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实用的房屋租赁合同范文七篇房屋租赁合同篇1出租方(甲方)法定代表人承租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方权利和义务,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就房屋租赁事宜订立本合同,并共同遵守具体条款如下;
一、出租房屋情况
1.1甲方出租给乙方的房屋坐落在新密市城区西大街号临街商务楼(以上简称该房屋)该房屋建筑面积为平方米,该房屋用途为商业用房,结构为.
二、租赁用途
2.1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为乙方经营场所使用,并遵守国家和郑州市、新密市有关房屋使用和物业的规定,未经甲方允许乙方不得转租
2.2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变前款约定的使用用途年月日房屋租赁合同篇4出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于市区房间第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月—日止第四条租金该房屋月租金为(人民币)百元整元该房屋押金为(人民币)百元整元第五条租赁期间房价的调整
1、如遇到周边房租发生调整时,则甲方将相应调整租金标准
2、甲方在调整房租时,应提前一个月通知乙方
3、对于房租的调整,双方可通过协商解决,如乙方不能接受时,乙方应在3天之内退房第六条付款方式
1、乙方应每仟
2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金,并将租金打到甲方指定的银行账户
3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金,甲方视乙方终止本合同,甲方有权收回房屋,并按(第十一条违约责任)就行处理
4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算;超过10天时按一个整月计算第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起—日内,将该房屋交付给乙方第七条维修养护责任
1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担乙方在租赁期间,负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用,如因使用不当乙方应承担赔偿损失的’责任
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或就行经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种1依附于房屋的装修归甲方所有2要求乙方恢复原状3向乙方收取恢复工程实际发生的费用租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付
1、水、电、有线电视、宽带等费用;
2、煤气费用;
3、物业管理费用;
4、其他费用第九条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方相当于一个月房租的39;金额作为押金第十条租赁期满
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿;
4、乙方交房时,应保证房屋及各设施、物品完好,如有损坏或丢失,乙方应及时修复或补充,否则甲方将按原价35倍价格从押金中扣除如经甲方验收合格时,甲方应退还乙方剩余的租房款及押金
5、租赁期限内,如甲方明确表示不租的,应提前一个月告知乙方乙方交房时,如经甲方验收合格时,甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金第十一条违约责任
1、租赁期间双方必须信守合同,乙方如违反本合同的规定,甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同
2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,经双方共同确认认可,乙方可不承担相应责任第十三条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条其他约定一开始租赁时的水、电、煤气等表状况1水表现为度;2电表现为度;3煤气表现为度;4租赁期满后,乙方应将所欠费用加纳齐全,并得到甲方认可二甲方提供相应的说明及手册1物业管理服务协议1份;2住宅使用说明书1份;⑶业主手册1份;4生活指南1份;5家用燃气采暖热水器使用说明书1份含壁挂炉电源线一个三甲方提供给乙方物品如下1入户大门钥匙把、防火门钥匙把、单元门钥匙把、管道进钥匙把;
(2)写字台一个、餐桌一张、沙发一张、茶几一个、大床(
1.8米
2.0米)一张、小床(
1.2米
2.0米)一张、圆凳4个、小凳2个
(3)租赁期满后,乙方应如数将以上物品交予甲方
(二)乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向当地人民法院起诉第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)开户银行联系电话账户地址联系电话居住人联系电话签订时间年月日年一月房屋租赁合同篇5甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同,门面房屋租赁合同书
一、甲方将位于磐石珠城路115-117_号门面租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准
三、甲方为乙方提供的房间内有消防设施及供配电等设备及房间内所有的.货架等固定设备上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费
四、租赁期叁年,自农历20_年正月十六日起至20年正月十六日止
五、租金一年叁万叁仟元整
(33000),交款方式为年缴
六、水电费按日常实际使用数(计量)收费
七、甲方
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见
(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续
