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销售的合同【常用篇】15销售的合同1甲方乙方兹为乙方推荐下列甲方产品和介绍客户给甲方事宜,双方协商一致,同意签订本居间合约书,并共同遵照下列各条款第一条、相关甲方产品第二条、排他性
1、乙方所介绍之客户经甲方书面确认后,甲方亦不得以直接方式绕过乙方向其销售产品,除非乙方同意或乙方已放弃该客户
2、未经甲方书面同意,乙方合约期限内不得推荐、介绍、代表、制造或销售除以外的任何频谱仪产品第三条、服务内容
1、乙方介绍客户给甲方,甲方应开具“客户确认书”,并视乙方要求协助接触洽谈
2、甲方对乙方介绍之客户提供1售前产品解说及产品使用方案规划2产品安装及保修保修年限产品主机年,其它零件年
3、甲方向乙方提供的任何资料属于甲方的财产,乙方不得为非履行本合约目的而使用本合约终止时,乙方应主动归还剩余挪用资金罪和挪用公款罪的区别刑法上规定的挪用资金罪与挪用公款罪存在的差别主要在于二者的主体不同,挪用资金罪犯罪主体系国家工作人员,而挪用公款罪的犯罪主体系公司企业或其他单位的人员
1、挪用公款罪国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪主体要件本罪的主体是特殊主体,即国家工作人员客观方面本罪的客观方面表现为行为人实施了利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动,或者挪用数额较大的公款进行营利活动,或者挪用数额较大的公款超过三个月未还的行为主观要件本罪在主观方面是直接故意,行为人明知是公款而故意挪作他用,其犯罪目的是非法取得公款的使用权但其主观特征,只是暂时非法取得公款的使用权,打算以后予以归还至于行为人挪用公款的动机则可能是多种多样的,有的是为了营利,有的出于一时的家庭困难,有的为了赞助他人,有的为了从事违法犯罪活动动机如何不影响本罪成立
2、挪用资金罪公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,是挪用资金罪客体要件本罪所侵害的客体是公司、企业或者其他单位资金的使用收益权,对象则是本单位的资金所谓本单位的资金,是指由单位所有或实际控制使用的一切以货币形式表现出来的财产客观要件本罪在客观方面表现为行为人利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的主体要件本罪的主体为特殊主体,即公司、企业或者其他单位的工作人员主观要件本罪在主观方面只能出于故意,即行为人明知自己在挪用或借贷本单位资金,并且利用了职务上的便利,而仍故意为之总之,二者主要区别在于主体不同,一个是国家工作人员,一个是公司企业或其他单位人员由于刑事案件均由检察院侦查起诉,因此,建议当事人聘请专业的刑事律师,以便获得法院较轻的量刑销售的合同5甲方乙方甲乙双方根据《合同法》及相关的法律法规之规定,本着友好合作、协商一致、共同发展的原则,就乙方向甲方采购办公用品及耗材事宜达成协议,自愿签定本合同且共同遵守
一、规格、数量、单位、单价、金额产品名称规格数量单位单价金额(元)备注要求总金额(币大写)
二、合作方式乙方向甲方购买办公用品及耗材,乙方可以任意选择订单或传真订购方式,甲方应向乙方提品的送货及售后退换等服务
三、价格条款
1、甲方应根据报价单(标书)价格提品给乙方,按照相同型号产品享受市场最低优惠价格执行
2、每个月甲方可对采购清单根据市场情况进行一次价格更新,价格调整以书面方式通知,预期通知将计为下一个月
3、乙方在接到甲方的价格调整通知后五个工作日内,给予最终确认(以书面确认单为准),如在规定时间内未接到确认单将视为已确认,更新价格确认即日起执行新的价格
4、本合同货款单价已包括货物移交至乙方所需的一切税费
四、支付方式
1、货到乙方指定地点,甲、乙双方共同进行验收,每个月结束前五个工作日内,甲方需提供乙方本月所需产品对帐清单及发票,经乙方核实后,按实际货款付清
2、乙方可选择用现金、支票或转帐的方式来支付甲方的.货款,甲方结算人员需持加盖甲方公章的结算委托书进行结算,乙方在未确认上门收款人员身份之前可拒绝付款
五、交货方式
1、自本合同生效之日起,一般送货时间为两个工作日或以订单中乙方要求时间为准,如遇采购方有急用商品订单,则当日以最短时间针对乙方所订货物送到指定地点
2、货到乙方后,乙方按送货单内容,确认产品符合要求后乙方在验收单上签字确认,月末结款时以验收单上产品数量价格为准,对于更换的产品需在验收单上注明,对于增加产品或价格有变动的产品,需另外填写验收单
3、甲方应保证所提品为报价单中所规定之原厂产品,质量要符合报价单中规定的标准,如乙方发现甲方所售产品存在任何瑕疵,有权要求甲方进行换货
六、违约责任
1、甲、乙双方如有一方违约,由违约方承担由此给守约方造成的经济损失,且守约方有权解除本合同
2、甲方未按合同规定时间交货,每延期一日应向乙方支付总货款千分之三的违约金,但总计不超过总价的百分之五
3、甲方未规定送货,乙方有权退货
七、合同附则
