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文本内容:
深圳二手房买卖合同范本深圳二手房买卖合同范本1卖方姓名_________________________________国籍/地区_____________________________身份证/护照号码_______________________联系电话_____________________________通讯地址_____________________________买方姓名_________________________________国籍/地区_____________________________身份证/护照号码_______________________通讯地址______________________________联系电话______________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于国籍/地区联系电话身份证/护照号码____________________________________通讯地址邮政编码所占份额____________________________________________公司或机构名称______________________________________营业执照号码所占份额通讯地址邮政编码法定代表人联系电话身份证/护照号码____________________________________买方深圳二手房买卖合同范本4特别提示为更好地维护买卖双方的合法权益,请买卖双方在签约前认真阅读以下内容,并在阅读后签字确认
1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成,买卖双方经协商一致,可以对合同条款进行修改、补充,但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定
2、合同生成不等于产权过户,产权登记部门还要对合同条款及相关产权数据进行审核,只有经过产权登记部门的核准,产权过户才算完成
3、合同生成到产权过户,有一个时间过程,期间可能会出现产权被查封等特殊情况,因此请买卖双方务必注意风险,在产权过户前不要发生大额的资金往来否则,由此产生的一切后果均由买卖双方自负,而与产权登记部门无关以上提示内容,我已认真阅读并完全理解卖方签字买方签字日期日期卖方(下称甲方)姓名国籍电话身份证/护照号码邮政编码地址所占份额公司或机构名称所占份额邮政编码注册地址法定代表人电话身份证/护照号码委托代理人国籍电话身份证/护照号码邮政编码地址(下称乙方)买方姓名国籍电话身份证/护照号码邮政编码地址所占份额公司或机构名称所占份额邮政编码注册地址法定代表人电话身份证/护照号码委托代理人国籍电话身份证/护照号码邮政编码地址现甲乙双方就下列房地产的买卖,订立本合同共同遵守第一条甲方房地产坐落于,房地产用途为,建筑面积为平方米第二条甲方自愿将上述房地产卖给乙方,售价为第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的.按揭、抵押债务、税项及租金等,交易后如有上述未清事项,仍由甲方负责,乙方不负任何责任第四条乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金,并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方具体付款方式由双方另行约定乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同,甲方有权解除合同,没收乙方所付定金,并有权将上述房地产售予他人第五条甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内,将上述房地产交付给乙方,逾期交付即视为违约,乙方有权解除合同甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方单方解除合同的,甲方应双倍返还定金,退还乙方所付购房款(不计利息),并按房地产总价款的向乙方支付违约金第六条甲、乙双方买卖自合同生效之日起日内,携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续,该房地产权即归乙方拥有办理《房地产证》的有关税费,按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担第七条甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方,《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件,附件须经双方签章第九条本合同发生纠纷时,由甲乙双方协商解决,协商不成时,采取下列方式之一解决(只能选择一种在选定)的“口”里打“J”□向深圳仲裁委员会申请仲裁;口向人民法院起诉;口向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁(只适用于一方或双方境外机构或个人的)第十条本合同,甲乙双方、公证机关(涉外房地产买卖合同)、市国土资源与房地产管理局各执一份,均具同等效力第H■■一条本合同自双方签订之日起生效一方或双方为境外组织或个人的,自深圳市公证机关公证之日起生效甲方(签章)乙方(签章)甲方代理人(签章)乙方代理人(签章)年月日房地产经纪人及房地产经纪机构(签章)(适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同)年月日深圳二手房买卖合同范本5卖方(甲方)身份证号码买房(乙方)身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致前提下订立本合同条款如下:
一、甲方自愿将其位于的房屋以人民币壹拾壹万元整(¥元)的价款出售给乙方(一次性付清,附收条)
二、房屋的基本情况该房屋建筑面积平方米,房屋设计为三室两厅一厨一卫,所在第七层(共七层)房屋出售只含现有公共设施,今后所产生各项开户费用,由乙方自理(如水、电、气、网络等)
三、屋面使用情况七楼屋面属公共设施,乙方在经甲方同意后,在不影响屋面质量的情况下允许进行隔热处理,如在进行隔热处理时造成屋面质量受损,则其责任由乙方全部承担另外如用户要安装加压水桶,应安装在罩厅屋楼面上
四、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任本合同签订后,甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》
五、本合同签订时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续所有费用由乙方承担
六、如果一年内甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担
七、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同
八、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方乙方日期深圳二手房买卖合同范本6甲方(出卖人)电话地址身份证号乙方(买受人)电话地址身份证号根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定,甲、乙双方在丙方的中介促成下和平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套/间),房屋结构为,建筑面积平方米,房屋用途为;该房屋内部附着设施为;(房屋所有权证号为第二条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为但未办理分户土地证如该房屋确需办理土地转让使用手续,甲方需提供协助并按国家政策执行第三条价格按计算,该房屋售价为元整第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方第五条交付期限甲方应于本合同生效之日起将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给乙方第六条违约责任乙方未按时或不付清房款甲方有权按下述约定,追究乙方的违约责任1终止合同,乙方按累计应付款的—于—%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿2乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行3同时适用定金条款处罚甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并督促双方履行合同否则承担连带责任第七条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之一日起,甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失第八条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,如有按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第九条税费的交纳因本房屋所有权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳;房屋交易如有其它税费均按政府的规定执行第十条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年月日第十一条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担第十二条补充本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同本合同自双方签字之日起生效本协议一式份,甲方、乙方各份,具有同等法律效力甲方___________________乙方签订地点深圳二手房买卖合同范本7卖方身份证/护照号码联系电话法定代表人联系电话代理人联系电话买方身份证/护照号码联系电话法定代表人联系电话代理人联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议第一条转让标的房地产证号为房地产用途为登记建筑面积为套内建筑面积为该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止该房地产于年月竣工目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币佰拾元角分(小写元)该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单,详见附件一第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的、书面文件及租赁合同交予买方第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于____________________________________________________________O房地产证号为o房地产用途为:登记建筑面积为平方米套内建筑面积为_______________平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止该房地产于年月竣工目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币佰拾元—角—分(小写元)第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为:
