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签租房协议(10篇)签租房协议(精选10篇)签租房协议篇1甲方乙方经甲乙双方协商,甲方将租给乙方,双方达成协议如下
1、租赁时间自一年—月—日至一年—月—日,租金,签订协议之日交清租金房租价格随行就市,乙方有优先租用权保证金为元,(退房时,房屋如有损坏,从保证金里扣除)在乙方租赁期间,造成的事故或损害由乙方承担责任
2、租赁期间,水、电、物业及经营费用等由乙方负责
3、乙方不得擅自改变建筑结构,如确需改变须征得房东同意乙方不得转租他人如违约,合同终止,房租不退
4、协议有效期内单方不得擅自改变协议内容
5、本协议一式两份,双方签字后生效甲方(签字)乙方(签字)签租房协议篇
24、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后,承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同
9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房,应该事先征得出租人同意,换房后,原租赁合同终止,出租人和新的承租人签订新的租赁合同如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿如果合同到期,那么该合同自然终止承租方应注意的事项
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、审核出租人的《房屋租赁证》;
3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
5、付款方式出租方应注意
1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为有下列情形之一的房屋不得出租
1、没有房屋所有权合法凭证;
2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的
3、共有房屋未取得共有人意见的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已经抵押未经抵押人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的签租房协议篇7甲方__________乙方__________
一、入住前在房子每一处地方拍照留证据学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏,拍照留底以免发生纠纷你移入之前就损坏的地方,要求房主修理
二、必须清楚知道租赁合同期限加拿大的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上,即便后期与房东协商缩短租期,也不会低于三个月
三、合租要商定租金并观察治安状况如果大家想要合租,要提前商量好价格,并且了解对方的文化习惯,避免发生纠纷在租房前,还要了解周边的治安状况,以防止出现意外
四、通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款虽然加拿大的租房中介很少有假的,但是大家不能掉以轻心我们需要了解中介收费的标准,以及房东的相关情况如果是一房两租,则要知道租赁条款,房东的文件是否齐全
五、在付房租的时候记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税
六、签租约时要特别留心附加说明部分你需要弄明白室内哪些是你要付费的租约使用的是法律术语,如感到难以理解的话,请找人帮助,不要不懂装懂带来不必要的麻烦一旦签字,租约将具有法律效力在许多情况下,房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租
七、保护自己的合法权益
1.作为房客,法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走没有你的允许,房主一般不能进入你的房间你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回然而,你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点如果房东非法涨价,你可以向政府控告
2.出租的房屋在冬季应该保证室温在20°,如果过冷,房东有责任改善,或房客可以不受合同限制而搬走另外,除非有不得已的紧急事件,房东不能随便闯入房客的房间如果他想进入你租的房间,应提前于24至72小时发给书面通知,或是征得你的同意
3.合同期满时,如不想续签,应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去,就要续签合同房东如果对房客不满意,并有正当理由,可以提前20天以书面形式通知房客搬走,或给房客7至4天的改过期房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走,须提前60天通知房客如房屋需修理或改建,须提前4个月通知房客甲方__________乙方__________时间__________签租房协议篇8第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在市区号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号.第二条房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如房屋为简易装修,其内设备为_______________)第三条房屋租赁的期限租赁期限为(月/年)从年月日起至年月日租赁期限届满前天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前天通知乙方,乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适当变通)第四条租金及其交纳方式每月租金元,大写.租金按月交付合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通)第五条押金押金元,大写.该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办法可以协商)第八条违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任1)擅自将房屋转租、转让、转借的2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3)拖欠租金月
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为拖欠租金的%
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付月的租金作为违约金
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付元违约金(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼)第九条优先承租权租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任实际租金按入住天数计算,多退少补(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)第H■■一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼第十二条合同自双方签字之日起生效一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件附随合同之后出租方求租方电话电话地址地址委托人,身份证号受托人,身份证号受托人全权代理签订承租区街道门面房一间(使用面积平方米)的租赁合同委托人(签字)年月日签租房协议篇9出租方_________承租方1房屋面积是否确实常有这种情况,租房实际测量的面积比合同上少,这种情况,可以按单位面积扣款,明确载于合同上2明确注明租金以外的其他一切费用由哪一方交或共同以什么比例分摊3明确注明租房的起止日期和款项的.具体交纳办法4要在出租方的各种物品交接清单上签字5注明押金,押金的意义是作为房租迟缴或损坏建筑及物品等情况发生时的风险费用合约期满后,若未发生以上情况,押金应退回给租方6须注明天灾及不可抗拒的因素造成的损害及合同终止等情况,不须由承租方负责7核实出租方是否为真正的房屋拥有者8要求出租方在水、电等方面给予方便及协助签租房协议篇3毕业生面临离校,首当其冲要解决的问题便是租房,毕业生社会经验少,签订租房合同的时候一定要十分谨慎不签合同水电费月月涨家具有问题不负责常州某高校大四毕业生张某今年四月初在学校附近找到一则租房信息,和房东同住每月300元,自己能住一室,每月除支付经甲、乙双方协商同意,甲方自愿将—楼建筑面积—住房一套租给乙方
