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买卖借款合同(12篇)买卖借款合同(精选12篇)买卖借款合同篇1甲方(出借人)乙方(借款人)为了明确责任,恪守信用,在双方自愿、协商情况下特签订本协议以资共同信守
一、借款金额(大写)O
二、借款用途借款人因需要,急需一笔资金
三、借款期限借款时间自年月日至年月日止
四、还款日期和方式_________________________________
五、违约责任借款方应按协议规定的时间还款如借款方不按期偿还借款,出借方有权限期追回借款,并按协议规定%计算加收逾期利息O
六、争议解决方式协商解决,协商不成,可以向甲方所在的人民法院起诉
七、协议经各方签字后生效,借款全部清偿后自动失效根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》、及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成共识签定本合同共同遵守共同执行甲方自愿将位于给乙方,房产证号为赤房权证赤镇公售字第1535新号,建筑面积为
114.21m2(以该房屋产权证标注面积为准)年(以该房屋产权证标注年代为准),产权人为石奎山,售价为人民币¥20__00元,大写金额贰拾万元整规划用途为住宅,此价格包括室内装修、屋内固定设施,附件一具体约定的物品和本楼房相应小棚签定本合同时乙方向甲方支付购房定金(大写金额)肆万元整第二条付款方式(radic;)全款或
(一)贷款
(一)全款付款方式的20—年03月10日前乙方向甲方支付首付款人民币(大写)壹拾捌万元整(含定金),过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币(大写)贰万元整
(二)银行按揭贷款方式付款的一年一月一日前乙方向甲方支付购房款人民币(大写)一(含定金),—年_月_日前乙方向甲方支付购房款人民币(大写)一元整,剩余房款人民币(大写)_元整,乙方向【银行】【公积金管理中心】申请二手房贷款一次性支付给甲方乙方因自身原因贷款未能获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第一种方式解决
1、乙方50日内自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给甲方;
2、乙方继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由乙方自行负担;
3、本合同终止,乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用(包括咨询费)由乙方承担第三条关于对房屋产权过户及物业交割的约定
1、产权过户时间月日之前甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续(银行或公积金管理中心贷款审批通过后15日内),过户时所发生的费用由甲方承担,甲方应当协助配合乙方办理有关手续
2、物业交割时间甲方于收到全部房款后日之内将房屋内物品搬清(补充协议约定时间),将房门钥匙、水卡、电卡、(附件一具体约定的物品)及其它一切相关手续交给乙方,并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费及其它一切应交的费用第四条甲、乙双方义务
(一)甲方义务
1、甲方保证对其所出售的房屋具有绝对产权,符合国家有关房屋(存量房)上市交易的相关规定,产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封,可以自由买卖过户,卖出后不得和乙方发生产权纠纷,如果和乙方发生产权纠纷,甲方承担全部责任如果该房屋产权有抵押,甲方必须在该房屋产权过户之前到相关部门解除抵押
2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定(不得恶意损坏房屋设施),并保证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购买权
3、甲方应保证签定本合同后7日内,将该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件(原件及复印件)提供给乙方如果证件是假证或无效证件,其责任自负,并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续甲方收到全部房款后30日内,将户籍迁离本房屋
(二)乙方义务
1、签定本合同时向甲方支付定金
2、乙方保证签定本合同后7日内,自行准备好该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件(原件及复印件)如果证件是假证或无效证件,其责任自负,并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续第五条违约责任
(一)甲方收到定金后,甲方不得随意变更该套房屋价格或不出售此房、不配合乙方办理相关手续,如果甲方违约,甲方同意无条件的双倍返还乙方所交的定金共计捌万元整若乙方违约,不购买该房屋,则乙方无权要求甲方退还已交定金,该定金归甲方所有
(二)甲方收到房款(部分或全部)后,若甲方违约不将该房屋出售给乙方或违反本合同第四条甲、乙双方义务
(一)甲方义务约定,甲方不仅要退还已经收到的全部房款,还要以所收到房款的20%作为违约金赔偿给乙方
(三)乙方支付房款(部分或全部)后,若乙方违约不购买该房屋或违反本合同第四条甲、乙双方义务
(二)乙方义务约定,乙方应以所支付房款的20%作为违约金赔偿给甲方甲方扣留违约金后,将剩余的房款一次性退还乙方
(四)如果甲方逾期交付该房屋,或未能按约定日期到场办理房屋产权过户和贷款手续,给乙方造成损失,损失以日计算,每违约一日,甲方均应按该房屋成交价格的千分之五向乙方支付违约金,逾期超过20个工作日,乙方可以解除本合同,甲方承担本合同第五条违约责任
(一)
(二)规定的违约责任甲方交付房屋时,应到相关部门结清与该房屋有关的相关费用,不得拖欠费用,否则甲方要承担相应的责任,与乙方无关
