购物中心商辅租赁合同书（8篇）

购物中心商辅租赁合同书（8篇）购物中心商辅租赁合同书（通用8篇）购物中心商辅租赁合同书篇1出租方___________________________承租方___________________________

1.个人姓名先生/小姐身份证___________________________地址_____________________________电话_____________________________

2.公司名称_______________地址_____________________________注册编号_________________________公司注册地址_____________________公司代表_________________________联络电话_________________________本着自愿、平等、互利、有偿的原则，经承租方与出租方友好协商，达成以下共识，签定本租赁意向书

一、承租物业承租方自愿租赁购物中心区层承担8-10租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表

九、合同的变更与解除9-1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同9-2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除、甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后—日内仍未交付的甲方应向乙方双倍返还定金、甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用、租赁期内，该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用、甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金;如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的，甲方还必须同时返还乙方已交付的定金、乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的；、乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的；、乙方利用商铺从事非法活动的违反本条款第

五、

六、七项的，乙方应向甲方按月租金的3倍支付违约金9-3甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任、商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；、商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；、非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的；

十、违约责任10-1甲方未按时交付商铺的，除符合9-2第一项规定的依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担每日2万元的违约金10-2乙方迟延交付租金的，除符合9-2第五项规定的依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担日万分之四的违约金10-3租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使商铺损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商铺导致的损害除外10-4甲方违反7-6规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失10-4租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的10%作为违约金甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的10%为违约金如未到期租金的10%少于解除合同前6个月的租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前6个月的租金总额的违约金同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、寻找替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费

十一、其他本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律11-2若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力n-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准11-4甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，双方一致同意提交—仲裁委员会仲裁n-5本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案五份协议均具有同等法律效力本合同经双方签字并盖章后生效甲方乙方签字签字日期日期购物中心商辅租赁合同书篇3出租方________承租方________

1、个人姓名（中文）先生/小姐身份证________地址_______电话_______

2、公司名称（中文）地址_______注册编号公司注册地址公司代表联络电话e一ma i1本着自愿、平等、互利、有偿的原则，经承租方与出租方友好协商，达成以下共识，签定本租赁意向书

一、承租物业承租方自愿租赁神华国城亿佰购物中心区层号物业建筑面积为平方米（以下简称该物业）

二、承租价原价（小写）rmb¥/年，折后价（照原价折）年租金人民币佰拾万仟佰拾元整，（小写nnb¥）（以建筑面积计算）

三、承租期限及用途承租方承租该物业期限为年，用作O

四、付款办法

1、租方须于签署本意向书时付清定金rmb¥元整；

2、经承租方与出租方协商，双方约定承租方按向出租方支付租金，即每天支付一次；

3、承租方须于签署本意向书后天内向出租方支付2个月租金（扣除定金）rmb¥元整作为承租抵押金,另向出租方一次性支付年月日至年月日租金rmb¥元整，并与出租方签署《神华亿佰购物中心租赁合同》；

五、双方约定

1、租方须依上述付款方式依期如数缴付上述款项

2、承租方须于签订本意向书后日内，即年月日前携本《意向书》、身份证或公司证明文件及出租方要求出具的.证件与相关款项到出租方指定地点签署由出租方拟定之《房屋租赁合同》及有关文件；

3、房屋租赁而发生税费，由双方依照有关规定缴纳

4、违约责任如果出租方在保留有效期内，将承租方挑选的房屋租赁给第三者时，出租方应向承租方双倍返还定金；如果承租方不能按双方约定时间签定《房屋租赁合同》，出租方定金不退,出租方有权将该房号租予第三者

