内销商品房买卖契约模本

市内销商品房买卖契约XX1卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过方式，取得市区（县）―XX—地块的土地使用块，土地面积为平方米，土地使用年限年，自一年一月—日至一年—月一日止，国有土地使用证号为—甲方在上述地块上建设的现o已竣工，取得房屋所有权证（证号为）经义义市房屋土地管理o局审核，准予上市销售，市商品房销售许可证号为XX O乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约第一条房屋，建筑面积为平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止上述面积已经房地局测绘第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为（大写）—仟—佰—拾一万—仟—佰―拾一元整（小写—元）乙方预付的定金元，在乙方最后一次付款时转为购房价款第三条乙方同意在本契约签定日内将购房价款全部汇入甲方指定银行甲方指定银行银行帐号_____________第四条甲方同意在——年——月——日前将房屋交付给乙方交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《市建设工X X程质量合格证书》，并办妥全部交接手续交付地点O甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《市建设工程质XX量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到市房地产交易管理部门办理房屋X X买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之一（大写数字）向乙方支付违约金逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效甲方除在契约终止后日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及30利息全部退还给乙方利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止每延期一日乙方按延期交付价款的万分之（大写数字）向甲方支付延期违约金逾期超过日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，双方同意按以下第一（大写数字）种方式解决纠纷

（一）提交仲裁委员会仲裁XX

（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本份，房地产交易管理部门壹份，O甲方（签字）乙方（签字）法定代表人法定代表人义证号码X证号码X X地址地址邮政编码邮政编码代理人代理人年月曰年月曰。