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正式的租房合同范本(6篇)正式的租房合同范本(精选6篇)正式的租房合同范本篇1甲方(出租方)身份证乙方(承租方)身份证根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签到本房屋租赁协议书,
一、租房从年—月—日起至年—月—日止
二、月租金为一元,缴租为—支付一次,人民币(大写)元(¥—元),以后应提前一天支付
三、约定事项
1、乙方正式入住时,应及时的更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与甲方无关因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不面积________________________________质量________________________________第二条租赁期限租赁期共年零一月,出租方从年一月一日起将出租房屋交付承租方使用,至年—月一日收回承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达一个月的租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔一月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人在同等条件下,承租人有优先购买权承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿元
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金元出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失
4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉甲方________________乙方:______________年月日正式的租房合同范本篇5出租方(甲方)承租人(乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议住房的第一个基本情况该物业位于该物业为第二住房所有权状况该房产的所有权状态为1如甲方享有该房屋所有权,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证号为O2如甲方享有转租房屋的权利,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有人允许甲方转租房屋的书面证明凭证是:O第三条房屋的使用该房产的用途是:乙方保证在租赁期内未获得甲方的书面同意,并同意按照规定未经有关部门审批,不得擅自改变房屋用途第四条提交身份供审查1甲方应向乙方出示口身份证/口营业执照和2乙方应向甲方出示口身份证/口营业执照及真实有效的身份证明第五条住房改善一甲方应在内对物业进行如下改进
(2)甲方(口是/口否)允许乙方对房屋进行装修、装修或添加新的东西装修、装饰或添加新东西的范围是第六条租赁期限
(一)该房屋租赁期限为________(期限超过20年的,超出部分无效)
(2)租赁期满,甲方有权收回房屋如果乙方打算继续租赁,它应提交一份(口书面/口口头)向甲方提出续租请求如果甲方提出不反对乙方继续使用租赁房屋,本合同继续有效,租赁期限不确定双方均有权随时终止合同,但应提前(□书面/□口头)天通知对方第七条租金
(1)租金标准为该房屋租金自(□年/口月)起不变,双方可协商从(口年/口月)起调整租金相关调整事宜由双方另行约定
(2)租金支付时间
(3)租金支付方式口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口若甲方代理人为房地产中介机构,乙方应在银行开户并通过该账户支付租金,房地产中介机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期在银行支付租金的除外房地产经纪机构应当在本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同发送给银行4甲方或其代理人收取租金后,应向乙方出具收据凭证..第八条房屋租赁保证金1甲方交付该房屋时,乙方口是/口否向甲方支付该房屋租赁保证金,具体金额为人民币大写2租赁期满或合同终止后,除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的.违约赔偿责任外,剩余的房屋租赁保证金应全额返还乙方第九条在其他费用租赁期间,与房屋有关的各项费用按以下方式承担1乙方承担口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口燃气费/口物业管理费/口—等费用乙方应保存并向甲方出示相关付款凭证..2本合同未列明的房屋租赁税及其他费用由甲方承担..第十次房屋交付和返还-交付甲方应在前按约定条件将房屋交付给乙方《房屋附属设施设备清单》经双方交验、签字盖章、交钥匙和后,视为已经交付二返还:租赁期满或合同终止后,乙方应返还该房屋及其附属设施验收合格后,甲乙双方在附属设施设备清单上签字盖章甲乙双方各自结算费用乙方购买的新产品可自行回收,乙方装修翻新的部分具体处理方式为口乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃回收/口属于甲方但甲方折价补偿返还后,甲方有权处置乙方留下的物品,无需征得甲方同意第十一条房屋及其附属设施维护1在租赁期内,甲方应确保该物业及其附属设施处于合适和安全的状态乙方发现物业及其附属设施损坏或有缺陷时,应及时通知甲方维修甲方应在收到乙方通知后天内进行维修..逾期不进行维修的,乙方可以代为维修,费用由甲方承担..因房屋维修影响乙方使用的,租金相应降低或延长租赁期限2甲方不承担乙方装修、改良及增加物件的维修义务3乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施因乙方保管不善或不合理使用造成物业及其附属设施损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒绝修理或承担赔偿责任,甲方可代为修理或购买新产品,费用由乙方承担..4因该物业及其附属设施的自然属性或合理使用造成的损失,乙方不承担责任第十二条转租1除非甲乙双方另有约定,乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人前,应事先征得甲方的书面同意2乙方转租房屋时,应按规定与转租人签订书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续3如转租人造成物业及其附属设施损坏,乙方应向甲方承担赔偿责任第十三条所有权的变更1如甲方在租赁期内转让该房屋,应提前天书面通知乙方,在同等条件下,乙方有权优先于第三方购买2如租赁期内房屋所有权发生变化,本合同在乙方与新业主之间具有法律效力第十四条合同的终止1经双方协商一致,本合同可以解除2有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方不承担违约责任
