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文本内容:
车位的买卖合同篇)(3车位的买卖合同(精选篇)3车位的买卖合同篇1甲方地址身份证号码电话乙方地址身份证号码电话为了方便乙方在停放车辆,甲方向乙方有偿提供地下停车位根据有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议
一、乙方自愿向甲方购买编号为汽车车位甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利甲方确保上述车位产权清晰,没有经济和民事纠纷
二、甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为人民币元整(大写)(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费)
三、车位的销售特征为[现售车位]/[预售车位]
四、乙方在签订本合约三天内一次性付清汽车位使用费共计人民币元,按时划款到甲方银行账户经甲、乙双方确认,甲方收款银行帐户为凭缴费清单领取汽车位使用卡,取得使用权如在约定时间后,出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意后,合同继续履行,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应当不小于第()项中的比率)的违约金,1并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定________________________________________________________________
2.第十条交付条件
(一)出卖人应当在一年—月—日前向买受人交付该车位
(二)该车位交付时应当符合下列第、
2.该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工1验收备案表;.有资质的房产测绘机构出具的该车位面积实测技术报告书;
2.该车位四至已划线;3;
5.第十一条逾期交付责任除不可抗力外,出卖人未按照第十条约定的期限和条件将该车位交付买受人的,按照下列第种方式处理.按照逾期时间,分别处理(()和()不作累加)112()逾期在日之内(该时限应当不小于第十条第()项中11的时限),自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付车位价款万分之的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第⑴项中的比率),并于该车位实际交付之日起日内向买受人支付违约金,合同继续履行()逾期超过日(该日期应当与第()项中的日期相同)后,21买受人有权退车位买受人退车位的,出卖人应当自退车位通知送达之日起日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之(该比率应当不小于第()项中的比率)的违约金,并于该车1位实际交付之日起日内向买受人支付违约金________________________________________________________________
2.____O第十二条交接手续
(一)该车位达到第十条约定的交付条件后,出卖人应当在交付日的日前,书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携7带的证件双方进行验收交接时,出卖人应当出示第十条约定的证明文件出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全,买受人有权拒绝接收,由此产生的逾期交付车位责任由出卖人承担,并按照第十一条处理
(二)验收交接后,双方应当签署车位交接单由于买受人原因未能按期办理交接手续的,双方同意按照下列约定方式处理第十三条车位质量的约定出卖人和买受人约定如下该车位所在楼栋地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退车位买受人退车位的,出卖人应当自退车位通知送达之日起日内退还全部已付款,并按照利率付给利息,给买受人造成损失的,由出卖人承担赔偿责任因此而发生的检测费用由出卖人承担买受人要求继续履行合同的,应当与出卖人另行签订补充协议__O第十四条保修责任双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在该车位保修范围和保修期限内发生质量问题,双方有退车位约定的,按照约定处理;没有退车位约定的,出卖人应当履行保修义务,买受人应当配合保修非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任第十五条使用承诺买受人使用该车位期间,不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构除本合同、补充协议及其附件另有约定者外,买受人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施,并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质第十六条产权登记
(一)初始登记出卖人应当在年月日前,取得该车位所在楼栋的权属证明如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该车位所在楼栋的权属证明的,双方同意按照下列第种方式处理买受人有权退车位买受人退车位的,出卖人应当自退车位通知
