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夜市摊位租赁合同(通用12篇)12夜市摊位租赁合同(通用篇)随着人们对法律的了解日益加深,合同的法律效力与日俱增,它也是减少和防止发生争议的重要措施那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是小编为大家整理的夜市摊位租赁合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助1夜市摊位租赁合同篇甲方(出租人)乙方(承租人)身份证号码电话:为了共同发展,繁荣市场,甲、乙双方经友好协商,本着互惠互利的原则,特签订如下协议:第一条租赁场地的位置及用途甲方将位于门口的摊位,租赁给乙方做为经营,乙方经营期间更换经营品类,须经甲方同意后方可执行第二条租赁期限和租赁费交纳
1、租赁期自年月日起至年月日止
2、夜市营业时间每日到;
3、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费为元/月,支付方式:先付10后用首次缴纳需缴纳三个月的租金,租金到期时需提前日付清下月的租金
4、水、电费用根据乙方的电器功率和用水频率缴纳(元/月)
5、本协议履行期满,双方如有意延长租赁期限,应在本协议期满前一个月重新签订新书面租赁协议,同等条件下,以承租方优先为原则第三条甲方的权利和义务L甲方按本协议第二条之规定向乙方收取场地租赁费
2、甲方应根据国家政策法规制定各项管理制度并依照这些制度对乙方的经营活动统一管理监督身份证号码;(附身份证复印件)(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将(门市/摊位)出租给乙方使用,乙方承租甲方(门市/摊位)事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同
一、甲方出租位于江津区杜市镇农贸市场内的(□门市/□摊位)给乙方;不论是门市或摊位的面积、大小、所处地理位置以及修建的结构形式、O建筑材料等乙方在现场已确认并无异议;按市场划分要求经营用途为—
二、租赁期限共年,从一年一月一日起,至一年一月一日期满
三、租金(以下租金为甲方净收金额,若产生其它费用由乙方负责)
1、履约保证金(大写)一元(小写一元),租赁期满后无息退还给¥乙方
2、按每季度交一次,甲方净收(大写)元/季度(小写元),乙方必¥10须每季度日前一次性交清下季度的租金(先租后用),租金期满后逾期1%不交者每日按每季度租金的计算滞纳金;乙方一次性交清合同期内半年的全部租金的,优惠元,乙方一次性交清合同期内全年的全部租金的,优惠一元
四、市场的物业管理由甲方负责,乙方必须按市场统一规定向甲方缴纳水电物管等费,双方约定价格为水费一元/吨、电费—元/度,水电费总表与分表的误差按分摊系数计算交纳,价格随国家调整而调整,卫生费元/月(商5020位内日产生垃圾量超斤的,每次加收元以上垃圾清运费)
五、乙方需对商位进行装修或增设他物的,事先必须书面申请,经甲方同意后方可进行商位内乙方装修、增设他物费用自理,合同期满后装修设施或新增固定设施(不可撤除部分)无偿归甲方,乙方不得拆除,甲方不作任何补偿增设的他物(可撤除部分)由乙方自行撤除,损坏摊位的必须由乙方恢复原状,或赔偿修复费用
六、租赁期内甲方负责屋面防漏和水电表前的维修,乙方负责商位其他维修及水电表后的维修,费用各自承担
七、经甲方同意并经有关部门批准,乙方可在市场内指定的区域对经营的商品进行广告宣传,广告宣传必须遵照市场统一规定并向甲方交纳广告位使用费
八、乙方经营的商品的保管和财产安全由乙方自行负责,可自行办理财产保险,甲方不承担乙方经营商品财产丢失(损失)的赔偿责任
九、乙方必须遵守以下条款:(-)遵纪守法,遵守市场各项管理制度,诚实守信,亮照经营,明码实价,照章纳税,自办经营手续
(二)不得销售假冒伪劣商品,三无〃商品,掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的商品;
(三)做好商位清洁卫生工作,配合甲方维护市场秩序,维护设施完整,维护公共安全;
(四)在租赁合同到期前,必须提前一个月向甲方表明是否续租并办理相关手续
(五)必须严格执行《食品安全法》《农产品质量安全法》,建立农产品进销台帐,认真执行《农产品索票索证制度》及《市场的准入制度》,保证所经营的农产品的质量安全和可追溯求源,不合格农产品必须立即销毁,已销售由乙方负责收回,未销售的由乙方在有关部门的监督下自行销毁或作无害化处理,造成农产品质量安全事故的由乙方自行负责
(六)严格遵守《消防法》及《环境保护法》等法律,安全用水用电,1000安全使用商位及设施,严禁私拉乱接和使用大功率(超过瓦)电器设备,严禁窃水、窃电,严禁在市场内燃放、转运、销售、存放烟花爆竹、乙快等易燃易爆、有毒有害物品,严禁在经营场所及公共区域进行污染性作业以及违章用火,燃烧柴快、垃圾、有烟煤等,造成的损失由乙方自行承担