1.因城市建设需要,该房屋依法纳入房屋拆迁范围
2.地震、火灾等不可抗力造成的损坏、损失或其他损失3有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1.未按____________________________________________________的要求交付财产
2.交付的房屋不符合合同约定,严重影响乙方使用
3.乙方未承担约定的维修义务,无法正常使用房屋
4.交付的房屋危及乙方的安全或健康
5.其他_________________________________________________________4乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同并收回房屋
1.未支付租金或未按约定支付租金日
2.未付费用共计元
3.擅自改变房屋用途
4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的
5.擅自将房屋转租给第三人
6.利用房屋从事违法活动
7.其他_________________________________________________________第十五条违约责任⑴有本合同第十四条第三款规定情形之一的,甲方应按月租金的%向乙方支付违约金2甲方未按约定履行维修义务,造成乙方人身和财产损失的,甲方应承担赔偿责任3租赁期内,甲方如需提前收回房屋,应提前天通知乙方,将收取的租金余额返还给乙方,并按月租金的%支付违约金4有本合同第十四条第四款规定情形之一的,乙方应按月租金的%向甲方支付违约金5如乙方擅自对房屋进行装修、装饰或添加新的东西,甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失6租赁期内,乙方如需提前退租,应通知甲方每月租金的%作为违约金7如甲方未能在约定时间内交付房屋,或乙方未能在约定时间内支付租金但不符合解除合同条件,且乙方未能在约定时间内返还房屋的,应按标准支付违约金8其他:o第十六条未经授权的合同代理若甲方代理人签署本合同并代表其办理相关事宜,甲方代理得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负
3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约协议终止
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用乙方交保证金元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏甲方如数退还保证金
5、甲方保证该房屋无产权纠纷如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还
四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效另水;吨气;立方电;—度甲方签章(出租方)乙方签章(承租方)签到日期正式的租房合同范本篇2出租人(以下称甲方)承租人(以下称乙方)(身份证号联系电话)人和乙方应在甲方授权范围内或租赁代理合同中确定本合同的具体条款甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面认可,对甲方不具有法律效力..第十七条合同争议的解决本合同项下发生的争议,双方应通过协商或调解解决;协商或者调解不成的,应当依法向人民法院提起诉讼,或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁第十八条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效本合同(及其附件)一式份,甲方执份本合同生效后,双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充,作为本合同的附件附件与本合同具有同等法律效力甲方________________乙方:______________年月日正式的租房合同范本篇6甲方(房主)乙方(承租人)
一、甲方解放街迎街门店房屋出租给乙方作为使用
二、租期,从年月日起到年—月一日为止,必须一次性付清租金后使用
三、年租金为人民币元,乙方共现金支付(计大写元整)O
四、乙方租用后应注意以下事项
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理并按违约处理
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失
五、有关退租、转让的条款
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方
3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额
5、甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑
6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认
7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用
8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)
9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议
10、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任
六、本协议壹式份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份甲方________________乙方_____________年月日乙方为合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,双方经充分协商,达成如下一致协议条款
一、租赁物及用途甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方使用乙方愿意承租上述房屋,保证在约定范围内使用房屋,并不得进行违法活动及超经营范围从事活动
二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为,自年月日起至年月日止
三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的月租金为元/月,采取先付租金后使用的原则,按月缴纳下一次租金需提前天内交纳乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担,并按时缴纳,逾期造成停水停电的,由乙方承担全部责任采暖费由方承担