一、租赁期限一年—月—日起,至—年—月—日止,租期为一年
二、经双方协商,租用金额第一年为一元,以后房租费随市场变化为准,每年—月一日以前付第二年房租合同期满,乙方应保持房屋和屋内设施完好交给甲方,如有损坏,乙方根据损坏情况酌情赔偿,如连续租用,可在合同期满前30天,办理续签手续
三、租赁期间,水、电、暖及其它费用由乙方负担,并交给甲方或有关部门
四、租赁期间,乙方无权转租他人,如有特殊情况,须经甲方同意,并办理手续,甲方因特殊原因用房时,应提前30天乙方、乙方应积极配合,按时搬出交给甲方
五、租赁期间,如双方中途违约,违约金数额为租期总租金的—%或—元,违约金由违约方支付给对方
六、甲方租给乙方的房屋,在不破坏房屋结构,不损坏设施和影响外观美的情况下,乙方可以自己装修,合同期满后乙方可以拆除,但必须保证房屋、屋顶、墙壁、地面整洁、设施完好
七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决产生附款项和附件与本合同有同等效力
八、本合同一式二份、甲、乙各一份甲方代表_____________乙方代表_____________年月日签租房协议篇10出租方(甲方)身份证号码承租方(乙方)身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于—市的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年—月—日至一年—月—日,计一个月
二、本房屋月租金为人民币元,按月交每月月初15日内,乙方向甲方支付全月租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、物业费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决协商不成时,提请由当地人民法院仲裁
八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效房租外,水电费和网络费均和房东平摊“房东说我是学生不计较那么多,合同不用签,房租一月一付就行”张某说可是最近,张某却遇到了麻烦,他说“最近天气热,房东不上班,在家开空调一开就是一天我每天只有晚上在家,眼看着每月的水电费越来越多,这样平摊太不划算了由于没签合同,房东这样做我也没办法”此外住在天宁区某小区的毕业生华某在前不久租的一套住宅房,租的.时候家具一应俱全,并被承诺可正常使用没有丝毫损毁,当时华某看房东比较忠厚便也没有与之签订正规的租赁合同可当华某入住后发现,很多家用电器都存在着这样那样的问题,如空调不制冷,冰箱噪音大等问题,而他要求房东修理却被房东告知那是电器本身的问题买来就这样,由于已经预交半年房租华某也只好忍了【业内分析】签订合同权益才好保障某著名房产网站资深专家表示“大学生租房最好是通过正规的中介公司,这样虽然多花一点钱,但是肯保证大学生的长久利益就算不通过中介,也需要自己同房东把合同签好,特别是要明确违约责任,才能使居住无忧”同时,专家提醒,与“二房东”合租的承租人需特别注意“二房东”是否具备房屋的转租权【律师维权】就算没合同也受法律保护成宇红律师表示“首先,业主与承租人双方签订的协议是具备合同效力的其次,就算双方没有签署任何书面文件,其租赁关系也受法律保护”他表示,事实的租赁行为在法律上被认可,但是在没有书面协议的情况下出现纠纷双方都很难举证如租金标准、物业费由谁支付等敏感问题签租房协议篇4第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在市区号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号.第二条房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如房屋为简易装修,其内设备为)第三条房屋租赁的期限租赁期限为(月/年)从年月日起至年月日租赁期限届满前天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前天通知乙方,乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适当变通)第四条租金及其交纳方式每月租金元,大写.租金按月交付合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通)第五条押金押金元,大写.该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办法可以协商)第八条违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3)拖欠租金月
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为拖欠租金的%
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付月的租金作为违约金
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付元违约金(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼)第九条优先承租权租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任实际租金按入住天数计算,多退少补(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)第H■■一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼第十二条合同自双方签字之日起生效一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件附随合同之后出租方求租方电话电话地址地址年月日年月日签租房协议篇5根据我国《城市房地产管理法》,房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同,而且应向房产管理部门备案由于房屋是特定物,双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量具体如下所示
1.质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等;
2.数量则指房屋的面积、间数等等如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容签租房协议篇6房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务具体来说,房屋租赁合同应包括以下条款
1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况
2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房
3、住房用途主要说明以下两点住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。