还剩56页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
一份,具备同等法律效力甲方(签章)乙方(签章)联系地址联系地址联系电话联系电话签约日期年月日签约地点房屋转让买卖合同范本篇4甲方乙方原版石小学内土地,经双方协商转让土地使用权,有关事宜订立如下合同条款
一、土地房屋转让面积地块地点羲和园小区第三排第一号,地面面积长10米—宽
4.5米,计45平方米,第三层为分层式面积(长H.1米—宽
4.92米)+(长
10.4米—宽
4.5米),合计
101.41平方米,总计
146.41平方米
二、土地房屋议定价格地面及第三层为
146.41平方米,由甲方负责建好墙体(不包括粉刷墙面),第四层由乙方自建,晒楼过面沙浆由甲方负责,议定土地房屋价格(¥
88880.00元)
三、有关事宜责任
1、土地使用证、规划证、建设证由甲方负责办三层,房产证等税费由乙方负责
2、因土地引发的纠纷由甲方负责协调解决
3、甲方负责为乙方安装好总自来水管道和总电路线到底层户外,水电入户、水表、电表安装费用应由乙方负责
4、排污总水沟由甲方负责,门前层后地面水沟等设施由乙方负责甲方乙方签订时间房屋转让买卖合同范本篇5甲方男,身份证号乙方男,身份证号地址―经甲乙双方协商同意,甲方将本人所属坐落位于狮子山(原名:保管室背后)的南北向的左侧第二层楼房约90平方米左右转让给乙方,该房土地证号,建字第
一、转让方式为长期性转让给乙方
二、该房的楼梯间,院坝空地属双方共同使用,使用期间共同维护、管理,该楼层的楼梯间一半所有权属乙方所有
三、该房如国家要规划搬迁,赔偿与甲方同等享有
四、该房在建筑造成各类债务及罚款由甲方负责,在办理宅基地使用证、房屋产权证由甲方提供相关手续,费用由乙方自己负责
五、转让金额为贰拾壹万伍仟捌佰元整(¥
215800.00元)付款方式首付签合同之日由乙方付给甲方壹万伍仟捌佰元整(
15800.00元),第二次付款在20—年4月12日前一次性付给甲方贰拾万元整(¥20_
00.00元)付款以凭据为证(注公摊过路费伍佰元整已给甲方)
六、该房收款人签定合同属该户法定代表人,如今后家人出现干扰,所有给乙方造成的损失,由甲方及后继人权全负责
七、未尽事宜,甲、乙双方另行协商
八、此合同经双方签字即生效,具有同等法律效力甲方代表权人乙方在场人年月曰房屋转让买卖合同范本篇6转让方(以下简称甲方)工作单位住址身份证号受让方(以下简称乙方)工作单位住址身份证号经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守
1、第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于市区路号单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米,还有地下室一间
2、第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写拾万仟佰拾元整(人民币)
3、第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次性支付在交付乙方房产证的同时由乙方全部支付甲方在收款时应向乙方出具收据
4、第四条房屋交付
5、第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由承担
6、第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利
7、第七条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力
8、第八条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决
9、第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效
10、第十条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方年月日乙方年月日证明人年月日房屋转让买卖合同范本篇7出让方(甲方)_地址_法定代表人一受让方(乙方)依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、行政法规的规定,甲、乙双方就房屋使用权等事项在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同,具体条款如下以资共同遵守第一条项目建设依据本项目的土地属于甲方通过合法方式取得该地块的土地使用权,使用期限为60年该地块土地面积为平方米,用途综合商住第二条房屋基本情况乙方所选房屋房号为博文公寓栋层号房,该房屋的用途为住宅,属钢筋混凝土框架结构,层高3米该房屋建筑面积共平方米,其中,套内面积平方米,公共部分与公共房屋分摊面积平方米(房屋平面图见附件一;有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)该房屋使用期限从年月日起至年月日止第三条计价方式该房屋使用权按套出让,按建筑面积计算,该房屋使用权转让单价为(大写人民币)元/nV(小写¥元/而),总金额(大写人民币)整(小写¥元)第四条付款方式乙方在本合同签订前已支付甲方定金万元乙方须在本合同签订后天内即年月日前一次性缴纳所有剩余款项(除已缴的定金)即人民币拾万—仟佰拾元整(¥)0第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间,分别处理(不作累加)
1、逾期在30日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金,合同继续履行
2、逾期超过30日后,若乙方逾期仍未付款,视作乙方严重违约,甲方有权解除合同同时,甲方无须事先通知乙方,有权对物业另作安排,乙方已交定金不予退还,乙方对此已知悉并无异议第六条房屋交付使用的期限甲方应当在年——月日前,将本合同约定的房屋交第七条甲方逾期交房的违约责任甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用,按逾期时间,分别处理(不作累加)
1、逾期不超过30日,自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付款项千分之一的违约金,合同继续履行
2、逾期超过30日后,乙方有权解除合同乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按乙方累计已付款按每日千分之一向乙方支付违约金乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款项千分之一的违约金第八条交接房屋达到交付使用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续乙方应按甲方要求的时间前来办理房屋交接手续,并与甲方或其委托的物业公司签订《物业服务协议》第九条甲方关于装修、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的房屋的装修、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准达不到约定标准的,乙方有权要求甲方在30日内按双方约定(附件三)的标准修复第十条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑在房屋交付使用时达到使用条件