1、本合同的任何修改或补充,只有在双方授权代表签字后生效,并成为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力
2、除非遇到不可抗力因素导致本合同不能履行,未经甲、乙双方一致书面同意,任何单方无权变更合同内容
3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章之日起生效,有效期年,到期后若双方未书面提出终止则合同顺延,继续生效
4、本合同在履行中产生的各种争议,甲乙双方应协商解决,如协商不成,双方均可依法向甲乙双方所在地起诉
5、对于本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同有同等法律效力甲方:乙方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话传真传真盖章时间年月日盖章时间年月日销售的合同6供方(以下简称甲方)需方(以下简称乙方)乙方因工程建设的需要,向甲方购买钢材,为明确双方的权利义务,经双方平等友好协商,订立以下条款不锈钢购销合同范本不锈钢购销合同范本
1、乙方工程建设所需的钢材全部从甲方购买未经甲方书面同意,乙方不得从其他渠道购买钢材,否则,乙方应向甲方支付违约金人民币一万元整,同时甲方有权单方解除合同
2、乙方根据工程进度需要,分期分批向甲方购进所需钢材,乙方每次需货时,应提前三天通知甲方所需钢材的规格、型号、数量、生产产地,经甲方确认后,甲方应在日内将该钢材送到乙方工地如果甲方逾期货的价款的.千分之三支付违约金
3、由于钢材市场价格变动频繁,每批货物的价格以甲方供货当日市场价格为参考,由双方友好协商确定
4、钢材接收验收方式乙方收到货物后应先进行检测,合格后方可使用,如有质量问题应在收到货物之日起________日内书面通知甲方,并提出相关的检测报告,否则该批钢材的质量视为完全合格经双方确认钢材质量确实不合格后,甲方应将质量不合格的钢材运回,并承担运回所发生的运费,但甲方不承担其他责任,同时甲方在一日内换送合格钢材爱投数创
5、付款方式本合同项下钢材款项按以下方式支付甲方钢材送到乙方工地当日,乙方必须支付该批钢材总价款的一%如果乙方没有按时如数支付任何一期的钢材款,则乙方应赔偿当期所欠款上午日计千分之三的违约金不锈钢购销合同范本合同范本
6、双方应严格遵守本合同,如果双方有争议应先协商解决,协商不成的,提交方所在地人民法院裁决
7、本合同双方签字盖章后生效
8、本合同一式二份甲乙双方各执一份甲方(公章)乙方(公章)甲方代表乙方代表合同签订日期销售的合同7甲方(购方)华辰酒店合同编号10001乙方(供方)沃尔玛商城为明确经济责任,甲乙双方本着平等互利,协商一致的原则签订本合同,以资双方信守执行
一、本合同标准的产品名称、型号、规格、数量、单价、金额详见合同附件(报价清单共2页)总计金额¥50万元,合同总价款为¥50万元元,大写人民币伍拾万元整
二、验收标准所有产品按报价单注明的品牌或乙方提供的样板质量为准,报价单未注明的按乙方常规销售品牌质量为准
三、付款方式
1、合同签定之时甲方即向乙方支付总货款%作订金,即人民币—元;
2、验货当天,甲方即向乙方支付总货款的%,即人民币—元;
3、余款,即人民币
4、若甲方未按时付款,乙方有权拒绝送货,由此造成的一切经济损失由甲方承担;
5、甲方未付清上述货款之前,乙方所供的货物所有权不转移,仍为乙方所有
四、保修期限机电商品一律按原厂保修条例保修,易碎品(如瓷品,玻璃制品)请当场检查,过后恕不作更换或补偿
五、交货日期及地点
1、交货期限在乙方收到订金起工作日内交货,即年日交货;
2、交货地点在乙方仓库验收清点完毕,由乙方免费送至甲方指定地点
六、违约责任
1、本合同签订后,任何一方违约,造成本合同不能履行或不能完全履行,由违约方向对方支付合同总价款200%的违约金;
2、如乙方未能按时交货,每拖迟一日按合同总额罚3%给甲方,如甲方需要延迟交货时间必须以书面形式提前与乙方协商,否则每拖迟一日按合同总额罚3%给乙方;
3、如甲方未按本合同第三条付款方式付款,乙方有权不发货,甲方超出交货期限一个月未见提货,乙方将视甲方已经解除本合同,乙方将按《合同法》有关规定处理;
4、甲方未付清款前,所有用具使用权归属乙方,如甲方逾期未付款,乙方有权向甲方按未付款总额的3%每天计提滞纳金;
5、在交货当天,甲方按合同第六条付款或按已验收货品金额按合同条约结算后,乙方再付货,如有违约乙方有权不发货,由此引起双方的一切损失由甲方承担
七、结算方式以实际交货结算为准
八、其它事宜
1、对于明确的合同标准,经双方协商同意后,可作增减或变更,增减、变更后的产品,价格及交货期双方另行协商,按实际交货产品数量结款
2、在甲方未按合同第三条付款的情况下,乙方可顺延交货期
九、经济责任如执行本合同有任何争议,任何一方可向当地人民法院起诉
十、双方协商的其它条款
