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租赁合同范文3篇租赁合同范文1【依据工租赁合同无效的情形1违法建筑物租赁合同;即租赁合同中所涉及的出租房屋是违法建筑物,因此,该租赁合同无效2转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同超过部分无效;即甲向乙出租一套房屋A,租赁期限为10年,3年后乙将房屋A转租给丙,租赁期限为8年,但乙的租赁期限只剩7年因此,超出的1年为无效的3未经出租人同意的转租合同;即原承租人并未取得出租人的同意就擅自将房屋转租出去,因此该转租合同无效【另外】在违法建筑物范围认定上,确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋,未经批准或者未按照批准内容建设的‘临时建筑,超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑《城镇房屋租赁合同司法解释》第2条、第3条违法建筑物合同租无效转化为有效的情形一审法庭辩论终结前无效因素消失的,可转化为有效租赁合同范文2甲方___________________________乙方__________________________为盘活集体资产,搞活经济,增加村组收入,根据相关法律、法规,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,经双方协商,就水库租赁签订本协议第一条甲方将座落在水库、水库、—水库承包给甲方进行综合养殖,甲方只有经营管理权和承包受益权第二条承包期为年,从年月日起至年一月—日(阳历)止第三条承包费、交费时间及办法三座水库租赁期限内租赁费用共计()乙方在签订协议后十日内一次性付清第四条双方的权利与义务
1、甲方应妥善处理原承租人的合同关系,费用由甲方自理,并在本协议签订后15日内将协议标的移交给乙方;
2、甲方有权放水灌溉水库受益范围内的农田,放水时应征得乙方同意,且甲方必须保证乙方保鱼水位最低不低于一米;
3、甲方应协助乙方办理发展综合养殖、交通等所需的征地、用地手续,协调处理应由甲方处理的各类事项;
4、乙方在协议标的范围内自主经营,自负盈亏,甲方不得干涉乙方的正常的经营活动,并协调乙方与周边群众的纠纷;
5、乙方在租赁经营期间负责水库的日常维修,费用自理,经营期满后无偿移交给甲方;
6、乙方的经营权在租赁期间可以转让,但需征得甲方同意;
7、乙方的经营活动不得危及工程的安全,应遵循上级的防汛与抗旱调度指令
8、合同期满后,乙方在经营期间形成的固定资产由乙方自行处理,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权第五条违约责任
1、由于甲方违反合同规定,干扰乙方的经营管理活动,使乙方无法继续经营,或者乙方的合法收入得不到保障时,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任
2、由于乙方违反合同规定,从事危及水库安全或非法的经营活动,甲方有权解除合同,租赁费用不予退回,若因此造成甲方损失,甲方要求乙方赔偿违约损失第六条、其他本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行协商取得一致意见后签订补充协议,补充协议具有同等法律效力本合同自签订之日起生效本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,鉴证机关各一份备案甲方(章)乙方(章)甲方代表签字甲方代表签字年月日年月日租赁合同范文3兹经双方同意订立一切条件分列于后各愿遵守
(一)业主将街/道号即大厦/楼座楼租与租客,双方订定租金每月人民币拾万仟佰拾元正(收租时另给收据为凭)及订明租用年,由年月日起至年月日止规定租客在生用期内不得退租,否则按照所余租期之时间赔偿租金保证业主收到原定租期的全保证业主收到原定租期的全部租金
(二)租客不得分租或转租与别人,除所租用之楼宇外,租客不得占用其他地方租约期满,住客如继续租赁或退租,须于壹个月之前以书面通知(续租则另订新租约方生效力),否则租客须补偿一个月租金给业主如业主需要收回楼宇,亦须要一个月前通知租客
(三)该楼之租金必须在每月租期之首日以上期形式缴纳,不得藉词拖欠,租客未按租约定的日期交租金,业主有权对逾期租金在逾期期间按日租金的3%交纳滞纳金如过期十五天,租客仍未将租金交到业主或租客不履行合约内任何条件,业主有权利将此合约终止,当作租客毁约自动退租,另将楼宇租与别人及追讨欠租,租客不得异议
(四)租客迁出时,必须在租期内将屋内物品全部搬走以清手续,业主所属物品除外,如租客藉故取巧不交回门钥匙或留下任何物品不予搬走故意阻延时间在租客迁出后三天以内仍不来取作放弃权利论业主有权不经公安部门及法庭等手续而联同贰名见证人将该些物品出售,所卖之款作为弥补欠租,如有不足之数,租客仍须负责,不得异议
(五)该楼之管理费由租客支付,(今后如管理费降低或调高仍全部由租客支付)水、电、煤气、电话等费用均由租客支付,房屋租赁登记费由业主支付
(六)本楼只作之用
(七)租客不得在该楼贮存违禁品或干一切触犯政府法律之事,倘经发现,即报有关当局究办租客不得有喧哗或扰乱邻居。