八、在本合同期满后,乙方有优先续租权,租金按市场同类定价
九、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份
十、其他未约定事宜可双方协商解决甲方乙方签字日期年月日签字日期年月日房屋租赁合同篇6鉴于出租人黄佩玉(下称“甲方”)与承租人辽宁容大投资有限公司(下称“乙方”)就租赁位于房屋于年月日签订了《房屋租赁合同》,租期5年现承租人由于其自身的原因,要求终止该《房屋租赁合同》,双方特达成如下协议,共同遵守
1、乙方确认其终止《房屋租赁合同》系违约行为,应当承担违约责任并赔偿甲方的损失;
2、甲乙双方根据《房屋租赁合同》
13.(a)的规定,协商一致解除该《房屋租赁合同》;
3、乙方对租赁房屋的修缮、装修、装饰等物品的所有权转移给甲方;
4、本协议签署后,乙方对租赁房屋内的任何物品放弃主张任何权利;
5、甲乙双方确认解除《房屋租赁合同》时无债权债务纠纷,也不因解除《房屋租赁合同》产生债权债务纠纷;
6、电卡及有线电视卡已经交还给乙方;
7、本协议自双方签字、盖章之日起生效;
8、本协议一式四份,甲方三份,乙方一份;
9、本协议未尽事宜,双方另行协商,协商不成的,按照原《房屋租赁合同》中相关条款处理(本页为盖章签字页)甲方(签字)乙方(盖章)委托人(签字)法定代表人(签章)签订时间房屋租赁合同篇7出租人(甲方)证件类型及编号通讯地址承租人(乙方)证件类型及编号通讯地址依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米
(二)房屋权属状况甲方持有(口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称,房屋(口是/口否)已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数为,最多不超过人
(二)如租赁用途为居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按
三、交付日期和租赁期限
3.1甲乙双方约定,甲方于20—年09月曰前向乙方交付该房屋房屋租赁期3年,自20—年09月日至20—年09月日止
3.2租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期返还乙方如需继续承租该房屋的,应于租赁期满前6个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同同等条件下,乙方享有优先承租权
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙双方约定,该房屋月租金为240000元(大写贰拾肆万元整)
4.2乙方支付租金的方式每季度支付一次第一次支付租金为签订合同后3日内,以后为每一季度最后一周支付下一季度租金(如第二季度为上一季度第三个月的最后一周)
五、保证金和其他费用
5.1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金元(大写万仟佰拾元整)租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方
5.2租赁期间,使用该房屋所发生的水电、广告、通讯等费照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(口书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式人民币(大写)元/(□月/口季/□半年/口年),租金总计人民币(大写)元整()o支付方式(□现金/口转账支票/口银行汇款),押付,各期租金支付日,,,,,
(二)押金人民币元整(:)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5)供暖费⑹燃气费
(7)物业管理费⑻房屋租赁税费⑼卫生费
(10)上网费
(11)车位费
(12)室内设施维修费
(13)费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴用由乙方承担
5.3租赁期间,地上停车免费
5.4房租为税后房租,税金和发票由乙方自行解决
六、甲乙双方的权利和义务
6.1甲方的权利和义务
6.
1.1甲方保证所出租房屋各项要求符合建筑的有关规定及使用功能
6.
1.2甲方保证乙方水、电的正常使用,负责电表的安装甲乙负责大厦内、外公用设施、设备的维修与维护工作
1.
1.
11.4甲方对乙方房屋改造具有审查权及噪音施工和异味施工的限制权
6.2乙方的权利和义务
6.
2.1乙方必须合法经营,甲方不干涉乙方正常经营活动如甲方所经营项目属政府限制性经营范围或乙方经营方式违反了国家法律、法规规定,由乙方全部承担责任,且甲方有权终止合同,乙方支付的房屋租赁保证金不予退还
7.
2.2乙方在使用该房屋期间,对房屋的使用、装修、拆除等实施改建改建时须征得甲方同意,符合消防等国家规定的装修标准,并且必须为检修的地方预留检修口否则,由此造成的损坏、维修等损失由乙方全部承担
8.
2.3乙方保证按照双方约定的租金支付方式及期限向甲方交纳每一周其租金
9.
2.4乙方在使用该房屋过程中,再非租赁公用场所(如院落、卫生间、楼道)必须遵守甲方管理,不得抛洒杂物,保持干净整洁
七、房屋维修责任及返还时的状态
9.1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时向通知甲方维修,甲方接到乙方通知应及时修复
1.
1.22租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,只是该房屋及其附属设施损坏或者发生故障的,乙方应负责维修,并承担维修费用乙方拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担或租赁保证金中扣除
7.3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态
7.4乙方另需装修或增设附属设备和设施的,应事先征得甲方的书面同意;如按规定须经有关部门批准的,应在批准后方可进行
7.5除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的7日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按日租金的2倍向甲方支付该房屋的占用期间的使用费
7.6乙方返还房屋时,房屋应当符合正常的使用状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用
八、解除本合同的条件及违约责任
1.