十一、本合同壹式两份,甲乙双方各执壹份,双方签字盖章后即生效甲方(盖公章)乙方(盖公章)甲方代表(签名)乙方代表(签名)电话电话地址地址签约时间年月日签约时间年月日销售的合同8供方需方根据《中华人民共和国经济合同法》,经双方协商,签订本合同并信守下列条款,共同严格履行
一、产品明细
二、交货日期按需方通知送货
三、付款方式
1.预付定金叁拾万元整资料给甲方第四条、产品居间销售价格及奖励
1、甲方同意乙方按照下表所列价格向客户推荐甲方产品
2、乙方推荐产品时,不得违反该条之价格约定
3、甲方承诺在代理期限届满时,经乙方居间成功的产品销售金额达时,甲方将向乙方支付销售奖金乙方完成该条所列条件后,应将正式发票提交甲方,甲方在收到正式发票后10日内支付款项第五条、付款
1、甲方于买卖成立并交货安装验收完毕且收到全部货款后,三日内通知乙方清款,甲方在收到乙方正式发票后七日内按该笔货款总价(未含税)百分之给乙方作为佣金
2、乙方居间活动所需要的、一切费用,由乙方自行承担第六条、管辖法院和违约责任
1、乙方履行本合约过程中(包括签订本合约前)所获得的甲方任何经营或技术信息均属甲方商业秘密一旦乙方泄密,应向甲方赔偿违约金人民币万元,另甲方保留进一步索赔的权利
2、本合约的部分无效不影响其余条款的效力甲乙双方如因本和约有关事项发生诉讼时,均同意以市人民法院为一审管辖法院
2.货到需方按票额付款,运费供方自负
四、供方保证各项质量指标达标,如有问题全责负责退换,板材一旦做成产品,将视作需方默认材料完全合格
五、本合同一式两份,供需方各一份,双方签字后生效供方需方地址地址电话电话签约代表签约代表签订日期签订日期销售的合同9甲方_________乙方_________为了更好地明确双方在合作当中的权利、义务关系,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守,进一步合作
一、合作方式乙方为甲方在网络平台上及机场提供宣传和客房预订服务,对于通过乙方提供的有效订房,甲方须向乙方支付相应的佣金
二、合作有效期从年月日至年月日止
三、房间及房价(酒店也可自附房价表及相关说明)房间类型甲方门市价给乙方协议价建议售价标准间
四、订房确认乙方得到客人订房信息即通过传真告知甲方,甲方则根据当天入住率确认后传真通知乙方甲方的.确认传真号为确认人为.如果甲方的客房出现满员或价格变动的情况,必须及时通知乙方
五、入住、离店时间入住、离店时间均为中午十二时
六、付款方式
1.客人在离店时,其所发生的费用必须在前台付清
2.以下佣金支付方式任选其一口甲方向乙方提供协议价%的佣金口甲方提供协议价(底价)和建议售价,两者之间的差额即为乙方佣金
3.乙方于每月20日前向甲方传真网络预订结算清单,当双方的订房数有出入时,以甲方收银记录为准甲方应于每月25前将当月任何的通过乙方网络预订系统所发生的所有营业额,按本条第二款的结算金额,向乙方支付佣金
4.乙方俣证不将本合同第三条协议价以任何形式透露给第三方
七、取消甲方将保留乙方预定的房间至客人到达当天的1800(客人如有特殊情况未能按时到达可事先与甲方协商),逾期房间将不予保留
八、违约责任合同双方有违反本合约之规定,而导致异议或纠纷,双方友好协商解决,任何一方当事人都有权向乙方之住所地人民法院提起诉讼以上条款双方均已同意,签字、盖章后生效本合同一式两份,双方各执一份具有同等法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)代表(签字)代表(签字)年—月—日年—月一日销售的合同10合同编号:甲方乙方甲、乙方本着平等、互惠互利的原则,经友好协商,达成如下苗木购销协议
一、合同的标的、规格、数量、价格(略)合同总价(小写)佰拾万仟佰元整说明
①本合同苗木的销售价是上车价,起苗和包装费由甲方承担,运输和卸车费用由乙方承担;
②根据省有关文件规定,为了鼓励农民进行苗木种植,帮助农民致富,由省无偿补助苗价的%即每株苗承担元,乙方需承担—%即每株元,故乙方实际支付的苗款为人民币:拾万仟佰元整(¥元),苗木购销合同范本
二、质量要求甲方所提供的苗木质量须达如下标准
①根须发达,须根多;
②苗木健壮,树冠匀称;
③无检疫病虫害;
④没有严重的机械损伤;
⑤包装要求应符合行业的一般标准,合同范本《苗木购销合同范本》
三、付款方式本合同签订生效后当场收清苗木款及运费
四、交验货时间及地点交费地点种植基地所在地大货车可至的公路边交货时间年月日前
五、双方的权利和义务
1、甲方应按合同规定的时间和质重,提供给乙方所需的苗木,保证不提供假苗
2、乙方在本合同规定的提苗期限内不提完所有的苗木,则甲方有权自行处理剩余苗木
3、乙方在按合同的规定按时支付苗款的前提下,有权要求甲方按合同的规定按时提供所需的苗木
六、违约责任双方均应按合同的规定认真履行各自的义务,如有违约,则违约方须向另一方支付本合同总价%的违约金
七、免除责任双方在合同的履行过程中,如遇不可抗力,致使合同不能履行或不能全部履行的,可免除违约则任,但遇不可抗力的一方应在遭遇不可抗力后的七个工作日内及时通知另一方,以免造成更大的损失,如贻误通知,贻误通知一方需对因贻误通知而给另一方造成的损失承担赔偿责任
