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商铺租赁转让合同集锦(16篇)商铺租赁转让合同集锦(精选16篇)商铺租赁转让合同集锦篇1甲方(转让方)身份证号码乙方(受让方)身份证号码丙方(商铺出租方)身份证号码根据《合同法》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用第二条该店铺所有权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为年月日,月租为人民币大写整,{小写}o店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月按时交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有,第三条该店铺现有装修,装饰,工具,设备{包括}全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写元整{小写元整},上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,住址住址住址商铺租赁转让合同集锦篇5出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同第一条租赁内容甲方将位于省市县路北极星商业广场号商铺使用权(房屋建筑面积为平方米)租赁给乙方作为经营使用第二条租赁期限租赁期年,自年月日起至年月_____________日止第三条租金及缴纳方式
一、甲乙双方议定年租金为万元租金按年支付
二、租金从合同第贰年开始递增,递增幅度为%O年房租(以万为单位精确到小数点后两位)为年月日)为万元年月日)为万元年月B)为万元年月日)为万元第五年(年月日年月0)为万元第四条双方的权利和义务甲方
一、甲方应保证所转让出租的房屋及设施完好并能够正常使用
二、甲方负责为乙方办理营业执照提供房产证明及相关手续
三、甲方保证乙方租期年,乙方保证承租年,如任何一方违约,则按年租金的20%向守约方支付违约金乙方
一、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公
二、合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权
三、按合同内容按时交纳租金
四、在租赁期间不得另行转租、转借、抵押等,否则甲方有权利收回该房,并不退还保证金10万元第五条付款方式及时间
一、乙方付给甲方元人民币为房屋保证金,(本保证金在合同截止日,乙方保证房屋无损交付甲方后,甲方一次性返还乙方)在甲方将商铺正式交与乙方后将第一年的租金元人民币一次性支付给甲方
二、乙方从第二次付款开始,每次在截止日期前30天内交付下一年租金如不能提前30日交付下一年租金,延迟10天仍不能一次性交付,则甲方有权立即收回该房屋,乙方依然承担违约责任
三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式第六条房屋装修或改造
一、除入住时的基础装修外,乙方在经营过程中如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造的费用由乙方自负
二、在合同终止,乙方不再继续承租,解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的与建筑结构相关联的设施归甲方,可移动及与建筑不想关联的设施归乙方
三、乙方在经营期间所产生的一切费用,由乙方承担,与甲方无关第七条续租在本合同期满后,同等条件下乙方有优先续租权乙方如需续租,应在租期届满前二个月向第三方提出,并签订新租赁合同第八条其它本合同的.某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议第九条违约
一、甲、乙双方签订的商铺转让租赁合同乙方已交纳定金后,甲方未能按期向乙方移交出租房屋,属于甲方违约甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金
二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金继续履行原合同
三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金超过15日,甲方有权采取措施,收回房屋
四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方双方互不承担责任第十条合同生效、纠纷解决
一、本合同经甲、乙双方签字,乙方交付保证金后生效,即具有法律效力
二、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决
三、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力
四、本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份第十一条附件本合同正文共3页,随本合同共三个附件附1甲方有效身份证复印件附2乙方有效身份证复印件附3房主有效产权证明复印件甲方乙方日期日期商铺租赁转让合同集锦篇6转租方(甲方)身份证号承租方(乙方)身份证号甲、乙双方经友好协商,就商铺转租事宜达成以下协议
一、甲方同意将自己租赁的位于的商铺转租给乙方使用,建筑面积为平方米,转租费为元(大写),甲方应保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,并安排乙方与该商铺的房东(该商铺产权人)直接签订租赁合同
二、乙方在20—年月日预付甲方转租定金元整(大写),乙方支付定金的三日内,甲方应安排乙方与房东签订租赁合同待乙方与房东重新签订租赁合同,并且甲方交付商铺后,乙方再一次性向甲方支付转租费余款共计人民币元(大写),已付的定金转为乙方预付甲方的转租费上述转租费用已包括甲方交给房东的押金、装修装饰设备及其他相关费用,甲方不得再向乙方索取任何其他费用,房东应退还的押金等费用相应归乙方所有
三、交接日期甲方应于签订本合同后的日内将商铺腾空并交付给乙方,自交付之日起该商铺的使用权归乙方所有,交付之日前所产生的任何费用及责任由甲方承担
四、甲方应保证房东同意甲方转租商铺予乙方并重新签订租赁合同,并应保证在交付该商铺之日前结清已产生的所有水电、税费、及其他任何相关费用
五、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁商铺,有关补偿归乙方
六、若发生以下情形,导致合同不能覆行的.,甲方应承担违约责任,并须双倍退还转租定金给乙方
1、如非因乙方原因,自乙方支付甲方转租定金天内,乙方未能与房东重新签定租赁合同或房东未书面承认转租协议;
2、如果本合同签订前已发生导致该商铺不能正常经营及使用的情形,包括但不限于政府已下令拆迁商铺等,甲方应双倍退偿全部转租费,并赔还乙方接手该商铺的装修损失费
七、本合同一式贰份,双方各执一份,自双方签字之日起生效
八、因本合同产生的任何争议,双方应协商解决,协商不成的,约定提交合同签订地人民法院诉讼解决