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约租赁合同见附件[租赁编号,月租金元整(小写),租期自年—月日至年月日]卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)
①该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任”第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起一日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币一亿—仟—佰—拾一万—仟佰―拾—元角一分(小写元)该转让价款不含税费第六条交易定金该房地产交易定金为人民币一亿—仟—佰—拾—万—仟—佰—拾—元—角—分(小写元)买方同意按以下方式支付本合同签订时,向卖方支付定金人民币一亿—仟—佰—拾一万—仟—佰—拾—元—角—分(小写元)本合同签订后日内,向卖方支付定金余额人民币一亿―仟―佰—拾一万—仟—佰—拾—元—角—分(小写________元)上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外第七条交房保证金为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币—佰—拾一万—仟—佰—拾—元—角—分(小写元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)此款在卖方实际交付房地产及完成产权o转移登记时进行结算此交房保证金的处理方法为下列第种
1、交由居间方托管;
2、其它第八条本合同一式份其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力第九条本合同自甲乙双方签订之日起生效卖方法定代表人代理人日期买方法定代表人代理人日期之向买方支付违约金第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写元)该转让价款不含税费第六条交易定金该房地产交易定金为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写元)买方同意按如下方式支付本合同签订时,向卖方支付定金人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写元)本合同签订后日内,向卖方支付定金人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写元)上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管买方将定金存入监管帐号,即视为卖方收讫第七条交房保证金为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在首期款中预留人民币佰拾万仟佰拾元角分(小写元)作为交房保证金此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理办法为下列第种
1、交由居间方托管;第八条税费承担按有关规定,卖方需付税费
(1)营业税;
(2)城市建设维护税;
(3)教育费附加;
(4)印花税;
(5)个人所得税;
(6)土地增值税;
(7)房地产交易服务费;
(8)土地使用费买方需付税费
(9)印花税;
(10)契税;
(11)登记费;
(12)房地产交易服务费;
(13)《房地产证》贴花其他费用
(14)权籍调查费;
(15)公证费;
(16)评估费;
(17)律师费;
(18)保险费;
(19)抵押服务费;
(20)赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;
(21)其他(以实际发生的税费为准)经双方协商,其中买方支付或代卖方支付上述项卖方支付或代买方支付上述项本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,按以下第方式处理
1、由政策规定的缴纳方缴纳;
2、买卖双方同意由方缴纳任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金第九条交易资金监管买方所支付款项,除有特别约定,按以下第种方式进行监管
1、由买卖双方指定的银行进行监管户名开户行帐号
2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管户名开户行帐号第十条付款方式买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写元)
1、一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户
2、买方向银行抵押付款
(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写元)至第九条买卖双方指定的账户
(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放深圳二手房买卖合同范本2卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有
1.房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途
2.该房屋的土地使用权取得方式J”出让()、划拨()
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元,(大写)佰拾万仟佰拾元整乙方在年月日前分次付清,付款方式
三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方协商解决;协商不成的.,双方愿向()仲裁委员会申请仲裁
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份
八、双方约定的其它事项甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章)监证机关代理人(签名或盖章)代理人(签名或盖章)_______________________签订日期年—月―日深圳二手房买卖合同范本3深()房现买字()第一号特别提示为更好地维护买卖双方合法权益,请买卖双方在签约前认真阅读以下内容L本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统出国”生成,买卖双方经协商一致,可以对合同条款进行修改、补充,但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定
2.在签订本合同之前,买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件,并认真审阅合同内容,仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容对合同条款有疑问时,可向法律人士咨询
3.买方在签订本合同前,应当对本合同所涉房地产进行实地考察对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息
4.为保证交易资金安全,建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管,并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜
5.本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格处填写的.有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力
6.买方需按揭购房时,应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料
7.本合同签订不等于产权过户,只有经过房地产登记机关的转移登记,产权过户才算完成合同签订到产权过户,有一个时间过程,期间可能会出现产权被查封等特殊情况,因此请买卖双方务必注意交易风险当事人基本信息卖方________________________________________________姓名国籍/地区身份证/护照号码联系电话通讯地址邮政编码公司或机构名称______________________________________营业执照号码所占份额通讯地址邮政编码法定代表人联系电话身份证/护照号码____________________________________代理人联系电话身份证/护照号码____________________________________通讯地址邮政编码共有权人姓名。