1、供水至该房的厨房,在该房交付使用前完成;
2、电接至该房,在该房交付使用前完成
3、公共电梯在该房交付使用前完成第十一条保修责任《住宅质量保证书》(附件四)作为本合同的附件,甲方自房屋交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题,甲方应履行保修义务因不可抗力或非甲方原因造成的损坏,甲方不承担责任,但可协助维修,维修费用由乙方承担公共使用设施在保修期内由甲方负责维修更换;保修期满,则由乙方及共同使用人负责维修及更换第十二条乙方的房屋仅作住宅使用,乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部分与公用房屋分摊面积承担义务,乙方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质第十三条在使用期间内,乙方可将房屋的剩余使用期转让给第三方,但须在转让的同时向甲方办理备案手续第十四条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向合同签署地人民法院起诉第十五条本合同房屋使用期届满后,乙方若需继续使用,则由乙方与当时的土地使用权人另行签订合同第十六条其他约定事项甲方送达通知至乙方的地址确定为,联系电话o甲方的通知送达上述地址后,不管乙方是否签收均视为已送达给乙方;第十七条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议第十八条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第十九条本合同一式肆份,具有同等法律效力,合同持有情况如下甲方贰份,乙方份,见证单位——份第二十条本合同自双方签章之日起生效第二十一条本合同签署地转卖给杜贤周、杜秀芳;
二、此协议双方共同遵守,不得反悔,如有一方反悔,反悔方必须付违约金伍万元(¥50000o00元)
三、本协议一式两份,甲乙双方签字之时生效,具有法律效力,甲乙双方各执壹份,本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商一致另行签订补充协议,补充协议作为本协议的附件与本协议具有同等的法律效力;买方(甲方杜贤周)买方(甲方杜秀芳)卖方(乙方杨树春)卖方(乙方谭秀琼)见证人年月日房屋转让买卖合同范本篇2出卖方(甲方)______________身份证号码________________买受方(乙方)______________身份证号码________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同,以昭信守
一、甲方自愿将其村证房位于的房屋(建筑面积平方米)以人民币万元整(¥元)的价款出售给乙方(含地甲方(公章)乙方(公章):法定代表人(签字)法定代表人(签字):年———月——日年—月—日房屋转让买卖合同范本篇8甲方(转让方)乙方(受让方)身份证号码身份证号码住/地址住/地址电话电话甲乙双方经过平等协商,就土地转让事宜达成一致,为明确双方的权益和义务,特订立如下合同条款,以资共同遵守第一条甲方属社区农户,通过国土所和镇国土村镇规划服务中心调查后,批准了建房户(农用地)位于土地一宗,土地面积平方米,地类,土地价为人民币(¥元)甲方同意将上述已认土地转让给乙方,乙方已对甲方所要转让的土地作了充分了解,同意以转让费人民币(¥元)转让该土地,总价人民币此房价已含地款和转让费,除此之外甲方不再像乙方收取任何费用第二条甲方确认对该土地享有转让权并在转让前已经征询过共同出资人、优先受让人及村委会的意见,确认对本次转让不会提出异议若由此给乙方造成损失的,甲方应全部赔偿并承担违约责任第三条土地转让后,所有该套房屋的权利和义务随之转移给乙方第四条支付方式、支付时间支付方式第五条协议经双方签章后成立并生效,任何一方均应按约履行协议否则,违约方应向守约方按照本合同总价的30%支付违约金如因不可抗力事件导致合同不能按约履行,双方协商解决第六条本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定签定补充协议第七条本合同在履行过程中若发生争议,由双方当事人协商解决协商不成,可依法向人民法院起诉第八条本合同一式二份,甲乙双方各执一份经双方签章后成立并生效,未尽事宜双方友好协商解决补充条款经甲乙双方协商一致同意在该宗土地上由乙方自行按规划要求建盖房屋,今后在办理《不动产权证书》所产生的费用由乙方承担,甲方需积极配合乙方,并协助乙方办理相应的手续和证件甲方(签章)乙方(签章)中证方(签章)日期房屋转让买卖合同范本篇9私人产权房屋转让合同出让人(以下简称甲方)受让人(以下简称乙方)甲方将位于私人产权房屋及房屋所占土地的使用权(含房屋附近属甲方承包或使用的土地)转让给乙方,经双方协商一致订立本合同
一、转让年限永久转让
二、根据国家规定,甲方依法拥有房屋的所有权,但未办理所有权证书,所有权证书可根据需要到相关部门办理,该房屋的结构为砖木结构
三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定,甲方有权将该房屋所有权进行转让由于违反国家、法规、政策而引起的法律责任及经济责任由甲方承担
四、乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋产权及土地使用权的相关事宜签订本合同,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力
五、合同价格双方同意上述房屋产权及土地使用权转让总金额为35000元(大写叁万伍仟元整)
六、付款方式乙方在完成合同签订后向甲方支付全部费用(35000元)
七、房屋交付时没有房屋欠帐(电费、水费及甲方购买房屋的相关费用)
八、房屋产权转让后,因国家政策变动所缴纳的费用由乙方承担
九、房屋产权转让后,乙方享受因国家政策变动所带来的收益
十、本合同签订后,如需办理房屋产权证、土地使用证等时,甲方为乙方提供必要的手续,产生的税费及相关费用,由乙方依照有关规定缴纳
十、违约责任
1、合同签订后,甲方应按合同约定履行合同条款,如甲方中途悔约,应书面通知乙方,自悔约之日起3天(72小时)内将乙方已付款返还给乙方并承担由此给乙方造成的经济损失
2、合同签订后,乙方应按合同约定履行合同条款,如乙方中途悔约,应书面通知甲方,自悔约之日起3天(72小时)内将房屋归还甲方,并承担由此给甲方造成的经济损失
十一、如不符合法律有关规定,但甲方事先未对乙方作详细解释的,给双方造成的损失由甲方承担
十二、本合同未尽事宜,双方可协商解决或签订补充协议,补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决协商不成时,双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼
