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租赁房屋营业合同【汇编篇】71房屋租赁合同模板版篇甲方(出租方)乙方(承租方)乙方法定代表人乙方法定代表人身份证号码根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关规定,甲乙双方经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,以供双方共同遵守
一、甲方同意将坐落在广元市房屋,共计平方米出租给乙方,乙方用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋并交纳租赁保证金
二、甲乙双方议定的上述房屋首年租金每月每平方米元,合计月租金为人民币(大写)整(¥元)租金按结算,乙方应在前将下季度租金交付给甲方如乙方每逾期交付一日,由甲方按月租金总3%/额的日的标准向乙方加收违约金乙方租赁期满一年后,从第二年度起,租金由甲方按照市场行情进行调增,增长幅度原则上不低于上年度租金虹如当年度租金不需要调增,最低不低于上年度租金标准从第二年度起,乙方应向甲方所交纳的租金数额,由甲方在第三条租金及押金
1、每月租金为人民币元整(不含相关税费),付款方式为支付
2、乙方向甲方交付元人民币房屋押金,在租赁期间此项费用方保管,押金不得冲抵租金租赁期满押金退还第四条协议事项
1、房屋内水电费、煤气费、电话费、有线电视费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日止均由方负担,其它物业费,采暖费用由甲方承担
2、屋内设施包括
3、甲方应承担所出租房屋的修缮义务,乙方应对修缮工作予以配合
4、乙方应妥善使用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备
5、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品,影响公共安全
6、在合同期内乙方应提前天,交下期房租
7、租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件退租,并将房屋设备清点后归还甲方,不得向甲方请求退还租金,移转费及一切权利金乙方应将自用家具物品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔偿
8、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退房时,必须提前十五天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿,甲方应退还乙方未满租期的租金如甲方确需收回房屋自用,也须提前十五天通知乙方,支付一个月租金作为乙方搬迂的补偿,并退还乙方未满租期的租金
9、甲方需对上述房产提供全部法律文件,如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用,造成的全部损失由甲方承担第六条合同的变更
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效
2、甲方出卖房屋,须在三个月前通知乙方,在同等条件下乙方有优先购买权
3、乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意第七条违约责任
1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方应对此向乙方予以赔偿
2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的,对乙方造成财务损失和人员伤害,应承但赔偿义务
3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿,从押金中扣除超出部分乙方现金赔付
4、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的,甲方有权收回所租的房屋,有权将乙方交付的期满前租金及押金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方第八条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的,乙方不承担责任第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,双方均可向仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向人民法院提起诉讼本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力本合同正本一式二份,甲、乙、方各执一份,合同签字盖章后生效,以昭信用甲方:乙方日期4商业房屋租赁合同范本篇出租人身份证号承租人身份证号出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托,出租该厂房承租人根据自身经营要求,欲承租该厂房用于经营根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规,为明确双方的权利、义务关系,经双方协商一致,订立本合同第一条租赁房屋和期限
1、出租人将房”),租赁给承租人经营该厂房类型为商业用房,2)结构为框架,建筑面积平方米(见附件一
