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农村土地承包经营权出租合同农村土地承包经营权出租合同1出租方(甲方)承租方(乙方)甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家政策规定,本着平等、协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转包事宜协商一致,订立本合同
一、转包面积甲方将承包经营的亩,出租给乙方从事种植使用,土地面积按照甲方土地经营权证上登记面积为准
二、出租期限出租期限为年,即从年月日起始至年201201月日止
三、出租价格与支付方式乙方每年每亩支付给甲方租金元(大写元整),上级政府小麦直补等各项补贴款归方,上级政府补贴的化肥农药归乙方,如果遭受自然灾害,上级政府的灾害补贴归乙方乙方应在每年月日前支付给甲方一年全年的租金
四、权利、责任与义务甲方拥有土地所有权,有权按照合同约定收取土地租赁费,按照
1.合同约定的期限收回出租土地.甲方应协助乙方按照合同约定行使土地种植使用权,不干2年月日(最长不得超过土地承包期剩余期限)甲方应在年—月一日交付流转土地,乙方应在合同到期日归还土地
三、流转价款与支付方式流转价款按下列第种方式计算每亩每年支付(实物名称)公斤,共公斤
1..每亩每年支付人民币元,共元(大2写:)o考虑物价等因素的约定
3.流转价款按下列第一种方式支付分期支付
1.第一次支付于年月日前支付公斤(元);第二次支付于年月日前支付公斤(元);第三次支付于年月日前支付公斤(元);.一次性支付于年月日前全部支付完2毕
3.o
四、甲方的权利和义务甲方按委托方的授权权限行使相关权利
1..按时向乙方收取约定的流转价款,按时交付约定流转的土地
2.监督乙方履行合同规定的各项义务,对乙方违反土地用途等行3为有义务制止和检举,有权获得由此造成的损失赔偿协助乙方获取国家和当地政府的各项支农惠农政策补贴与服务,
4.提供必要的服务.支持、配合乙方开展正常的农业生产经营活动,协调好委托方5和当地群众关系,协助解决生产经营过程中发生的矛盾,维护乙方合法权益有权获取合同约定的土地经营权流转投入补偿
6.
五、乙方的权利和义务.遵守法律、法规和有关政策,接受当地党委政府的领导和所在1村经济合作社的农业生产管理、指导、服务,不得损害利害关系人和集体经济组织的合法权益,依法享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务.按合同约定的土地用途和期限,享有公共设施的使用权,2依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权.按约定支付土地承包经营权流转款和相关费用,按规定交3纳水电等有关生产费用.土地流转期间,乙方将土地进行再流转,必须取得甲方的书面4同意.土地流转到期时,及时向甲方交还流转的土地或者协商继续流5转
六、违约责任因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,
1.应由责任方负责赔偿.甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以2赔偿.乙方逾期支付流转费用,每延迟一天,按应支付费用的%承担违3约金.乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本4设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付违约金元如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况,由有关当事人协商
七、解决争议途径甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成的由村、镇调解部门调解解决,调解不成的或不愿调解的,按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁;
1.依法向人民法院提起诉讼
2.