八、纠纷的解决如在合同履行过程中发生争议,双方应本若实事求是的态度友好协商解决,如协商不成,则交有管辖权的法院通过诉讼解决
九、本合同自双方签字、盖章后生效,壹式贰份,双方各执壹份甲方乙方法定代表人法定代表人代理人代理人电话电话签约时间年月日签约时间年月日销售的合同11合同编号__________甲方乙方甲方拥有自主知识产权的专利产品空调外机养护罩、内机养护罩,现乙方愿以自身优势帮助甲方开展该产品的销售经甲乙双方友好协商,本着平等互利的原则,达成如下协议
一、合作方式
1、经销商要求管理规范有一定规模的空调销售、服务网点,首批进货套以上,其中外机套,内机套享受政策由总代理直接供货,享受相关优惠政策和奖励
2、代销商由甲方提供各种型号产品共计个的首批铺货,该批产品乙方无需立即付款,但是该批货物如出现损坏或丢失,乙方必须承担相应的赔偿责任
二、产品价格全国统一零售价元/套(外机双风机和内机的柜机均按二个计算)乙方提货价元/套
三、订货及结算方式乙方根据需要由专人向甲方提出订购要求包括具体型号及数量等提货时付清货款
四、双方权利与义务乙方随时了解产品库存,做到及时发现所缺型号,起码提早一天向甲方订货不得向其它有总代理的区域进行销售,违者将取消经销的资格甲方应积极配合乙方的销售工作,并保证好产品的质量
五、其它为了充分体现平等互利,实现合作双赢,甲方提供以下优惠政策,支持乙方的工作
1、甲方把乙方每月总销售量的%作为推广费返还给乙方
2、乙方的月销售量达到个以上,甲方按当月乙方销售额的%进行返利
3、乙方可介绍和发展下级经销、代销商乙方发展的.下级经销、代销商直接由乙方供货,如要求甲方供货的,甲方按其当月总销售量的%奖励给乙方
4、乙方一次性提货套以上甲方可免费提供广告位注以上销售量均以当月提货量为准,返利形式一般是产品代销商不享受以上返利政策本合同一式两份,双方各执一份合同有效期年月日至年月日甲方(盖章)乙方(盖章)代表签字代表签字销售的合同12甲方________________________乙方依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,本着相互合作、互利互惠的原则,甲、乙双方经充分协商,订立本合同
一、甲方向乙方购买的《》软件产品及其服务项目如下软件名称版本数量用户数更新服务局域网版_______套_______个软件安装之日起满年)免费更新,数据更新包发布,邮寄更新盘合计金额小写人民币元整大写人民币一万一千—佰—拾一元整备注以后每年更新费万元,到期未缴费,停止更新服务,原软件正常使用
二、乙方为甲方提供三阶段服务,其间双方义务如下第一阶段系统准备阶段甲方义务
1.确保windows服务器与局域网各电脑连通;
2.指定至位具备网络及软、硬件知识的专职人员协助乙方工作第二阶段安装及使用指导阶段乙方义务L现场安装《》软件到甲方指定服务器,并进行服务器与各点机器调试,确保正常运行
2.对甲方的相关人员进行使用指导(―-―人)第三阶段售后服务阶段乙方义务详见《系统》售后服务细则
三、本合同生效后,甲方应在个工作日内支付软件购买费用,乙方在收到甲方全款的周内,派技术人员到甲方所在地现场实施软件安装、调试
四、甲方应严格遵守付款义务,逾期付款(软件购买费),按日支付合同总价款分之的违约金
五、软件运行所需硬件设备及系统软件(操作系统、数据库系统等),由甲方自行提供硬件或系统软件故障引起的.技术维护工作甲方自行负责
六、本软件仅限于甲方使用,甲方不得通过任何途径泄露给第七条、合约期限
1、本合约有效期限自公元年月日起至年月日止,为期一年
2、正常情况下,若任一方有特殊原因,欲提前终止本合约时,应于一个月前,以书面形式通知对方,并在得到对方书面同意后,终止本合约第八条、合约生效
1、本合约经甲、乙双方签字盖章后生效
2、本合约一式贰份,甲乙双方各持一份甲方乙方地址地址电话电话代表人代表人盖章盖章日期日期销售的合同2图书销售合同为促进图书市场的繁荣与发展,进一步完善供需双方的经济责任,本着互惠互利、共同发展的原则签订本图书销售合同
1.订货方按供货方提供的图书目录进行选订,并加盖单位公章或负责人签字交送供货方,做为供货方给订货方的发货依据
2.供货方接到订货单后,及时按所订图书品种及数量发货到第三方;若因甲方行为侵犯乙方商业秘密、知识产权及其他相关权利的,乙方有权要求甲方承担法律责任
七、发生不可抗力,导致甲、乙任何一方或双方未能履行合同义务的,不承担违约责任
八、如有争议,协商解决;协商不成的,任何一方均有权向人民法院起诉
九、本协议未尽事宜,经双方协商后,以协议附件的方式予以确认经双方签字、盖章确认的附件与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式份,甲、乙双方各持份,自甲、乙双方签章、盖章之日起生效甲方(盖章)___________________通讯地址________________________开户行__________________________开户帐号________________________电话____________________________传真____________________________年月日乙方(盖章)___________________通讯地址________________________开户行__________________________开户帐号________________________电话____________________________传真____________________________年月日《软件》售后服务细则欢迎您成为系统软件用户,承蒙使用,谨致谢意