九、补充协议甲方乙方签字签字年月曰年月曰合同签订地深圳市区商铺租赁转让合同集锦篇7甲方(转让方)_______________________________________身份证号码________________________________________联系电话________________________________________乙方(受让方)_______________________________________身份证号码________________________________________联系电话经甲乙双方协商一致,甲方自愿将天元名品租赁楼层号转让给乙方使用具体事项如下
1、甲方将店铺以元价格转让给乙方使用,服务期限为年月日至年月日;店铺期满后如需继续使用,乙方应与业主签订续租协议;
2、乙方一次性向甲方支付定金人民币,甲方无条件将定金单交给乙方,定金归乙方所有,如日后定金退还,甲方无条件协助乙方办理;
3、乙方使用该商铺期间,如甲方与业主或物业发生纠纷,由甲方自行处理,与乙方无关;
4、本协议一式两份,双方各执一份;
5、协议生效后,一方违约,守约方保留有限的诉讼权利甲方乙方年月日年月日商铺租赁转让合同集锦篇8甲方(转让方)身份证号码乙方(受让方)身份证号码丙方(商铺出租方)身份证号码根据《民法典》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议第一条甲方与年—月—日前将位于商铺{面积平方米—}转让给乙方使用第二条该店铺所有权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为年—月―日,月租为人民币大写整,{小写}店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月按时交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有,第三条该店铺现有装修,装饰,工具,设备{包括}全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写元整{小写元整},上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的.所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关,第六条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10%,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金第七条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失元,并支付转让费的的违约金,第九条合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有相同法律效力甲方(转让方)年—月―H乙方(受让方)年一月―日丙方(商铺出租方)第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关,第六条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10%,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金第七条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失元,并支付转让费的的违约金,第九条合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有相同法律效力甲方(转让方)身份证号码乙方(受让方)身份证号码年—月―H商铺租赁转让合同集锦篇9转让方(甲方)身份证号受让方(乙方)身份证号经双方商定,甲方将营业中的商铺转让给乙方,并就有关转让事宜达成如下协议
一、甲方将位于—铺面的商铺(原为“黔味坊”)转让给乙方使用,原建筑面积约为一平方米(改造后约为一平方米),乙方享有原房屋租赁合同中有效期内的权利和义务,乙方转让费付清后,甲方协助乙方与房东办理房屋租赁合同的更变手续
二、甲方与房东签订的租赁合同,租期到20_年11月20日止,年租金为人民币198500元,每半年支付一次,租金递增方式按合同约定执行,商铺转让给乙方后,由乙方履行原房屋租赁合同中所规定的条款,乙方按时交纳租金及水电费、闭路费、税金等一切费用,与甲方不再有任何连带关系
三、转让后商铺现有的装饰、装修及其他设备归乙方所有(附设备清单),租赁期满后如需续约,由乙方与房东商定,如中止租赁,一切设备和动产归乙方所有,装修等不动产归房东所有
四、乙方在20_年10月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币壹拾伍万元(¥
150000.00元),上述费用包括装修、装饰、设备的费用
五、转让后乙方自行办理新的工商营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关手续,也可将原有的证照自行过户,费用乙方自理乙方接手前即20_年10月1日前,该商铺的债权债务和存货由甲方负责承担和处理,接手后的一切经营行为和债权、债务及法律责任由乙方负责,与甲方无任何连带责任
六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期顺延外,乙方应每日向甲方支付4000元的营业损失和违约金,逾期超过3日,甲方有权解除合同,乙方交纳的1万元保证金不再退回给乙方,如果甲方原因导致转让中止,除退还乙方保证金外,还需向乙方支付保证金的50%的违约金
七、如转让后因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的与甲方无关,如遇政府规划、国家征用拆迁商铺,其有关补偿归乙方
八、本合同一式四份,双方各执两份,自签字之日生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年月日年月一日商铺租赁转让合同集锦篇10甲方合同编号法定代表人:________________签订地址___________________乙方签订日期年—月日法定代表人:甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,就商铺转让事宜,在互惠互利的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守第一条转让标的甲方于年—月—日前将位于路一号的店铺(面积为平方米)转让给乙方使用第二条所转让标的的情况该店铺的所有权证号码为,产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同,租期到年—月—日止,月租为元人民币第三条结算与结算方式乙方在年一月—日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第四条乙方权利义务
1、店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有
2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)第五条债权债务该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关第六条违约条款
1、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期—日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的%向甲方支付违约金