1.送达之日起—日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的一%向买受人支付违约金买受人不退车位的,合同继续履行,自出卖人应当取得该车位所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金,并于出卖人实际取得权属证明之日起日内向买受人支付
2.o二转移登记.车位交付使用后,双方同意按照下列第种方式处理:2双方共同向权属登记机关申请办理车位权属转移登记1买受人同意委托向权属登记机关申请办理2车位权属转移登记,委托费用元人民币大写.如因出卖人的责任,买受人未能在该车位交付之日起日内取3得该车位所有权证书的,双方同意按照下列第种方式处理买受人有权退车位买受人退车位的,出卖人应当自退车位通1知送达之日起—日内退还买受人全部已付款,并按照利率付给利息买受人不退车位的,自买受人应当取得该车位所有权证书的期限届满之次日起至实际取得该车位所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金,并于买受人实际取得该车位所有权证书之日起—日内向出卖人支付_o第十七条前期物业服务
(一)出卖人依法选聘的物业管理企业为,资质证号为提供停车管理服务该企业应该按照规定办理相应的停车管理服务备案手续出卖人依法选聘专业停车管理服务企业提供停车管理服务该企业应按照规定办理相应的停车管理服务的备案手续
(二)前期物业管理期间,由【物业管理企业】【专业停车管理服务企业】按照【年】【半年】收取地下停车管理服务费
(三)出卖人负责监督【物业管理企业】【专业停车管理服务企业】按照前期服务合同的约定提供地下停车管理服务
(四)物业服务的内容和业主临时公约的内容见附件六地下停车管理服务的内容应与前期服务合同约定的相关内容一致买受人已详细阅读附件六的内容,同意由出卖人依法选聘【物业管理企业】【专业停车管理服务企业】提供停车管理服务,遵守业主临时公约第十八条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人第十九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按照下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁
1.依法向人民法院起诉
2.第二十条本合同自双方签字(盖章)之日起生效,未尽事项,双方可以另行签订补充协议对本合同的变更或解除,应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二十一条本合同及附件共页,一式份,具有同等法律效力,其中出卖人份,买受人份,份,份第二十二条自本合同生效之日起日内,由出卖人向申请办理该30车位的预售合同登记备案手续出卖人自本合同生效之日起日内未30申请预售登记的,买受人可以申请预售登记预售的车位已抵押的,预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请出卖人(签章)______________________[法定代表人工_________________________【委托代理人】(签章)【委托销售代理机构】(签章)签订时间年月日签订地点_______________________________买受人(签章)_______________________[法定代表人】_______________________【负责人】___________________________【委托代理人】(签章)签订时间年月日签订地点_______________________________车位的买卖合同篇3需方(甲方)___________供方(乙方)___________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国产品质量法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上经过充分协商,就甲方购买乙方二手机械设备并由乙方提供相关服务事宜,达成如下一致协议、合同设备名称、价款及支付方式1设备名称、数量、价款
1.1随机技术文件
1.2每一单台设备在交货时均应随机提供详细的安装手册、操作和维护手册、使用和保养说明书、易损配件目录等一切与该设备的安装、维修、保养有关的技术图纸及文字资料随机配件、专用工具
1.3乙方应配备必须的备品、配件和专用工具,以方便甲方进行设备的正常安装、调试及使用付款方式合同签字生效后一个工作日内,甲方支付乙方合同L4价款的计—万元人民币;甲方在收到乙方书面发货后个工作10%,10日内向乙方支付合同价款的计万元人民币;设备安装调试合格后10%,5个工作日内,甲方支付乙方合同价款的计万元人民币;剩1020%,10余价款万元,作为设备的质保金,在设备保质期届满后,如无质量30问题,由甲方向乙方全部付清付款方式现金支付
1.5甲方的每次付款,均以乙方提供的税务部门认可的发票为依据,
1.6乙方不能按甲方要求提供合法发票的,甲方有权拒付货款并不承担任何责任、交货时间2乙方应在年月一日至一年—月—日之间的期限内向甲方交付本合同项下全部机械设备内未付清全部使用费,甲方有权解除合同,并有权要求乙方支付合同金额%的违约金
五、乙方所购的上述车位作为车辆停泊专用,不得另作他用,不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施,若有损坏或由此产生事故,乙方除应负担恢复原状费用外,还应赔偿造成他人的损失并承担后果日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度,且交纳相应管理费用
六、乙方使用汽车位停放车辆时不得占用公共通道
七、乙方所受让的地下车位按有关规定,无法办理产权证、土地证手续,但享有与所购房屋土地同等年限的使用权(不享有土地使用权);若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定,乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理
