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新房购房合同范本(10篇)新房购房合同1出卖方(以下简称甲方)买受方(以下简称乙方)甲、乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列事项订立本《购房协议书》,甲、乙双方共同遵守
一、乙方认购甲方的位于的住宅,建筑面积平方米
二、合计人民币—元(大写—元整),乙方愿意以上述价格向甲方认购该房(甲方保证此房的水、电、气、闭路全部完善)
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约金人民币—元整(大写万元整),剩余在办理产权过户拿到房产证当日付清甲方另开《收款收据》
四、甲方承诺
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核
2、保证对出售的房屋拥有独立产权
3、保证该出售房屋未予出租
4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约二手房买卖协议,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第五条本合同主体
1、甲方是共人
2、乙方是共Ao第六条本合同一式两份,甲乙双方各一份第七条在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第九条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加万元的费用给甲方,即总房款为万元出卖方(甲方)购买方(乙方)日期年—月—日新房购房合同5甲方(售房者)乙方(购房者)年月日,甲方与乙方签订《合同》(合同编号,下称购房合同)因甲方未能在约定期限内交房,本着实事求是、互谅互让的原则,甲乙双方于年月日对购房合同的履行情况进行了沟通和评估,并对解除购房合同事项进行友好协商,达成如下一致意见
1、经双方协商同意,购房合同于年月日予以解除
2、甲方退回乙方已付房款人民币元整,该款项必须于年月日前全部退清
3、乙方配合甲方到房产管理部门办理注销抵押登记备案事宜,该项所产生费用由甲方负担
4、自本协议生效之日起,甲方或乙方均不得依据购房合同提出任何形式的违约或赔偿请求本协议由双方签字生效协议书一式份,由双方各收执份甲方______________乙方______________日期年月日新房购房合同6出卖人(下称甲方)买受人(下称乙方)甲乙双方于年月日签订《》(合同登记号,下称“购房合同”)及相关文件,乙方购买甲方号商品房(以下简称为该商铺),现经双方本着自愿、平等、互利的原则协商一致,就解除该购房合同事宜达成协议如下
一、甲、乙双方自愿解除上述购房合同自本协议生效之日起,双方之间就该购房合同的争议全部解决
二、乙方应于本协议生效后个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料,向甲方办理退房手续
三、甲方应于乙方办理完毕退房手续后日内退还乙方全部购房款人民币元整(小写元)并无须支付利息
四、甲乙双方自愿协商解除购房合同,双方就上述购房合同的签订以及已履行和未履行的‘权利义务,均无任何异议,互不追究违约责任或要求赔偿损失
五、乙方应配合甲方办理购房合同注销登记手续,若乙方不能按时提交相关资料或提交资料不合格或拒绝配合办理的,甲方有权暂缓退还乙方所有款项
六、本协议自双方签署之日起生效本协议一式份,甲方执份,乙方执份,政府相关部门留存份,均具同等法律效力甲方_______乙方_______日期年月日新房购房合同7甲方(卖方)乙方(买方)甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在—市—区—路—小区一号楼—单元—室(建筑面积一平方米,储藏室—平方米,产权证号房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的.土地使用权同时出卖给乙方
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写:元;即人民币小写元
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写元
四、乙方支付定金之日起一个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号—),空调两台(型号),热水器(型号),浴霸(型号),饮水机(型号—),音响两台(型号—),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效--
二、附加条款甲方(签章)乙方(签章)日期新房购房合同8甲方有限责任公司乙方有限公司根据实际情况,在平等协商,自愿互谅的基础上,本于诚信,甲乙双方达成如下协议第一条甲乙双方同意解除—年一月一日签订的《合同》及其它相关协议自协议解除之日起,甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任第二条甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负担责任第三条鉴于合同未能履行是由于客观经济形势造成,在甲乙双方互不追求对方违约责任的同时,乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方现场的所有物料全部无偿归甲方使用第四条在签订此协议时,乙方已结清5月前所有相关人员工资甲方如需继续聘用相关人员,乙方无异议并无权干涉相关人员工资自5月起由甲方负责,与乙方无关第五条甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利,在本协议生效后,如果任何一方不履行本协议约定的义务,另一方有权寻求通过诉讼解决争议在诉讼过程中,本协议将不利于违约方的解释第六条未尽事宜双方协商解决第七条本协议自双方签章之日起生效,协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力第八条双方确认本协议是双方共同协商的结果,其内容是双方真实意思表示,合法有效,双方共同遵守甲方(签章)乙方(签章)日期—年—月—日新房购房合同9甲方(出租人)乙方(承租人)鉴于甲乙双方于—年—月一日签订《门市租赁合同》(以下简称“租赁合同”)及《房地产租赁补充协议》(以下简称“补充协议”),甲方将坐落于—市—区—街(路)号层门市/住宅租给乙方上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为一年一月一日起至一年—月一日止乙方因—于一年—月一日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求现甲、乙双方经过平等协商,一致同意订立如下条款,以解除租赁合同及补充协议
一、现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法继续履行,需提前终止并付给甲方违约金元人民币(小写_________________元)
二、返还剩余房款及押金方式核算清乙方所有应缴费用,包括租金、管理费、物业费、水电费、燃气费、房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后,甲方于—年—月—日前返还乙方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金元人民币(小写__________)0
三、乙方必须在一年一月—日前搬离该租赁房屋
四、本协议效力本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方代表签名盖章后生效甲方(出租人)乙方(承租人)签署日期一年—月—日新房购房合同10甲方____________________________乙方____________________________甲、乙双方于年月日签订了编号为no的《市外销商品房预售契约》/《市商品房买卖合同》(下称“该契约现双方经友好协商,达成如下一致意见
1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜,依该契约的约定,甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币元,除尚未归还之银行贷款外,甲方需向乙方实际支付人民币元银行贷款部分款项共计元由甲方年月日直接返还予贷款银行,并向乙方提供银行的收据,做为乙方与银行解除借款合同的依据
