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有关门面租赁合同范本(16篇)有关门面租赁合同范本(通用16篇)有关门面租赁合同范本篇1出租方(甲方)承租方(乙方)根据《合同法》及有关法律规定,甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商,达成如下协议
一、标地乙方自愿租赁甲方座落于门面房,建筑面积平方米,以用于O
二、租赁期限房屋租赁期限为年,自年月日起至年月日止
三、租金房屋租金每年为人民币,第一年租金在签订合同的当日内一次性付清,于年月日一次性交清第二年的租金,以现金方式支付
四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担,与甲方无关
五、租赁房屋的水电等齐全,租赁期间,乙方不得改变房屋内部结构
六、在履约期间,乙方务必管理好房屋及设施,如有损失照时解除合同
3、租赁期限届满,合同自然终止第十条违约责任
1、甲乙双方均应按协议履行各自职责,任何一方违约,除本协议另有约定外,违约方应向守约方支付违约金元
2、甲方如未按约定交付店面,每逾期一日,每逾期一日按元/日的标准向乙方支付滞纳金;甲方逾期交付超过日,乙方有权解除协议
3、乙方未按约定向甲方支付相应费用,每逾期一日按应付金额的%向甲方支付滞纳金;乙方逾期支付超过日,甲方有权要求解除合同第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交庆阳仲裁委员会仲裁第十二条其他约定事项L O
2、o
3、o出租方(甲方)承租方(乙方)电话电话签约日期年月日年月_____日有关门面租赁合同范本篇4出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的位于的门面出租给乙方用于经营,该门面建筑面积平方米
二、租赁门面用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日至年月日止
四、租金规定门面房租金为元/月,全年元租金按(全年、半年)一次性支付,乙方需提前日将下次租金交付于甲方、并续签合同
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的门面转租给任何第三者行维修,费用由甲方负担若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种设施(包括更换门窗)维修费用均由乙方负责
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、暖气费等债务等由乙方自行承担
4、按本协议约定支付租金
七、门面使用要求和维修责任
1、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担
2、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方
八、续租租赁期满后,乙方可以向甲方申请续租
九、转租、转让乙方在租赁期间可以将该门面房承租权转让给他人转让费由乙方收取甲方收取门面房租金
十、其他条款
1、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方,待双方同意后,方可办理手续若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付违约金和转让费,反之,若乙方违约,则需支付违约金
2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力
3、本合同共3页,一式两份其中甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力出租方(甲方)承租方(乙方)签约日期有关门面租赁合同范本篇5转让方(甲方)身份证号码转让方(乙方)身份证号码甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、甲方将自己位于--------------街--------------号的店铺(原为)转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、乙方与甲方已签订了租赁合同,租期到-----------------年一一月一一日止,年租金为--------------元人民币(大写------------元整),租金为一次性交清,并于约定日期提前一个月交至甲方店铺转让给乙方后,乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)
四、乙方在-------------年——月——日前一次性向甲方支付转让费共计人民币-------------元,(大写--------------元整),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)
六、本合同一式两份,具有同等效力甲方签字日期乙方签字日期有关门面租赁合同范本篇6甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同
一、甲方将位于磐石珠城路一号门面租赁给乙方甲方对所出租的.房屋具有合法产权
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准
三、甲方为乙方提供的房间内有消防设施及供配电等设备及房间内所有的货架等固定设备上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费
四、租赁期叁年,自农历20_年正月十六日起至20_年正月十六日止
五、租金一年叁万叁仟元整
(33000),交款方式为年缴
六、水电费按日常实际使用数(计量)收费
七、
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见
(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续
八、在本合同期满后,乙方有优先续租权,租金按市场同类定价
九、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份
十、其他未约定事宜可双方协商解决甲方乙方20_年—月—日有关门面租赁合同范本篇7甲方,联系电话乙方,联系电话经甲乙双方协商达成如下协议
一、甲方将所属位于的两间门面房租赁给乙方使用
二、租金及交付方式每年租金为万元整,乙方自协议生效起交付第一年全年房租费(每年日前)
三、租赁期限为叁年整,从年月日起至年月日止
四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅自改变该房屋主题结构,未经甲方许可不得擅自转租给他方
五、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他方,其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方,转让时间不得超过本协议的协议期限,乙方若在三年经营期满后需继续经营,在同等条件下,乙方有优先租赁权若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议,则乙方的所有装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还
六、本协议期间,甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的合理损失
七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决
八、本协议经甲乙双方签字后生效甲方(签章)_________________年月日乙方(签章)_________________年月B有关门面租赁合同范本篇8甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则,经友好协商,就乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议第一条门面房的位置、面积、装修设施情况
