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文本内容:
二手房屋租赁合同范本篇4二手房屋租赁合同范本1合同编号114880甲方市—公司乙方房常云
一、乙方租用甲方在—区滨河路国泰花苑的办公楼一层租用面积为65平方米,进行物业管理
二、租金租期经甲乙双方协商于年—月—日至年—月3日租给乙方使用,租期为年,每年租金为1000元,租金为预付上交,协议签字后预付每年全年租金在租用期间甲方对乙方租金款年不变
三、房屋设施使用保护要求乙方在租用期间,甲方要求乙方做到1房屋建筑主体不得随意拆建和改建;2对房屋门窗内装修格局要保护好,正常使用及时维修完善;3对房屋内设施要正常使用、保管,损坏后及时维修和更换,但不能丢失,丢失的由乙方按样赔偿
四、租用责任乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任,效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人(甲方)签章承租人(乙方)签章委托代理人国籍联系方式委托代理人联系方式年—月—日年—月—日二手房屋租赁合同范本3甲方乙方甲、乙双方本着公平、公正、平等、互利的原则,就乙方租赁甲方位于—省省西安市渭滨—物业,开设小六汤包餐厅事宜,签订此意向
一、标的物业双方确定乙方租赁甲方位于—省省市渭滨—二层物业作为未来经营小六汤包餐厅的场地,租赁面积为695(暂定)平方米(签约面积以国家相关测量部门测量数据为主)(后附图纸红色线内为租赁标地)
二、合作条件
1、双方商定的交房标准为甲方提供乙方所需手续,签订正式《房屋租赁合同》乙方提供甲方所需手续,同意并签订正式《房屋租赁合同》,并按照正式《房屋租赁合同》履行合同内容
2、双方同意在签订正式房屋租赁合同时,按照当时市场价格商定租赁费用,确定租赁年限
3、租金的支付方式和时间以甲、乙双方签订的正式租赁合同为准
4、乙方在具备甲方租赁条件时,甲方应按照约定的条件将房屋租赁给乙方
5、本意向书不具有法律效力,乙方待其上级监管部门批准同意后,与甲方签订正式房屋租赁协议
6、甲、乙双方就房屋签订《房屋租赁合同》后,本协议自动解除,双方互不主张其他任何责任
三、合作意向双方均同意就标的物业合作事宜与对方进行进一步商谈,并力争在近期内达成正式协议
四、双方约定
1、本意向书自双方签章之日起生效,本意向书一式贰份,甲、乙双方各执壹份
2、本意向书于正式租赁合同签署后失效
五、附件本意向书附件包括标地图纸(红线内为租赁物业)甲方乙方年一月―日年一月―日二手房屋租赁合同范本4甲方乙方双方协商达成一致同意于年—月3—日提前终止其承租首层81商铺的租赁合同根据合同的条款约定,经双方友好协商,就终止该租赁合同事宜达成以下协议
一、乙方须在年—月3—日搬离完毕按照合同约定,乙方应做好商铺的工程恢复工作工程恢复项目,由乙方负责恢复,甲方负责验收;除乙方自装的空调等相关设备外,保留原有装饰、照明设施、照明线路;商铺清空后需打扫干净及保持正常使用的现状
二、乙方承诺于年—月3—日可搬离,如乙方逾期未搬离的,甲方可自行打开租赁物的门锁,进入收楼其逾期未搬离物视为乙方抛弃其所有权及相关权益,甲方有权自行处置,处置收入不足抵付处置费用的部分由乙方承担;甲方留用的,无偿归出租方所有如乙方归还租赁物时不清理杂物,由甲方自行或聘请他人清理,乙方须承担清理该杂物所需的一切费用
三、乙方声明和保证逾期未撤离而抛弃的设施物品不含、也不涉及任何他人设施、物品或权益如有,由乙方承担全部责任
四、乙方须在年1—月—日前结清商铺产生的水电费
五、乙方搬离后须经甲方验收确认,确保乙方履行完成租赁合同和本协议的全部约定和应尽义务
六、未尽事宜,由双方协商解决
七、本协议一式贰份,双方各持壹份本协议作为租赁合同的补充协议,与双方签订的租赁合同具有同等法律效力,自双方签订日起生效甲方乙方签订时间年—月一日签订地点—市—第一是保护,第二是不能发生火灾,如出现一切损失乙方负全部责任,价格双方协商,请法律仲裁部门鉴定甲方对自己的财产有权随时检查,并对乙方提出要求,但甲方不干预乙方的经营权第三,乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负,如水、暖、电等等第四,乙方在租用期间属自己增值的物品,由自己保管使用,到期后自己带走
五、上述条约双方共同遵守,互相尊重,互相支持,签字之日起生效本协议具有法律保护权一式两份,双方各一份甲方乙方年—月—日年一月—0二手房屋租赁合同范本2出租人(甲方)证件类型及编号承租人(乙方)证件类型及编号:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于市区(县)街道办事处(乡镇)_____________,建筑面积______________________平方米
(二)房屋权属状况甲方持有(口房屋所有权证口公有住房租赁合同口房屋买卖合同口其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(口是口否)已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数为,最多不超过人
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起一日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起—日内告知服务站,办理变更登记手续居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(口甲方口乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地派出所办理住宿登记手续租赁用途为非居住的,,甲方应自订立房屋租赁合同之日起日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月—日至年—月―日,共计年个月甲方应于年—月—日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用乙方继续承租的,应提前—日向甲方提出(口书面口口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁赁合同第四条租金及押金一租金标准及支付方式元□月□季□半年口年,租金总计人民币元整支付方式口现金口转账支票口银行汇款,押付,各期租金支付日期,二押金人民币元整租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担1水费2电费3电话费4电视收视费5供暖费⑹燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费n车位费12室内设施维修费13费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及维修一甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、—市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约口二租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任第七条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、迟延交付房屋达一日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋
1、不按照约定支付租金达一日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的口
7、擅自将房屋转租给第三人的
8、
(五)其他法定的合同解除情形第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金
(五)第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十一条其他约定事项o本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,执份本合同生。