2.双方同意甲方按照下列期限,分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方1年月日之前,甲方向乙方支付%计元直接返还款项2年月日之前,甲方向乙方支付%计元直接返还款项3年月日之前,甲方向乙方支付款项计元,以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据
3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的,自本协议签署之日起至该契约正式注销之日,每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款下称“月均还款”,由甲方支付,乙方给予必要的配合,且乙方无须再向甲方归还
4.甲方按本协议第2条第6款约定执行完毕后,双方另行签订解约协议解除该契约自该契约解除后,乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利,甲方有权另行处置该契约项下房产在该契约解除之前,如果乙方不再要求退房、解约的,可与甲方另行协商
5.甲方向乙方支付全款计元之后,并且双方签订解除该契约的文件生效后,乙方应授权甲方至市国土资源与房屋管理局下称“房地局”办理该契约注销登记手续之全部所需文件包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款
5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续
6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有
7、此房以后升值利益与甲方无关
8、房屋交付后的责任由乙方承担,房屋过户的所有费用由乙方自行承担
五、乙方承诺
1、保证按要求付清房费
2、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续
3、甲方已向乙方说明房屋系拆迁安置房,产权尚在办理中,乙方系自愿购买
六、违约责任
1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍
2、乙方违约,没有按时向甲方支付购房款,应向甲方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍
七、待房屋产权办理后,甲方及时通知乙方办理过户手续,由于乙方无法联系的责任由乙方承担票据和合同等)
6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理
7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计元到达乙方账户开始生效,壹式陆份,甲乙双方各持叁份甲方(盖章)乙方(盖章)日期年月日
八、协议自双方签字或盖章之日起生效,双方未尽事宜协商解决,协商不成,双方均可向广汉市人民法院起诉
九、甲乙双方所留电话,若有所改变,应及时通知对方
十、协议自双方签字或盖章之日起生效,双方未尽事宜协商解决甲方签字乙方签字电话电话年月日年月日新房购房合同2卖方(简称甲方)身份证号码______________________地址联系方式买方(简称乙方)身份证号码______________________地址联系方式根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区房产住宅,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)该房房龄一年第二条上述房产的交易价格为总价人民币元整(大写佰拾万仟佰拾元整)第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后,应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续第四条付款时间与办法乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款,共计人民币元整约定付款之后在房地产交易中心缴交税费,办理房屋产权过户手续第五条交房时间和交房条件交房时间O在收房时,必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用甲方需将房屋钥匙交与乙方第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易产生的一切税费由方承担第七条违约责任本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿利益受损方的相关经济损失第八条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第九条本合同一式份甲方产权人一份,乙方一份第十条本合同发生争议的‘解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项甲方应协助乙方办理更名手续,如物业维修基金、水费,电费,煤气,有线电视,电话,宽带等的过户问题,由此产生的费用由乙方负责甲方(盖章)乙方(盖章)日期年—月―日新房购房合同3卖房方(甲方)_______________购房方(乙方)_______________关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下
一、甲方将其拥有独立产权的位于—市—区的房屋(房屋所有权证编号―,建筑面积一平方米)以人民币—元整出售给乙方已方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款
二、甲方承诺
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核
2、保证对出售的房屋拥有独立产权如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件
3、保证该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决
4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人
5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续
6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有
三、乙方承诺
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款
4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用
5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议否则,乙方应履行本协议的有关规定
六、违约责任
1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的.损失
2、如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效
九、本协议壹式肆份,双方搁执壹份有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份
十、特别约定甲方________乙方________日期年—月—日新房购房合同4甲方身份证号码乙方身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行第一条房产情况乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为平方米第二条房产价款上述标的房地产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾―万仟佰拾元整)O第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金并约定在本合同签订之日起日内支付首付款(含定金)人民币—拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方
2、甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将等费用结清
3、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,一切交易税费由方承担第四条违约责任。