(五)乙方对甲方所售房屋的真实情况和价格,以及房屋附属设施充分了解均无异议如果乙方逾期支付房款,造成合同无法履行,给甲方造成损失,损失以日计算每违约一日,乙方均应按逾期房款的千分之五向甲方支付违约金,如果乙方付款逾期超过20个工作日,甲方有权终止本合同,乙方向甲方支付的定金,甲方不退还同时乙方还要承担本合同第五条违约责任
(一)
(三)规定的违约责任第六条不可抗力因素因不可抗力不能按照约定履行本合同的,依据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明第七条:解决纠纷的方法本合同在履行中发生争议,双方可以协商解决如果协商不成双方同意按以下第
(2)种方式解决
1、提交北京仲裁委员会仲裁
2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第八条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力,该合同自签字或盖章之日起生效第九条本合同未尽事宜,双方可签定补充协议,本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):年—月―日年—月一日买卖借款合同篇6甲方乙方甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成如下合同条款
一、甲方自愿将坐落在贷款房屋卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关办理手续同时交给乙方
二、双方协定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币已交首付款,剩余(小写)o余款由乙方支付
三、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权
四、办理房产证手续所产生的有关一切费用由乙方承担
五、乙方支付首付款后,甲方积极配合乙方办理有关房产过户手续,直至房屋所有手续过户到乙方名下
六、甲方应将该房产交付乙方,届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵、无人租住、使用等
七、为了甲乙双方的利益,乙方已交于甲方贰万伍仟元定金,如有违约,所付定金甲方不予退还
八、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):年一月—日年月一日买卖借款合同篇7房屋买卖协议范例出售方(以下简称甲方)联系电话购买方(以下简称乙方)经甲乙双方协商,一致达成以下协议
1、甲方愿将位于私有门面一间,面积平方米(以房产证上面积为准)所有权出售给乙方价格为人民币元(小写元)整
2、付款方式双方正式签定《房屋买卖协议》时,乙方向甲方一次性付清全部购房款人民币元整,同时,甲方将该房屋的房产证、土地证等一切房产手续此后,该房屋产权归乙方所有
3、在乙方办理该房屋产权等过户手续中,甲方必须予以协助,提供有关证明(包括签字等)房屋过户中产生的一切费税由乙方负责
4、本合同一式两份,经甲乙双方签字生效,各执一份,均具有法律效力双方应共同遵守,不得违约,违约责任定为万O签字甲方乙方年月日买卖借款合同篇8合同编号出让方(以下简称甲方)地址联系电话委托代理人地址联系电话受让方(以下简称乙方)地址联系电话委托代理人地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议第一条房屋基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于市区,房屋结构为,房屋用途为,房地产产权登记机关测定的建筑面积为m2o
2、该房屋所有权证号为(共有权证号为)土地使用权取得方式为o
3、该房屋四至界限东至,西至,南至,北至
4、随该房屋一并转让的附属设备、设施
5、该房屋租赁情况(如出租房,承租人有优先购买权)第二条房屋转让价格按建筑面积计算,该房屋转让价格为[人民币H币]每平方米元,总金额元,大写亿千百拾万千百拾元整(每平方米价格精确到小数点后两位)第三条付款方式双方约定按以下第项以(现金、支票、其他)方式支付房款
1、一次性付款本合同签定之日起天内,乙方一次性将购房款支付给
2、分期付款:第四条交房方式自本合同签定之日起天内,甲方将房屋交付给乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期付款超过天,甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任
(1)乙方向甲方支付违约金共计元整,合同继续履行若乙方在天内仍未继续履行合同,遵照下述
(2)条处理
(2)乙方向甲方支付违约金共计元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,甲方(出款人)乙方(借款人)年月日年月日买卖借款合同篇2甲方,身份证号码为,现住・_____________,乙方,身份证号码为,现住甲方等人因购买房屋,资金不足,特向乙方请求借款经双方协商,自愿达成如下协议
一、乙方借给甲方人民币—元,甲方应于年月日前归还完毕
二、甲方同意乙方扣除其在一年—月—日至一年—月一日期间在乙方享有的.股份分红元作为还款在此期间,若甲方的股份分红总额不足捌万元的,甲方需将不足部分补齐还给乙方
三、甲方等人对第一项的借款元整承担连带偿还责任
四、本协议书一式二份,甲、乙双方各执一份甲方(签章)乙方(签章)年月日年月实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按计算逾期交付超过天,乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任
(1)甲方向乙方支付违约金共计元整,合同继续履行若甲方在天内仍未继续履行合同,遵照下列第
(2)条处理