1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内,门面编号面积为
2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一)第二条租赁期限、用途
1、本合同租赁期限为月,自年月日起至年月日止甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是年月日
2、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同同等条件下,乙方享有优先承租权
3、本门面房租赁用途.第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元合同期届满,如乙方没有申请续租,甲方应于合同届满之日起—日内退还乙方全部押金
2、乙方应按月交纳租金,租金为—元/月,标准是:o
3、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,价赔偿
七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用,均由乙方支付
八、如遇政府征购房屋,此合同自动终止,乙方支付甲方的剩余租金如数退还,甲方不予其它赔偿
4、本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方签字乙方签字20—年—月—日有关门面租赁合同范本篇2甲方万兴流行市场B66号门面谭桂荣电话住址市公安局乙方姓名电话住址身份证号码甲、乙双方协定,甲方将万兴流行市场B66号门面出租给乙方使用,租期一年(年月日至年月日),全年租金在签订合同之日一次性付清十二个月租金肆仟贰佰元,乙方对门面享有合同期内使用权,没有将门面转让、出租给他人的权力否则,甲方有权收回门面合同期满后,由甲方决定是否收回门面或与乙方续约租赁期间有任何违约行为,押金不退还双方约定以应由甲方负担
4、乙方须对自己的经营行为负责,依法按时交纳应由其负担的各项税费;第四条房屋维修及改造
1、甲方承担租赁物的维修义务租赁期内,甲方主动提出维修的,须提前一日书面通知乙方,乙方应积极配合
2、乙方应合理使用租赁物,因使用不当造成甲方损坏的,乙方须承担赔偿责任
3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意,改造费用由乙方自行承担未经同意擅自改造的,如造成甲方损失,乙方应负赔偿责任第五条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权
2、经甲方同意,乙方可将租赁物转租第三人有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商第六条双方保证条款
1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全
2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位,并确保该车位的正常使用
3、乙方应保证自己具有合法的经营资格,不得无证经营、违法经营
4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备第七条合同解除
1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同1法定的不可抗力致合同无法继续履行的2政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的3一方被吊销营业执照或责令关闭的4任意一方根本违约,致使合同目的不能实现的
2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需书面通知乙方1乙方恶意拖欠或不支付到期租金的2乙方利用租赁物进行非法活动的3乙方未经甲方同意擅自转租的
3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需书面通知甲方1甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的
(2)甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的第八条违约责任违反本合同内容,应承担违约金元,如造成对方损失的,还应承担相应的赔偿责任第九条争议解决本合同未尽事宜,由双方另行协商确定,协议内容作为本合同之附件,与本合同具有同等效力因履行本合同产生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的,向人民法院起诉签订本合同时,甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供相应的证明文件双方验证后可复印对方上述文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用本合同一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份本合同自双方签字(盖章)之日起生效甲方(签字盖章)法定代表人乙方(签字盖章)法定代表人年月日有关门面租赁合同范本篇9出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同
一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于的门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式签订日开始租金为每年人民币,大写元整第一次需支付年租金,一次性支付元,大写元整第年开始租金提前一个月每一年一次性支付,具体租金按每年配递增或由市场价涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营
3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施归甲方所有
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担
4、按本协议约定按时支付租金
5、乙方拥有本门面的转让权,前提是要告知房屋所有人在没有告知房屋所有人而私自转让此门面,如出现危害甲方的实质性结果,乙方全权承担法律责任
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担
3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责
八、续租租赁期满,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同
九、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的
(2)在租赁期内,未经甲方认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的
(3)从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的
3、在租赁期间,租赁合同被解除的,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金,但下列情况除外
(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的
(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的
十、其他条款
1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方
2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述的赔偿金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力
4、本合同连补充条款及附件共页,壹式两份其中,甲乙双方各执一份,均具有同等效力
