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厂房租赁场地协议书(篇)5厂房租赁场地协议书篇1出租方(以下称甲方)工厂承租方(以下称乙方)公司根据《合同法》及其它有关法律的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下
一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积为平方米厂房类型为—,结构.
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期个月,自月日起,至—月—日止装修期间免收租费
2、厂房租赁自年一月—日起,至一年—月一日止租赁期年
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
三、租金及保证金支付方式
2、承租方应按照法律、法规的规定取土,否则造成经济损失由承租方赔偿
3、承租方承担租赁期间所发生的一切税费
4、承租期内,承租方自购设备,承租期满后,由承租方撤走
5、如出租方需要使用租赁厂房,承租方无条件退还
6、场地内有较大危险因素的生产经营场所(包括取土坑)和有关设施、设备由承租方设置明显的安全警示标志并负责安全管理,发生事故及造成的损失由承租方承担
九、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调整及不可抗力导致出租方无法继续履行本协议时,出租方不承担违约责任
十、本协议在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,或向人民法院起诉
十一、本协议未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议
十二、本协议一式二份,双方各执一份经双方签字,并收到承租方支付租金及保证金款项后生效出租方(签字)承租方(签字)一年一月—日—年月一日厂房租赁场地协议书篇4出租方(以下简称甲方)授权代表职务地址邮编电话传真承租方(以下简称乙方)授权代表职务地址邮编电话传真根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米
1.2本租赁物的功能为,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担
1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理第二条租赁期限
1.1租赁期限为一年,即从年—月—日起至年—月一日止
2.2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,乙方有优先权第三条免租期及租赁物的交付
2.1租赁物的免租期为一个月,即从年—月—日起至年—月—日止免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金
3.2在本出租合同生效之日起—日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租第四条租赁费用
4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的一倍,即人民币元(大写)o
4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定每年的月日作为每年租金调整日
4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币元
4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申力、,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担第五条租赁费用的支付
5.1乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币元,租赁保证金的余额将于—月—日—日前向甲方一次性支付完毕租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后—日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金
5.2乙方应于每月一号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付甲方开户行帐号乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的.
5.3乙方应于每月日或该日以前按第
4.3条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的.
5.4本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用第六条租赁物的转让
6.1在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权第七条专用设施、场地的维修、保养
7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权
7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患
7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担第八条防火安全
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元月租金为人民币元,年租金为—元
2、第一年年租金不变,第二年起递增率为—%—%.
3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金租金应预付三个月,支付日期在支付月—日前向甲方支付租金
四、其他费用
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在天内付款
2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币元
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态
七、租赁期间其他有关约定
1、厂房租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动
2、厂房租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作
3、厂房租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任
4、厂房租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿
5、厂房租赁期间,甲方向乙方无偿提供门电话如需门以上的电话,费用由乙方自理
6、厂房租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议
7、厂房租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担
八、其他条款
1、厂房租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满
5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元,同时收取甲方实际用电电费所以,甲方向乙方同样收取酒划用电贴费和实际用电电费
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决
十、本合同一式肆份,双方各执贰份,合同经盖章签字后生效出租方承租方授权代表人:授权代表人:开户银行开户银行帐号帐号电话电话签约地点________________签约日期年—月—日厂房租赁场地协议书篇2出租方(甲方)地址电话承租方(乙方)地址电话根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议:
一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用,面积约平方米
二、乙方租用该厂房期限为三年,即自一年—月—日至—年—月—日止前30天为装修期,装修期内甲方免收租金正式起租时间为一年—月—日
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(¥元)
四、甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支付保证金人民币元和第一个月的租金元合约期满乙方付清租金及一切费用之后,甲方应将保证金全额无息退还乙方
五、乙方应于每月10日前向甲方交付租金
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用如乙方用于其他用途,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续
七、甲方为乙方提供用电用水电费按供电公司标准收取水费按自来水公司标准收取
八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物、设施、设备如乙方需改建或维修建筑物,须经甲方同意方能实施
九、合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责乙方应按国家政策法令正当使用该物业,并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用
十、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行,甲方须提前三个月通知乙方,甲、乙双方协商解决
十一、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除本合同由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿
十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故,使本合同无法履行时,本合同自动解除
十三、本合同期满后,乙方需继续租用的,应于有效期满之前三个月提出续租要求在同等条件下,乙方有优先承租权
十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决
十五、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力由甲、乙双方代表签定之日起生效甲方(签章)代表签字乙方(签章)代表签字合同签定时间年月日厂房租赁场地协议书篇3出租方承租方现出租方有一砖厂厂房和设备租赁给承租方生产使用,承租方同意承租砖厂厂房和设备,为明确双方权利义务关系,根据《合同法》及有关法律、法规的规定,经双方协商签定如下条款,共同遵守执行
一、出租方愿意把座落在莲花镇莲花村砖厂厂房(17间)设备(砖窑1个)及机器设备(详见附表)租给承租方,上述财产均能正常使用
二、租赁期限租赁期限二年,从一年一月—日起至一年一月日止
三、租金、保证金及交纳方式
1、租金每年30万元,二年计60万元
2、保证金10万元
2、交纳方式;签定合同之日起一次性交齐
四、租赁期间租赁财产的维修保养
1、租赁期间租赁财产由承租方维修和保养,承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方出租方对此有检查监督权
2、承租方在租赁期限内应爱护租赁物,因承租方使用不当造成租赁物损坏,承租方应负责维修,费用由承租方承担
五、租赁物转让在租赁期限内,若遇出租方转让出租物的部分或全部产权,不必征求承租方同意,出租方应确保受让人继续履行本合同
六、生产安全
1、承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》以及有关法律、法规,做好安全生产工作,租赁期间所发生事故及造成的损失由承租方承担
2、承租方应按相关部门有关规定全面负责租赁期内安全生产工作
七、厂房转租和归还
1、承租方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得出租方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则出租方有权终止合同并不再退还租金和保证金
2、租赁期满后,该厂设备归还时,应当达到正常使用状态
八、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,承租方应遵守国家的法律法规,不得利用租赁厂房进行非法活动不得改变场地用途,场地取土只能用于本砖厂生产红砖。