3、租赁期限为年,起租自第二条产权及租赁期保证出租人保证依法拥有该厂房的出租权,完全有权对该厂房进行出租,倘若有任何第三人对本合同项下的该厂房提出权利主张,承租人的损失责任一律有由出租人承担第三条经营范围承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营承租人在该厂房承租人不得将该厂房作任何非法或不道德的用途承租人没有征得出租人同意,不得擅自改变经营范围第四条租金、相关费用及付款方式和保证金
1、承租人承租的该厂房,应先付租金后使用,租赁期内合计租金人民币承租人于年月日前支付给出租人如逾期支付,承租人自逾期之日起支付出租人所欠金额%的逾期违约金,直到付清全部租金为止
2、本合同签订之日,承租方需支付定金为本合同租金
3、若承租方违反本合约各项条款之规定或未经出租房同意擅自终止本合约,承租方同意该保证金出租方无需返还
4、物业管理费用由物业管理费按该厂房实际使用面积分摊,物业管理费每月每平方米元,按承租人承租该厂房平方米,应承担物业管理费元/月支付时间、方式以及逾期支付应承担逾期付款违约金责任与本条第
一、第二款相同
5、承租人租赁该厂房需要自行承担水、电、通讯等相关费用支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用如逾期支付应承担逾期付款违约金,违约金支付方式与本条第二款相同第五条出租人的义务
1、确保承租人的合法经营不受与该厂房有关的其他第三方的干涉,使承租人能合法正常经营
2、出租人承担因出租该厂房所应交纳的税费
3、在征得出租人同意后,承租人可以将该厂房转让给第三方第六条装饰装修
1、由承租人自行装修该厂房(包括道具、照明设备及其他用品用具),但承租人需事先通知出租人,在征得出租人认可后放可进场施工承租人不得对该厂房作任何结构上的改变或附加建筑承租人若违反以上规A定,出租人按其对建筑物的妨碍或损害程度,有权作出下述决定、立B C即停工、即时整改、收回该厂房、终止合同
2、出租人同意之装修,承租人需督促施工单位服从出租人监督管理,并承担洁场费用
3、经承租人装修后该厂房的装潢物,在合同终止后,在承租人同意后,其处置权归出租人所有第七条销售和物业管理
1、承租人在该厂房的经营活动中,必须遵守国家法律、法规、合法经商、合法经营、合法从业,并接受有关职能部门的检查、监督、服从出租人对商品质量、服务等工作的管理
2、承租人有权在该厂房内自行组织各种促销活动而无需先征得出租人的同意,但不得从事不正当竞争活动
3、承租人存放于该厂房内的商品、物品由承租人自行保管承租人不得在该厂房内存放易燃易爆、化学危险品;不在该厂房内容留不明身份者承租人负责该厂房内部的消防和安全保卫工作配合出租人做好公共部位、公共场所的消防、安全和环境秩序工作出租人不承担承租人租赁的该厂房内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务
4、承租人在该厂房内陈列或销售之商品或提供的服务,应负责起售后或善后工作,如经顾客使用后发生不良反应或有损顾客权益或因此造成出租人信誉受损时,承租人应负法律责任及赔偿责任
5、承租人在该厂房陈列或销售之商品,应使用其依法获得的商品名称、商标、著作权、图案或专利权,并依法纳税;所有商品均应符合国家和地方的法律、法规之规定,明码标价若承租人在承租的房屋内陈列或销售的商品发生侵犯他人的商标专用权、专权、著作权或其他权益,承租人应承担由此产生的一切法律责任和经济责任,概与出租人无关
6、允许出租人和出租人授权的人在一切合理的时间进入该厂房察看物业使用状况,如发现违章出租人可作出相应的处理决定这些决定对承租人有约束力,承租人必须严格执行,纠正违章的费用由承租人承担
7、出租人应为承租人的店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处,并经协商有偿为承租人提供在该厂房外或公共部位,人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置
8、接收该厂房后,承租人负责该厂房范围内门窗、电力、消防设施等维护承租人应妥善使用该厂房,保持该厂房原主体结构及外立面的完好,并积极配合出租人对该厂房主体结构的检查和维修
9、房屋及附属设施维修责任
(1)该厂房主体结构部分发生非承租人或承租人顾客原因而损坏由出租人负责进行维修并承担费用如因承租人或承租人顾客原因损坏的,由承租人进行维修并承担费用,如造成损坏无法修复,组承租人应做相应的经济赔偿;承租人装修改建部分的损坏由承租人负责维修并承担费用
(2)电以电表及控制箱为界,靠该厂房一侧管路由承租人维修并承担费用,电表及控制箱子以外(含水表及控制箱)管路由出租人维修并承担费用
(3)弱电系统以该厂房控制箱为界,控制箱靠该厂房侧管路由承租人维修并承担费用,控制箱以外(含控制箱)管路由出租人维修并承担费用;该厂房内部消防设施由承租人维修并承担费用;承租人自行改建设施由承租人维修并承担费用第八条承租人在签订本合同时或开业前,应向出租人提交有关的法律文件,如营业执照、税务登记、产品合格证、《商标注册证》或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可使用合同、食品卫生许可证、法人委托书及其他有关文件第九条合同的变更和解除
1、本合同字签订之后,经双方当事人的书面形式达成一致,可变更
2、合同未到期之前,双方当事人不得随意提出解除合同如一方要求提前解除合同的,提前两个月通知对方,并需要向对方支付相当于四个月的租金的赔偿金