1.根据公司向最终用户所提供的软件种类及应用范围,以及最终用户的需求,向最终用户提供全方位、有效、及时的技术支持和服务
2.公司负责指导和实施向最终用户所提供的软件产品现场安装、调试及开通
3.公司提供远程软件更新、调试、诊断服务,同时将采用电话、传真、internet等灵活、多样的通信手段,提供小时的响应服务,保证在任何时候用户都能及时找到服务支持小组的工程师
4.建立最终用户技术支持档案,主动征询服务请求,定期跟踪服务
5.公司对其所提供的软件产品提供年的免费技术支持
6.公司用户享有在免费服务期内享受免费升级服务
7.免费服务期的计算自公司为用户提供软件注册码之日起年
8.年期满后,________________________________________公司提供有偿服务
9.公司服务电话:;传真;客服e-mail;在线客服qq;公司网站O
10.本服务细则最终解释权属于公司销售的合同13委托方(以下简称甲方)代理方(以下简称乙方)甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议
一、不动产基本情况甲方自有产权的不动产位于市区单元第层,共(套),房屋结构为,建筑面积平方米,户型;房屋所有权证号,属于附房屋状况表
二、销售价格与收款方式
1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米,总价元人民币,乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分,甲方得%、乙方得%若销售价低于甲方底价,须征得甲方书面认可
2、甲方确认由乙方代收房款
三、甲方同意乙方客户以种付款方式
1、一次性付款结算方式一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;乙方代收购房款,在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后,自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲O万
2、按揭贷款的结算方式购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后,待房产证过户并办抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清
四、结算方式双方约定,自购房客户与甲方签订房屋买卖合同,房产证过户并交房后,方办理房款结算手续为保证房屋交易的安全性,房屋产权过户手续办妥后,甲方接到乙方通知后,须凭本人身份证来乙方处领取房款,如委托他人取款的,应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取,甲方系法人的,应以合同载明的开户行和帐号转帐
五、代理期限及代理权限
1、本合同代理期限为个月,自年月日起至年月日止合同到期后,本合同自行终止
2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书,并代甲方收取房款
3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产
4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出售
六、代理费的收取
1、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的%收取,乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得%,乙方得%代理费由甲方以人民币形式支付,由乙方从代收房款中扣除
2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后,乙方即可获得本合同所规定的全部代理费
3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房,双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元
七、双方权利义务
