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电梯保养维护合同(4篇)电梯保养维护合同(通用4篇)电梯保养维护合同篇1甲方乙方根据国家质量监督检验检疫总局及省质量技术监督局电梯一条龙服务规范化要求,为满足用户需要,确保电梯安全正常运行,并更好的为用户服务,经双方协商达成一致意见,同意签订沙窝社区电梯维—合同电梯型号具体条款如下
一、保养方式由乙方对本合同所指定的电梯及甲方所确认的服务条款进行可靠的维护、保养和优质服务具体工作内容见电扶梯维—单
二、服务内容
1.每月定期两次上门保养并执行省质监局DB37722-文件所规定的检修作业
2.正常工作时间内(8小时内)临时故障的应急服务
3.非正常工作时间内临时故障的(24小时内)应急服务
(三)甲方违反约定允许非乙方人员从事任何与电梯维护保养有关工作,应当按标准支付违约金
(四)甲方无正当理由未按约定期限支付费用的,每延误一日应当向乙方支付延误部分费用%的违约金
(五)由于乙方维护保养责任导致电梯检验检测不合格的,乙方按照下列约定承担违约责任
1、乙方应当对检验检测不合格的部位进行彻底返工修理因返工修理造成电梯延期交付的,按标准支付违约金
2、乙方实施维护保养后的电梯不符合《电梯维修规范》(GB/T18775),《电梯制造与安装安全规范》(GB7588)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB16899)相关规定的,按标准支付违约金
3、承担电梯复验费用第十四条合同的解除第十五条
(一)甲乙双方协商一致,可以解除合同
(二)任何一方严重违约导致合同无法继续履行的,另一方可以解除合同此外任何一方不得单方解除合同第十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解,协商、调解不成的,按照下列第种方式解决(任选一种):
(一)依法向人民法院起诉;
(二)提交仲裁委员会仲裁第十七条其他约定
(一)普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的,双方均应当以书面形式另行约定
(二)维护保养记录是记载电梯运行、维修、保养的依据每台电梯均应当建立独立的维护保养记录维护保养记录应当一式两份,甲乙双方各保存一份,保存时间为4年普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存第十八条附则本合同自生效本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式,并经双方签订确认,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力本合同一式份,甲方执份,乙方执份,执份甲方(签章)乙方(签章)营业执照号码营业执照号码住所许可证号码单位负责人住所联系电话法定代表人电梯安全管理员联系电话联系电话委托代理人传真电话联系电话开户银行传真电话帐号开户银行邮政编码帐号邮政编码年月曰年月曰附件一电梯维护保养及金额明细表电梯保养维护合同篇3使用单位(甲方)维一单位(乙方)依照《中华人民共和国民法典》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理管理与维护保养规则》及其他有关规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同第一条—日常维护保养的电梯甲乙双方约定,由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》(见附件)中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务第二条—日常维护保养内容乙方应当按照《电梯使用管理管理与维护保养规则》完成半月、季度、半年、年保养项目,并做好维护保养记录第三条—日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》《电梯制造与安装安全规范》和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》9)的相关规定除上述标准外,还应当满足甲方提出的如下要求第四条—日常维护保养期限本合同期限年个月,自年一月—日起至年一月日止甲乙双方同意期限届满后续约的,应当于期限届满—日前重新签订合同第五条—日常维护保养费维护保养费(元)总计元(人民币),大写_______________________________O第六条结算方式
(一)甲方支付维护保养费,具体支付时间和金额为自合同签订之日起的半年内支付全部的合同金额
(二)支付方式口现金口汇到乙方指定帐号第七条日常维护保养方式口清包口半包口大包半包维—中更换零部件单件在元以内的,由乙方提供第八条乙方抢修服务热线抢修服务时间(困人除外)第九条驻场乙方(口是口否)提供驻场作业服务(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)驻场作业人员职责O第十条甲方权利、义务一权利
1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务,发出故障通知或提出建议
2、有权要求乙方保障电梯的正常运行乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的,甲方有权拒绝在维护保养记录上签字二义务
1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案,并供乙方查询签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件1产品合格证;2使用维护说明书;3电气原理图;4电气敷设图;5安装说明书;6电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;7电梯运行全部记录;8故障及事故记录;9改造、重大维修原始记录;10电梯登记卡;11电梯施工自检记录;12电梯维_单位年度自检报告;13上年度的定期检验报告;