(2)甲方向乙方支付违约金共计元整,合同终止乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权如交接后发生该房屋交接前既存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续甲方给予协助如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房甲方必须在乙方提出退房之日起内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金元整第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙方按照有关规定承担第十条房屋转让,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让第十一条其他约定事项第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十三条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决(只能选择一种,如选择仲裁方式务必填写仲裁委员会名称)
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉第十四条本合同自之日起生效本合同一式份,双方各持份,各方所执合同均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)甲方代理人(签章)乙方代理(签章)甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章)签订日期年月日买卖借款合同篇9甲方(出借人)乙方(借款人)甲乙双方本着平等公开自愿的原则,根据《民法典》有关规定,就乙方向甲方借款事宜达成抵押借款合同如下
一、借款用途、金额、利率借款人为了做买卖急需资金,向出借人借款人民币叁拾万元整(¥_元)月利率为(
1.5)分
二、借款期限借款期限为壹年(自一年—月—日至一年—月—日止)
三、利息给付方式借款人每三个月支付利息给出借人,从本协议签定之日起开始计息
四、抵押方式乙方以自有产权房两栋作为抵押物,位于街(县五里庙村民小组)一处面积为50m2;一处面积为50m2o
五、借款方需担保抵押物,手续齐全,也没有被法院或司法部门查封或扣留,如果以上有欺骗甲方的行为,乙方自愿承担诈骗罪本协议一式两份,甲乙双方签字后生效出借人身份证号电话借款人身份证号电话_____________________年月日买卖借款合同篇10委托人(以下简称甲方,即买方)受托人(以下简称乙方)第三人(以下简称丙方,即卖方)买卖双方已经签订位于(以下简称“该房屋”)的借款合同,三方在协商一致的基础上,本着平等、自愿的原则,签订本合同第一条甲方申请借款事项借款银行;借款期限年;借款金额人民币元以上事项以借款银行审定为准第二条委托事项
1、甲方委托乙方向银行代为提出借款申请,借款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项
2、乙方根据借款银行的需要为甲方向银行借款提供阶段性担保担保期限为自借款银行发放借款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回借款银行为止如果借款银行不需要乙方提供阶段性担保,甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费第三条借款服务费金额及支付方式
1、借款服务费金额人民币元,由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方
2、因代办借款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等,由甲方承担第四条甲方责任
1、甲方应当符合相应的借款条件,应当按照规定提交相关证件资料,并保证其真实、准确、合法、有效、及时否则,甲方应自行承担其责任,除乙方已经收取的借款服务费不予退还外,还应赔偿乙方损失
2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的,甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续如果甲方未到场办理手续的,甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付借款服务费
3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续,同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给借款银行收执保管甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形),导致乙方不能及时开展工作的,均属甲方违约甲方应按其实际延误的时间,以每日30元的标准向乙方另行增加支付借款服务费;延误时间超过5日的,另行增加借款服务费标准违按每日60元计算
4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用
5、如甲方违反本条第
1、
2、3款约定的义务,乙方有权随时解除本合同合同解除时借款银行已发放借款的,甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的借款额及相应利息),由乙方转交给银行
6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间,如该房屋过户到甲方名下的,甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押第五条乙方责任
1、乙方应在收妥相关证件资料后,及时在借款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项如因借款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的,乙方免责
2、乙方为甲方向借款银行提供阶段性担保
3、乙方应履行本合同规定的通知义务
4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用,及时给付,不得挪用第六条丙方责任
