管理费等)
8、自本协议签订之日起,国家相关部门关于此房屋规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方
三、乙方承诺
1、乙方保证按协议约定价格购买此房屋
2、本协议签订之日起,乙方即承担房屋所在小区物业管理公司收取的各项费用,遵守物业管理公司制定的物业管理规定
3、乙方保证所购房屋仅作居住使用,使用期间不得改变房屋结构和用途
4、办理过户手续的所有费用由乙方承担
四、本协议自签订盖章后生效,未尽事宜,由甲、乙双方另行约定,并签订补充协议
五、任何一方如违约,则应向对方赔偿因此受到的损失协议履行中,如发生争议,由甲、乙双方协商解决
六、本协议一式三份,甲方存二份,乙方存一份
七、中介在本协议产生过程中负责相关业务的办理,并适当收取中介费用,若因为本合同而涉及到法律纠纷问题,中介单位有提供证明的义务签字__________________甲方乙方年月日年月—日中介签章年月一日购房合同范本n卖房方(甲方)购房方(乙方)
一、关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:甲方愿将其位于枣庄市薛城区嵩山路新八中对过中和嘉园2号楼13层东户的房屋(建筑面积
122.37平方米)以总房价人民币叁拾玖万元整($39万元整)出售给乙方(含燃气开口费、有线电视开口费
2400.00,预付物业费
1000.00,装修保证金
1000.00)乙方愿意o以上述价格向甲方认购该房乙方在协议签订后五日内一次性向甲方首付人民币贰拾伍万元整($25万元整),剩余壹拾肆万元在乙方取得银行贷款十日内向甲方一次性付清,如乙方不利用银行贷款,在协议签订60日内结清余款
二、甲方承诺
1、向乙方申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料(购房合同、购房发票等)以备查核
2、保证对出售的房屋未予出租或出售如果该房屋为共有房屋或已出租,则甲、乙双方解除本协议甲方应如数退还给乙方收取的首付款(人民币25万元)
3、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格出售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人
4、按照前述业务的需要,及时配合办理各种手续,包括共同办理变更购房合同、转交购房发票(收据)等事宜
5、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有
三、乙方承诺
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋
3、按照前述业务需要,及时办理各种手续,包括共同办理变更购房合同、购房发票(收据)等事宜并承担有关费用
四、购房合同变更后的七日内,乙方应向贷款银行申请购房抵押贷款,获得批准本协议可延续执行,如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议甲方应如数退还给乙方收取的首付款(人民币25万元)
五、违约责任
1、如果甲方违约,协议执行期间拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失壹万元
2、如果乙方违约,自动放弃购房,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,或因乙方消极原因未能取得银行贷款取消买卖关系时,向甲方赔偿因此受到的损失壹万元
六、本协议的定立,履行,接触,变更和争议的解决适用中华人民共和国法律
七、本协议自双方签字(盖章)之日起生效
八、本协议壹式肆份,双方各执壹份由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份
九、特别约定:________________________甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月一日购房合同范本12卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住房屋具体状况,并自愿购买该房屋现该房屋具体状况如下:
(一)座落于—,建筑面积一平方米;
(二)房屋的所有权证号为—,国有土地使用权证号为—;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币一元整(大写—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整)第三条乙方在—前应向甲方给付定金人民币一元整(大写:—佰—拾—万—仟—佰—拾一元整)上述定金在乙方—付款时充抵房款第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起—日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式为第五条甲方在本合同生效之日起—日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋甲方应在—前将其落户于该房屋的户籍关系迁出第六条甲方并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的‘权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本合同生效之日起—日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾―万—仟—佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的‘房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项身份证号码_________________________身份证号码:地址:___________________________地址邮编:___________________________邮编电话__________________________电话出卖方(甲方)购买方(乙方)代理人(甲方)代理人(乙方)身份证号码身份证号码购房合同范本13甲方乙方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议