十三、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力自双方签字之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月―日房屋转让买卖合同范本篇10本协议双方当事人转让方(以下简称甲方)工作单位住址身份证号受让方(以下简称乙方)工作单位住址身份证号经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写(人民币).第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付甲方在收款时应向乙方出具收据第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担第七条违约责任甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方乙方:—年月日房屋转让买卖合同范本篇11出卖人【身份证】通讯地址邮政编码联系电话买受人【身份证】通讯地址邮政编码联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就二手房屋买卖事宜达成如下协议:第一条基本情况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)坐落为省市建筑面积平方米;车库平方米;
(二)该房屋规划设计用途为住宅第二条权属情况
(一)该房屋所有权证证号为,共有权证证号为,填发单位为____________________________________________________________________________O
(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得土地使用权证号为,填发单位为_______________________________________________________________________________O
(三)该房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房;
(四)该房屋已经设定抵押,抵押权人为,抵押登记日期为年月日,他项权利证证号为O出卖人应于年月日前办理抵押注销手续出卖人与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记逾期未注销的,应违约责任
(五)出卖人保证,上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况第三条出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交(房地产经纪机构名称,备案证明编号,房地产经纪执业人员姓名,资格证书编号)中介费人民币元,签约后付50%;买受人拿到房地产证后付50虬中介方收款后应出具收据如交易失败,中介方应退回所有中介费第四条成交价格、付款方式
(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为人民币元
(二)在出卖人收款时出具符合税务规定的收款凭证的条件下,具体付款方式及期限为
1、买受人在签订本合同后支付定金人民币10万元整除定金外签约后应还付人民币万元;如在房屋过户时该房被司法机关查封;则出卖人应立即返还该万元;并双倍返还定金
2、双方共同到房产交易中心办理过户后,买受人支付出卖人人民币万元
3、买受人取得房屋所有权证书和土地使用权证书后,支付出卖人人民币万元,该款直接汇入出卖人的下列帐户
(三)关于贷款的约定下室号平方米)
二、乙方于该合同签订之日起日内一次性将房款支付给甲方
三、本合同签定时,甲、乙双方都不具备过户条件,甲方提供建造本房屋的相关证明资料,作为交易依据乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合等具备过户条件时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担
四、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分
五、该房屋正式交付时,物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算
六、违约责任
1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋甲方未按时交付房屋,应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方逾期超过两个月,乙方有权解除本合同解约时,甲方需将已收的房款即时全额退还、支付万元违约金作为乙方损失赔偿
2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的其逾期部买受人向公积金管理中心申办抵押贷款,在买受人收到银行的贷款5日内,将人民币万元直接汇入出卖人的上述帐户第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担所有责任在房屋交付日以前发生的物业管理费,水电费,有线电视费,电信费等由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金及配套费的账面金额转移至买受人名下欢迎您访问,第六条房屋的交付出卖人应当在办理房地产过户签字日将该房屋交付给买受人该房屋交付时,应当履行下列手续
1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设本资料来源施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋及汽车库等所有钥匙和其他物品防盗门钥匙;信箱钥匙;水门钥匙;电门钥匙;《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》;水1(卡,电IC卡,气IC卡;有线电视交费凭证.第七条违约责任
(一)逾期交房责任出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,如逾期超过10日,出卖人应当按照累计已收款项的10%向买受人支付违约金
(二)逾期付款责任如逾期超过10日,买受人应当按照累计的逾期应付款的10%向出卖人支付违约金第八条如发现出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买受人有权退房,出卖人应当立即退还买受人全部已付款,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金第九条税、费相关规定本合同履行过程中,应按照国家及江苏省的相关规定缴纳各项税、费,具体为第十条权属转移登记
(一)当事人双方同意,自本合同签订之日起2日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