2、建立电梯安全运行管理制度,保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装貉等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象,通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分
3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理1负责电梯钥匙的使用管理;2负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;3负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认如果更换电梯安全管理人员,应当及时通知乙方
4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练
5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用,并及时通知乙方
6、除乙方无法解决的情况外,未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作
7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境
8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月,向电梯检验检测机构提出定期检验申请;
9、对由于不按照电梯安全使用要求而发生的安全事故负责第H一条乙方权利、义务
(一)权利
1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料
2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求
(二)义务
1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可;
2、接到故障通知后,应当立即赶赴现场进行处理;电梯困人时,应当在分钟内(此时间最长不得超过分钟)抵达现场;
3、现场作业人员不得少于两人,且应当取得相应的《特种设备作业人员证》
4、作业中应当负责落实现场安全防护措施,保证作业安全;
5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求;
6、对所维护保养电梯的安全运行负责,保障设备整机及零部件完整无损;
7、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等);
8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验,并参与电梯安全管理活动;
9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料,并在合同终止后交给甲方;
10、不得以任何形式分包、转包;
11、每台电梯每15天进行一次维护保养;
12、对电梯维护保养作业过程发生的安全事故负责第十二条违约责任
(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的,应当承担赔偿责任
(二)一方当事人无法继续履行合同的,应当及时通知另一方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失
(三)甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的,每延误一日应当向乙方支付延误部分费用%的违约金
(四)甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的,应当按照标准支付违约金
(五)因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的,由甲方自行承担全部责任
(六)乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的,乙方应当返工,并按照中华人民共和国合同保护法标准支付违约金
(七)因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的,由乙方承担全部责任
(八)因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的,乙方还应当承担电梯复验费用电梯保养维护合同范本
(三)甲方乙方根据国家质量监督检验检疫总局及省质量技术监督局电梯一条龙服务规范化要求,为满足用户需要,确保电梯安全正常运行,并更好的为用户服务,经双方协商达成一致意见,同意签订沙窝社区电梯维—合同电梯型号具体条款如下
一、保养方式由乙方对本合同所指定的电梯及甲方所确认的服务条款进行可靠的维护、保养和优质服务具体工作内容见电扶梯维—单
二、服务内容
1.每月定期两次上门保养并执行省质监局DB37722-文件所规定的检修作业
2.正常工作时间内(8小时内)临时故障的应急服务
3.非正常工作时间内临时故障的(24小时内)应急服务
4.重要日期的特别服务故障发生后接通知快速到达现场
三、本合同生效期自年月—日至年—月一日止
1.合同有效期年,期满后如甲乙双方要求延续,经协商后办理续订合同
2、自本合同生效之日起,双方必须严格认真执行如任何一方需要终止合同时,必须提前三个月书面通知对方,任何一方不得擅自借故终止合同
四、合同款项及付款方式
1.甲方委托乙方保养电梯()台,自()年()月()日开始,()年()月()日终止,共计()个月
2.保养费用(),年合计()
4.重要日期的特别服务故障发生后接通知快速到达现场
三、本合同生效期自年月—日至年一月一日止
1.合同有效期年,期满后如甲乙双方要求延续,经协商后办理续订合同
2、自本合同生效之日起,双方必须严格认真执行如任何一方需要终止合同时,必须提前三个月书面通知对方,任何一方不得擅自借故终止合同