1、乙方购买甲方合法拥有的座落在—镇—小区一号楼—单元—室,建筑面积为—平方米的房产一套
2、双方议定上述房产出售价格为人民币(大写)一万元整(小写¥—元整)
3、甲方于20—年一月一日收到乙方定金人民币(大写)—万元整(小写¥—元整)(另附收据)
4、甲方负责为乙方办理房屋过户手续,(契税完税凭证、房产过户证明、房屋所有权证书等),办理手续时间不得超过半年,否则按甲方违约处理
5、甲方将过户手续办理完成后,交于乙方认定手续齐全后,乙方一次性将房屋余款(大写)一万元整(小写¥—元整)交付甲方(另附收据),甲方将房屋按时交付乙方
6、本合同签订后,双方不得违约,如有一方违约,则付给对方违约金人民币—万元整(小写¥元整)
7、甲方保证出售房产符合国家房产的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担
8、本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉
9、本合同经甲、乙双方签字之日起即生效
10、本合同共2页,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力甲方乙方身份证号身份证号身份证号身份证号签约日期年—月—日签约日期年—月日购房合同范本14甲方(卖方);联系方式;常住地址;乙方(买方);联系方式;常住地址;签订日期年月日根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同
一、甲方将其拥有独立产权的位于—市/区—的房屋(房屋所有权证编号,建筑面积平房米)以人民币出售给乙方乙方愿意以上述价格向甲方认购该房
二、乙方在前应向甲方给付定金人民币一元整上述定金在乙方付款时充抵房款
三、甲方承诺
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核
2、自签订本协议起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人
3、按照前述业务的‘需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续
4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料,交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有
四、乙方承诺
1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等
2、按国家要求不改变房屋的结构
3、按照前述业务需求,及时签订各项合同文件和办理各项手续,并承担各项费用
4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料,交付贷款银行或其认可的机构持有
五、违约责任该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商
六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律
七、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议,以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分
八、甲、乙双方同意,在本合同生效之日起—日内,共同向房屋权属登记机关,申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门,申请办理该房屋土地使用权变更登记手续
九、协议自双方签字或者盖章之日起效
十、协议壹式一份,双方各执一份,负责人一份甲方(签字);乙方(签字)日期年月日购房合同范本15甲方(出售方)(本人)身份证联系电话:_____________地址________________________________________乙方(受买方)(本人)身份证联系电话:_____________地址________________________________________丙方(担保方)(本人)身份证联系电话:_____________地址________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议第一条丙方分别接受甲方和乙方的委托,就乙方购买本合同第二条所列房屋之事,协助双方办理房屋买卖、过户等相关事宜,监督双方履行合同条款并提供担保第二条甲方所售房屋产权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋位于市区路,房屋结构为结构;
2、甲方所售房屋建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),该房屋平面图见本合同附件一;
3、甲方所售房屋所有权证号为
4、甲方出售该房屋时,亦同时将该房屋已分摊的土地使用面积和土地使用期限完全转让给乙方第三条相关条款
1、三方达成一致意见,乙方将房款一次性支付给丙方,并由丙方出具相关证明
2、甲方将上述房屋的销售合同、发票等交易手续的原件交给丙方,丙方转交乙方,并将房屋钥匙、水/电/天然气卡等交给乙方
3、丙方应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清,单据交乙方确认
4、三方达成一致意见,《房屋所有权》下发后,丙方负责提供相关的单位证明,协助甲乙双方完成房产证过户手续第四条甲方与丙方承诺:
1、提供的有关上述房屋的信息客观、真实
2、提供上述房屋的销售合同真实、合法、有效
3、《房屋所有权》或销售合同上记载的权利人即为该房屋的唯一所有人,该房屋无共有关系或已经过共有人书面同意,并出具共有人对出售该房屋的书面同意书
4、甲方的上述房屋为可上市并能顺利过户的产权房
5、上述房屋没有挂靠上学指标和户口
6、甲方和丙方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方和丙方均在交易前办妥如交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方和丙方承担全部责任
7、上述房屋的拆迁补偿、置换房屋均归乙方所有,并配合乙方完成相关手续第五条乙方承诺
1、委托丙方购买上述房屋的意思表示真实;