(二)出卖人应当在收到定金之日起15日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续逾期未迁出的,自逾期之日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款项每日万分之五的违约金第十一条争议解决本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方有权依法向房屋所在地人民法院起诉第十二条本合同自双方签字之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除,应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条本合同一式两份,具有同等法律效力双方在房地产过户时签订的合同与本合同内容有抵触的以本合同为准出卖人(签章)买受人(签章)中介方(签章)房屋转让买卖合同范本篇12赠与人,女,汉族,19—年一月—日出生,身份证住址吉林省长春市—区—街—道—小区一栋室,身份证编码2202受赠人——,男,汉族,19—年一月—日出生,身份证住址吉林省长春市—区—街—道—小区一栋室,身份证编码2202赠与人与受赠人系母子关系20_年赠与人自行出资为受赠人购买了位于长春市绿园区小区__栋室房屋一处,建筑面积为98o96平方米,总价值为283,48800元(人民币大写:整),系私有产权,房名现落于受赠人名下赠与人与受赠人自愿签订本附义务赠与合同,双方需共同遵守以下条款第一条赠与目的赠与人因受赠人无力独自承担购房费用,又因其为赠与人独子,为受赠人今后更好的工作和生活,婚姻能够和睦,更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活,赠与人独资购买本房屋,并附义务条款赠与受赠人赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与第二条受赠人的权利
1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;
2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权,该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割,也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;
3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;
4、受赠人接受赠与后,该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;
5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;
6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;
7、如赠与人逝世,该房屋可作为遗产由受赠人独自继承第三条赠与的撤消受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;
2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的,对赠与人有遗弃、辱骂等行为的;
3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;
4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割,将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;
5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为,致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与,并要求受赠人返还赠与的财产;
6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;第四条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担第五条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效本赠与合同系双方自愿申请、为其进行见证,并系自愿签订本合同一式三份,由赠与双方与见证人各执一份本合同有任何涂抹均系无效如有纠纷,双方可在签订合同管辖地起诉违约方赠与人(签字、盖章、电话)见证人(签字盖章)受赠人(签字、盖章、电话)签订地点长春市房屋转让买卖合同范本篇13本合同双方当事人卖方(以下简称甲方)地址联系电话委托代理人地址联系电话___________________买方(以下简称乙方)_____地址:联系电话委托代理人地址:联系电话___________________委托代理机构________________________________________________经办人_________________________联系电话___________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议第一条房屋基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于市区,房屋结构为,房屋用途为,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为平方米
2、该房屋所有权证号为(共有权证号为)O土地使用权取得方式为O
3、该房屋四至界限东至,南至______________________________________________________O西至,北至O
4、随该房屋一并转让的附属设备、设施
5、该房屋租赁情况O第二条房屋转让价格按建筑面积计算,该房屋转让价格为[人民币]每平方米元,总金额元,大写亿千百拾万千百拾元整(每平方米价格精确到小数点后两位)第三条付款方式双方约定按以下第项以(现金、支票、其他)方式支付房款