5、意向书于正式租赁合同签署后失效

六、备注承租方出租方年月日年月日购物中心商辅租赁合同书篇4出租方_________地址________电话________承租方_________地址________营业执照号法人代表电话________根据《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款第一条租赁商铺的位置、面积商铺位置本合同租赁商铺（以下简称“—商铺”）位于成都市天长路号”商业广场区楼号商铺租赁面积（以建筑面积计算）平方米（以产权监理处出具的测量报告为准）第二条租赁商铺经营范围及要求经营范围承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为（详见本合同第九条）经营要求商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任（详见本合同第九条）第三条租赁期限租赁期限为年，即从年月日起，至年月日止第四条租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准租金标准商铺的单位租金标准为¥元/平方米/月，月租金总额为¥元（大写人民币万千百拾元整）物业代管费标准商铺的单位物业代管费标准为¥元/平方米/月，月物业代管费总额为¥元（大写人民币万千百拾元整）租金及物业代管费递增标准商铺的租金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起，每年租金及物业代管费按%的增幅递增租金及物业代管费缴纳时间商铺租金和物业代管费按季结，由承租方每季的前日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权委托人（授权委托书作为本合同的附件）付款方式转帐或现金免租期由年月日至年月日如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期第五条履约保证金本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还第六条其他收费标准及期限商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行承担，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳收费标准及期限管理费（按套内建筑面积计算）¥元/平方米/月，总计元/月（大写人民币万千百拾元整）办理商铺交接时，承租方需预个月管理费水、电、气费计费标准按国家有关规定计算水、电、气费履约保证金及装修违约金按照商铺所在小区物业管理公司有关规定执行水、电、气费及管理费交纳期限每月日至日第七条商铺交接时间交房时间出租方应于年月日前，将商铺交付承租方装修和使用，承租方需书面签收第八条装修约定承租方保证在签定本合同后，于年月日前进场装修，年月B前装修完毕并开始营业为保证商业街的风格统一，承租方无条件接受商铺所在小区物业管理公司的装修管制若承租方违反上述两款装修约定，属违约行为，出租方有权解除本合同，并追究承租方的违约责任（详见本合同第九条）租赁期满后，承租方装修不得拆除，且出租方不予补偿甲方必须在年月日前将水、电到位第九条违约责任承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并号物业建筑面积为平方米

二、承租价原价¥/年，折后价年租金人民币佰拾万仟佰拾元整

三、承租期限及用途承租方承租该物业期限为年，用作O

四、付款办法

1.租方须于签署本意向书时付清定金¥元；

2.经承租方与出租方协商，双方约定承租方按向出租方支付租金，即每天支付一次；

3.承租方须于签署本意向书后天内向出租方支付2个月租金¥元作为承租抵押金，另向出租方一次性支付年月日至年月0租金¥元，并与出租方签署《购物中心租赁合同》;

五、双方约定

1.租方须依上述付款方式依期如数缴付上述款项

2.承租方须于签订本意向书后日内，即年月日前携本《意向书》、身份证或公司证明文件及出租方要求出具的证件与相关款项到出租方指定地点签署由出租方拟定之《房屋租赁合同》及有关文收回商铺:

1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达天及以上的;

2、承租人拖欠水、电、气、管理费达天及以上的；

3、承租方逾期开业达天及以上的的承租方有下列情形之一的，出租方可以单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的%承担违约责任及赔偿出租方因此而遭受的其他实际损失（包括律师诉讼代理费）

1、承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的；

2、承租方未经出租方书面同意擅自超范围经营的；

3、承租方擅自进行非法活动，损害公共利益的；

4、承租方单方面解除本合同的；

5、承租方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的租赁合同如因期满或其它原因终止，承租方逾期不搬迁的，出租方有权向承租方发出《限期搬迁通知书》在送达承租方（或授权文件签收人）签收后或出租方向本合同所载明承租方之通讯地址邮寄《限期搬迁通知书》两周后，出租方可在公证处的现场公证下对商铺内的财物进行清理并搬迁，异地封存出租方因此所产生的费用由承租方承担承租方逾期交付租金和物业代管费的，属违约行为，除仍应及时如数补交外还应支付违约金¥元/日承租方逾期交付水、电、气、管理费，属违约行为，除仍应及时如数补交外，还应支付违约金¥元/日根据本合同第八条约定的开始营业日期承租方逾期开业属违约行为，应按日租金（每月按—―天计算折合）的双倍按天向出租方给予赔偿出租方未按时交付商铺供承租人使用的，应偿付承租方违约金元/日出租方无任何理由单方面解除本合同，出租方按本合同租金总额的%承担违约责任，并且赔偿承租方因此而遭受的其他实际损失第十条其他承租方在商铺所在小区物业管理公司办理相关入驻手续在承租方领取钥匙后，商铺正式由出租方移交至承租方使用，直至双方期满或合同终止在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，在同等条件下，承租方有优先购买权在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，出租方应协助承租方且承租方应配合出租方办理换签手续，即终止本合同，由承租方与商铺新的所有权人在本合同基础上重新签署租赁合同租赁期内商铺的维修由承租方自行进行并承担相关费用，但承租方应承担因维修而造成商铺原有墙体结构、管线设施被破坏的责任租赁期未满，若因承租方的原因造成本合同解除或提前终止,承租方不得拆走装修物及其附属物承租方保证所提供的产品或服务质量符合国家及地方相关规定，因此引起的纠纷，出租方不承担任何责任若出租方因此受到损失有权向承租方追偿承租方须书面授权商铺日常工作人员作为文件签收入以便于双方各种来往文书的签收承租方若有意在合同期满后继续租赁，须在合同期满前天书面向出租方提出申请本合同未尽条款，由双方另行协商确定，并以达成的书面补充合同为准本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼本合同自签订之日起生效本合同一式份出租方、承租方双方各执份出租方授权委托人备案份，均具有同等法律效力出租方承租方法定代表人或授权代表法定代表人或授权代表_____________签定日期年月日签定日期年月日购物中心商辅租赁合同书篇5编号_________________签约日期年月----------------------------日出租方___________________________承租方----------------------------------------