八、其他约定土地流转后,甲乙双方应向发包方和乡(镇、街道)农村土地
1.承包管理部门备案乙方为提高土地生产能力而进行设施改建,应征得甲方同意,
2.并将方案报经发包方和上级有关部门审核同意乙方应服从国家和集体建设用地需要,支持农业基础建设土
3.地流转期间土地被依法征收、占用时,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿费和已投入建设的地面附着物补偿费土地流转到期及复耕与恢复原状的责任约定
4.其它需要说明的事项____
5.O.本协议自双方签字后生效经协商,决定(是或否)6鉴证未尽事宜,由双方共同协商补充,并报村和乡(镇、街道)备案,有关补充条款与本合同具有同等法律效力.本协议一式份,双方各执一份,发包方和乡(镇、街7道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证,相应增加一份)甲方(代理人签字、盖章)年月0乙方(签字、盖章)年月日农村土地承包经营权出租合同5合同编号甲方(转包方或出租方)法定代表人身份证号住所联系方式乙方(接包方或承租方)法定代表人身份证号(或营业执照号)住所联系方式根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定,在原承包关系不变的前提下,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致,就土地承包经营权转包/出租事宜,订立本合同
一、转包/出租土地基本情况及用途甲方自愿将位于乡(镇)或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地(详见附表)的承包经营权生产经营
二、转包/出租期限土地承包经营权转包/出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限转包/出租期限为年,自年月日起至年月日止
三、转包/出租价格与支付方式
(一)转包/出租按下列第种形式计价实物乙方每亩每年支付甲方公斤(大写)转包/出租给乙方,
1.转包/出租土地为农业用途,主营项目是_(稻谷、玉米、小麦等),共计每年支付公斤(大写)(稻谷、玉米、小麦等),按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金.现金乙方每亩每年支付甲方人民币元(大写),共计每年支2付人民币元(大写).其它
(二)转包费/租金按下列第种方式支付3o.逐年支付于每年月日前支付(当年度/下年度)转包费/租1金,且每年递增%(约定不递增的填写零),或每隔年增加元.其它方式2o
四、甲方的权利和义务有权获得土地流转收益,有权按照合同约定的期限到期收
1.回流转的土地.有权监督乙方合理利用、保护流转土地,有权制止乙方损坏流2转土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失.乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、违反城乡环境规3划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权终止合同.流转土地被依法征收、占用时,除按投资权属明确为乙方或第4三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受.甲方于—年月日之前将土地交付乙方.不得干涉乙方依法56进行正常的生产经营活动和生产条件的改善.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务7
五、乙方的权利和义务.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权
1.符合有关法律、法规、规章和政策的规定,并报经有关部门批2准,可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、3补助.流转的土地被依法征收、占用、收回时,有权获得接包/承4租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿.依法保护和合理利用流转的土地不得改变土地的农业用途,5不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动.合同期满或中途终止合同,应及时交还接包/承租的土地需继6续接包/承租的,在同等条件下享有优先权,并于接包/承租期满前个月与甲方平等协商,重新订立合同.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务7
六、违约责任因一方擅自变更或解除本合同,无过错方依法可免除责任,有权
1.要求过错方按照当年转包费/租金的%承担违约责任;给对方造成损失的,过错方还应当依法承担赔偿责任.乙方逾期支付转包费/租金,每日按当年应支付金额的承担违20约金;甲方逾期交付土地,每日按当年转包费/租金的、承担违约金.甲方干预乙方正常的生产经营活动,给乙方造成的损失由甲方负3责赔偿.乙方不按本合同约定,改变土地用途、破坏水利等基础设4施的,负责修复;不能修复或不能如期修复的,负责赔偿乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受
5.到国家有关机关的处罚,全部责任由乙方承担;由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿
七、其他签订合同时,对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上
1.附着物等的处理约定;合同到期后,乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定.合同期满或中途终止合同,除渠系、道路等生产设施外,对改2变了土地使用用途的设施,若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第款约定4乙方因生产需要招聘员工,在同等条件下,优先考虑甲方
3..乙方对土地进行再流转,需征得甲方书面同意,再流转期限不4得超过本合同约定的流转期限.本合同自甲乙双方签字之日起生效经协商,决定申请(是或5否)鉴证未尽事宜,双方协商一致后订立补充协议,其补充协议作为本合同附件,具有同等法律效力.其他需说明的事项