十一、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水元/吨,电元/度)无特殊情况约定不变已方在承租时交纳给甲方水电费押金元,大写元整在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后,甲方退还给乙方出租方(甲方)___________________承租方(乙方)___________________签约日期年月日有关门面租赁合同范本篇10出租人(以下称甲方)身份证___________________________承租人(以下称乙方)身份证___________________________根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于门面房出租给乙方用于经营,门面租赁合同该门面建筑面积共平方米
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式
1、第一年租金为元,然后每年租金在上年的基础上递增%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担,
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需下事项,须共同遵守
一、乙方租用门面期间,一切与营业有关的工商、税务、水电、卫生、管理费等费用自理,必须按时向有关部门交付,并保证在经营中遵纪守法,文明经商如有违法行为,甲方无条件收回门面(不退任何费用)如违反有关规定,甲方收回门面,退还剩余的租金,押金不退还
二、乙方租用门面期间,不得改动门面内设施,不得对房屋结构进行拆改、添建等,对门面进行装修须征得甲方同意,并且必须在合同结束归还门面时保持完好,否则,押金不予退还如对房屋的环境、场地造成污染、腐蚀、破坏、失火等损失,除扣除押金外,还必须承担责任,照实赔偿
三、乙方必须承担日常的维修、保养,做到安全用电、防火对门面使用期间的安全负责
四、合同期间,如双方出现特殊原因需终止合同,违约方支付违约金贰仟元整
五、合同到期的前一个月,甲、乙双方决定续约或交还门面,如双方经协定需续约,则在合同到期的前三十天签订新合同,交付第二年费用,新合同条件不受此合同限制,租金随行就市
六、租金350元/月,租门面当天一次性付清十二个月租金肆仟贰佰元整,第一年收押金壹仟元,甲方向乙方写押金条为证要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动
5、按本协议第四条约定支付租金
七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请甲方(签章)________________联系电话______________________年月日乙方(签章)________________联系电话______________________年月0有关门面租赁合同范本篇11出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为
2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共一个月自—年—月日起至—年—月一日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元大写一万—仟—佰―拾一元整O租金总额为元大写一万一仟一佰—拾一元整
2、房屋租金支付方式如下甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用1租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
22、乙方交纳以下费用1O2o乙方应按时交纳自行负担的费用甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种1依附于房屋的装修归甲方所有2要求乙方恢复原状3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的4未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的7拖欠房租累计个月以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于日内向对方主张
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置第H一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;⑷拖欠房租累计个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
1、提请仲裁委员会仲裁
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条其他约定事项34第十七条本合同自双方签(章)后生效第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份具有同等法律效力甲方身份证号(或营业执照号)电话传真地址邮政编码签约日期年月日房产证号房地产经纪机构资质证书号码签约代表乙方身份证号电话传真地址邮政编码签约日期年月日有关门面租赁合同范本篇12甲方___________乙方___________经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行
一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏
二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全
三、租赁经营时间租赁时间从年月日起至年月
七、乙方是否续签必须提前1个月(2月9日前)通知甲方,否则甲方有权同任何需签定合同的经商老板签定合同
八、如果甲方需卖门面,提前一个月通知乙方,乙方应按商议日期交还门面以上合同条款甲、乙双方须共同遵守,如有违约,须赔偿对方损失甲方(签字)乙方(签字)日期年月日有关门面租赁合同范本篇3出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方就门面租赁事宜,经协商一致,签订本合同,以资信守第一条基本情况
1、甲方同意将位于(省、市)(区、县)(街、道)号第号门面(以下简称“该门面”)出租给乙方
2、该门面建筑面积合计为m2,该面积为计算租金面积,该面积与产权证登记面积有差异的,以产权登记面积为准,产权证号O日止,租赁期限为年
四、租金
1、门面月租金双方协商为元,乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交
2、甲方提供水电表设施齐全,供乙方使用水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责水表底表吨位,电表底数度数
五、租赁责任
1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理好各种关系方可装修乙方施工不得危及房屋门面安全
2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责
3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可
六、违约责任乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效具有同等法律效力甲方电话年月日乙方电话年月日有关门面租赁合同范本篇13甲方乙方经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下
一、甲方将座落于面积为平方米的临街门面租赁给乙方
二、租期从年月日起至年月日
三、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付壹葛贰千元押金12000不计利息,合同期满押金退回
四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌
五、合同期内,甲方应提供水、电供应水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理
六、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止
七、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商
八、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,乙方必须无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担,乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金
九、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效甲方:乙方20_年—月—日有关门面租赁合同范本篇14门面租赁合同范本甲方(出租方)—住所―邮编—联系电话—乙方(承租方)—住所―邮编—联系电话—根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)等法律法规,并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[20—]34号文印发,以下简称《安全管理意见》),甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜,订立本合同第一条出租厂房情况
1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市【区】【县】路弄号室(部位)(以下简称该厂房)该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为平方米,其平面图见本合同附件
(一)
1.2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系签订本合同前,甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】,权证编号—;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押
1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备,下同)状况、安全生产条件、防火等级,以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜,由甲、乙双方在本合同附件
(二)中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据第二条租赁使用性质和生产用途
2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围乙方向甲方承诺,租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质,用于从事的产品生产
2.2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准,不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质,从事上款约定之外的其它产品生产经营活动第三条交付日期和租赁期限
3.1甲乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该厂房和按本合同附件
(二)中约定的有关设施设备(以下简称有关设施设备)租赁日期自年月日起至年月日止
3.2租赁期满,乙方应如期返还该厂房和有关设施设备乙方需继续承租的,则应于租赁期届满前个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订厂房租赁合同第四条租金、支付方式和限期
4.1甲、乙双方约定,该厂房每日每平方米【建筑面积】[使用面积]租金为(币)元月租金总计为(币)元(大写—万仟佰拾_____________________元角整)
04.2该厂房租金【年:1【月】内不变自第[年:1【月】起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定
5.3乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的,每逾一日,则乙方需按日租金的%支付违约金
4.4乙方支付租金的方式如下—o第五条保证金和其他费用
5.1甲、乙双方约定,甲方交付该厂房时,乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为个月的租金,即(币)元,甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】租赁关系终止时,甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方
5.2租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、等费用由【甲方】【乙方】承担其他有关费用,均由【甲方】【乙方】承担
5.3【甲方】【乙方】承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间—O第六条厂房的使用要求
1.11甲、乙双方在签订本合同时,应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第
二、
三、五条的规定,同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件
(三),明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责
1.2甲、乙双方约定,租赁期间,该厂房和有关设施设备有损坏或故障时,由【甲方】【乙方】负责维修,维修费用由甲方承担【由甲方维修的,甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方】【由乙方维修的,乙方维修后,应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方】
1.3租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的,其维修费用由乙方承担
1.4租赁期间,甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定,保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态甲方在履行安全管理职责,对该厂房进行检查时,乙方应予以配合凡发现乙方存在安全生产隐患的,甲方有权书面告知乙方,责令乙方进行整改
1.5乙方增设特种设备,或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的,应事先征得甲方的书面同意其中按规定必须报有关部门审批的,则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行第七条厂房返还时的状态
1.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该厂房和有关设施设备,未经甲方同意逾期返还的,每逾期一日,乙方应按(币)元/平方米向甲方支付占用期间的使用费
1.2乙方返还该厂房和有关设施设备,应当符合正常使用后的状态返还时,甲方根据合同附件
(二)的约定进行验收,并相互结清各自应当承担的费用第八条转租、转让和交换
8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,须事先征得甲方的书面同意,方可将该厂房部分或全部转租给他人
8.1乙方转租该厂房,应按规定与接受转租方签订书面的转租合同,并依据原签订的《安全生产管理协议》,由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》其中,甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变