1.个人姓名（中文）先生/小姐身份证______________________地址______________________电话-------------------------------------------

2.公司名称（中文）-地址__________________注册编号公司注册地址----------------------------——公司代表--------------------------------------联络电话________________________E-ma i1_______________本着自愿、平等、互利、有偿的原则，经承租方与出租方友好协商，达成以下共识，签定本租赁意向书

一、承租物业承租方自愿租赁购物中心------------------------------区------------层号物业建筑面积为平方米（以下简称该物业）

二、承租价原价（小写）RMB¥/年，折后价（照原价折）年租金人民币佰拾万仟佰拾元整，（小写RMB¥）（以建筑面积计算）

三、承租期限及用途承租方承租该物业期限为年，用作O

四、付款办法

1.租方须于签署本意向书时付清定金RMB¥元；

2.经承租方与出租方协商，双方约定承租方按向出租方支付租金，即每天支付一次；

3.承租方须于签署本意向书后天内向出租方支付2个月租金（扣除定金）RMB¥元作为承租抵押金，另向出租方一次性支付年月日至年月日租金RMB¥元，并与出租方签署《购物中心租赁合同》；

五、双方约定

1.租方须依上述付款方式依期如数缴付上述款项

2.承租方须于签订本意向书后日内，即年月日前携本《意向书》、身份证或公司证明文件及出租方要求出具的证件与相关款项到出租方指定地点签署由出租方拟定之《房屋租赁合同》及有关文件；

3.房屋租赁而发生税费，由双方依照有关规定缴纳

4.违约责任如果出租方在保留有效期内，将承租方挑选的房屋租赁给第三者时，出租方应向承租方双倍返还定金;如果承租方不能按双方约定时间签定《房屋租赁合同》，出租方定金不退,出租方有权将该房号租予第三者

5.意向书于正式租赁合同签署后失效

六、备注_______________________承租方______________年月0出租方______________年月日购物中心商辅租赁合同书篇6出租方地址电话承租方地址营业执照号法人代表电话根据《中华人民共和国民法典》、《市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款第一条租赁商铺的位置、面积商铺位置本合同租赁商铺位于o租赁面积平方米第二条租赁商铺经营范围及要求经营范围承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营o未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为经营要求商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任第三条租赁期限租赁期限为年，即从年月日起，至年月_________日止第四条租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准租金标准商铺的单位租金标准为¥元/平方米/月，月租金总额为¥元物业代管费标准商铺的单位物业代管费标准为¥元/平方米/月，月物业代管费总额为¥元租金及物业代管费递增标准商铺的租金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起,每年租金及物业代管费按％的增幅递增租金及物业代管费缴纳时间商铺租金和物业代管费按季结，由承租方每季的前日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权委托人付款方式转帐或现金免租期由年月日至年月日如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期第五条履约保证金本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还第六条其他收费标准及期限商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行承担，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳收费标准及期限管理费¥元/平方米/月，总计元/月办理商铺交接时，承租方需预个月管理费水、电、气费计费标准按国家有关规定计算水、电、气费履约保证金及装修违约金按照商铺所在小区物业管理公司有关规定执行水、电、气费及管理费交纳期限每月日至日第七条商铺交接时间交房时间出租方应于年月日前，将商铺交付承租方装修和使用，承租方需书面签收第八条装修约定承租方保证在签定本合同后，于年月日前进场装修，年月日前装修完毕并开始营业为保证商业街的风格统一，承租方无条件接受商铺所在小区物业管理公司的装修管制若承租方违反上述两款装修约定，属违约行为，出租方有权解除本合同，并追究承租方的违约责任租赁期满后，承租方装修不得拆除，且出租方不予补偿甲方必须在年月日前将水、电到位第九条违约责任承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并收回商铺