(七)在承租期间因乙方原因发生的安全、火灾事故及违反治安管理法规造成的相关责任及损失概由乙方负责,甲方不承担任何法律责任,不负责赔偿相关损失
(八)违反市场管理规定须交纳教育费的,必须及时交纳,否则无条件从保证金中扣除,合同到期需续签合同的,必须补足保证金后方可续签
十、乙方出现下列情况之一,甲方有权解除合同
1、乙方擅自将商位转租、转让他人,或不按要求使用商位随意乱改致使商位损坏的;
2、乙方不交付或不按约定交付租金或相关费用累计超过一个月以上(含一个月);
3、乙方制售假冒伪劣、三无商品,法律法规禁止销售的商品等,受到相关处罚两次以上的;
4、乙方欺行霸市、哄抬物价,采取非法手段进行不正当竞争、不正当经营的;
5、乙方违反国家及出租方安全管理规定,出现安全责任事故或存在重大安全隐患限期未整改的;
6、乙方不遵守市场管理规定,拒不服从市场管理,超摊、扩摊、离摊经营、占道经营、大量随地倾倒果皮菜叶等垃圾,累计受到处罚超过四次(含四次)的;
7、不按约定用途使用商位的
十一、资产以现状出租,合同签订前乙方必须先行查验商位,无异议后再行签订合同,合同一旦签订,在承租期内乙方不得以任何理由寻衅滋事或者拒交商位租赁等费用
十二、政府统一规划或资产处置、自然灾害等特殊情况,合同自行终止,乙方无条件在规定期限内搬离,甲方不承担任何违约责任,不作任何赔偿
十三、本合同租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对商位的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在规定期限(合同到期前三十日内)书面告知甲方
十四、租赁期满未能续约的,乙方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的摊位及甲方提供的配套设施以完好、适租的状态交还甲方,甲方不作任何补偿乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回及另行出租并不退还保证金由此造成的损失及法律责任由乙方承担
十五、其它约定
十六、因履行本合同过程中发生纠纷,双方协商解决,协商不成时通过诉讼途径解决第十七条本合同一式三份,具有同等法律效力,甲方一份,乙方一份,签证单位一份,双方签字或盖章后即生效甲方_________乙方_________电话_________电话_________合同签约地签订日期—年一月一日签证单位6夜市摊位租赁合同篇出租方(以下简称甲方)身份证号承租方(以下简称乙方)身份证号根据国家有关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙方使用的事宜,双方协议如下第一条甲方将位于摊位出租给乙方使用,摊位使用面为平方米;第二条租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满,甲方有权收回摊位,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前一个月通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同第三条租金及其它费用
1.摊位租金按年收取,每年元(小写);由乙方在该合同签订后,一次性付给甲方
2.摊位需要的水、电、供暖及消防等设施由甲方负责联系商场安装维修,.自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障维修、更换由甲方承担;上述设备除电费由乙方自行负担外,其它的运行及维修费用及政府部门收取的城市管理费、消防安全管理费、教育附加费、卫生费等管理费用,均包含在租金之内,乙方不再另行付费第四条双方的权利和义务
1、.租赁期间,若甲方提前终止合同的,甲方应赔偿乙方相关损失并支付乙方搬迁费用;
2、乙方不得擅自中途退租若有特殊原因,确需中途退租、转租、转让摊位,需经甲方同意;
3、.乙方应爰护甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生,文明经商、礼貌服务;
4、.若租赁期内遇政府强制拆迁或商场歇业,甲方应退还乙方未使用完期限的租金;