2、提供的身份证、户口簿等证件、材料真实、合法、有效第六条违约责任
1、因国家政策或单位规定致使甲乙双方不能完成房产证过户手续时,乙方和丙方应协商解决,达成统一意见并履行后则不视为违约行为所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定,该费用由甲方承担乙方承担除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方第九条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未
2、甲方违反本合同约定的义务和承诺,致使本合同无法正常履行即构成违约,甲方应赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和其他相关的损失赔偿此情况下,丙方应返还乙方支付的全部房款和利息,并赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和相关损失赔偿
3、乙方违反本合同约定的义务和承诺,致使本合同无法正常履行即构成违约,丙方有权提出解除本合同,乙方所支付的费用无权要求丙方返还
4、丙方违反本合同约定的义务和承诺,致使本合同无法正常履行即构成违约,丙方应返还乙方支付的全部房款,并赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和相关损失赔偿
5、一方违约他方有权决定是否解除本合同,如守约方决定不解除本合同,违约方承担上述违约责任,并不免除继续履行本合同的义务第七条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力第八条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第九条本合同在履行中发生争议,三方应本着互让互谅的原则协商解决协商不成的,可依法向本合同签订所在地的人民法院提起诉讼第十条补充协议________________________________________O第十一条本合同自甲、乙、丙三方当事人签字或盖章之日起生效第十二条本合同连同附件共页,一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等的法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月——日年——月付房价款的万分之一支付违约金乙方逾期支付房价款超过一日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起—日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之一的违约金第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之—支付违约金甲方逾期交付房屋超过—日,乙方有权解除本合同甲方应在乙方解除本合同之日起—日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之一支付违约金
2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起—日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之一支付违约金第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决协商不成的,提交—仲裁委员会仲裁解决,依法由人民法院诉讼解决第十六条本合同一式份其中甲方执一份,乙方执一份,提交房屋权属登记机关一份甲方(签章)乙方(签章):年月日购房合同范本4出卖人(以下简称甲方)身份证件号住址联系电话买受人(以下简称乙方)身份证件号住址联系电话中介人(以下简称丙方)住址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议
一、经丙方介绍,甲方自愿将本合同第二条所列房屋出售给乙方,甲方已将房屋状况充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解,愿意购买该房屋
二、甲方出售房屋的基本情况
1、房屋坐落在,建筑面积平方米
2、附属设施、装潢情况
3、该房屋的性质为,原出卖人为,购买该房屋的购房款元,甲方已经向原产权人全部交齐,并取得了该房屋产权证书(产权证书中注明)
4、该房屋是甲方个人合法财产,甲方自愿转让给乙方
三、房屋的价款及支付方式
1、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币元(大写),附属设施、装潢价款元(大写),总计元(大写)
2、付款方式、期限本合同签订之日起日内,乙方将上述房款一次性(或分期,写清具体支付时间)支付给甲方(或丙方),购房定金在付款时冲抵房款,如房款交付给丙方,丙方应在将房款转交给甲方
四、房屋的交付
1、本合同签订之日起日内,甲方将房屋交付给乙方使用,上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用,由甲方缴纳
2、甲方在交付房屋的同时,应将该房屋的权利证书及相关资料交与乙方,包括但不限于房产证、原始购房合同、交付购房款、物业费等费用的凭据及其他与该房屋有关的资料
五、三方权利义务
1、甲方应保证出卖的房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务,均由甲方负责,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿
2、在该房屋可以办理产权过户时,甲方应积极配合乙方办理产权过户,并将产权证办理在乙方名下在该房屋可以办理产权证过户手续后90日内,由于甲方的原因,致使乙方不能取得署名为乙方的该房屋产权证时,乙方有权要求甲方继续办理,通过诉讼或其他渠道要求甲方办理,并且,乙方有权解除本合同,乙方解除本合同时,甲方应双倍返还乙方已经支付的购房款,并赔偿乙方因此而遭受的全部损失(包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额)
3、乙方未取得署名是乙方的产权证前,如该房屋出现拆迁、重建等情况,购房款、房屋拆迁补偿、房屋置换等权益全部归乙方所有,并且甲方有义务积极协助乙方办理相关事宜。