1、一次性付款本合同签订之日起天内,乙方一次性将购房款支付给O__________________o3其它方式______________________O第四条交房方式甲乙双方约定采用下列第种方式交房:1自本合同签订之日起——天内,甲方将房屋交付给乙方2其他方式o第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期付款超过天,甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任1乙方向甲方支付违约金共计元整,合同限期继续履行若乙方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第⑵条处理2乙方向甲方支付违约金共计元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按计算逾期交付超过天,乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任1甲方向乙方支付违约金共计元整,合同继续限期履行若甲方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第⑵条处理2甲方向乙方支付违约金共计元整,合同终止乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿3第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过两个月时,甲方有权解除合同解约时,甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除万元作为甲方损失赔偿
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为若有所列情形之一,影响到乙方权利的行使,甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处罚,若有其它损害仍得赔偿
4、本合同签订、房款付清后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除,甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的,甲方应当通知乙方如有本房屋的补偿款发放,甲方应即时全额支付给乙方否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方,直至全额支付给乙方日止
七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变,该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方,由于甲方的过错造成房屋价值减少的,甲方应立即采取措施防止损失扩大,并赔偿证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续甲方给予协助如因甲方过失造成乙方不能在—天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房甲方必须在乙方提出退房之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金元整第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担第十条房屋转让,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让第十一条其他约定事项第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第种方式解决
1、由仲裁委员会仲裁
2、向人民法院起诉第十五条本合同自之日起生效
1、甲、乙双方签字
2、经公证(涉外房屋转让必须公证)第十六条本合同一式份,双方各执一份,_______________各执一份各方所执合同均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)甲方代理人(签章)乙方代理人(签章)签定日期年月日签定地点房屋转让买卖合同范本篇14甲方(转让人)身份证号电话乙方(受让人)身份证号电话甲方在自愿、民主、公平、公开、公证、平等合法的基础上转让给乙方,就房屋土地转让事宜达成如下协议
一、甲方自愿将的古房(四合院),(计平方)房屋土地转让给乙方
二、乙方愿意以整(¥元)的房屋土地购买甲方上述的房屋土地甲方应证件齐全(如无房产证等证件需镇办公室.村部作证签字、保证无他人有争执
三、乙方购买甲方的房屋土地将房产范围的土地使用权一并随房产转让,房产土地使用,建筑面积以实际测量的为准乙方付清房款后,房屋土地归乙方所有
四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后,乙方在取得房产证和土地使用证时房款一次付清给甲方
五、甲、乙双方共同到房屋土地交易管理部门办理转户登记手续,办理登记手续的相关费用由乙方承担
六、甲方转让房屋土地时,房屋内的固定生活设施一并转让给乙方,其它双方另行协商解决
七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行,甲方应协调好相邻双方关系,避免纠纷发生
八、乙方购得房屋土地后,有使用、管理、处分的权利,甲方无权干涉房屋土地转让后,甲、乙双方不得另有争执
九、本合同是双方自愿签订一式四份,甲、乙双方各执一份,镇.村部门各备存档一份,各份具有同等效力
十、本合同未尽事宜双方另行商定,合同经双方签字后生效补充甲方(转让人)乙方(受让人)甲方镇办公室证明(盖章)甲方乙方年月日房屋转让买卖合同范本篇15甲方;_____乙方_______甲、乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议,供双方共同遵守
一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋转让给乙方,由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施
二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房,房屋位于周口市川汇区东环城路报社、印务中心住宅小区新闻花园幢单元层室,建筑面积平方米地下室为幢单元号,面积暂计为平方米
三、乙方同意购买甲方房屋,除原价外,分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整,同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款万仟佰拾元整;甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据,交由乙方保存在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整
四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位,但无论以何种方式支付,甲方都只是名义上的付款人,真正的付款人实为乙方,因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管该房屋的一切权利归乙方所有,甲方对该房屋不享有任何权利
五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内,将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方,以便乙方按时交纳,若因甲方的疏忽而未能及时通知,由此造成的一切损失由甲方全部承担