8.2在租赁期内,乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换,必须事先征得甲方书面同意转让或交换后,该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》
8.3在租赁期内,甲方如需出售该厂房,应提前通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权第九条解除本合同的条件
9.1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
(一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的
(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的
(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的
(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房,或者因不可抗力导致毁损、灭失的
(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押,现被处分的
(六)O
9.2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分
(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备,经乙方催告后________________日内仍未交付的
(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的
(三)甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责,存在安全生产隐患,且书面告知乙方责令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的
3、乙方确认甲方已告知该门面情况,且在本合同签署时已对该门面状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租该门面
4、租赁期限自年月日至年月日止,共计年
5、甲方应于年月日前将该门面交付乙方该门面交付使用时,双方应依该门面及屋内设施清单进行交接,并核对后签字确认乙方应于合同约定的交付日期到甲方第二条租赁形式甲方提供店面、现有设备,乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营,支付承租费用后,盈亏自负第三条租金及保证金的支付
1、甲方给予乙方个月的装修免租期,免租期自交付之日(包括实际交付与视为交付)起算免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用免租期满次日开始计付租金
2、租金按照该门面的建筑面积计算,租金单价为元/月/曲,即每月租金合计为人民币元(大写______________)o
3、租金按月计算,支付方式为(现金、
(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准,擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质,用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的
(五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准,即增设、改造特种设备,或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的
(六)乙方未征得甲方书面同意,擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的
(七)乙方逾期不支付租金累计超过月的
(八)O第十条违约责任
10.1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款
10.2因甲方未在该合同中告知乙方,该厂房前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿
10.3非本合同规定的情况,甲方在租赁期间擅自解除本合同,提前收回该厂房的,甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿
10.4租赁期间,根据本合同第六条的约定,【甲方】【乙方】不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使厂房和有关设施设备损坏,【甲方】【乙方】应承担赔偿责任
10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求,擅自改变厂房建筑结构,违反有关技术标准和消防安全规定,进行电力线路等装修工程,改变技术工艺或生产设施的,甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失
10.6非本合同规定的情况,乙方在租赁期间中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付第H一条解决争议的方式n.1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖
11.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第种方式解决:
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉第十二条其他条款
12.1租赁期间,甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见
12.2本合同自双方【签字】【签字后]生效生效后的15日内,【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案,领取房屋租赁合同登记备案证明,同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案
12.33本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由【甲方】【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的15日内,向原受理机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任其中,因合同变更,《安全生产管理协议》需作调整的,则应在调整后,按上款规定重新办理备案手续;合同终止的,则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续
12.4本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力
12.5甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔
12.6本合同连同附件一式份其中甲、乙双方各持一份,【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份,以及各一份,均具有同等效力甲方(盖章)_____________________乙方(盖章)_____________________年月日有关门面租赁合同范本篇15出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则上经过充分协商,特定立本合同第一条租赁内容甲方将位于门面租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权甲方租赁给乙方的房屋,同意乙方作为经营使用第二条租赁期限租赁期年,自年月日起至年月日止第三条租金、保证金店面第1年租金为人民币元,承租时一次性付清一年租金以后年度租金金额根据周围实际情况的酌情调整以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴纳的一切税费由乙方缴纳保证金在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币元,作为履约保证金第四条双方权利和义务