6.本合同在履行过程中发生争议,双方可以通过协商解决;协商不7成或协商后又反悔的,可以请求村民(居民)委员会、乡(镇)人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,以及达成调解协议后又反悔的,可以向—县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向县(市、区)人民法院起诉.本合同一式份,甲乙双方或鉴证机构各执一份,发包方、乡(镇)8人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份甲方(签字)乙方(签字、盖章)年月日年月日农村土地承包经营权出租合同合同编号6甲方(代表)住所联系电话乙方(代表住所联系电话根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权互换及相关事宜,订立本合同涉乙方正常的生产种植活动.乙方和甲方达成租用合同并按照约定履交租金后,方拥有在该3租赁土地上种植国家、地方政府、村委、邻埔允许种植的农作物及种植权,在该土地上不得种植非农作物及作为他用乙方在本合同约定土地租赁期间具有种植使用权及收益权、有自
4.主组织生产经营和产品处置权,乙方在行使以上权利时,乙方须自行承担灾害、经营管理方面的责任、风险和损失.合同履行期间,如国家、地方政府、村委有政策方面变更时,5甲乙双方均要无条件服从其变更,变更过程及手续由甲方全权处理如有变更补贴,据支付租金期限(三项)按下述第六项执行
五、出租合同到期在同等租赁价格下,乙方有优先租赁权,双方协商提前续签合同;乙方如若退出租赁,乙方则应在租用期限终止日前天通知甲方,并在终止日前清理干净地上附着物、保持土地原貌,30保证供水排灌系统的正常使用,否则乙方应负担清理、修复费用或赔偿
六、合同变更或解除依照国家相关的法律法规执行因国家征用或修路占用合同约定土地,地上作物补偿归乙方,土地占用补偿归甲方,面积按照乙方本合同所租用的亩数面积计算
七、违约责任甲乙双方在合同生效后,应本着诚信的原则
一、互换土地基本情况及用途甲方将其承包的位于等地共亩(详见下表),互换给乙方从事(主营项目)生产经营甲方用于互换土地基本情况表序号地块名称地类_______________________面积_______________________四至界限__________________________原土地承包经营权证或承包合同编号东______________________南______________________西______________________北______________________________________________1________________________2________________________3________________________4合计(大写)亩(小写)_______________________________田乙方将其承包的位于土地共亩(详见下表),互换给甲方从事(主营项目)生产经营乙方用于互换土地基本情况表序号地块名称地类面积四至界限原土地承包经营权证或承包合同编号东______________________南______________________西______________________北______________________________________________1________________________2________________________3________________________4合计(大写)亩(小写)_______________________________田
二、互换期限、交付方式和时间甲乙双方互换土地期限为—年,自年一月一日起至—年一月一日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)互换土地的交付方式为或实地一次性全部交付交付时间为年—月―日
三、互换双方的权利和义务.甲乙双方互换土地后,互换双方均取得对方互换地块的土地承1包经营权,丧失自己原有地块的承包经营权.甲、乙双方土地互换后,对互换土地原享有的承包权利和承担2的义务也相应互换.土地互换后,甲乙双方应报发包方备案,可以向乡(镇、街道)3人民政府(办事处)土地承包管理部门申请办理农村土地承包经营权证变更登记手续.经甲乙双方依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取4转包、出租、互换、转让或者其他符合法律、法规和国家政策规定的方式再流转.甲乙双方在互换后的地块上具有使用权、收益权、自主生产经5营权和产品处置权.甲乙双方应依法保护和合理利用土地,应增加投入以保持6土地肥力,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害.因互换地块存在面积、地力、作物等差异,双方可协商约7定适当的经济补偿如下
四、违约责任.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务1因变更或解除合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金元.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失,违约方应在违约金2之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况,由甲乙双方协商
五、其他约定.如在互换过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定1因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,
2.甲、乙双方可以通过协商解决,协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解,不愿调解或调解不成的,可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以向人民法院起诉.本合同自签订之日起生效经协商,决定_(是或否)鉴证未3尽事宜,由双方共同协商补充,并报村和乡(镇、街道)备案,有关补充条款与本合同具有同等法律效力其他需要说明的事项
4._____________________________________O.本合同一式—份,双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农5村经营管理部门各备案一份(如有鉴证,相应增加一份)甲方(签字)_____________________年月0乙方(签字)_____________________年月日农村土地承包经营权出租合同7转包(出租)方(以下简称甲方)接包(承租)方(以下简称乙方)甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原贝•],就土地承包经营权转包(出租)事宜协商一致,订立本合同