3、为使商业业态更加合理,更有利于承租人的利益,出租人根据统一经营管理的需要,在同一区域大多数承租人同意的情况下,可对部分业态进行调整承租人理解并支持出租人的调整
4、承租人如要求续租,则必须在租赁期满一个月前向出租人提出意向申请,经出租人同意后,双方须重新签订租赁合同如在上述期限内,承租人未曾以书面向出租人发出要求续租的通知,则出租人有权在租约期届满后将房屋出租他人,并有权在租赁期届满前与他人订立本租赁期满后起租的新租赁合同第十条违约处理
1、出租人、承租人都应严格履行本合同,任何一方违约,都应承担相应的法律责任和经济责任
2、如发生下列情况之一者,出租人有权终止合同:
(1)在合同有效期限内,承租人随意撤离该厂房,造成事实上停止营业一周的(节假日除外);
(2)由于承租人在该厂房内的经营活动或提供的商品或商品商标构成侵权,或被指控侵权并已影响到出租人声誉或利益的;
(3)由于承租人经营的商品质量或销售手段或服务项目及内容导致消费者投诉,承租人又不及时采取措施处理,严重影响出租人声誉及利益的
(4)由于承租人行为导致有关行政执法职能部门给予罚款,通报批评,停业整顿等处罚;
(5)承租人未按双方约定如期支付租金,拖欠租金、物业管理费、水、电、煤气等费用超过十五日的;
(6)其他违反合同的行为发生上述情况之一者,出租人有权终止合同,有权收回该厂房,并没收保证金,要求承租人支付相当于三个月的租金的赔偿金作为对出租人预期利益的补偿,并根据有关的法律法规追究承租人的其他法律责任第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效第十二条其他
1、本合同有效期内发生诉讼纠纷,双方确认向对该厂房所在地法院起诉解决争议当年度租金交纳前,书面通知乙方租金交纳的时间和逾期交付的违约责任按本条第一款约定执行
三、乙方向甲方缴纳租赁保证金,租赁俣证金按三个月房屋租金计算(大写)元整(¥元)租赁期满,乙方若不再续租或有其他情况造成租赁合同终止的,乙方将房屋完好退还甲方,在甲方认可房屋未受人为破坏的前提下,凭甲方出具的收条领取退还的保证金(不计息)1乙方在租赁期间发生安全责任事故、损坏租赁房屋行为或者拖欠房租达个月的,租赁保证金不予退还且乙方还应承担全部民事赔偿责任
四、租赁期限为年,自年月日至年月日止租赁期满后,本合5同即终止届时乙方须在日内返还该房屋及其附属设施,并结清相关费用,将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,则须在租赁期满前个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁,则双方续签租赁合同乙方在同等条件下优先享有租赁权
五、房屋租赁期内,甲方保证并承担下列责任
1、上述房屋在出租时符合出租房屋使用要求
2、出租房屋及其附着物的质量、安全、消防等若出现影响使用功能及安全隐患时(因乙方装修或使用不当造成损坏的除外),经乙方提出后,甲方负责与乙方协商维修等事宜
2、本合同共附件一场地位置图(用红线标明)附件二合同双方营业执照等相关执照及许可证等(复印件)出租人承租人法人代表法人代表年_月_日一年_月_日5房屋租赁合同篇出租人(甲方)合同签订地承租人(乙方)(手机)身份证号根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同
一、出租房屋的基本情况
1、甲方向乙方出租的房屋坐落于常熟东南经济开发区的中利宿舍楼区房屋为前后两间,房屋使用面积为平方米(其编号为门面编号为号)房屋类型为非居住,结构为框架房屋的前门后窗乙方自理
2、甲方做为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系签订本合同前,甲方已告之乙方该房屋未设定抵押
二、租赁用途
1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋做为商业门面经营之用,并严格遵守国家有关房屋使用的规定
2、乙方向甲方承诺,在租赁期限内未征得甲方同意不擅自改变上述约定的使用用途
3、在乙方租赁期限内,甲方允许乙方经营合法的早点小吃店
三、房屋的交付和租赁期限
1、甲方年月日起可向乙方交付该房屋从年月日开始计算租金
2、具体租赁期限为年月日起至年月日
3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应当如期归还乙方如需2继续承租该房屋的,则应于租赁期满前个月,向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后由双方重新签订租赁合同
四、租金及支付方式
1250、该房屋房租金单价为元/平方米,年租金总额元
2、乙方应于每年月日之前一次性支付下年租金即为年月日之前支付年全年租金,以此类推
3、乙方于签订合同之日起三天内向甲方交纳元押金,待租赁期满如无任何问题一次性返还
五、租赁期间发生的其他费用在租赁期间,乙方使用该房屋发生的水、电、煤气、通信等费用由乙方自行承担水、电费由甲方依据自来水公司、供电局发票及各家水、电表数据分摊后向乙方收取乙方自甲方开具收据后三天内支付全额款项
六、房屋的使用要求和维修责任
1、租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态甲方需对该房屋进行检查、养护检查养护时,乙方应予以配合,甲方应减少对乙方使用该房屋的影响