1、同意甲方采用借款方式支付购房款
2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任,包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项
3、因丙方原因导致本合同不能履行,丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外,还应赔偿甲方和乙方的全部损失如借款银行已经发放借款的,则丙方应立即将该借款及相应利息给付给乙方,再由乙方归还给银行第七条送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为甲方收件人,地址;丙方收件人,地址如未填写,则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址乙方按上述地址寄出相关文书3日,则认为已经送达和履行了通知义务第八条特别约定
1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方,应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方,由乙方代收代支
2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方,乙方将不向借款银行出具放款通知单,因此而产生的不能准时发放借款所造成的后果均由责任方承担第九条纠纷的处理如因履行本合同产生的纠纷,三方可协商解决;协商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起诉第十条本合同一式三份,经三方签字或盖章后生效甲方年月日乙方年月日丙方年月日买卖借款合同篇11甲方(出售方)身份证号乙方(购买方)身份证号为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就房屋买卖自愿达成协议如下第一条经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于宾县宾州镇区内独立一二楼(建筑面积平方米)出售给乙方甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担第二条上述房屋的出售价为人民币元整(¥元),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更第三条付款方式为现金交付,本协议签订之日乙方一次性将购房款交付甲方第四条因甲方交房前需要搬家,乙方给甲方一个月的时间,甲方必须在20—年1月日将房腾出并交付给乙方第五条因该房尚未办理产权证,故本协议签订之日甲方必须把此房的原买卖合同原件及相关票据均由乙方保管将来房产证及土地证发放后甲方必须积极办理,以及必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权等任何权利第六条自本协议签订之日起,如遇征用、开发、拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担,在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担第七条上述住宅的交易过户费用由甲方承担第八条违约责任
(一)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间将房及产证交给乙方的,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同并承担违约责任,也有权解除本合同并要求甲方承担违约责任
(二)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述房屋的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须承担向乙方支付违约金的违约责任;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方
(三)违约方承担房价款20%的违约金第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好,并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用第十条本协议经双方签字后生效本协议一式二份,甲乙双方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):年—月日年月—日买卖借款合同篇12出卖人(甲方)身份证号码买受人(乙方)身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区的房屋(建筑面积—0买卖借款合同篇3合同编号出让方(以下简称甲方)地址联系电话委托代理人地址联系电话受让方(以下简称乙方)地址联系电话委托代理人地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议第一条房屋基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于市区,房屋结构为,房屋用途为,房地产产权登记机关测定的建筑面积为m
202、该房屋所有权证号为(共有权证号为)土地使用权取0平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元)的价款出售给乙方(含地下室一一号一一平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方
四、本合同签订后,甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于20—年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过五个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币—四万元