1.31甲、乙双方同意在租赁期间内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任
1.
1.4该房屋占用范围内的土地使用权提前收回的;
1.
1.5该房屋的因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
1.
1.6该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
1.
1.7因不可抗力造成该房屋无法使用的
8.2合同签订后,甲、乙双方认真履行合同义务,不得无故单方终止合同乙方不得以任何理由拖欠房租,如不按时交纳房租,每逾期一天,甲方有权按日向乙方收取违约金,并有权终止合同;如逾期时间超过一个月,乙方仍拒不履约时,甲方可采取有效措施(包括扣押或乙方物资等)来保护自己的合法权益,一切损失由乙方自行承担
8.3租赁期内因其他原因,(甲)乙方提前终止合同,(甲)乙方应向甲(乙)方交纳三个月的违约金合同终止时,经甲方验收,如房屋和设施完好,甲方应在合同终止后十日内退还乙方租凭保证金和剩余租金;如房屋或设施损坏,甲方有权以乙方的保证金和剩余租金抵偿;保证金和剩余租金不足弥补甲方损失,乙方还应负责赔偿
8.4租凭期内乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求改变房屋用途、装修房屋或者增设附属设施的,以及因乙方原因造成房屋主体结构损坏的,甲方有权要求乙方恢复房屋原状并承担赔偿责任
8.5乙方擅自转租该房屋或与他人交换各自承担的房屋的,甲方有权通知乙方解除合同,并按月租金的3倍向乙方收取违约金
九、争议解决方式甲、乙双方的就履行本合同发生纠纷,应友好协商解决,协商不成时,有新密市人民法院管辖
十、其他约定事项
10.1本合同经甲、乙双方签字后生效
10.2本合同连通附件一式贰份,甲、乙双方各执壹份
10.3本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字有同等效力
10.4甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔甲方授权代表乙方签约日期房屋租赁合同篇2甲方乙方经甲乙双方协商达成如下协议
一、甲方将所属位于—一楼的两间门面房租赁给乙方使用
二、租金及交付方式每年租金为一万元整,乙方自协议生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前)
三、租赁期限为叁年整,从—年二月一日起至一年元月三H—日止
四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅自改变该房屋主题结构,未经甲方许可不得擅自转租给他方
五、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他方,其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方,转让时间不得超过本协议的协议期限,乙方若在三年经营期满后需继续经营,在同等条件下,乙方有优先租赁权若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议,则乙方的.所有装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还
六、本协议期间,甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的合理损失
七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决
八、本协议经甲乙双方签字后生效甲方(签名)乙方(签名)房屋租赁合同篇3甲方身份证号乙方身份证号乙方租赁甲方门头房从事经营,为保护双方权益,本着公平、公正的原则,经双方协商,特签定本合同
一、甲方门头房位于,层,建筑面积约平方米
二、租赁时间为年,从年月日起执行
三、租金支付方式先交租金后租赁,第一年从年月日至年月日,租金元,大写;第二年租金元,大写;第三年元,大写,3年到期后,乙方享有优先续租权,租金另订,租赁期间,乙方如提前退房,租金不退
四、租赁期间所产生的一切税费等由乙方自行承担
五、双方权利和责任
1、合同期间,除不可抗力因素(如拆迁、自然灾害等)外,甲方不得终止合同,否则双倍返还乙方租金
2、乙方如对房屋装修需经甲方同意,不得擅自施工,否则自果自负,所有装修费用均由乙方承担,合同到期或终止时,乙方装修的内部设施不可拆除和拆除会对房屋造成损坏的(如地面、包门边、墙边、吊顶等)不得拆除,甲方不给乙方任何补偿,能拆除的.如空调等)拆除后不得损坏房屋结构,影响整体美观
3、租赁期间,房屋内设施的维修费用由乙方承担
4、乙方要守法经营,要做好安全、卫生等工作,处理好邻里周边关系,不得从事违法及安全隐患的活动,如出现后果自负
5、合同期间,乙方不得擅自将房屋转租他人,如乙方欲转租他人,需经甲方同意并办理相关手续,合同期满后,如乙方不再续租,需提前告知甲方,结清水电费等,办理交接手续
6、乙方违约,甲方有权停租,乙方所支付的租金不再退回
六、合同中其他未尽事宜,由双方协商解决
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份
八、本合同自签字之日起生效甲方乙方。