四、合同款项及付款方式
1.甲方委托乙方保养电梯()台,自()年()月()日开始,()年()月()日终止,共计()个月
2.保养费用,年合计o
3、结算办法按季度支付一年第一次_______—月—.日之前;一—日之第二次________年_—月—前;一日之第三次________年_—月—前;一年一日之第四次_______—月—一前
五、双方承担责任甲方责任
1.机房温度应在5℃40℃间,动力电源符合电梯设计要求(7%)o
3、结算办法按季度支付第一次—____年——月——日之前;第二次________年_—月——日之前;第三次—____年_—月——日之前;第四次________年——月——日之前
六、双方承担责任甲方责任
1.机房温度应在5℃40℃间,动力电源符合电梯设计要求7%o
2.机房、厅门内外不得有各种易燃、易爆、有毒物品的堆放
3.人力所不能抗拒的因素所造成的任何直接或间接的损坏、人为破坏等造成的停梯,其后果由责任方自负
4、甲方保证向乙方提供的电扶梯是正在、正常运行的、无故障的电扶梯
5、甲方要按乙方技术人员的要求和产品使用说明书上的规定,正确操作和使用电梯如违障操作,野蛮使用电梯,造成电梯故障人为故障维修工时费、配件材料费由甲方支付乙方维修后再进行正常保养,否则乙方将终止其保养合同,后果甲方自负
6、合同有效期内,电梯配件需要更换时,甲方另行支付配件费用,承担年检、限速器效验等费用
7、甲方提供办公室一间,供乙方现场办公以及维修人员存放工具和资料等乙方至少有一名驻场人员乙方责任
1.指派合格的维修人员提供优质的服务,配合电梯检验机构对所维护保养的电梯进行定期检验
2.因乙方维修不及时所造成的安全事故,由乙方承担责任
3、乙方保养人员,根据甲方电梯的使用情况,提醒甲方进行电梯大,中修,确保电梯的正常使用和安全运行
4、乙方有义务对甲方电梯操作工,进行正确操作使用培训
5、乙方要按甲方电梯的使用情况,提前向甲方提供备用配件的材料单避免因配件短缺造成长时间停梯
6、乙方对其维护保养的电梯安全性能负责,在维护保养过程中严格执行安全技术规范要求,保证电梯的安全技术性能符合相关技术标准要求
7、乙方保养人员的工作质量,由甲方监督,每次保养工作完成后,由甲方在保养单上签字认可如对乙方工作人员的保养工作不满意,可直接填在保养单上,或打电话举报给公司经理处理公司电话138_8694
七、其它
1.本合同正本一式两份,双方各执一份
2.未尽事项由双方协商处理
3.本合同自签字盖章后生效
4.为提高我们的服务质量更好的为用户服务,我公司会不定时的用电话或上门征求用户意见,用户可对我公司人员及服务方式、内容提出宝贵意见,用户某些方面不满意时可直接投诉到我公司,我公司会妥善安排处理甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日电梯保养维护合同篇4甲方乙方根据《北京市事业单位聘用合同制试行办法》(京政办发号)和《北京市朝阳区教育委员会关于实行教职工聘用合同制工作的实施意见》(朝教文号)的有关规定,经甲乙双方平等协商,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款
一、试用期限自年月日至年月日为乙方正式调入甲方前的试用期
二、工作内容乙方同意在试用期间,根据甲方工作需要担任岗位工作,并且认真履行岗位职责
三、工作报酬试用期间甲方按国家和本市的有关规定,根据乙方完成工作任务情况,享受本校教职工相应岗位工作的同等待遇
四、试用期满的考核及待遇
1.试用期满,按甲方教职工考核办法考核乙方,考核合格,甲乙双方签订《北京市事业单位聘用合同书》,首次签订聘期为年试用期满,按甲方教职工考核办法考核乙方,考核不合格,乙方自动调离甲方为乙方提供个月的寻找新的用人单位时间寻找新的用人单位期间只享受国拨职务工资、职务工资的10%、30%津贴、教龄津贴、福利性津贴和补贴
2.超过试用期,甲方未对乙方考核,视为合格
3.试用期间甲方发现乙方在教师资格、学历、身体等方面有隐瞒或有缺陷,视为不合格
五、其他
1.本合同未尽事宜,按照国家、北京市和朝阳区的有关规定执行
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
3.本合同自签订之日起生效甲方(签字或盖章)乙方(签字)年月B
2.机房、厅门内外不得有各种易燃、易爆、有毒物品的堆放
3.人力所不能抗拒的因素所造成的任何直接或间接的损坏、人为破坏等造成的停梯,其后果由责任方自负
4、甲方保证向乙方提供的电扶梯是正在、正常运行的、无故障的电扶梯
5、甲方要按乙方技术人员的要求和产品使用说明书上的规定,正确操作和使用电梯如违障操作,野蛮使用电梯,造成电梯故障(人为故障)维修工时费、配件材料费由甲方支付乙方维修后再进行正常保养,否则乙方将终止其保养合同,后果甲方自负
6、合同有效期内,电梯配件需要更换时,甲方另行支付配件费用,承担年检、限速器效验等费用
7、甲方提供办公室一间,供乙方现场办公以及维修人员存放工具和资料等乙方至少有一名驻场人员乙方责任
1.指派合格的维修人员提供优质的服务,配合电梯检验机构对所维护保养的电梯进行定期检验
2.因乙方维修不及时所造成的安全事故,由乙方承担责任
3、乙方保养人员,根据甲方电梯的使用情况,提醒甲方进行电梯大,中修,确保电梯的正常使用和安全运行
4、乙方有义务对甲方电梯操作工,进行正确操作使用培训
5、乙方要按甲方电梯的使用情况,提前向甲方提供备用配件的材料单避免因配件短缺造成长时间停梯
6、乙方对其维护保养的电梯安全性能负责,在维护保养过程中严格执行安全技术规范要求,保证电梯的安全技术性能符合相关技术标准要求
7、乙方保养人员的工作质量,由甲方监督,每次保养工作完成后,由甲方在保养单上签字认可如对乙方工作人员的保养工作不满意,可直接填在保养单上,或打电话举报给公司经理处理公司电话138_8694
六、其它
1.本合同正本一式两份,双方各执一份
2.未尽事项由双方协商处理
3.本合同自签字盖章后生效