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能正常使用
(二)甲方对乙方装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见
(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许范围内进行经营及办公
(四)乙方在合同有效期内,拥有合法使用权
(五)乙方需按合同内容交纳租金、电、水费及公共收费(治安、卫生、工商、税务等)费用第五条续租乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签新租赁合同第六条其它乙方在有效合同内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见,不得转让、转租或房间内设施进行改造,乙方在合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金乙方在合同期内如有违反法律行为,甲方可立即终止合同第七条违约任何一方单方面取消,中断合同,应至少提前一个月通知对方若产生任何违约问题,赔偿金为本合同所定年租金的20%o第八条合同生效,纠纷解决本合同经双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力在本合同执行过程中,若发生纠纷由双方友好协商,如协商不成时交由所在地人民法院解决本合同未尽事宜,另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力本合同正本一式二份,甲、乙双方各执壹份甲方乙方身份证号身份证号电话电话日期日期有关门面租赁合同范本篇16出租方(下称甲方)承租方(下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限本合同租赁期为年,自20—年月日起至20—年月日止
四、租金及支付方式
1、第一年租金为元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动
5、按本协议第四条约定支付租金
七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请
八、合同的变更和解除乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;甲方乙方年月日银行转账)甲方银行账户信息如下开户行_____________________________________账户名称___________________________________账号_______________________________________甲方银行信息如有变更,应当在变更后日内以书面方式通知乙方第四条租赁保证金
1、保证金,双方签订合同之日,乙方须以方式支付个月的租金合计元给甲方作为租赁保证金
2、在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该门面后,保证金应在归还该门面日内返还乙方乙方违约的情况下,甲方有权优先自保证金中扣除相应费用第五条门面的使用及维护
1、合同有效期限内,甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权,不得中途取走或者设置担保等;如影响乙方使用的,甲方应当补偿乙方的经济损失
2、在租赁期限内,甲方保证该门面以及现有设施的使用安全及维护工作,合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护
3、甲方提出进行维护应当提前日通知乙方,乙方应当积极协助配合;乙方认为该门面及设备需要维护的,应当提前日告知甲方,甲方超过日不予回复的,乙方可以自行维护,相应费用由甲方承担第六条装修和改建
1、乙方可以根据实际需要对该门面进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担
2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理
3、乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方承担
4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立承担
5、乙方的装修作业不得影响到门面整体建筑的框架结构,不得影响其安全性,否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任
6、装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激性气味,不得在该门面外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等,装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用
7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的使用或功能,否则回复原状,并承担相应责任
8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该工作,并取得许可或验收合格后方可投入使用第七条转租未经甲方书面同意,乙方(可以/不得)转租该门面的所有或者部分经甲方书面同意转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金),乙方对转承租人行为负责第八条双方权利义务
(一)甲方权利义务
1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用
2、合同期限届满前个月,甲方可带其他有意承租者进入该门面考察,但不得影响乙方的正常经营
3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施
4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该门面
5、若乙方在经营中需要甲方提供该门面的资料和办事中需甲方支持配合的,甲方应当予以协助
(二)乙方权利义务
1、乙方有权按本合同约定使用该门面,依法经营;不得在该门面内存放危险及违禁物品或者从事违法活动
2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准(包括但不限于营业执照、税务登记证消防及环保合格证),不得无照经营或非法经营
3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或者法律责任
4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该门面及其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的,乙方应负责赔偿,乙方必须及时予以维修,因延迟维修而造成甲方或者第三方遭受损失的,亦由乙方负责赔偿
5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助,因维修原由须临时搬迁的,应与甲方配合,阻延甲方维修而是甲方或者第三方遭受损失的,乙方负责赔偿第九条合同的变更、解除和终止
1、本合同生效后具有法律效力,甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同如需变更或者解除本合同的,需经双方协商一致签订新的书面合同
2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致,可以随。