四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的,应事先征得甲方的书面同意,并不得破坏房屋结构
五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动,损害公共利益
六、未尽事宜,甲、乙双方协商解决
七、本协议书经双方签字或盖章后生效
八、本协议书一式二份,双方各执一份甲方(签字)身份证号码乙方(签字)身份证号码正式的租房合同范本篇3出租方________________承租方________________甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则,根据中华人民共和国经济合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,双方友好协商一致,签订本合同
一、租赁房屋的面积及用途甲方自愿将其所拥有的位于市区路号的m2,公摊系房屋租赁给乙方使用该房屋建筑面积数,实际使用面积m2,该房屋用途商业用房
二、租赁期限、租金及付款方式
1、租赁期共年,甲方保证于年月日将出租一年房屋交付乙方使用,并无偿提供一年—月—日起至—年—月日免租期合同自年月日止
2、乙方租赁房屋的租金为每月每平米元整(人民币大写:—)月租金为—o年租金为—元整(人民币)合同签定后日内乙方向甲方支付—元整(人民币大写—元整)正式付租金时一次性冲抵付款方式为半年支付,每次前十日内付清
3、该房屋租金前三年不变,三年后房租增至元/平.月,以后每3年递增15%o
三、甲方保证上述房屋权属清楚,没有纠纷消防验收合格,符合国家房屋出租要求如因纠纷给乙方造成的损失,甲方负责赔偿,并承担违约责任
四、水电使用按表计量,按月缴纳,执行当地政府统一收费标准水费每吨元、电费每度元,物业费,冷暖气设备由乙方自备,若遇价格调整,请出示执行部门书面通知
五、房屋租赁后,甲方除收取乙方的租金及水电费外,乙方不再承担甲方的任何费用,经营期间的一切费用均有乙方自行承担
六、双方的权利和义务:甲方
1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用,并提供正式发票
2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及房屋经营所需的有关手续(法人身份证明、营业执照等),交乙方备案
3、保证乙方租赁的房屋正常使用,并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修因维修延误,造成乙方损失,由甲方承担
4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权配合乙方协调周边关系,严禁在租用地界门前摆摊设点
5、甲方保证乙方安全用电量设备的户外安置地80kw,并免费提供空调及冷冻
6、如甲乙双方不再合作,乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用乙方
1、乙方保证按照双方所签合同条款,按时如数向甲方缴纳房租及水电费用
2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施,如有人为损坏,照价赔偿
3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度,维护甲方信誉
4、乙方在装修期间,如需改动房屋结构,须经甲方同意,方可施工,合同期满后,乙方须予以修复
5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋,但未经甲方许可、不得整体转租
6、乙方在经营过程中违反国家法律法规行为,造成的一切后果均有乙方承担,乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关
七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行,双方互不承担责任如因市政拆迁,在政府有补偿的情况下,双方协商分配
八、违约责任
1、甲方如不能按合同执行,致使乙方无法正常经营时,乙方有权拒付租金甲方并按每日向乙方赔偿月租金的%
02、乙方如未按时交纳租金达十五天以上,甲方有权终止合同,收回场地,乙方拖欠房租每一日,甲方有权加收月租金的%作为违约的违约金
3、除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外,双方均不能解除合同如单方提出终止合同视为违约,赔偿剩余年限总租金的%做为违约金
九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化如因变更而给对方造成的损失,由变更方承担全部责任
十、合同执行期间,如因乙方经营发生严重亏损,无法继续经营时,需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同H■、任何一方就本合同发给另一方的任何通知,均以书面形式进行,如果以人手传送,以送达时视为已接受如果以函件形式传送,以邮局凭据视为已送达
十二、本合同期满后,乙方应提前三个月向甲方提出续租申请甲方如继续将房产对外出租,乙方有优先租用权甲方应当向乙方告知其它潜在意向租户的租赁方案(包括租金和条件)甲方应自收到乙方通知后的三十
(30)日内给予乙方书面答复,逾期未予答复的,视为甲方同意乙方续租要求甲、乙双方就续租达成协议的,应重新签订续租合同在重新签订租赁合同前,甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行如乙方未在上述期间提出续租要求的,本合同自期满之日起终止
十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立即生效本合同一式肆份,甲、乙方各执两份
十四、合同执行期间,如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的方式进行协商,协商不成,可通过当地司法部门裁决
十五、未尽事宜,双方可协商签订补充协议,并与本合同同具法律效力
十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图
十七、补充条款
1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间
2、合同执行期间,乙方出入车辆甲方不得收取任何费用,并保证乙方门前无占道行为
3、甲方保证该商业街区内不再引进其他超市或便利店甲方乙方签约时间正式的租房合同范本篇4出租方(以下简称甲方)身份证承租方(以下简称乙方)身份证根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量座落________________________________间数。