1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、准确性1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将原件交还甲方2)已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,但共同生活超过八年的,应征得另一方的书面同意3)原购房协议书(另如房屋是集体土地,应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明有委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明
2、甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿
3、乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址、电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达
4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费
5、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成
6、原则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户特殊情况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方
7、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务
八、违约责任
1、乙方在委托代理期间,将委托不动产出售,并与购房客户签订定房协议书,如购房客户未履行定房协议书所规定条款,乙方有权终止定房协议书,并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金
2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售,否则视为违约,应承担违约责任如甲方自行售出委托物业,应以书面形式提前3天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就此造成的经济损失由甲方承担
九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄
十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁该仲裁为终局
十一、本合同一式两份,双方各执一份为凭,本合同附件为主合同不可分割的一部分本合同自双方签字盖章后生效甲方(盖章)乙方(盖章)代表(签字)代表(签字)联系地址__________联系地址__________联系电话__________联系电话__________开户行__________开户行__________帐号__________帐号__________日年―月年—月—
十二、如有其它事宜,可签订补充协议供方签订时间年月日买方:
一、需方向供方购买以下产品
二、质量要求技术标准、供方对质量负责的条件和期限符合国家相关技术标准
三、交货时间
四、交(提)货地点、方式
五、运输方式、到达站及保价金额和费用负担
六、结算方式、时间、地点
七、违约责任根据《合同法》的规定由违约方承担责任
八、本合同自双方签字、盖章日起生效销售的.合同15甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)销售物业以下简称为“本项目”本项目名称、经济技术指标等相关数据发生变更,不改变本合同对本项目的实质描述
一、代理期限乙方对本项目代理期限为自20—年3月1日起至20_年2月28日止,乙方在本项目的合作模式为包销形式,包括销售代理费用、宣传推广及承担本项目所产生的广告宣传费用(20—年3月1日前的所有费用由甲方承担),但不包括全民营销、全民经纪人费用及商业部分推广费用
二、乙方的人力资源约定人力资源配置素质要求
1、工作经验乙方需提供符合下表要求的策划及销售人员候选人以供甲方进行选择
2、培训乙方承诺对所有销售人员进行全面售前培训(包括后期补充的销售人员),保证每一名销售人员具有符合行业标准和法律规定的专业素质如有关销售人员不合格或不称职,甲方有权要求更换
3、保险乙方必须遵从国家与甲方所在地关于劳动合同、用人单位以及雇员保险的相关法律、政策规定,并负责承担有关的费用,且对其雇员的意外或伤亡负全责甲方对于乙方任何雇员的意外或伤亡皆不负任何法律上的赔偿责任,若甲方因此而遭受损失,乙方应负责赔偿
4、薪酬乙方须按时向销售人员支付销售佣金,不得拖欠
三、销售考核佣金20—年3月1日至20—年2月28日销售总目标2亿甲方需在20—年8月30日对本项目三期1号、2号楼达到预售标准
1、整年度分四个季度对销售业绩进行考核1)当季度销售签约小于5000万甲方支付乙方的销售考核佣金二实际合同签约金额_
2.0%2)当季度销售签约大于等于5000万甲方支付乙方的销售考核佣金二实际指定地点