六、甲方负责为乙方办理房产证,应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管,并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下
七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方应本着诚实、合作的态度,积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续,如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续,造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权解除合同;如乙方解除合同,甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费,并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金甲方给乙方付清违约金后,该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方乙方若单方面终止合同,甲方不再返还转让费
八、本合同未尽事宜,由甲、乙双方友好协商,签订补充协议予以解决,或按国家有关规定处理
九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止
十、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力甲方______乙方______年月日房屋转让买卖合同范本篇16卖方(以下简称甲方)身份证号地址联系电话买方(以下简称乙方)身份证号地址联系电话甲、乙双方就房屋转让事项,经协商一致,并经房屋所有权人—同意,达成以下合同条款第一条房屋基本情况甲方自愿将坐落在区的房屋出卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方该房屋始建于年,房屋结构为结构,建筑面积平方米第二条价格双方议定上述房地产总价款为人民币大写——即人民币小写元,乙方在合同生效时一次性付清所有款项甲方应在前将该房屋交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如水电费、有线电视费等第三条付款方式乙方应于本合同签定之日向甲方支付购房款人民币——第四条交付期限甲方应于本合同生效之日起—日内,将该房屋付给乙方第五条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第4条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行第六条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意若因使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,房屋的改造、建造、装修等费用及土地的增值,将按本合同的第五条处罚以及赔偿房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迂房等)全部归乙方所有第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第八条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第九条本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力第十条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效第十一条本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)签订日期年月日签订日期年—月一日签于签于本合同见证人本合同见证人房屋转让买卖合同范本篇17合同编号_________________委托人(甲方)____________________居间人(乙方)____________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与居间人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同坐落口;楼房为室厅卫口;平房为间口;无装修口;一般装修口;精装修口;防盗门口;有线电视接口口;空调口;天然气口;煤气口;集中供暖口;土暖气口;热水器口;电话口;电视机口;电冰箱口;洗衣机口;上下水口;家具□口;楼层口;结构口;朝向——口;建筑面积平方米口;月租金标准元口;租期—□;房屋用途口房屋权属其他条件乙方还应提供以下服务O第二条委托期限自年月日至年月Bo超过以上期限仍需要居间服务的,双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方乙方损失
八、本合同自各方签字或盖章之日起生效,并对双方都具有约束力,应严格履行本房屋属企业用房,国家政策限制,乙方是实际产权人和实际所有人,而非合法产权人,故本房屋不灭失,该合同永久有效
九、合同履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉甲方签名________________乙方签名_____________________甲方联系电话乙方联系电话________________甲方身份证号码乙方身份证号码年月日房屋转让买卖合同范本篇3转让方(以下简称甲方)身份证号码住所电话号码受让方(以下简称乙方)不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费第四条甲方义务
(一)应出示身份证等真实的身份资格证明;
(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
(四)不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人进行私下交易第五条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;
(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用第六条委托事项的完成“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成第七条费用与佣金
(一)看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用看房费用由甲方承担看房费用为每次元甲方可以一次性交纳看房费用元,可看房次乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金
(二)佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的%向乙方支付佣金佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付佣金的支付方式现金口;支票口;o委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金