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修,乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担
3、租赁期间,甲方同意乙方在租赁期限内无偿使用该房屋内的原有设施乙方如需增设附属设施或装修改造,必须事先征得甲方书面同意并且必须符合消防等相关规定和不影响房屋结构的前提下方可改造
4、乙方做户外广告及路牌广告需事先与甲方协调,在不影响其他承租户前提下,并经有关部门许可办理有关手续方可进行广告宣传,各项费用均由乙方负担
5、乙方在租房期间应遵照《江苏省消防条例》等有关规定,不得贮存禁品和易燃易爆品不得出现“三合一”现象
七、房屋的返还
115、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满前日内通知甲方,并在合同到期日将房屋返还否则,甲方可采取相关措施收回该房屋,由此而造成的损失由乙方自负
2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可,并结清相关费用
八、房屋的转租和转让在租赁期间内,乙方须征得甲方书面同意才可将该房屋全部或部分转租给第三方
九、双方免责情况
1、该房屋占用范围内土地使用权被依法提前收回
2、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围
4、该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋
十、违约责任出现下列情况之一,守约方有权书面通知违约方解除本合同同时2违约方需向另一方按月租金的倍支付违约金给对方造成实际经济损失的,还应赔偿造成的损失
115、甲方未能按时交付该房屋,经乙方催告日仍未交付
2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的
3、乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途,致使房屋损坏的
4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏
5、乙方擅自转租该房屋
6、乙方不按本合同约定的期限或标的支付租金
十二、乙方需向甲方提交相应的有效证件如身份证、营业执照、税务登记证等,以便甲方备案
十三、本合同的生效本合同自双方签字后生效
十四、合同争议和解决甲乙双方就履行本合同发生的纠纷,应协商解决;协商解决不成的,任何一方可依法向合同签订地人民法院起诉
十五、未尽事宜
1、本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分
2、合同签订后,乙方入场装修前,需与甲方办理交接手续,如水、电表起初数,装修注意事项等
3、甲乙双方及转让方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔
4、本合同一式三份,甲乙双方及转让方各执一份,均具有同等效力注本合同由于年月日转让变更为,租赁期限不变甲方(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):乙方(公章):年月日房屋租赁合同完年月日6整版篇出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条房屋信息
1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定
2、甲方出租给乙方的房屋位于,出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积),该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件
3、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第二条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还
4、乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同第三条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元(大写),租金总额为元(大写)
2、房屋租金支付方式如下甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第四条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