2、甲方应保证丙同意甲转让店铺租赁权,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任
3、若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失元,并支付转让费的%的违约金第七条其他约定
1、遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方
2、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失元,并支付转让费的%的违约金
3、如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)第八条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起—日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起—日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明第九条修改或补充本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与合同具有相同法律效力第十条法律适用与纠纷解决方式
1、本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖
2、本合同执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行的,双方应按有关法律法规规定及时协商处理
3、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决双方约定,凡因本合同发生的.一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第一种方式解决
(1)将争议提交—仲裁委员会仲裁;
(2)依法向—人民法院提起诉讼第十一条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究所有放弃应书面做出第十二条后继立法除法律本身有明确规定外,后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本合同进行修改或补充,但应采取书面形式第十三条通知
1、本合同要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效
2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列一的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起—日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任第十四条合同的解除和变更
1、当合同一方要求变更或解除合同时,在新协议未达成前,原合同仍然有效要求变更的一方应及时通知对方,对方在接到通知—日内给与答复,逾期未答复则视为已同意
2、如乙方要求变更或解除合同,所造成的损失由乙方负责第十五条合同的解释本合同各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思第十六条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效各方应在合同正本上加盖骑缝章本合同一式份,具有相同法律效力各方当事人各执份,其他用于履行相关法律手续甲方(盖章)授权代理人(签字)单位地址:编码:联系电话日期年月日乙方(盖章)授权代理人(签字)单位地址:编码:联系电话0期年月日商铺租赁转让合同集锦篇11甲方合同编号法定代表人签订地址乙方签订日期年—月—日法定代表人甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,就商铺转让事宜,在互惠互利的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守第一条转让标的甲方于年—月—日前将位于路一号的店铺(面积为平方米)转让给乙方使用第二条所转让标的的情况该店铺的所有权证号码为,产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同,租期到年—月—日止,月租为元人民币第三条结算与结算方式乙方在年—月—日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第四条乙方权利义务
1、店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有
2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)第五条债权债务该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关第六条违约条款
1、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的%向甲方支付违约金
2、甲方应保证丙同意甲转让店铺租赁权,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任
3、若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失元,并支付转让费的%的违约金第七条其他约定
1、遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方
2、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失元,并支付转让费的%的违约金
3、如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)第八条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起—日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起—日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明第九条修改或补充本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与合同具有相同法律效力第十条法律适用与纠纷解决方式
1、本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国丙方(商铺出租方)身份证号码年月日商铺租赁转让合同集锦篇2转让方(甲方)身份证号码受让方(甲方)身份证号码甲乙双方本着平等互利、诚实信用原则,经友好协商,就奶吧店铺转让事宜达成以下协议
一、甲方同意将转让给乙方,建筑面积为—平方米,并负责协调房东按照同等条件将上述—店铺租赁给乙方使用
二、甲方与房东签订的租赁合同于—年月日到期,房租已交至—年月日,甲方负责协调房东自—年月日起由乙方直接与房东签订租赁合同