5、.租赁期满后,甲方如继续出租摊位时,同等条件下,乙方享有优先续约权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁第五条在本合同履行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可向超市所在地的人民法院提起诉讼解决第六条本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效第七条本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份出租方________________承租方_______________电话_______________电话_____________签约日期一年—月一日7夜市摊位租赁合同篇出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》、《苏省城乡集市贸易管理条例》有关法律法规的规定,经双方自愿协商,就东曹村农贸市场摊位租赁事宜达成一致,订立本合同,共同遵守本合同所指摊位农贸市场—交易区号摊位,具体位置以商m2,户与市场协商的具体位置为准,面积市场规划要求经营范围第一条摊位基本情况第二条租赁期限双方约定摊位租赁期限自一年一月一日起至一年—月一日期满第三条租金及交付时间、方式
1、租金为人民币(小写)元整
2、租金支付时间及方式以现金方式支付租金;逾期缴交的按日追加—的违约金第四条租赁物及附属设施的维修、更换、改建、扩建(-)市场内公共设施的维修由甲方负责,乙方应予以配合
(二)乙方应自觉爰护好市场设施,期满交接时乙方应保证租赁设施处于良好状态租赁物附属设施属容易损耗的(如光管、灯炮、消毒灯、灭蚊灯、排气扇、漏电开关、水、电开关、水表、电表、支管线、灭火器、门锁、铺位的卷闸的小修等),其维修、更换由乙方负责
(三)乙方不得擅自在市场内(含商铺内)拉接水、电和增设负荷乙方如需对铺位进行装修、改建、扩建或增设负荷,必须书面征得甲方同意后方可施工;租赁期届满或乙方中途违约致使合同解除时,乙方增设的.设施不能拆除,无偿归甲方所有;乙方如将租赁物及设施(含增设设施)损坏、毁坏,必须照价赔偿或恢复原状第五条摊位的转租
1、未经甲方书面同意,乙方不得转租摊位如私自转租,乙方所交管理保证金甲方全部扣除
2、甲方同意转租的,乙方应当与第三人订立转租合同(必须经甲方签章方为有效),转租期限应在本合同租赁期限之内转租期间,本合同继续有效,合同效力及于第三人第六条摊位的调整在市场运营过程当中,甲方对乙方均不做任何独家经营以及严格经营范围划分的承诺,甲方有权根据市场的实际情况进行调整,乙方不得无理纠缠,否则甲方有权单方面解除合同终止协议如因市场需要甲方对摊位进行调整,10甲方应提前日书面通知乙方,扩充摊位的行为甲方无需向乙方通知,扩充摊位数量的行为乙方也无权过问调整摊位,乙方可以决定是否接受接受调整的,双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同不接受调整的,30提前解除合同,甲方应于日内退回乙方已交付的多余租金及保证金第七条广告宣传市场内建筑物即附属物属甲方所有,乙方未经甲方同意不得在市场内张贴广告,如需做广告宣传申报市场管理办公室由市场管理办公室统一策划进行制作,进行区域内经营的商品进行广告宣传,费用由乙方自行承担第八条物业管理市场的物业管理由市场管理办公室负责,物业管理费用(包括水、电、暖、卫生等费用)的承担方式为
11、电市场内有分支电表的商户,电费按照每月电表实际用电度数元计算由甲方管理人员收取;没有分支电表的商户按照每月甲乙双方均认可1的用电数估值元计算由甲方管理人员收取,副食、面点、蛋糕区柜台电费10按元/月每节柜台收取
2、水、暖、卫生费、治安费一次性缴清第九条管理保证金摊位交付之日,乙方需向甲方交纳管理保证金—元在租赁期内,管理保证金由甲方管理只用于消费者权益以及市场规章制度和市场经营场所设施和设备的保障卜列情况下,甲方可有权自行动用保证金进行处置或者处罚:L乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的;
2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求,故意拖延或无理拒绝的;
3、违反市场制定的各项规章制度或者损坏市场设施以及市场设备的3甲方使用管理保证金先行处置或者处罚后,可以要求乙方在—日之内予以补足第十条甲方的权利义务
1、甲方权利1制定市场管理规章制度,协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;2设立投诉点接受投诉并进行调解,配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理;3设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;4制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;5制止乙方销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋6开展有关法律、政策的宣传,组织场内经营者开展文明经商活动