2、乙方应按时交纳自行负担的费用甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第五条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种⑴依附于房屋的装修归甲方所有⑵要求乙方恢复原状3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第六条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权第七条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:2⑴不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋⑴未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋⑵未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构⑶损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的⑷未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途⑸利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动⑹逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的⑺拖欠房租累计个月以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第八条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于日内向对方主张
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置第九条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,
3、如需出卖、抵押上述房地产,甲方须提前三个月通知乙方在租赁期间,乙方在同等条件下享有优先购买权
4、按照双方约定的期限交接房屋时,双方应在交接清单上签字
六、房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任
1、租赁房屋内涉及各种设备添置及其他费用,概由乙方自行承担
2、如需对房屋进行装修时,应征得甲方书面同意,未经甲方书面同意和有关部门审核批准前,乙方不得对租赁房屋进行装饰、装修或对租赁房屋及其附属设施进行拆除、改建、乱搭乱建,不得改变、破坏租赁房屋周围景观及配套设施、设备装饰、装修所产生的费用均由乙方自行承担
3、租赁房屋的水、电、设施、设备及店铺招牌等须按相关管理部门和甲方要求的统一标准及规定进行安装,所产生的费用均由乙方自行承担乙方应无条件允许相邻门面(或房屋)水、电等管线线路通行
4、不得将租赁房屋转租或分租,否则视为乙方违约,甲方将解除租赁关系,无条件收回房屋,并将乙方所缴纳的房屋租赁保证金作为违约金不予退还
5、乙方所租赁的房屋,其经营活动不得违反国家有关法律法甲方还应该承担赔偿责任
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失第十条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止⑴未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;⑵未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;⑶改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;⑷拖欠房租累计个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十一条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十二条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
1、提请仲裁委员会仲裁
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他约定事项
1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力
2、本合同自双方签(章)后生效
3、本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份具有同等法律效力甲方乙方年月日7房屋租赁合同完整版篇甲方(出租方)身份证号乙方(承租方)身份证号甲乙双方经充分协商,同意以下房屋租赁事项,订立本合同共同遵守
一、地址甲方自愿将座落在商业网店(铺面),出租给乙方使用,乙方已对甲方所要出租的铺面做了充分了解,愿意承租该铺面
二、租金甲乙双方议定的上述铺面年租金为人民币(¥整),租赁期限年(即年月日起至年月曰止),其中第二年、第三年、第四年租金每年整,面积平方米,租金按年结算一次,由乙方按时(每年月日前)将租金交付给甲方,否则,甲方有权停业清理收回房屋
三、铺面租赁期内,乙方保证并承担下列责任
1、如需对铺面进行改装修时,应征得甲方同意,一切费用由乙方承担
2、乙方租赁期间发生的各种费用(水、电、暖气费、管理费、税费等)应由乙方自觉交纳承担
3、乙方租赁期内,如发生非法行为(火灾、设施损坏等)应承担所有经济损失直至法律责任
4、乙方将在租赁期届满时,如需继续承租上述房屋铺面,应提前与甲方协商,在同等条件下优先续给乙方
5、本合同依法订立,甲乙双方当事人不按本合同执行所造成的经济损失,均由违约方承担
6、乙方在年的租赁期内,交清房租的情况下可转租或转让经营权
四、甲方的权利责任
1、甲方保证乙方正常通电
2、甲方负责承担该铺面所涉及之前承包经营者的纠纷,由此造成乙方无法正常营业,由甲方出面协调解决,造成经济损失时由甲方负责