3.订货方收到货后应及时对照供货方随包发货清单进行清点核对,如有错发、少发、破损等问题,请于10日内回告供货方,并将差错清单寄给供货方,才能做为结算依据超过10日以后视为发货无差错,应按发货清单予以结算
4.供货方自发货日期起3个月后,以发货清单为依据,与订货方进行书款结算,订货方在接到供货方结算发票后应予以配合,不得无故拒付或拖欠
5.从发货之日起,订货方有责任将滞销的图书及时办理调退货,超过一年以后办理退货所造成的损失由订货方负责承担
6.办理退货注意事项
(1)退货前应与供货方取得联系,共同协商退货品种、数量及退货方式
(2)单一品种图书只剩
一、两本的‘不予退货
(3)破损、脏污的图书不予退货
(4)在退货的同时将退货清单及提货单及时寄给供货方,以便能够及时收取退货,以避免不必要的损失
7.订货方订货一般不得少于一个标准铁路件,并允许供货方为运输方便在数量上做适当调整(特殊情况除外)发货折扣为%合同签约金额_
2.2%3)当季度销售签约大于5000万甲方支付乙方的销售考核佣金二实际合同签约金额—实际点数(实际点数超额完成指标每超过季度指标1000万,销售提点在
2.2%基础上增加
0.1%)(备注超额完成指标3%封顶)每季度对指标跳点进行佣金清算,乙方提供发票(发票可用广告费用抵用,需甲方与该公司签订年度合作合同;不足部分开发票)(备注销售完成金额按照财务首付款进账口径计算,如涉及在建工程抵押导致无法签约的,视为已正常签约,可以申请按照认购金额完成率计算)
3、佣金结算时间佣金按照季度结方式,在自然年每季度的1日由乙方将上季度应结佣金款项明细表报给甲方,甲方在每月5日前审核确认后由乙方出具正式发票,甲方收到乙方开具发票后5个工作日内支付乙方佣金每周期考核清算时间为当期结束后次季度的1日前
4、结算标准每季度前两月结算佣金点数按基准点数(
2.0%)结算,待季度指标考核结算,在当季度最后一个月进行结算补发
四、乙方义务:
1、乙方有义务为本项目全程提供综合策划营销服务
(1)制定总盘营销方案,明确各节点操作方式
(2)制定年度、季度及月度报告,明确工作内容、阶段性销售目标及销售节奏
2、乙方有义务按甲方要求完成有关推广及宣传活动,其中包括一)、广告企划部分
(1)确定广告的战略目标;
(2)广告目的;
(3)广告诉求点支持;
(4)广告企划定位报告;
(5)广告总精神、广告精神标语Slogan;
(6)广告媒体整合推广策略及组合手段;
(7)媒体执行计划与费用;
(8)阶段推广节点二)、广告设计部分
(1)、施工现场视觉包装;
①工地及主要城市干道围墙设计;
②户外广告牌设计;
③横幅、楼幅设计;@指示牌指引牌;
⑤看房专车车贴;
⑥其他视觉形象宣传幅;
(2)、视觉包装
①导视系统设计(包括Logo墙、看板、海报等);
②推广事务用具(包括名片、胸卡、信封信纸等);
③楼书、折页、DM单页设计;
(3)、制作类项目发包(指导监督制作公司制作);
(4)、报纸、杂志等平面广告创意设计稿;等等
3、乙方有义务随时应甲方要求通报业务处理情况
4、乙方有义务替甲方整理并保管客户资料,并按本合同约定汇报、移交甲方
5、未经甲方同意,乙方不得擅自将因履行本合同而获得的客户资料用于其他任何商业或非商业用途
6、乙方应严格按照甲方确认的商品房买卖合同及相关文件与购房者签订合同,不得擅自对买卖合同条款进行修改或对购房者更改或协商合同条款的承诺
7、乙方应严格按照甲方委托事项和权限从事代理销售活动,不得向购房客户作出任何超越甲方委托代理权限的书面或口头承诺
8、在代理销售过程中,乙方销售人员应注重职业道德,注意个人形象,自觉维护甲方的市场声誉,坚持文明销售,礼貌待客
9、不得擅自向客户收取未经甲方同意的包括佣金在内的任何费用
10、乙方有合理保管甲方物业和售楼部内的任何物品的义务,如因乙方工作人员原因造成毁损的,乙方须照价赔偿
11、乙方有义务对项目的销售环境与开盘展示面提出整改意见,并协助监控工程进度、质量含客户反映的质量问题和整改建议,并据此提出完整的.监控报告
12、乙方必须完全按照甲方制定的价格销售商品房,非经甲方书面同意,不得擅自对客户做出任何有关商品房价格优惠的承诺或输出,亦不得擅自提高商品房价格进行出售;
13、乙方正常处理公司其他事物,如交房、物业管理等
14、乙方有义务承担以下费用1乙方派驻项目现场的所有人员的工资、奖金、各类补贴费用2乙方承担与项目相关的各类营销推广以及研究费用3乙方承担销售过程中的楼盘媒体推广费用,楼盘媒体推广费用中不包括项目商业部分媒体推广相关任何费用运输方式
(1)铁慢
(2)汽运
8.未尽事宜双方协商解决如遇合同纠纷双方协商无效时可通过法律解决订货方____________供货方销售的合同3供方需方根据《中华人民共和国经济合同法》,经双方协商,签订本合同并信守下列条款,共同严格履行
一、产品明细
二、交货日期按需方通知送货
三、付款方式
1.预付定金叁拾万元整
2.货到需方按票额付款,运费供方自负
四、供方保证各项质量指标达标,如有问题全责负责退换,板材一旦做成产品,将视作需方默认材料完全合格