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过—五一个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向一一区人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份甲方(签字捺印)乙方(签字捺印)---------------------------签订日期—年一月一日签订日期一年一月日
3、该房屋四至界限东至,西至,南至,北至
4、随该房屋一并转让的附属设备、设施
5、该房屋租赁情况(如出租房,承租人有优先购买权)第二条房屋转让价格按建筑面积计算,该房屋转让价格为[人民币][币]每平方米元,总金额元,大写亿千百拾万千百拾元整(每平方米价格精确到小数点后两位)第三条付款方式双方约定按以下第项以(现金、支票、其他)方式支付房款
1、一次性付款本合同签定之日起天内,乙方一次性将购房款支付给
2、分期付款:第四条交房方式自本合同签定之日起天内,甲方将房屋交付给乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期付款超过天,甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任
(1)乙方向甲方支付违约金共计元整,合同继续履行若乙方在天内仍未继续履行合同,遵照下述
(2)条处理
(2)乙方向甲方支付违约金共计元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按计算逾期交付超过天,乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任
(1)甲方向乙方支付违约金共计元整,合同继续履行若甲方在天内仍未继续履行合同,遵照下列第
(2)条处理
(2)甲方向乙方支付违约金共计元整,合同终止乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权如交接后发生该房屋交接前既存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续甲方给予协助如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房甲方必须在乙方提出退房之日起内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金元整第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙方按照有关规定承担第十条房屋转让,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让第十一条其他约定事项第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十三条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决(只能选择一种,如选择仲裁方式务必填写仲裁委员会名称)
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉第十四条本合同自之日起生效本合同一式份,双方各持份,各方所执合同均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)甲方代理人(签章)乙方代理(签章)甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章)签订日期年月日签订地点买卖借款合同篇4甲方身份证号乙方身份证号丙方北京—公司经甲、乙双方友好协商,双方在平等、自愿、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方一事达成一致,特签订如下协议丙方对甲乙双方的约定进行见证,甲乙双方承诺按本协议之约定履行各自之义务
一、房屋交易概况房屋坐落使用面积平方米甲方转让该房屋的净得出售款为万元
二、房屋现状确认如下
三、甲乙双方权利义务
1、因上述房产尚未办理产权登记,最终物业地址、建筑面积等相关内容以《房屋所有权证》记载为准因办理上述房产产权过户、入住等相关手续所产生的一切费用由乙方承担
2、房屋所有权证下发时,甲乙双方必须亲自到场配合丙方办理此房产相关过户手续
3、甲乙双方签订协议时,甲方应出示《商品房买卖合同》原件及相关交费凭据原件,并将《商品房买卖合同》复印件、交费单据复印件、身份证、户口簿等相关证件复印件交与乙方留存一份
4、甲方、乙方承诺在交房当日进行所售房屋的物业交验手续物业交验前所售房屋的相关水、煤、电、物业、供暖等费用由甲方承担物业交验后所售房屋的相关水、煤、电、物业、供暖等费用由乙方承担
5、乙方应保证按本协议约定之价款及时、足额支付甲方房款甲方应保证在交房当天结算清物业交验前所售房的相关费用
四、丙方权利义务丙方在本协议项下的唯一责任即是为甲、乙双方提供媒介居间信息及见证甲、乙双方签署本协议丙方的服务费由乙方承担,共计元,于签订本协议当天支付丙方如因支付方未按上述约定按时足额支付丙方服务费,丙方有权拒绝履行相关义务,并有权要求违约方承担违约责任
五、共同声明
1、由于房屋不可抗力因素导致交易之房产不能过户,甲、乙双方同意免责解除本协议,但丙方服务费用无需退还
2、由于该房屋过户的‘具体方式由甲、乙、丙三方办理,甲、乙双方全力配合丙方办理此房屋的过户及相关手续
六、生效及其它本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效,一式四份,甲、乙双方各执一份,丙方执两份,如本协议与《—市存量房买卖合同》和《居间服务合同》发生冲突,以本协议为准,补充协议具备同等法律效力
七、本协议如有未尽事宜,应依照相关法令、习惯及诚信原则公平解决本协议手写修改无效
八、甲方保证此交易的房屋为甲方独有,没有产权纠纷因出售方造成不能办理产权登记或产权纠纷的甲方退还乙方全部房款,并向乙方支付违约金《房款的200%》,如乙方因自身原因不能履行本合同甲方不退房款,并收回房屋买卖借款合同篇5卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)。