1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达天及以上的;

2、承租人拖欠水、电、气、管理费达天及以上的；

3、承租方逾期开业达天及以上的的承租方有下列情形之一的，出租方可以单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的%承担违约责任及赔偿出租方因此而遭受的其他实际损失

1、承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的;

2、承租方未经出租方书面同意擅自超范围经营的；

3、承租方擅自进行非法活动，损害公共利益的；

4、承租方单方面解除本合同的；

5、承租方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的租赁合同如因期满或其它原因终止，承租方逾期不搬迂的，出租方有权向承租方发出《限期搬迁通知书》在送达承租方签收后或出租方向本合同所载明承租方之通讯地址邮寄《限期搬迁通知书》两周后，出租方可在公证处的现场公证下对商铺内的财物进行清理并搬迁，异地封存出租方因此所产生的费用由承租方承担承租方逾期交付租金和物业代管费的，属违约行为，除仍应及时如数补交外还应支付违约金¥元/日承租方逾期交付水、电、气、管理费，属违约行为，除仍应及时如数补交外，还应支付违约金¥元/日根据本合同第八条约定的开始营业日期承租方逾期开业属违约行为，应按日租金的双倍按天向出租方给予赔偿出租方未按时交付商铺供承租人使用的，应偿付承租方违约金元/日出租方无任何理由单方面解除本合同,出租方按本合同租金总额的%承担违约责任，并且赔偿承租方因此而遭受的其他实际损失第十条其他承租方在商铺所在小区物业管理公司办理相关入件;

3.房屋租赁而发生税费，由双方依照有关规定缴纳

4.违约责任如果出租方在保留有效期内，将承租方挑选的房屋租赁给第三者时，出租方应向承租方双倍返还定金;如果承租方不能按双方约定时间签定《房屋租赁合同》，出租方定金不退,出租方有权将该房号租予第三者

5.意向书于正式租赁合同签署后失效

六、备注_______________________承租方______________年月日出租方______________年月0购物中心商辅租赁合同书篇2出租方集团有限公司承租方食品有限公司根据《民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同

一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在街号“购物驻手续在承租方领取钥匙后，商铺正式由出租方移交至承租方使用，直至双方期满或合同终止在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，在同等条件下，承租方有优先购买权在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，出租方应协助承租方且承租方应配合出租方办理换签手续，即终止本合同，由承租方与商铺新的所有权人在本合同基础上重新签署租赁合同租赁期内商铺的维修由承租方自行进行并承担相关费用，但承租方应承担因维修而造成商铺原有墙体结构、管线设施被破坏的责任租赁期未满，若因承租方的原因造成本合同解除或提前终止，承租方不得拆走装修物及其附属物承租方保证所提供的产品或服务质量符合国家及地方相关规定，因此引起的纠纷，出租方不承担任何责任若出租方因此受到损失有权向承租方追偿承租方须书面授权商铺日常工作人员作为文件签收人以便于双方各种来往文书的签收承租方若有意在合同期满后继续租赁，须在合同期满前天书面向出租方提出申请本合同未尽条款，由双方另行协商确定，并以达成的书面补充合同为准本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼本合同自签订之日起生效本合同一式份出租方、承租方双方各执份出租方授权委托人备案份，均具有同等法律效力出租方承租方法定代表人或授权代表法定代表人或授权代表_____________签定日期年月日签定日期年月日购物中心商辅租赁合同书篇7出租方___________________________承租方___________________________

1.个人姓名先生/小姐身份证___________________________地址_____________________________电话_____________________________

2.公司名称_______________地址_____________________________注册编号_________________________公司注册地址_____________________公司代表_________________________联络电话_________________________本着自愿、平等、互利、有偿的原则，经承租方与出租方友好协商，达成以下共识，签定本租赁意向书