五、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年月日年月日规和市政管理的相关规定,并违法经营造成处罚概由乙方自行承担乙方除应遵守国家和政府区域划分经营的统一规定外,所从事的经营业务,须经政府相关部门审批的,应自行按规定报批并按有关要求取得相应证照后方可营业如因未报批、或从事政府部门禁止经营的业务而造成的损失,由乙方自行承担
6、因使用不当或其他人为原因使房屋或设施损坏,乙方应负责赔偿或者予以修复
7、乙方应对甲方和有关部门正常的房屋安全检查和维修给予协助
8、在租赁期内,乙方应接受房屋所处区域的物业管理,并承担因政府行为而形成的相应责任(如创卫、创优门前三包、治安安全等)
9、在租赁期内,如房屋出现安全险情时,乙方应及时向甲方报告并提出维修要求如双方一时不能达成维修协议,乙方应停止使用房屋如乙方继续使用,而发生以外事故,甲方概不负责
七、乙方有下列行为之一的,甲方有权解除租赁合同,收回房屋并不予退还乙方租赁保证金
1、擅自将房屋转租、转让、转借或与第三方调换使用的
2、利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的
3、故意损坏房屋的
4、以承包入股联营、货柜出租等名义,将房屋转租的5yc o、拖欠房租累计金额达壹个月或累计拖欠租金合计金额达
6、其他严重损害出租人权益的
八、甲方有下列行为之一的,乙方有权终止租赁合同
1、不按约定期限交付房屋的
2、不按双方约定的维修协议维修房屋的
3、房屋经安全机构鉴定存在安全隐患的
九、双方约定的其他事项
1、乙方须按年向广元市房地产经营公司华宇物业管理分公司缴纳物业管理费和垃圾处理费
215、乙方租赁期满或甲方解除租赁合同后个日历天内,乙方未返还房屋及其附属设施,甲方有权收回所租赁的房屋;乙方未将其租赁房屋内属自有的物品、设备等移出该租赁房屋的,视为乙方放弃对其自有物品、设备的所有权,甲方有权自行处置,乙方不向甲方要求给予任何补偿
十、违约责任任何一方未能履行本合同规定的条款,另一方有权提前解除本合同,10%违约方应承担年租金总额的作为违约金
十一、乙方所租用甲方的房屋,经装饰改造后所添附部分,终止或解除合同后,不可移动或无法拆卸的部分为甲方无偿所得,乙方不得以任何借口拆毁若乙方拆除,造成甲方房屋损坏,应恢复原貌对乙方因装饰、装修所租赁房屋支付的费用,由乙方自行承担
十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设施、设备损坏的,双方互不承担责任
十三、所租房屋因城市建设需拆除或其它非甲方原因需提前终止合同时,甲乙双方均不承担违约责任,由甲乙双方另行协商提前终止合同事宜
十四、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决协商不成的,任何一方均可向人民法院提起诉讼
十五、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担
十六、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充协议书经双方签章后与本合同具有同等效力
十七、本合同一式二份,经双方签章后生效,甲乙双方各执一份甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字)年月日年月日2房屋租赁合同篇出租方(称甲方)甲方联系人电话承租方(称乙方)乙方营业执照号乙方身份证号码电话经甲乙双方协商一致,订立如下合同,共同遵守
一、租赁物租赁房屋位于市,面积,该处年月日接到市拆迁指挥中心拆迁通知书,但时至今日拆否未决乙方向甲方提出承租承诺并负责办理有关手续
二、租赁期限自日止,为期年
三、租金及其支付方式每年度租金人民币(大写)万元每年度的租金一次性付清,首付租金于合同签订时交付其余的租金于再起始年度前一个月支付
四、其他约定事项:
1、租赁物只限于乙方使用,不得挪作他用乙方无权转租
2、水电费、取暖费、燃气费、电视收视费、卫生费、物管费及各种行政性收费等均由乙方自理
3、乙方必须守法经营,安全用房,严防各类事故的发生,否则造成的损失由乙方负全部责任
4、乙方在租赁期满时,必须如期将房屋交还甲方如需延长租赁期,优先乙方乙方必须在期满三个月前通知甲方,经甲方同意后可续租
5、因不可抗力或市改造拆迁,致使不能实现合同目的,本合同终止执行,甲方不承担任何责任,甲方须退还乙方已收剩余租赁期的租金
6、在租赁期内,乙方若需对租赁物进行新建或装修,须征得甲方书面同意后方可施工,费用由乙方自理租赁期满,装修物无偿归甲方所有如因不可抗力或遇市改造拆迁致使合同终止时,甲方不负责乙方对租赁物新建或装修及其他投入的赔偿
7、未尽事宜,双方友好协商解决
8、本合同自双方签字(章)后生效
9、本合同一式两份,由甲乙双方各执一份甲方代表签(章)字年月曰乙方法定代表人签(章)字年月日3民房房屋租赁合同篇出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同第一条租赁房屋甲方将坐落于长春市的总面积为平方米的建筑物间租予乙方作为居住使用第二条租赁期限租赁期共为年另个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累积达天的;租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,若双方均有意续租,可在届满前壹个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。