五、本合同一式两份,供需方各一份,双方签字后生效供方需方地址地址电话电话签约代表签约代表签订日期签订日期销售的合同4销售合同购货单位(以下简称甲方)供货单位(以下简称乙方)第一条其产品名称、规格、质量(技术指标)、单价、总价等[略]第二条产品包装规格及费用第三条验收方法________________________________第四条货款及费用等付款及结算办法第五条交货规定
1.交货方式
2.交货地点:
3.交货日期
4.运输费第六条经济责任
1.乙方应负的经济责任
(1)产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时,甲方同意利用者,按质论价不能利用的,乙方应负责保修、保退、保换由于上述原因致延误交货时间,每逾期一日,乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之计算向甲方偿付逾期交货的违约金
(2)乙方未按本合同规定的产品数量交货时,少交的部分,甲方如果需要,应照数补交甲方如不需要,可以退货由于退货所造成的损失,由乙方承担如甲方需要而乙方不能交货,则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的%的罚金3产品包装不符合本合同规定时,乙方应负责返修或重新包装,并承担返修或重新包装的费用如甲方要求不返修或不重新包装,乙方应按不符合同规定包装价值—%的罚金付给甲方4产品交货时间不符合同规定时,每延期一天,乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之的罚金5乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料,应当承担相关的赔偿责任
2.甲方应负的经济责任1甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格,应偿付变更部分货款或包装价值总值_%的罚金2甲方如中途退货,应事先与乙方协商,乙方同意退货的,应由甲方偿付乙方退货部分货款总值—%的罚金乙方不同意退货的,,甲方仍须按合同规定收货3甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时,除乙方得将交货日期顺延外,每顺延一日,甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之一的罚金如甲方始终不能提出应提交的上述资料等,应视中途退货处理⑷属甲方自提的材料,如甲方未按规定日期提货,每延期一天,应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之的罚金5甲方如未按规定日期向乙方付款,每延期一天,应按延期付款总额万分之一计算付给乙方,作为延期罚金6乙方送货或代运的产品,如甲方拒绝接货,甲方应承担因而造成的损失和运输费用及耨金第七条产品价格如须调整,必须经双方协商如乙方因价格问题而影响交货,则每延期交货一天,乙方应按延期交货部分总值的万分之一作为罚金付给甲o第八条甲、乙任何一方如要求全部或部分注销合同,必须提出充分理由,经双方协商提出注销合同一方须向对方偿付注销合同部分总额%的补偿金第九条如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化,乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时,应提前一天与甲方协商第十条本合同所订一切条款,甲、乙任何一方不得擅自变更或修改如一方单独变更、修改本合同,对方有权拒绝生产或收货,并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失第十一条甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因,不能履行本合同时,应及时向对方通知不能履行或须延期履行,部分履行合同的理由在取得有关机构证明后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并全部或者部分免予承担违约责任第十二条本合同在执行中如发生争议或纠纷,甲、乙双方应协商解决,解决不了时,双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼(两者选一)第十三条本合同自双方签章之日起生效,到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误,并按本合同规定将货款结算以后作废第十四条本合同在执行期间,如有未尽事宜,得由甲乙双方协商,另订附则附于本合同之内,所有附则在法律上均与本合同有同等效力第十五条本合同一式份,由甲、乙双方各执正本一份、副本份订立合同人甲方:(盖章)乙方:(盖章)代理人(盖章)代理人(盖章)负责人(盖章)负责人(盖章)地址地址电话电话开户银行、帐号开户银行、帐号年一月―日。