八、甲方检修、维护管道需借用乙方汽车位时,乙方必须无条件配合
九、甲方有权先期委托物业管理公司对地下车位进行管理服务,乙方在签订本协议的同时,视为认可甲方之委托车位的管理方式
十、在国家政策允许的情况下,乙方享有转让、继承的权利,涉及相关手续的变更,乙方须书面告知甲方,经甲方同意后,重新签订变更协议,并且乙方需向甲方支付相关的手续费,手续费、交货方式和交货地点3乙方必须在本合同规定的交货时间内将全部设备运至甲方书面告知的指定地点并交付甲方,该指定交货地点将由甲方在本合同签署后个日历天内以书面方式通知甲方,乙方需承担货物在甲方接收之前10的一切风险和费用、质量保证及标准4质量保证期,自设备调试验收合格之日起个月12乙方保证按照以下国家、行业相关安全和质量标准及厂家技术文件的要求,进行设备安装、保养,确保设备在其使用寿命期内符合国家技术规范的各项技术指标,能够正常运转在设备安装调试验收合格之日起个月质量保证期内,乙方负责对设备进行保修在设备使用寿命期内乙方应对由于设计、工艺及材料的缺陷而发生的影响正常安全运行的任何不足或故障负责,费用由乙方承担、合同生效5本合同自双方签字、盖章后生效本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)年月日按原车位转让价款的千分之二收取
十一、代政府收缴的物业维修专项基金在签订本转让合同时按政府有关规定由甲方向乙方收取
十二、本协议在履行中发生的任何争议,双方均应通过协商解决,协商不成,提交法院裁决因解决本协议争议产生的费用,包括但不限于保全费、诉讼费、律师费,由败诉方承担
十三、本合约经双方签字盖章后立即生效本合约一式两份,甲方两份,乙方一份,效力等同
十四、本协议更改无效附
一、双方的有效身份证复印件;
二、车库明细图的有效复印件甲方乙方代表代表年月曰车位的买卖合同篇2出卖人邮政编码营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话委托代理人联系电话委托销售代理机构通讯地址邮政编码营业执照注册号【法定代表人】【负责人】国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】[]:出生日期年月日,性别通讯地址邮政编码联系电话【法定代理人】【委托代理人】国籍:【身份证】【护照】【出生日期年月日,性别邮政编码联系电话第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于地块的国有土地使用权该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号]为,土地使用权面积为,买受人购买的机动车地下停车位(以下简称该车位)所在土地用途为车位,土地使用年限自年月日至年月日止出卖人经批准,在上述地块上建设的车位所在楼栋【地名核准名称暂定名】为,建设工程规划许可证号为,建筑工程施工许可证X号为,建设工程施工合同约定的开工日期为,建设工程施工合同约定的竣工日期为O第二条车位预售依据该车位已由批准预售,预售许可证号为____________O第三条基本情况该车位为第一条规定项目中的第【幢】【座】地下层—号,该车位为【审定编号】【暂定编号】,该车位平面图见附件一该车位所在楼层【层高】【净高】为米,【坡屋顶净高】最低为米,最高为米出卖人委托预测该车位面积的房产测绘机构是,其预测建筑面积共平方米,其中,共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二第四条抵押情况与该车位有关的抵押情况为O该车位所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;
1..该车位所分摊的土地使用权已经设定抵押,抵押权人为,抵2押登记部门为,抵押登记日期为O.该车位在建工程已经设定抵押,抵押权人为,抵押登记部门3为,抵押登记日期为(和可以同时选择)o
234.o抵押权人同意该车位预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三第五条计价方式与价款出卖人与买受人约定按照下列第种方式计算该车位价款.按照“个”计算,该车位总价款为仟佰拾1万仟佰―拾元人民币整(大写).按照建筑面积计算,该车位单价为每平方米元2人民币,总金额仟佰拾万仟佰拾元人民币整(大写).其他约定见附件四3第六条付款方式及期限买受人采取下列第一种方式付款一次性付款
1.分期付款
2..贷款方式付款买受人可以首期支付购车位总价款的3%,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付其他方式
4.具体付款方式及期限的约定见附件五第七条出卖人保证该车位没有产权纠纷,因出卖人原因造成该车位不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任________________O第八条规划变更的约定出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设,不得擅自变更出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的,应当书面征得受影响的买受人同意,并取得规划行政主管部门的批准因规划变更给买受人的权益造成损失的,出卖人应当给予相应的补偿第九条逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的,按照下列第种方式处理.按照逾期时间,分别处理照和不作累力口112逾期在日之内,自约定的应付款期限届满之次日起1至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金,合同继续履行逾期超过日该日期应当与第项中的日期相同21。