一、转包(出租)面积甲方将其承包经营的乡(镇)村组亩土地(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)转包(出租)给乙方从事(主营项目)生产经营
二、转包(出租)期限转包(出租)期限为年,即自年月日起至年月_____日止
三、转包(出租)价款转包(出租)土地的转包金(租金)为每年元人民币(其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)
四、支付方式和时间乙方可以采取下列第种方式和时间支付转包金(租金)现金(一次或分次)支付转包金(租金)的方式,支付时间为
1.O实物(一次或分次)支付转包金(租金)的方式,实物为:
2.,支付时间为O
五、交付时间和方式甲方应于年月日前将转包(出租)土地或一次性全部交付乙方
六、权利和义务的特别约定.甲方与发包方的承包合同仍然有效甲方作为承包方应履行的1义务仍应由甲方承担但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时,乙方应与甲方一起承担连带违约责任.甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同2义务.甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权
3.转包(出租)期限内遇自然灾害,上级给予甲方核减或免除相4关土地上的税费义务和核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方如需甲方办理手续的,甲方应负责及时办理双方另有约定的除外.乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包(出租)土地承包经5营权并要求甲方全面履行合同义务.乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用权、6收益权、自主组织生产经营和产品处置权.乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途,不得用于非农建7设乙方依法保护和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不
8.得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害
七、合同的变更或解除在本合同有效期内,遇下列情况之一者,可以变更或解除合同国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的,应
1.服从国家或集体需要.乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同约定其享有的2部分或全部权利转让给第三者,需经甲方和发包方同意,并签订书面补充协议.甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同,须提前个月通知另3一方,并征得另一方的同意.乙方在转包(出租)期间,若遇不可抗拒的自然灾害造成土地4被毁而无法复耕的可解除或变更合同
八、违约责任.任何一方当事人违约,应向守约方支付违约金违约金的数额1为O.因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方2相应的经济损失具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决
九、争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关1调解;提请仲裁委员会仲裁;
2.向有管辖权的人民法院提起诉讼
3.
十、生效条件甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效
十一、其他条款本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协
1.议补充协议与本合同具有同等效力.本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案2单位各执一份甲方代表人_________________年月0乙方代表人_________________年月日农村土地承包经营权出租合同8甲方(出租方)身份证号码住址电话乙方(承租方)身份证号码住址电话根据《中华人民共和国农村土地出租法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规规章和有关政策的规定,在原承包关系不变的情况下(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同
一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同严格履行合同规定的权利、责任和义务,如一方当事人违约,应向守约方支付本合同第三项约定金额及物品,尚不足以弥补守约方经营损失时,违约方应增加赔偿金,不足一年时,按照一年计算
八、在合同履行期间,乙方不得转租,如乙方因各种原因失去种植使用能力,导致本合同约定面积土地的荒芜,甲方拥有无条件解除合同权利
九、本合同双方签字生效,履行第三项后,双方则要共同遵守上述八项约定权利、责任和义务本合同一式二份,签字后,甲乙双方各执一份出租方(甲方)年月日承租方(乙方):年月日农村土地承包经营权出租合同2合同编号125374甲方(出租方)身份证号码住址电话乙方(承租方)身份证号码住址电话根据《中华人民共和国农村土地出租法》、《中华人民共和国
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担
五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失
六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后日内,10乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净
九、租赁期限为年,从年月日至年月Bo