2、甲方义务:1甲方有义务协助乙方办理相关部门规定的卫生、工商、税务等营业证、照,但是办证费用及日后产生的税费由乙方承担2确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件,并按约定承担维修责任3保证场内通道畅通、通道卫生整洁,场外周边环境整洁;4按约定做好市场的物业管理、维修等工作,保障市场正常经营活动的开展;5履行食品安全法定义务,成立商品准入办公室,落实专人负责市场商品准入工作,明确入场经营者的食品安全管理责任,定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查,发现相关违法行为,及时予以制止并报告工商行政管理等相关部门第十一条乙方的权利义务
1、乙方权利1在甲方核准的经营范围内自主开展经营活动;2有权拒绝甲方不合理的要求,并向有关部门反映;3有权了解物业管理、管理保证金等有关费用的收取、支出等情况;
2、乙方义务1依法经营,诚信经营,参加甲方举办的有关法律、政策、消防安全的学习,遵守市场的各项规章制度,做到证照齐全,明码标价,亮照经营,照章纳税费;228不得销售《食品安全法》第条规定的禁止生产经营的食品,包括假冒伪劣商品,“三无”商品,掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品;3爰护市场设施,配合、协助甲方做好市场的物业管理工作,方可使用,并自觉遵守市场用电管理规定4乙方购进商品,应当检验商品质量,按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等,建立进货台账牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品,还应索取检验检疫合格证明等相关证明5乙方从事批发经营的,应按照国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证,并进行台账登记备查6乙方要及时记录商品准入台帐,记录完毕归档的台账可自行妥善保2管,也可委托甲方代为保管,保存期不少于年7自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检经快速定性检测为不合格的商品,乙方应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理;8不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋9乙方应服从管理方对商品划行归类的管理,保持商品陈列整齐划一,圈内货物陈列有序,保持摊位内部卫生,不在摊台衬垫杂物,不占道经营,不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物10乙方从事食品生产经营应当符合食品安全标准,并符合《食品安全法》27第条要求第十二条责任的划分
1、因供电部门检修或者调度造成市场停电所导致的乙方经营或者商品受到损失,甲方不承担责任
2、经营者乱拉电线造成人员伤亡的甲方不承担责任
3、因经营者忘记关水龙头而导致自己或者其他商户受损失甲方不承担责任
4、乙方多次违章屡教不改,不服从市场管理人员管理,甲方有权擅自将其清除出场,摊位另行安排,所有后果乙方自担
5、乙方不按期缴纳租赁费、税费、电费、水费、卫生费、采暖费、治安费超过规定期限半个月的,甲方有权终止合同没收乙方的保证金,并要求乙方停业以及搬出市场6甲方未按约定履行维修、物业管理等责任,给乙方造成人身财产损害的,应承担赔偿损失的责任7_1_摊位交付后个月内,乙方未开业或者在租赁期内无正当理由累计停业个月以上的,甲方有权解除合同已交租金按时间扣除后,剩余部分予以退还,不足部分,甲方有权向乙方追偿;8乙方从事违法经营活动,被有关管理部门处以吊销证照,或拒不执行出租方正当管理要求的,给市场声誉造成不良影响的,甲方有权解除合同;9乙方未经甲方同意,擅自将摊位转租他人的,甲方有权解除合同,乙方并应向甲方支付年租金%的违约金;因过错造成摊位严重毁损的,承担赔偿损失的责任;10乙方不服从甲方对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道
4、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务
5、按时向乙方提供协议约定的经营场地,保证乙方经营活动的开展
6、如遇到不可抗拒的因素乙方无法正常经营,甲方应退还乙方相应的租金第四条乙方的权利和义务
1、乙方独立经营从事合法经营活动独立承担民事责任,严格遵守税收、工商等规定,由此产生的费用由乙方自理
2、乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须配合管理并负责夜市当日的清洁工作