4.为提高我们的服务质量更好的为用户服务,我公司会不定时的用电话或上门征求用户意见,用户可对我公司人员及服务方式、内容提出宝贵意见,用户某些方面不满意时可直接投诉到我公司,我公司会妥善安排处理甲方(盖章)乙方(盖章)甲方代表签名乙方代表签名日期年月日日期年月日电梯保养维护合同篇2使用单位(甲方)维保单位(乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就电梯日常维护保养的有关事宜经协商签订本合同第一条日常维护保养的电梯甲乙双方约定,由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》(见附件一)中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务第二条日常维护保养内容乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》(DB11/418),完成半月、月、季度、半年、年保养项目,并做好维护保养记录(见附件二)第三条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》(GB/T18775),《电梯制造与安装安全规范》(GB7588)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB16899)的相关规定第四条日常维护保养期限本合同期限年个月,自年月日起至年月日止甲乙双方同意期限届满后续约的,应当于期限届满15日前重新签订合同第五条日常维护保养费维护保养费总计元(人民币),大写第六条结算方式
1、甲方按(□月口季□半年口年)支付维护保养费,具体支付时间和金额为
2、支付方式口支票口汇到乙方指定帐号第七条日常维护保养方式口清包口半包口大包半包保养中更换零部件单件在元以内的,由乙方免费提供第八条乙方抢修服务热线电话o抢修服务时间(困人除外)O第九条驻场乙方(口是口否)提供驻场作业人员(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)驻场作业人员职责第十条甲方权利、义务
(一)权利
1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务,并提出问题或建议
2、有权要求乙方保障电梯的正常运行乙方的维护保养达不到维护保养标准或合同约定的,甲方有权拒绝在维护保养记录上签字,并要求乙方重新进行维护保养
(二)义务
1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案,并供乙方查询签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件
(1)产品合格证;
(2)使用维护说明书;
(3)电气原理图;
(4)电气敷设图;
(5)安装说明书;
(6)电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;
(7)电梯运行全部记录;
(8)故障及事故记录等;
(9)改造、重大维修原始记录;
(10)特种设备注册登记表;
(11)电梯施工自检记录;
(12)上年度的检验报告
2、建立电梯安全运行管理制度,保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象,通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分
3、配备电梯专职安全管理人员负责电梯的日常安全管理
(1)负责电梯钥匙的使用管理;
(2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认如果更换电梯安全管理人员,应当及时通知乙方
4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练
5、在电梯使用过程中如果发现故障或异常情况应当立即停止使用,并及时通知乙方
6、除乙方无法解决的情况外,未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事任何与电梯维护保养有关的工作
8、确认乙方提交的电梯安全隐患提示单
9、应当为乙方施工人员提供相关保养、维修的工作环境
10、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月,向电梯检验检测机构提出定期检验申请
11、应当对因电梯使用不当或管理不到位而出现人身伤亡及设备损坏、丢失承担全部责任第十一条乙方权利、义务
(一)权利
1、有权要求甲方提供有关配套的维护保养工作环境及相关的材料
2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求
(二)义务
1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可
2、接到故障通知后,应当立即赶赴现场,进行处理;电梯困人时,维护保养作业人员抵达的时间最长不应超过30分钟
3、日常维护保养作业中的现场作业人员不得少于两人,且应当取得相应的《特种设备作业人员证》
4、作业中应当负责落实现场安全防护措施,保证作业安全
5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求
6、对所维护保养的电梯的安全运行负责,保障设备整机及零部件完整无损
7、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等)
8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验,并参与电梯安全管理活动
9、对因现场作业人员维护保养不到位或技术处置不当造成的人身伤亡或直接损失承担全部责任
10、应当妥善保管电梯的图纸及相关材料,并在合同终止后交给甲方
11、不得以任何形式分包、转包第十二条违约责任
(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的,应当承担赔偿责任
(二)一方当事人无法继续履行合同的,应当及时通知另一方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失。