(三)居间活动费用居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)乙方完成委托事项的,居间活动费用由乙方承担非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释除看房费、佣金和居间活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)第八条转委托乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同第十条违约责任
(一)甲方违反保密义务的,应按照标准支付违约金;
(二)在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的,应按照的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;
(三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的,应按照的标准支付违约金;
(四)乙方违反保密义务的,应按照标准支付违约金;
(五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用;
(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,应按照标准支付违约金甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,应按照标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿甲方_____________________乙方_____________________时间年月日房屋转让买卖合同范本篇18甲方乙方甲、乙双方于年月日签订《房屋转让合同》,甲方已于-年月日将合同所涉房屋,即位于一一市房屋交付乙方占有、居住、管理,由于客观原因,双方未办理该房屋所有权权属变更登记,产权仍在甲方名下,现双方本着自愿、公平原则,经友好协商,就《房屋转让合同》有关事项作补充协议
一、《房屋转让合同》所约房屋如遇被政府征收、征用、拆迁或因其他原因灭失,基于此而产生的利益、义务由乙方享有、承担
二、前条所述事件发生,实现权益或履行义务的过程中所需手续由乙方以自己名字与相对方办理,如签订房屋补偿协议、履行补偿协议、接受补偿款等具体事项
三、如相对方要求必须以甲方名义办理,则甲方应当委托乙方代理
四、如房屋灭失后,通过还迁补偿而获得房屋,新登记造册的产权人仍是甲方,则甲、乙双方应向房屋管理机关申请办理房屋所有权权属变更登记,该房屋产权过户至乙方名下
五、办理房屋产权过户手续所产生的一切费用由乙方承担上述约定符合法律规定,一式两份,甲、乙双方签字后生效甲方乙方年―月—日身份证号码住所电话号码甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规及武汉市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上就甲方房屋转让事宜签订以下合同,并承诺共同遵守第一条房屋基本情况
1.甲方自愿将座落在(合同编号)的房屋(以下简称该房屋)通过合同方式转让给乙方
2.该房屋基本情况如下房屋性质私有房产,所有权人(合同载明购买人),结构,建筑面积平方米,楼层,使用性质第二条转让价格甲、乙双方协商后的转让价格(购房款)为
1.合同签署后内,乙方向甲方支付现金人民币(大写);
2.转让前甲方以该房屋向银行办理的按揭贷款(不超过人民币元)由乙方负责偿还,视为乙方向甲方支付的购房款(如果上述按揭贷款存在逾期或超过人民币元或有其他费用产生,均由甲方承担和支付,乙方不予承担);
3.房屋权证过户的相关费用由乙方承担第三条甲方同意,乙方有权将该房屋登记于乙方指定的第三人名下,甲方认可该第三人享有和承担本合同中乙方的权利和义务,甲方愿意积极配合办理相应的手续;但乙方应就本合同转让价格对甲方依约承担全部付款责任第四条款项支付
1.本合同签订后,乙方向甲方支付购房定金万元整,甲方即时将上述房屋的《商品房买卖合同》(一式份)原件移交给乙方;
2.乙方于年月日前向甲方支付购房款人民币万元整,双方办理该房屋转让合同、银行按揭贷款及办理转让过户等手续的公证手续事宜;甲方授权委托乙方指定的人员为受托人全权代理办证、交易及过户登记等事宜;
3.上述公证手续办理完毕后日内,乙方向甲方支付人民币万元整;第五条相关事宜
1.甲方承诺于乙方付清购房款当日腾空该房屋,并将该房屋钥匙交予乙方甲方结清该房屋在腾空日前发生的水、电、煤气、暖气及物业管理等所有费用,并将交费凭证及配套设施的相关手续证明交予乙方
2.甲方应向乙方提供以下文件:该房屋的权属证明原件及其相关证件产权人的身份证、户口及婚姻证明复印件
3.乙方提交甲方的证件身份证复印件
4.因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行或不能完全履行,乙方可解除合同或追究甲方违约责任1该房屋的实际情况与产权证所标内容相符2该房屋的基本情况应属实3该房屋的权属没有纠纷4该房屋同时转让的设施设备等齐全完好,并能正常使用5甲方应积极配合办理公证委托、过户登记等手续,不得以任何借口推诿拖延6该房屋不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋7该房屋若为共有房屋,甲方须出具已取得其他共有人同意的书面意见8该房屋不存在严重质量问题9甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况,不得隐瞒
5.因为该房屋尚未办理产权登记证书,暂时无法办理过户登记手续,为了保障乙方的合法权益,自乙方向甲方付清现金人民币壹佰伍拾万元整后,该房屋的合法权利人即为乙方,乙方享有独自的控制支配和处分权为了对抗第三人,防止第三人无理干扰乙方的合法权益,甲方应配合乙方办理该房屋的司法查封或其他保全措施(包括但不限于司法诉讼方式实现)第六条违约责任
1.甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任
2.如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生第五条及本条
1、2违约责任,均由违约方向另一方分别支付本合同第二条确定的房屋协议转让价格的10%作为违约金实际损失超过违约金总额的,责任方应据实赔偿如违约情节严重影响到该房屋日后的过户登记事宜,则乙方有权要求退款
3.乙方如未按本合同规定的时间付款,应按日向甲方支付逾期款之2permil;的违约金第七条免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担违约责任第八条约定其它事宜
1.本合同在履行中发生争议,甲、乙双方应协商解决协商不成,任何一方可向地人民法院提起诉讼
2.本合同经甲、乙双方签章(捺印)后生效,一式两份,各执。