三、转让后店铺现有装修、装饰及所有设备全部归乙方所有转让费为贰万元整,上述转让费包括并不限于—年月日前房租、房东房屋租赁押金壹仟元、操作技术及所列设备其中转让设备包括巴士消毒机、冰激凌机、冷藏柜、消毒柜、冰箱、柜式空调、汉堡机、炸锅、桌椅等动产,在乙方支付转让费90%(壹万捌仟元整)后,甲方向乙方办理店铺转让交接手续,上述法律管辖
2、本合同执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行的,双方应按有关法律法规规定及时协商处理
3、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第种方式解决1将争议提交—仲裁委员会仲裁;2依法向—人民法院提起诉讼第十一条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究所有放弃应书面做出第十二条后继立法除法律本身有明确规定外,后继立法本合同生效后的立法或法律变更对本合同不应构成影响各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本合同进行修改或补充,但应采取书面形式第十三条通知
1、本合同要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效
2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列—的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起—日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任第十四条合同的解除和变更
1、当合同一方要求变更或解除合同时,在新协议未达成前,原合同仍然有效要求变更的一方应及时通知对方,对方在接到通知—日内给与答复,逾期未答复则视为已同意
2、如乙方要求变更或解除合同,所造成的损失由乙方负责第十五条合同的解释本合同各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思第十六条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效各方应在合同正本上加盖骑缝章本合同一式份,具有相同法律效力各方当事人各执份,其他用于履行相关法律手续甲方(盖章)乙方(盖章)授权代理人(签字)授权代理人(签字)单位地址单位地址编码编码联系电话联系电话商铺租赁转让合同集锦篇12转让方(甲方)受让方(乙方)经双方商定,甲方将营业中的商铺转让给乙方,并就有关转让事宜达成如下协议
一、甲方将位于铺面的商铺(原为)转让给乙方使用,原建筑面积约为平方米(改造后约为平方米),乙方享有原房屋租赁合同中有效期内的权利和义务,乙方转让费付清后,甲方协助乙方与房东办理房屋租赁合同的‘更变手续
二、甲方与房东签订的租赁合同,租期到年月日止,年租金为人民币198500元,每半年支付一次,租金递增方式按合同约定执行,商铺转让给乙方后,由乙方履行原房屋租赁合同中所规定的条款,乙方按时交纳租金及水电费、闭路费、税金等一切费用,与甲方不再有任何连带关系
三、转让后商铺现有的装饰、装修及其他设备归乙方所有(附设备清单),租赁期满后如需续约,由乙方与房东商定,如中止租赁,一切设备和动产归乙方所有,装修等不动产归房东所有
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币壹拾伍万元(¥
150000.00元),上述费用包括装修、装饰、设备的费用
五、转让后乙方自行办理新的工商营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关手续,也可将原有的证照自行过户,费用乙方自理乙方接手前即20—年10月1日前,该商铺的债权债务和存货由甲方负责承担和处理,接手后的一切经营行为和债权、债务及法律责任由乙方负责,与甲方无任何连带责任
六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期顺延外,乙方应每日向甲方支付4000元的营业损失和违约金,逾期超过3日,甲方有权解除合同,乙方交纳的1万元保证金不再退回给乙方,如果甲方原因导致转让中止,除退还乙方保证金外,还需向乙方支付保证金的50%的违约金
七、如转让后因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的与甲方无关,如遇政府规划、国家征用拆迁商铺,其有关补偿归乙方
八、本合同一式四份,双方各执两份,自签字之日生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日商铺租赁转让合同集锦篇13转让方(甲方)身份证号码住址受让方(乙方)身份证号码住址出租方(丙方)身份证号码住址根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议
一、转让门面转让门面位于,建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除
二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自年月日起年月日止,月租金为元人民币,现甲方剩余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务
三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修
四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
六、交接条件、时间及方式转让门面定于年月日正式交接门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任
七、违约责任甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金逾期交付天数一元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金乙方应按时接收门面和支付门面转让费乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金逾期付款天数一元/天丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不门面转让合同甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日商铺租赁转让合同集锦篇14本合同各方当事人甲方合同编号____________________法定代表人签订地址乙方签订日期年月日法定代表人甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,就商铺转让事宜,在互惠互利的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守第一条转让标的甲方于年—月—日前将位于路一号的店铺(面积为平方米)转让给乙方使用第二条所转让标的的情况该店铺的所有权证号码为,产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同,租期到年—月—日止,月租为_________元人民币第三条结算与结算方式乙方在年一月—日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第四条乙方权利义务