十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为元,由乙方于每年月日交纳给甲方如逾期交纳租金日30以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租30金百分之二十五的违约金■■
一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付H
十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任
十三、争议解决方式
十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十五、本合同自双方签字盖章后生效
十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力甲方(盖章)年月0乙方(盖章或签字)年月日农村土地承包经营权出租合同9甲方身份证号乙方身份证号本着公平、公正、合法的原则,经甲乙双方友好协商达成如下农村土地承包经营权出租合同:
一、乙方租赁甲方斗地的场地,用于黄麻生产加工,租期年128#月日至年月日一年,年租金为万元,合同签订一次性付清(先交钱后生产)乙方须每月预交电费,当月电费交清
二、乙方在日常生产活动中,如生产安全、人身伤亡、火灾及生活中的疾病等等,由乙方自行负责如遇政府及各方面的检查等所造成的损失及后果由乙方自行承担(甲方可协助解决)
三、乙方生产结束后,必须按甲方要求恢复场地
四、合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同经双方签字盖章后生效,如违约,由违约方赔偿一切经济损失甲方__________________年月日乙方__________________年月日农村土地承包经营权出租合同10转包(出租)方(以下简称甲方)接包(承租)方(以下简称乙方)甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转包(出租)事宜协商一致,订立本合同、转包(出租)面积甲方将其承包经营的乡(镇)村组亩土地(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)转包(出租)给乙方从事(主营项目)生产经营
二、转包(出租)期限转包(出租)期限为年,即自年月日起至年月日止
三、转包(出租)价款转包(出租)土地的转包金(租金)为每年元人民币(其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)
四、支付方式和时间乙方可以采取下列第种方式和时间支付转包金(租金)、现金(一次或分次)支付转包金(租金)的方式,支付时间为
1、实物(一次或分次)支付转包金(租金)的方式,实物为,支2付时间为
五、交付时间和方式甲方应于年月日前将转包(出租)土地或一次性全部交付乙方
六、权利和义务的特别约定、甲方与发包方的承包合同仍然有效甲方作为承包方应履1行的义务仍应由甲方承担但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时,乙方应与甲方一起承担连带违约责任、甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同2义务、甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权
3、转包(出租)期限内遇自然灾害,上级给予甲方核减或免除相4关土地上的税费义务和核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方如需甲方办理手续的,甲方应负责及时办理双方另有约定的除外、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包(出租)土地承包经5营权并要求甲方全面履行合同义务、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用权、收益6权、自主组织生产经营和产品处置权、乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途,不得用于非农建7设、乙方依法保护和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不8得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害
七、合同的变更或解除在本合同有效期内,遇下列情况之一者,可以变更或解除合同:、国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的,应1服从国家或集体需要、乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同约定其享有的2部分或全部权利转让给第三者,需经甲方和发包方同意,并签订书面补充协议、甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同,须提前个月通知另3一方,并征得另一方的同意、乙方在转包(出租)期间,若遇不可抗拒的自然灾害造成土地4被毁而无法复耕的可解除或变更合同农村土地承包经营权出租合同11甲方(转包方或出租方)法定代表人身份证号住所联系方式乙方(接包方或承租方)法定代表人身份证号(或营业执照号)住所联系方式根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定,在原承包关系不变的前提下,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致,就土地承包经营权转包/出租事宜,订立本合同
一、转包/出租土地基本情况及用途甲方自愿将位于乡(镇)村或社区村民小组或居民小组的亩承包地《流转土地登记表》的承包经营权转包/出租给乙方,转包/出租土地为农业用途,主营项目是生产经营
二、转包/出租期限土地承包经营权转包/出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限转包/出租期限为年,自年月日起至年月日止
三、转包/出租价格与支付方式
(一)转包/出租按下列第种形式计价实物乙方每亩每年支付甲方公斤(大写)(稻谷、玉米、
1.小麦等),共计每年支付公斤(大写)(稻谷、玉米、小麦等),按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金.现金乙方每亩每年支付甲方人民币元(大写),共计每年2支付人民币元(大写)o其他
3.