一、承租物业承租方自愿租赁购物中心区层号物业建筑面积为平方米

二、承租价原价¥/年，折后价年租金人民币佰拾万仟佰拾元整

三、承租期限及用途承租方承租该物业期限为年，用作O

四、付款办法

1.租方须于签署本意向书时付清定金¥元；

2.经承租方与出租方协商，双方约定承租方按向出租方支付租金，即每天支付一次；

3.承租方须于签署本意向书后天内向出租方支付2个月租金¥元作为承租抵押金，另向出租方一次性支付年月日至年月日租金¥元，并与出租方签署《购物中心租赁合同》;

五、双方约定

1.租方须依上述付款方式依期如数缴付上述款项

2.承租方须于签订本意向书后日内，即年月日前携本《意向书》、身份证或公司证明文件及出租方要求出具的证件与相关款项到出租方指定地点签署由出租方拟定之《房屋租赁合同》及有关文件；

3.房屋租赁而发生税费，由双方依照有关规定缴纳

4.违约责任如果出租方在保留有效期内，将承租方挑选的房屋租赁给第三者时，出租方应向承租方双倍返还定金；如果承租方不能按双方约定时间签定《房屋租赁合同》，出租方定金不退,出租方有权将该房号租予第三者

5.意向书于正式租赁合同签署后失效

六、备注_______________________出租方承租方法定代表人或授权代表法定代表人或授权代表签定日期年月日签定日期年月日购物中心商辅租赁合同书篇8出租方_____________承租方_____________根据《中华人民共和国民法典》、《市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款第一条租赁商铺的位置、面积商铺位置本合同租赁商铺（以下简称“—商铺”）位于成都市天长路号”商业广场区楼号商铺租赁面积（以建筑面积计算）平方米（以产权监理处出具的测量报告为准）第二条租赁商铺经营范围及要求经营范围承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为（详见本合同第九条）经营要求商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任（详见本合同第九条）第三条租赁期限租赁期限为年，即从年月日起，至年月日止第四条租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准租金标准商铺的单位租金标准为¥元/平方米/月，月租金总额为¥元（大写人民币万千百拾元整）O物业代管费标准商铺的单位物业代管费标准为¥元/平方米/月，月物业代管费总额为¥元（大写人民币万千百拾元整）租金及物业代管费递增标准商铺的租金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起，每年租金及物业代管费按%的增幅递增租金及物业代管费缴纳时间商铺租金和物业代管费按季结，由承租方每季的前日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权委托人（授权委托书作为本合同的附件）付款方式转帐或现金免租期由年月日至年月日如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期第五条履约保证金本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还第六条其他收费标准及期限商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行承担，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳收费标准及期限管理费（按套内建筑面积计算）¥元/平方米/月，总计元/月（大写人民币万千百拾元整）办理商铺交接时，承租方需预个月管理费水、电、气费计费标准按国家有关规定计算水、电、气费履约保证金及装修违约金按照商铺所在小区物业管理公司有关规定执行水、电、气费及管理费交纳期限每月日至日第七条商铺交接时间交房时间出租方应于年月日前，将商铺交付承租方装修和使用，承租方需书面签收第八条装修约定承租方保证在签定本合同后，于年月日前进场装修，年月日前装修完毕并开始营业为保证商业街的风格统一，承租方无条件接受商铺所在小区物业管理公司的装修管制若承租方违反上述两款装修约定，属违约行为，出租方有权解除本合同，并追究承租方的违约责任（详见本合同第九条）租赁期满后，承租方装修不得拆除，且出租方不予补偿甲方必须在年月日前将水、电到位第九条违约责任承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并收回商铺

1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达天及以上的;

2、承租人拖欠水、电、气、管理费达天及以上的；

3、承租方逾期开业达天及以上的的承租方有下列情形之一的，出租方可以单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的%承担违约责任及赔偿出租方因此而遭受的其他实际损失（包括律师诉讼代理费）

1、承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的；

2、承租方未经出租方书面同意擅自超范围经营的;