1、店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有
2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)商铺租赁转让合同集锦篇15甲方_______________合同编号___________________法定代表人________________签订地址___________________乙方_______________签订日期年—月―日法定代表人________________甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,就商铺转让事宜,在互惠互利的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守第一条转让标的甲方于年一月—日前将位于路一号的店铺(面积为平方米)转让给乙方使用第二条所转让标的的情况该店铺的所有权证号码为,产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同,租期到年—月—日止,月租为元人民币第三条结算与结算方式乙方在年一月—日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第四条乙方权利义务
1、店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有
2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)第五条债权债务该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无设备的所有权即归乙方
四、转让费支付转让费共计贰万元整,分三期支付
1、第一笔转让费定金为—元(叁仟元整)于年月日支付;
2、第二笔一元(元整)于年月日前支付(以教会乙方操作技术并告知情况及相关信息为条件);
3、剩余元(贰仟元整)于甲方协助乙方办理完经营手续后,教会操作技术及会员情况交接完毕后付清(年—月―日)
五、上述转让费已包含第三条所描述的全部费用,除此以外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
六、甲方负责教会乙方与鲜奶吧相关的操作技术,不得有任何保留
七、甲方负责将现有会员信息交接给乙方,提供详细附表(附表包括会员姓名、身份证号码、家庭住址,所缴纳的会费金额等),乙方负责承担甲方提供的上述附表所列债务,附表之外债务由甲方负责,与乙方无关
八、任何一方违约,全额赔偿守约方的损失
九、履行本协议发生的纠纷,双方协商解决,协商不成的,关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业板店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关第六条违约条款
1、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的.%向甲方支付违约金
2、甲方应保证丙同意甲转让店铺租赁权,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任
3、若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失元,并支付转让费的%的违约金第七条其他约定
1、遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方
2、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失元,并支付转让费的%的违约金
3、如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)第八条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起—日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明第九条修改或补充本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与合同具有相同法律效力第十条法律适用与纠纷解决方式
1、本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖
2、本合同执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行的,双方应按有关法律法规规定及时协商处理
3、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第一种方式解决
(1)将争议提交—仲裁委员会仲裁;
(2)依法向—人民法院提起诉讼第十一条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究所有放弃应书面做出第十二条后继立法除法律本身有明确规定外,后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本合同进行修改或补充,但应采取书面形式第十三条通知
1、本合同要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效
2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列—的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起—日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任第十四条合同的解除和变更
1、当合同一方要求变更或解除合同时,在新协议未达成前,原合同仍然有效要求变更的一方应及时通知对方,对方在接到通知日内给与答复,逾期未答复则视为已同意
2、如乙方要求变更或解除合同,所造成的损失由乙方负责第十五条合同的解释本合同各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思第十六条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效各方应在合同正本上加盖骑缝章本合同一式份,具有相同法律效力各方当事人各执份,其他用于履行相关法律手续甲方(盖章)_______________乙方(盖章)_______________授权代理人(签字)授权代理人(签字)单位地址_______________单位地址_______________编码_______________编码联系电话________________联系电话________________商铺租赁转让合同集锦篇16甲方(出租人)身份证号码乙方(承租人)身份证号码根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则,经友好协商,就乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议
一、甲方将位于号铺面出租给乙方作为使用
二、租期贰年,自20_年月日至20_年月日止