(二)转包费/租金按下列第种方式支付.逐年支付于每年月日前支付(当年度/下年度)转包费1/租金,且每年递增%(约定不递增的填写零),或每隔年增加元.其他方式2
四、甲方的权利和义务有权获得土地流转收益,有权按照合同约定的期限到期收回流转
1.的土地.有权监督乙方合理利用、保护流转土地,有权制止乙方损坏流2转土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失.乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、违反城乡环境规3划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权终止合同.流转土地被依法征收、占用时,除按投资权属明确为乙方或第4三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受.甲方于年月日之前将土地交付乙方5不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善
6..法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务7
五、乙方的权利和义务.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处1貉权.符合有关法律、法规、规章和政策的规定,并报经有关部门批2准,可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、3补助.流转的土地被依法征收、占用、收回时,有权获得接包/承租土4地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿.依法保护和合理利用流转的土地不得改变土地的农业用途,5不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动.合同期满或中途终止合同,应及时交还接包/承租的土地需继6续接包/承租的,在同等条件下享有优先权,并于接包/承租期满前个月与甲方平等协商,重新订立合同.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务7
六、违约责任因一方擅自变更或解除本合同,无过错方依法可免除责任,有权
1.要求过错方按照当年转包费/租金的%承担违约责任;给对方造成损失的,过错方还应当依法承担赔偿责任.乙方逾期支付转包费/租金,每日按当年应支付金额的%承2担违约金;甲方逾期交付土地,每日按当年转包费/租金的%承担违约金.甲方干预乙方正常的生产经营活动,给乙方造成的损失由甲方3负责赔偿.乙方不按本合同约定,改变土地用途、破坏水利等基础设施的,4负责修复;不能修复或不能如期修复的,负责赔偿乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动
5.受到国家有关机关的处罚,全部责任由乙方承担;由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿
七、其他签订合同时,对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上
1.附着物等的处理约定;合同到期后,乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定.合同期满或中途终止合同,除渠系、道路等生产设施外,对改2变了土地使用用途的设施,若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第款约定
4.乙方因生产需要招聘员工,在同等条件下,优先考虑甲方
3.乙方对土地进行再流转,需征得甲方书面同意,再流转期4农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规规章和有关政策的规定,在原承包关系不变的情况下(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同
一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同农村土地承包经营权出租合同3转包(出租)方(以下简称甲方)接包(承租)方(以下简称乙方)甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转包(出租)事宜协商一致,订立本合同
一、转包(出租)面积甲方将其承包经营的乡(镇)村组亩土地(地名、面积、等级、四至、土地用限不得超过本合同约定的流转期限.本合同自甲乙双方签字之日起生效经协商,决定申请(是或5否)鉴证未尽事宜,双方协商一致后订立补充协议,其补充协议作为本合同附件,具有同等法律效力.其他需说明的事项
6.本合同在履行过程中发生争议,双方可以通过协商解决;协商7不成或协商后又反悔的,可以请求村民(居民)委员会、乡(镇)人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,以及达成调解协议后又反悔的,可以向平昌县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向平昌县人民法院起诉.本合同一式份,甲乙双方或鉴证机构各执一份,发包方、乡(镇)8人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份甲方(签字)年月0乙方(签字、盖章)年月日农村土地承包经营权出租合同12甲方(出租方)法定代表人身份证号住所联系方式乙方(承租方)法定代表人身份证号(或营业执照号)住所联系方式根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定,在原承包关系不变的前提下,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致,就土地承包经营权转包/出租事宜,订立本合同
一、出租土地基本情况及用途甲方自愿将位于乡(镇)或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地(详见附件)的承包经营权出租给乙方,出租土地用途为养殖业及配套设施
二、出租期限土地出租期限自年月日起至年月日止
三、出租价格与支付方式乙方每亩每年支付甲方小麦等),按该品种当年当地月中旬
1.9均价折算现金支付给甲方.租金逐年支付于每年日前支付租金2
四、甲方的权利和义务有权享有该租凭土地的所有权
1..租凭土地期间若国家依法征收、占用时,按当时国家政策办理2土地的补偿费、安置费以及按土地面积或人头而补偿的农田的补偿款归甲方所有.甲方负责协商周边关系,维持乙方的正常使用,不得干涉乙方3进行正常的生产经营活动和生产条件的改善.甲方在签订租地协议并收到乙方租金后三日内将土地交给乙方4使用
五、乙方的权利和义务.享有该土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权