3、承租方擅自进行非法活动，损害公共利益的；

4、承租方单方面解除本合同的；

5、承租方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的租赁合同如因期满或其它原因终止，承租方逾期不搬迁的，出租方有权向承租方发出《限期搬迂通知书》在送达承租方（或授权文件签收入）签收后或出租方向本合同所载明承租方之通讯地址邮寄《限期搬迁通知书》两周后，出租方可在公证处的现场公证下对商铺内的财物进行清理并搬迁，异地封存出租方因此所产生的费用由承租方承担承租方逾期交付租金和物业代管费的，属违约行为，除仍应及时如数补交外还应支付违约金¥元/日承租方逾期交付水、电、气、管理费，属违约行为，除仍应及时如数补交外，还应支付违约金¥元/日根据本合同第八条约定的‘开始营业日期承租方逾期开业属违约行为，应按日租金（每月按天计算折合）的双倍按天向出租方给予赔偿出租方未按时交付商铺供承租人使用的，应偿付承租方违约金元/日出租方无任何理由单方面解除本合同，出租方按本合同租金总额的%承担违约责任，并且赔偿承租方因此而遭受的其他实际损失第十条其他承租方在商铺所在小区物业管理公司办理相关入驻手续在承租方领取钥匙后，商铺正式由出租方移交至承租方使用，直至双方期满或合同终止在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，在同等条件下，承租方有优先购买权在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，出租方应协助承租方且承租方应配合出租方办理换签手续，即终止本合同，由承租方与商铺新的所有权人在本合同基础上重新签署租赁合同租赁期内商铺的维修由承租方自行进行并承担相关费用，但承租方应承担因维修而造成商铺原有墙体结构、管线设施被破坏的责任租赁期未满，若因承租方的原因造成本合同解除或提前终止,承租方不得拆走装修物及其附属物承租方保证所提供的产品或服务质量符合国家及地方相关规定，因此引起的纠纷，出租方不承担任何责任若出租方因此受到损失有权向承租方追偿承租方须书面授权商铺日常工作人员作为文件签收入以便于双方各种来往文书的签收承租方若有意在合同期满后继续租赁，须在合同期满前天书面向出租方提出申请本合同未尽条款，由双方另行协商确定，并以达成的书面补充合同为准本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时,中心”楼二层整个楼层的在建建筑该商铺建筑面积约为1300余平方米，现双方约定按1300平方米标准计算，最后实测面积多于或少于1300平方米的，均按1300平方米计算，不作调整附该商铺的平面图1-2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务1-3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；、现有装修标准、附属设施和设备状况；、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜「4甲方楼地面车位，乙方均有权无偿使用地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用

二、租赁物的用途2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可任何一方均可向人民法院提起诉讼本合同自签订之日起生效本合同一式份出租方、承租方双方各执份出租方授权委托人备案份，均具有同等法律效力出租方（签章或签字）法定代表人或授权代表委托代表__________________________签定日期年月日承租方（签章或签字）法定代表人或授权代表委托代表__________________________签定日期年月日进行相应调整，无须征得甲方同意

三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为年，自年一月一日起至年—月—日止3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还

四、租金支付4-1该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积1300平方米365天或12个月计算第年至第年每天每平方米租金为

2.50元，每年年租金为1095000元；第年至第年每天每平方米租金为

3.15元，每年年租金为1379700元；第1年至第1年每天每平方米租金为

3.30元，每年年租金为1565850元；第1年到第年每天每平方米租金为

3.45元，每年年租金为1637025o4-2甲乙双方在本合同签定后日内，乙方向甲方支付6个月租金作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推交款地点甲方财务部门付款帐号.4-3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日甲方不收取进场装修日后6个月内的租金如因进场装修日后6个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算如整个租赁期限超过年的，超过部分按上述4T条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天

3.45元计

五、租赁物的交付与返还5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物5-2甲方交付的租赁物应具备以下条件5-2-1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯5-2-2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过5-2-3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口5-2-4甲方为二楼层安装无框架落地白玻5-2-5甲方负责提供120用电量5-3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺,未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按6元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费5-4商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物,视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担甲方的处理措施及费用必须合理

六、商铺的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担6-3租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担6-4除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担

七、甲方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金7-2甲方交付商铺的日期不晚于年月日7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方承担7-3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺7-4租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权7-5租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权7-6甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等甲方对此类协助不另行收费

八、乙方的权利、义务8-1乙方应按本合同的约定支付租金8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费8-3租赁期内，乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算8-4乙方拥有完整合法的经营自主权8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定,并经政府有关部门批准乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌8-6乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外8-7为避免8-6条款事由的发生，乙方应购买合适的保险8-8没有甲方的书面同意，乙方不得转租8-9租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费物业管理费按

1.9元/平方米月收取乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行。