三、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满前个月之前向甲方提出申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同同等条件下,乙方享有优先承租权
四、铺面租金
1、2014年月日至20_年月日每年租金为元
2、20_年月日至20_年月日每年租金为元+
1000.00为租金
3、铺面租金一年一交,甲方要求乙方在每年租金到期提前一周交清下年租金
五、铺面押金合同一经签订,乙方需支付给甲方
500.00元为押金,要求乙方在租期内要保证按时交纳水电费在租期内水电费,铺面相关税费均由乙方自行承担该店铺现有装修,装饰,工具,设备全部归乙方所有期满乙方必须交给甲方当时乙方装修时的原貌不得损坏(以乙方装修好时的照片或录象为依据)若无损坏则甲方退还铺面押金,否则甲方不退还所收铺面押金
六、房屋维修及改造甲方承担租赁物的维修义务,保证房屋的适用性,如出现漏水,墙体开裂等情况,甲方需承担房屋修缮义务,费用甲方承担在租期内甲方自行负责水管、电表、电路、卷帘门等各种维修费
七、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须提前告知甲方,征得甲方同意后,合同另行签订否则视为违约,乙方承担违约责任,甲方有权收回商铺,另租他人
八、违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,收走或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金
50000.00元
2.若乙方在承租期间,不遵守以上条款,视为乙方违约,乙方负责赔偿甲方违约金
50000.00元且房租不退
九、免责条件因房屋产生人力不可抗拒的原因,导致房屋损害造成的损失,甲乙双方不承担责任,因市政动迂造成双方损失的,互不承担责任
十、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉
十一、其它事项乙方在使用过程中,如(水、电、气)使用不当时产生危害,一切后果由乙方自行承担,甲方均不承担责任乙方不得在承租房屋内进行违法活动,如有违法行为,乙方承担全部责任合同一式两份,甲、乙双方
十二、本合同双方签字后生效,各执一份,均有同等法律效力乙方(公章):甲方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年—月—日_________年____月日由店铺所在地法院裁决
十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份
十一、本协议自双方签字或盖章之日起生效甲方____________乙方:____________年月日商铺租赁转让合同集锦篇3甲方(转让方)身份证号码_________________乙方(受让方)身份证号码_________________丙方(商铺出租方)身份证号码_________________根据《合同法》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议第一条甲方与年—月—日前将位于商铺(面积平方米)转让给乙方使用第二条该店铺所有权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为年—月—日,月租为人民币大写整,(小写元整)店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月按时交纳该合同约定由乙方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由甲方领回交纳的押金,押金归甲方所有第三条付款方式分两次付款,第一次付款时间为年一月—日,金额第二次付款时间为年—月―日,金额O第四条该店铺现有装修,装饰,工具,设备(包括)全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有第五条乙方在前一次性向甲方支付转让费人民币大写元整,(小写元整)上述费用不包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用第六条该店铺的.营业执照由乙方办理,经营范围为租用期内由乙方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关第七条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10%,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金第八条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方甲方(转让方)身份证号码_________________乙方(受让方)身份证号码_________________年—月—0商铺租赁转让合同集锦篇4出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同第一条租赁内容甲方将位于省市县路北极星商业广场号商铺使用权(房屋建筑面积为平方米)租赁给乙方作为经营使用第二条租赁期限租赁期年,自年月日起至年月日止第三条租金及缴纳方式
一、甲乙双方议定年租金为万元租金按年支付
二、租金从合同第贰年开始递增,递增幅度为%o年房租(以万为单位精确到小数点后两位)为年月日为万元-年月日)为万元-年月日)为万元-年月日)为万元第五年(年月年月日)为万元第四条双方的权利和义务甲方
一、甲方应保证所转让出租的房屋及设施完好并能够正常使用
二、甲方负责为乙方办理营业执照提供房产证明及相关手续
三、甲方保证乙方租期年,乙方保证承租年,如任何一方违约,则按年租金的20%向守约方支付违约金乙方
一、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公
二、合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权
三、按合同内容按时交纳租金
四、在租赁期间不得另行转租、转借、抵押等,否则甲方有权利收回该房,并不退还保证金10万元第五条付款方式及时间
一、乙方付给甲方元人民币为房屋保证金,(本保证金在合同截止日,乙方保证房屋无损交付甲方后,甲方一次性返还乙方)在甲方将商铺正式交与乙方后将第一年的租金元人民币一次性支付给甲方
二、乙方从第二次付款开始,每次在截止日期前30天内交付下一年租金如不能提前30日交付下一年租金,延迟10天仍不能一次性交付,则甲方有权立即收回该房屋,乙方依然承担违约责任
三、乙方向甲方支付的.各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式第六条房屋装修或改造
一、除入住时的基础装修外,乙方在经营过程中如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造的费用由乙方自负
二、在合同终止,乙方不再继续承租,解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的与建筑结构相关联的设施归甲方,可移动及与建筑不想关联的设施归乙方
三、乙方在经营期间所产生的一切费用,由乙方承担,与甲方无关第七条续租在本合同期满后,同等条件下乙方有优先续租权乙方如需续租,应在租期届满前二个月向第三方提出,并签订新租赁合同转让方(甲方)受让方(乙方):出租方(丙方)身份证号码身份证号码身份证号码。