3、乙方必须按本协议第二条及时交纳场地租赁费、电费等,如不按时交纳,甲方有权终止租赁协议,并追究乙方的违约责任
4、乙方必须遵守甲方的管理制度,服从甲方的统一管理,不得超范围经营,乙方必须维护甲方的整体企业形象乙方必须文明经商、公平竞争,不得使用不正当的竞争手段
5、乙方不得将经营场地转租他人,未经甲方同意转租的,甲方有权解除合同,收回场地
6、在租赁期内,若遇甲方经营所需市场进行规划、调整,乙方必须服从
7、乙方租赁场地必须承担安全责任,采取必要的防火措施,严禁私拉乱接电线电器租赁期间因操作不当等引起的火灾等事故,其经济、法律责任由乙方自负
8、乙方应自觉爰护公共财物,保证甲方所提供设备、设施完好无损,如有损坏,乙方应负责修缮或赔偿第五条协议的变更和解除L在租赁期间如乙方要求终止协议,必须提前一个月通知甲方,经甲方同意方可退场
2、在租赁期间,乙方出现下列情况之一,甲方有权决定解除协议,由乙方承担违约责任并赔偿甲方经济损失经营、摊位卫生的统一管理,经甲方三次以上催告仍不予以改正,甲方有权11解除合同承租方不服从甲方的统一管理,擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋,经查证属实发现三次以上的,甲方有权解除合同12乙方未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进行销毁或作无害化处理;经查证属实发现三次以上的,甲方有权解除合同13对严重失信经营者或者信用低下经营者,取消其下年度入市场经营资格乙方被行政管理部门年度两次以上行政处罚的,或添加有毒有害物质的,列入市场经营者黑名单的,甲方有权将其清退出市场
145、合同期满或合同解除后,乙方必须在日内搬出全部物件,如乙方5逾期天内仍未搬出物品,视为乙方放弃物品所有权,自愿交由甲方处理因乙方逾期不搬迁而造成甲方的损失,由乙方赔偿
15、甲、乙双方若有一方违约,违约方应支付违约金元给另一方第十三条其他卖熟食或者直接入口食品的商户如果因为产品质量问题而导致的责任事故乙方承担全部责任第十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决,也可向工商行政管理部门申请调解协商、调解不成的,依法向滨海县人民法院起诉第十五条本合同未尽事宜,双方可协商后做出补充约定,补充约定为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力第十六条本合同自双方签字或者盖章后生效第十七条本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力甲方(盖章)乙方法定代表人—身份证号码一电话—1不按时交纳场地租赁费的;2违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法律法规,经书面警告后仍不纠正的;3因商品质量或服务质量被新闻媒体曝光影响甲方声誉的;4违反甲方各项管理制度,造成严重后果的;5不妥善使用、维护公共设施,或造成甲方严重财产损失的;6乙方在经营过程中,产品经营出现质量问题或销售假冒伪劣商品,经甲方警告,仍不纠正的;7与顾客吵架或打架,或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的第六条违约责任签约双方应本着诚信合作、实事求是、严肃认真的态度签订此协议本协议签订后即具有法律效力,甲乙双方应严格遵守,若有违反,按《中华人民共和国合同法》和本协议的约定处理,并由违约方赔偿对方经济损失第七条不可抗力租赁期内,如发生不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成损失的,双方免责条款第八条争议的解决方式及其他
1、双方友好协商解决
2、协商不成,向甲方所在地仲裁委提起诉讼
3、本协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议,凡与本合同有关的补充协议文件与本合同具有同等法律效力甲方乙方日期日期2夜市摊位租赁合同篇甲方________乙方________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的小区号铺位(复式)租给乙方使用甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守第一条租赁地点与铺位面积租赁地点.租赁面积平方米,其中底层铺面建筑面积平方米,二楼平方米第二条租赁期限租赁期限为年,即从年一月一日起至年一月一日止第三条保证金、租金、设施费、管理费等
1.乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)
210.乙方应在每月号前向甲方缴交当月的以下费用.