1.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、2补助.该土地被国家依法征收、占用、收回时,有权获得租凭土地上3的青苗、绿化、建构筑物补偿及投资权属归乙方的地上附着物补偿及相关损失补偿.按照协议规定,按时足额交纳土地租凭费用
4.土地租凭期内因乙方原因不再租用的及租凭期满乙方不再续租5的,乙方三个月内恢复土地原貌,如不能恢复土地原貌,由乙方一次性支付甲方两年的土地租金作为复耕费用租凭期满乙方需续租的,在同等价格下享有优先租凭权.乙方在租凭期间,不得改变土地使用性质6
六、违约责任因一方擅自变更或解除本合同,无过错方依法可免除责任,有权
1.要求过错方承担违约责任;给对方造成损失的,过错方还应当依法承担赔偿责任.甲方干预乙方正常的生产经营活动,给乙方造成的损失由甲方2负责赔偿.本协议经甲、乙双方签字后生效甲、乙双方均不得违反此协3议
七、有下列情况之一者,本协议可以变更或解除.经双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的可变更;
1.因战争、疫病使协议无法履行的;
2.因国家依法征用、占用时,并于征地公示之日起个月内此土31地权属必须交给甲方,乙方不承担赔偿责任
八、其他.合同期满或中途终止合同,对改变了土地使用用途的设施,若1甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的部分则遵循本合同第五条第款约定5乙方因生产需要招聘员工,在同等条件下,优先考虑甲方
2..未尽事宜,由甲、乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面3补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力、本合同一式六份,甲、乙双方各执二份,村委会一份,报送苏4稽镇人民政府一份,本协议自双方签字之日起生效甲方(签字盖章)年月日乙方(签字盖章)一年月日途附后)转包(出租)给乙方从事(主营项目)生产经营
二、转包(出租)期限转包(出租)期限为年,即自年月日起至年月日止
三、转包(出租)价款转包(出租)土地的转包金(租金)为每年元人民币(其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)
四、支付方式和时间乙方可以采取下列第种方式和时间支付转包金(租金)O、现金(一次或分次)支付转包金(租金)的方式,支付时间为1__________O、实物(一次或分次)支付转包金(租金)的方式,实物为,2支付时间为O
五、交付时间和方式甲方应于年月日前将转包(出租)土地或一次性全部交付乙方
六、权利和义务的特别约定、甲方与发包方的承包合同仍然有效甲方作为承包方应履行的1义务仍应由甲方承担但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时,乙方应与甲方一起承担连带违约责任、甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同2义务、甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权
3、转包(出租)期限内遇自然灾害,上级给予甲方核减或免除相4关土地上的税费义务和核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方如需甲方办理手续的,甲方应负责及时办理双方另有约定的除外、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包(出租)土地承包经5营权并要求甲方全面履行合同义务、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用权、收益6权、自主组织生产经营和产品处置权、乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途,不得用于非农建7设、乙方依法保护和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,8不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害
七、合同的变更或解除在本合同有效期内,遇下列情况之一者,可以变更或解除合同、国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的,应1服从国家或集体需要、乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同约定其享有的部2分或全部权利转让给第三者,需经甲方和发包方同意,并签订书面补充协议、甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同,须提前月通知另一3方,并征得另一方的同意、乙方在转包(出租)期间,若遇不可抗拒的自然灾害造成土地4被毁而无法复耕的可解除或变更合同
八、违约责任、任何一方当事人违约,应向守约方支付违约金违约金的数额1为O、因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方相应2的经济损失具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决
九、争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决:、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关1调解;、提请仲裁委员会仲裁;
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼3
十、生效条件甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效
十一、其他条款、本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协1议补充协议与本合同具有同等效力、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案2单位各执一份甲方代表人(签章)年月0乙方代表人(签章)年月日农村土地承包经营权出租合同4合同编号____________吉林省工商行政管理局监制(本合同适用于村经济合作社或其它中介服务机构代为农户流转土地承包经营权时使用)甲方(受托方)住所_______________________联系电话___________________乙方(受让方)住所_______________________联系电话___________________根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,甲方受等承包人的委托,就土地承包经营权委托流转事宜,经甲乙双方平等协商同意,订立本合同
一、流转土地的状况、流转方式与用途甲方将等户农户在等地承包经营、面积合计(大写)亩的土地,以方式流转给乙方,从事生产经营具体见委托流转土地明细表
二、流转期限流转期限为,自年月日至。