3.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区10内路灯分摊)次月号前应交清上月的水电费第四条甲方责任
1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养
2.甲方负责制定《小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度
3.甲方依照本合同和《小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序
4.合同期内的租赁税由甲方负担第五条乙方责任
1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《小区综合管理规定》和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作
2.乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险
3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿
4.未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备
5.乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担
6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由
7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划
8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用不得用作其他用途或经营其他商品
9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担
10.年一月一日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、6空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第项处理第六条合同的变更与解除
1.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方
2.在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经50%甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的退还给乙方(不计50%息),其余保证金无偿归甲方
3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额第七条违约责任
1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金
2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔5偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任
3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任
4.乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任
5.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失
6.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过七天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动如乙方有上述行为之一的,甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承担全部违约责任
7.因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方第八条其它
1.租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停25业期间的租金(须致使乙方连续停业达天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否则乙方应正常缴交租金给甲方),若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,则作本合同自动终止,互不承担责任2,,,.合同期内如乙方无违约行为则在租赁期满在同等条件下乙方有优先承租权如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同否则,甲方将另行安排其它租户
3.本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
4.本合同由律师事务所见证一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份第九条争议的解决本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向人民法院提起诉讼甲方(盖章)乙方(盖章)代表(签字)代表(签字)年一月—日年一月一日3夜市摊位租赁合同篇出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)XXXX甲、乙双方在平等基础上,就甲方将门口摊位出租给乙方使用,乙方承租甲方摊位事宜,为了明确双方权利义务,经协商一致,共同达成以下协议1XXXX XXXxxx、甲方出租给乙方的门口摊位于路,门牌号为
02、乙方向甲方承诺,租赁该摊位不作餐饮小吃与药品生意使用,用于其它甲方无权干涉
3、出租给乙方期间,甲方不得同时转租于他人使用4xxx、摊位每月租金为元(大写肆佰拾元整)
5、乙方向甲方承诺租金月付,即每月的日
6121、本协议双方签字(盖章)后生效,式份,甲、乙双方各执份出租方(盖章)承租方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号码身份证号码日期年一月一日日期年一月一日4夜市摊位租赁合同篇出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方):_________________________承租人(身份证号):_____________________________根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,本着自愿、公平、合理的原则,经协商一致,现就财富商厦农贸市场摊位租赁达成如下协议第一条租赁场地经乙方要求,甲方同意将所属的财富商厦农贸市场号摊位出租给乙方使用,固定经营商品第二条租赁期限自年月日起至年月日止,共计年;第三条租金租金共元,大写:万仟佰拾元实行年支付制,以现金为租金支付方式,每季度最后三十天付下一年租金第四条保证金乙方向甲方交纳摊位租赁保证金元,大写:仟佰拾元第五条其它费用
(1)工商、税费按国家政策法规规定缴纳的,由乙方自行承担;
(2)水电费自理第六条解除协议此摊位最短租赁期限为一年,乙方在租赁期内不得擅自转租如一年内乙方提出解除协议,甲方有权不退还乙方保证金;一年后如需解除协议,乙方15需在租赁期满日前告知甲方,甲方应允许,在乙方足额缴纳水电费后退还保证金,乙方将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担第六条不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件(如市政规化及市政拆迁、公司策化及发展需要等不可抵抗因素)乙方应无条件搬迁第七条补充本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议第八条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效此合同壹式两份,具有同等法律效力;协议甲方一份,乙方留存一份甲方(盖章):乙方(盖章):电话:电话日期:年月一日日期:年一月一日5夜市摊位租赁合同篇出租方(以下简称甲方)承租方__________家庭住址。